Вила Summer Winds је самостојећа вила од 334 м² на плацу од 841 м² у стамбеном насељу Monte de los Almendros у Салобрењи, на Тропској обали (Costa Tropical) Гранаде. Завршена 1988. године по пројекту архитекте Кунца, некретнина има вишеспратни распоред са четири спаваће собе, три купатила, приватним базеном и оријентацијом ка југоистоку. Тражена цена је фиксна и износи 895.000 €, а кућа је спремна за усељење. Удаљености су мерене ваздушном линијом: најближа плажа налази се на 3,7 км, а апотека на 53 метра од улазних врата.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у мирној слепој улици у насељу Monte de los Almendros, стамбеном подручју на брдима изнад Салобрење. Окружење је рурално и мирно, а обала је удаљена око 3,7 км ваздушном линијом. Супермаркет је удаљен 3,3 км, а апотека 53 метра. Најближи аеродром је на 81 км, и аутомобил је неопходан за свакодневна путовања.
Кућа нуди 334 м² распоређених на три нивоа: доњи спрат са отвореном дневном зоном, кухињом, спаваћом собом и купатилом са сауном; главни спрат са две спаваће собе, од којих једна има купатило уз спаваћу собу; и собу у кули која се тренутно користи као канцеларија. Споља се налазе приватни базен, пергола, зрела башта са воћкама, гаража и додатно паркинг место.
Ово је постојећа кућа, завршена 1988. године, а не пројекат новоградње. Некретнина је описана као у добром стању и спремна је за усељење, што значи да се може настанити одмах након куповине. Датум завршетка је оквиран и заснован на документацији продавца.
Некретнина не нуди гаранције новоградње нити распоред испоруке од стране инвеститора. Аутомобил је неопходан за свакодневну мобилност. Најближа болница је удаљена 44 км, а голф терени 79 км или више од куће. Вила има уграђен клима-уређај, али у доступним подацима нису наведени додатни технички сертификати.
Ref: VL332942
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара купцу који тражи некретнину из друге руке са карактером на Тропској обали, а не стан у новоградњи. Домаћинства која највише профитирају од распореда су она којима је потребан флексибилан простор: скоро независни доњи ниво погодан је за госте, старију децу или укућана рођака, док соба у кули одговара онима који раде на даљину и желе одвојену канцеларију са погледом. Одговара и купцима који прихватају свакодневни живот заснован на аутомобилу. Супермаркет је удаљен 3,3 км ваздушном линијом, а плажа 3,7 км, тако да су бициклизам или вожња део рутине. Купци који желе да пешаче до ресторана и продавница сваки дан нашли би локацију мање практичном. Некретнина је релевантна за стално боравиште, викендицу или издавање, с обзиром на четири спаваће собе и одвојени доњи спрат. Купци треба да имају у виду наведене удаљености: аеродром је на 81 км, а најближа болница на 44 км, што је важно за оне који често путују или имају специфичне медицинске потребе. За купце којима је приоритет голф, најближи терен је удаљен 79 км, што искључује живот у духу голфа у шетњи.
Вила је завршена 1988. године по пројекту архитекте Кунца, а њена изградња прати природне контуре плаца кроз три нивоа. Стање је забележено као добро. Архитектура се одликује вишеспратним распоредом и кулом, а не јединственом модерном завршном обрадом, тако да купци треба да очекују кућу са карактером епохе уз савремене надоградње. Клима-уређај постоји: уграђен је клима-уређај са функцијама грејања и хлађења и додатном предвиђеном инсталацијом, што омогућава даље проширење система. Купатило на доњем нивоу укључује приватну сауну, а фотографски материјал приказује модерну дрвену сауну, функционалну кућну канцеларију са уграђеним полицама и отворен дневни простор са кухињом. Оријентација је ка југоистоку, што у овом региону значи директно сунце током јутра и раног поподнева, са сенком касније током дана на терасама. Практична спољашња инфраструктура укључује базен са терасом за сунчање, дневни боравак покривен перголом, обезбеђену гаражу и додатно приватно паркинг место на плацу од 841 м². Као и код сваке некретнине ове старости, купцима се препоручује да наруче технички преглед ради независне процене изолације, електричних и водоводних инсталација.
Тражена цена за вилу Summer Winds је фиксна и износи 895.000 €. Ово је постојећа кућа са јединственом траженом ценом, а не ценовник новоградње, тако да не постоје варијације по јединицама нити цене „од“. Цена одражава некретнину од 334 м² бруто површине на плацу од 841 м² са приватним базеном, гаражом и додатним приватним паркинг местом, у подручју Monte de los Almendros у Салобрењи. Кућа је спремна за усељење, тако да не постоји фаза изградње нити период чекања. Доступност зависи од тренутног статуса преговора са продавцем. Трошкови куповине попут пореза на пренос, нотарских трошкова и трошкова уписа у катастар су додатни и нису укључени у тражену цену.
Свакодневни живот у вили Summer Winds одвија се око њеног слојевитог распореда и начина на који кућа прати нагиб терена Monte de los Almendros. Доњи ниво функционише скоро као самостална јединица, са отвореном дневном собом и кухињом, спаваћом собом и купатилом са приватном сауном, које се отвара директно ка тераси уз базен. Овакав распоред одговара домаћинствима која желе простор за госте или независне чланове породице без дељења главног дневног простора. Главни спрат је место где се проводи већи део дана. Кухиња и дневна соба су отворено повезане, а велики прозори гледају на Медитеран ка југоистоку, доносећи јутарњу и подневну светлост на терасу. На овом нивоу налазе се две спаваће собе, од којих једна има купатило уз спаваћу собу, а обе имају директан излаз напоље. На врху, соба у кули служи као канцеларија са балконом који гледа на обалу; такође би могла да функционише као четврта спаваћа соба или атеље. Ритам дана обликују спољашњи простори: тераса уз базен, засенчени дневни боравак испод перголе и башта са манговцем, смоквом и лимуном. Апотека на пешачкој удаљености покрива мање свакодневне потребе, док куповина намирница подразумева вожњу од отприлике 3,3 км. Вечери су обично мирне, будући да позиција у слепој улици и стамбени карактер подручја одржавају саобраћај на минимуму.
Monte de los Almendros је стамбено насеље на узвишеном терену изнад Салобрење, а положај виле у слепој улици додатно доприноси миру. Околина је описана као рурална и мирна, са засадима бадема и разбацаним вилама, а не густом туристичком изградњом. За свакодневне потребе, апотека се налази на 53 метра од некретнине, а супермаркет на 3,3 км ваздушном линијом, тако да кратка вожња покрива куповину намирница. Плаже на Тропској обали су релативно близу гледано регионално: Playa Granada на 3,7 км, Playa Can на 5,4 км и Playa del Curumbico на 5,7 км, све удаљености ваздушном линијом које се преводе у вожњу од неколико минута. Пуњач за електрична возила је удаљен 3,1 км, што је релевантно за власнике електричних аутомобила. Најближа болница је на 44 км, што обично значи Мотрил или подручје Гранаде за специјализовану негу. Ове удаљености дефинишу практичну слику: локација награђује становнике који цене приватност и погледе и који своје обавезе планирају аутомобилом.
Мапа приказује положај виле у Monte de los Almendros изнад Салобрење, између историјског града и обале. Плаже су удаљене од 3,7 до 5,7 км ваздушном линијом, апотека се налази на улазу у насеље, а аутопут A-7 повезује подручје ка западу према Малаги и ка истоку према Алмерији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Салобрења се налази на Тропској обали у провинцији Гранада, приближно сат вожње источно од Малаге дуж аутопута A-7. Град комбинује историјски центар на брду са приобалном траком плажних насеља, а Monte de los Almendros заузима узвишени терен између њих. У поређењу са Costa del Sol даље на западу, подручје је мање развијено и мање туристичко, са израженијим шпанским стамбеним карактером. Удаљености до голфа, аеродрома и болнице одражавају ту мирнију позицију, док плаже и град остају близу аутомобилом.
Приступачност је структурирана око аутомобила. Најближа плажа, Playa Granada, налази се на 3,7 км ваздушном линијом; Playa Can и Playa del Curumbico су на 5,4 км, односно 5,7 км. Центар Салобрење и њене продавнице налазе се на кратком растојању вожњом, док супермаркет на 3,3 км обавља већину свакодневне куповине. Апотека на 53 метра је једини садржај који је заиста у пешачкој удаљености. За дужа путовања, аеродром је на 81 км ваздушном линијом, што обично значи аеродром у Малаги преко приобалног аутопута A-7; време путовања зависи од саобраћаја, али треба га планирати као значајну вожњу. Голф терени налазе се на 79 до 84 км (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf de Guadalhorce), што голф практично ставља ван свакодневног домашаја. Опције јавног превоза у непосредној близини су ограничене, а подаци о локацији изричито наводе да је аутомобил неопходан за свакодневну мобилност.
Салобрења се налази на Тропској обали, делу обале Гранаде познатом по једној од најблажих клима у Шпанији, заштићеном оближњим планинама од северних временских система. Положај виле на брдовитом терену изнад града даје јој висину и поглед на Медитеран, планине и историјски мавритански замак. Оријентација ка југоистоку обезбеђује јутарње и подневно сунце на терасама, док пергола пружа сенку током топлијих сати. Вишеспратни распоред прати нагиб терена, што значи степенице и промене нивоа унутар куће и у башти, практична чињеница за купце са ограниченом покретљивошћу. Суптропска клима погодује воћкама у башти, укључујући манго, смокву и лимун, које успевају у овом микроклимату. Зиме су кратке и благе, што омогућава коришћење базена и тераса на отвореном већи део године, иако загревање базена није поменуто у подацима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Playa Granada (3,7 км), Playa Can (5,4 км) и Playa del Curumbico (5,7 км), све удаљености ваздушном линијом. Тропска обала око Салобрење нуди мешавину песковитих увала и шљунковитих деоница, генерално мирнијих од плажа даље на западу. Удаљеност вожњом до обале је кратка, што чини јутарње купање или вечерњу шетњу уз обалу реалистичном рутином. Голф је друга прича: најближи терени су на 79 до 84 км близу Малаге, тако да редовни голфери треба да рачунају на дугу вожњу или да сматрају локацију неприкладном за ту сврху. Рекреација ближе кући усредсређена је на саму некретнину, приватни базен, дневни боравак под перголом и башту са воћкама, и на могућности шетње по брдовитом насељу. Историјски центар Салобрење, са замком и улицама старог града, пружа културне излете, док подаци такође наводе близину скијања (Sierra Nevada), луке и марине као одлике ширег региона.
Извор: OpenStreetMap
У оквиру Салобрење и шире Тропске обале, вила Summer Winds заузима специфичну нишу: самостојећу вилу по пројекту архитекте на брдовитом плацу, за разлику од станова који доминирају у приобалним зонама Playa Granada и обалне траке Салобрење. Купци који упоређују опције у граду обично ће наћи новоградњу или новије станове ближе мору по нижим ценама, али са заједничким базенима, мање приватности и без баште. Самостојеће виле на плацевима преко 800 м² у насељу Monte de los Almendros ретка су категорија, а вишеспратни дизајн архитекте Кунца са својом кулом издваја ову некретнину од конвенционалнијих распореда вила у истом подручју. У поређењу са Costa del Sol на западу, компромиси постају јаснији. Око Марбеље, Естепоне или Михаса, упоредива самостојећа вила са базеном и погледом обично кошта више, али купац такође добија голф терене, међународне школе и болничке услуге на кратком растојању вожњом. На Тропској обали та удобност је даље, најближи голф је на 79 км, а најближа болница на 44 км, док је компензација мирније, шпанскије окружење, мања густина и блажа суптропска клима која подржава баште са манговцем и смоквом. Источно од Салобрење, ка Алмуњекару и La Herradura, тржиште је сличног карактера: устаљене виле, брдовита насеља и ограничена понуда новоградње. За купце чији је приоритет простор, приватност и панорамски погледи, а не пешачка туристичка инфраструктура, овај сегмент обале Гранаде нуди више квадратних метара по евру него централни део Costa del Sol. За купце који желе честе летове, голф викенде или велику мрежу услуга за странце у близини, локације даље на западу остају практичније. Вила Summer Winds јасно спада у прву категорију, са ценом одређеном као за једну постојећу кућу од 895.000 €, а не као део фазне градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
RU
AR
TR
BG
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID