Вілла Summer Winds, це окрема вілла площею 334 м² на ділянці 841 м² у житловому районі Monte de los Almendros у Салобреньї, на тропічному узбережжі Коста-Тропікаль у провінції Гранада. Збудована у 1988 році за проєктом архітектора Кунца, нерухомість має багаторівневе планування з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном та орієнтацією на південний схід. Заявлена ціна фіксована, 895 000 €, а будинок готовий до заселення. Відстані вказані за прямою лінією: найближчий пляж знаходиться за 3,7 км, а аптека, за 53 метри від дверей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в тихому тупику в Monte de los Almendros, житловому районі на пагорбах над Салобреньєю. Місцевість сільська та спокійна, узбережжя приблизно за 3,7 км за прямою лінією. Супермаркет знаходиться за 3,3 км, аптека, за 53 метри. Найближчий аеропорт, за 81 км, і для щоденних поїздок необхідний автомобіль.
Будинок пропонує 334 м² на трьох рівнях: нижній поверх із вітальнею відкритого планування, кухнею, спальнею та ванною кімнатою з сауною; основний поверх із двома спальнями, одна з ванною кімнатою при спальні; та кімната-вежа, яка зараз використовується як кабінет. Ззовні є приватний басейн, пергола, сад із дорослими деревами, гараж і додаткове паркомісце.
Це існуючий будинок, збудований у 1988 році, а не новобудова. Нерухомість описується як така, що перебуває в хорошому стані, і є готовою до заселення, тобто в неї можна заїхати одразу після купівлі. Рік завершення будівництва є орієнтовним і базується на документах продавця.
Нерухомість не пропонує гарантій новобудови чи графіка здачі від забудовника. Для щоденної мобільності необхідний автомобіль. Найближча лікарня знаходиться за 44 км, а поля для гольфу, за 79 км або більше від будинку. У віллі встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, але в наявних даних не згадуються інші технічні сертифікати.
Ref: VL332942
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде покупцеві, який шукає існуючий будинок з характером на Коста-Тропікаль, а не новобудову-квартиру. Найбільше від планування виграють домогосподарства, яким потрібен гнучкий простір: майже незалежний нижній рівень підходить для гостей, дорослих дітей або родича, що мешкає з вами, а кімната-вежа ідеальна для віддаленої роботи, коли потрібен окремий кабінет із видом. Вона також підійде покупцям, які приймають щоденне життя з автомобілем. Супермаркет знаходиться за 3,3 км за прямою лінією, а пляж, за 3,7 км, тож поїздки на авто чи велосипеді є частиною повсякдення. Покупці, які хочуть щодня пішки ходити до ресторанів і магазинів, вважатимуть це розташування менш практичним. Нерухомість актуальна для постійного проживання, другого дому чи здачі в оренду, враховуючи чотири спальні та окремий нижній поверх. Покупцям варто звернути увагу на відстані: аеропорт, за 81 км, найближча лікарня, за 44 км, що має значення для тих, хто часто подорожує або має особливі медичні потреби. Для покупців, для яких пріоритетом є гольф, найближче поле знаходиться за 79 км, що виключає спосіб життя з гольфом у пішій доступності.
Вілла була завершена у 1988 році за проєктом архітектора Кунця, і її конструкція повторює природний рельєф ділянки на трьох рівнях. Стан зафіксовано як хороший. Архітектура вирізняється багаторівневим плануванням і вежею, а не однорідним сучасним оздобленням, тому покупцям варто очікувати будинок з характером епохи поряд із сучасними оновленнями. Передбачено клімат-контроль: встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, а також додаткову передустановку для подальшого розширення системи. Ванна кімната на нижньому рівні включає приватну сауну, а фотоматеріали показують сучасну дерев'яну сауну, функціональний домашній офіс із вбудованими полицями та відкриту житлову зону з кухнею. Орієнтація, південно-східна, що в цьому регіоні означає пряме сонце зранку та на початку дня, з тінню на терасах у другій половині дня. Практична зовнішня інфраструктура включає басейн із сонячною терасою, зону відпочинку під перголою, надійний гараж та додаткове приватне паркомісце на ділянці 841 м². Як і з будь-яким будинком цього віку, покупцям радимо замовити технічне обстеження, щоб незалежно оцінити ізоляцію, електрику та сантехніку.
Заявлена ціна за віллу Summer Winds є фіксованою, 895 000 €. Це існуючий будинок з однією заявленою ціною, а не прейскурант новобудови, тому варіанти за одиницями чи ціни від не застосовуються. Ціна відображає нерухомість з 334 м² житлової площі на ділянці 841 м² з приватним басейном, гаражем та додатковим приватним паркомісцем у районі Monte de los Almendros у Салобреньї. Будинок готовий до заселення, тому етап будівництва чи період очікування не передбачені. Доступність залежить від поточного статусу переговорів із продавцем. Витрати на купівлю, такі як податок на передачу права власності, послуги нотаріуса та реєстраційні збори, є додатковими та не включені до заявленої ціни.
Щоденне життя у віллі Summer Winds обертається навколо її багаторівневого планування та того, як будинок повторює схил Monte de los Almendros. Нижній рівень функціонує майже як самостійний блок з вітальнею відкритого планування, кухнею, спальнею та ванною кімнатою з приватною сауною, що виходить безпосередньо на терасу біля басейну. Таке розташування підходить домогосподарствам, які хочуть мати простір для гостей або незалежних членів родини, не поділяючи основний житловий поверх. На основному поверсі проходить більша частина дня. Кухня та вітальня з'єднані відкрито, а великі вікна виходять на Середземне море на південний схід, забезпечуючи ранкове та обіднє освітлення на терасі. На цьому рівні розташовані дві спальні, одна з ванною кімнатою при спальні, обидві з прямим виходом назовні. На вершині кімната-вежа слугує кабінетом з балконом із видом на узбережжя; вона також могла б функціонувати як четверта спальня чи студія. Ритм дня формується відкритими просторами: терасою басейну, затіненою зоною відпочинку під перголою та садом з манговими, інжирними та лимонними деревами. Аптека в пішій доступності покриває дрібні щоденні потреби, тоді як за продуктами доводиться їхати приблизно 3,3 км. Вечори зазвичай тихі, адже розташування в тупику та житловий характер району зводять рух до мінімуму.
Monte de los Almendros, це житловий район на підвищенні над Салобреньєю, і розташування вілли в тупику додає тиші. Оточення описується як сільське та спокійне, з мигдальними гаями та розкиданими віллами, а не щільною туристичною забудовою. Для щоденних потреб аптека розташована за 53 метри від нерухомості, а супермаркет, за 3,3 км за прямою лінією, тож коротка поїздка на авто покриває покупки продуктів. Пляжі Коста-Тропікаль близькі в регіональному вимірі: Playa Granada за 3,7 км, Playa Can за 5,4 км та Playa del Curumbico за 5,7 км, усі відстані за прямою лінією, що означає кількахвилинну поїздку на авто. Точка зарядки електромобілів знаходиться за 3,1 км, що актуально для власників електрокарів. Найближча лікарня, за 44 км, що зазвичай означає Мотриль або район Гранади для спеціалізованої допомоги. Ці відстані формують практичну картину: локація винагороджує мешканців, які цінують приватність і види та планують свої справи на автомобілі.
Карта показує розташування вілли в Monte de los Almendros над Салобреньєю, між історичним містом і узбережжям. Пляжі лежать за 3,7–5,7 км за прямою лінією, аптека, біля входу в район, а шосе A-7 з'єднує район на захід у напрямку Малаги та на схід у напрямку Альмерії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Салобренья розташована на Коста-Тропікаль у провінції Гранада, приблизно за годину їзди на схід від Малаги по трасі A-7. Місто поєднує історичний центр на пагорбі з прибережною смугою пляжних передмість, а Monte de los Almendros займає підвищення між ними. Порівняно з Коста-дель-Соль далі на захід, район менш забудований і менш туристичний, з більш іспанським житловим характером. Відстані до гольфу, аеропорту та лікарні відображають це тихіше розташування, тоді як пляжі й місто залишаються близько на авто.
Доступність будується навколо автомобіля. Найближчий пляж, Playa Granada, лежить за 3,7 км за прямою лінією; Playa Can та Playa del Curumbico, за 5,4 км і 5,7 км відповідно. Центр Салобреньї та її магазини знаходяться на короткій відстані на авто, тоді як супермаркет за 3,3 км покриває більшість щоденних покупок. Аптека за 53 метри, єдина зручність, яка справді в пішій доступності. Для дальших поїздок аеропорт розташований за 81 км за прямою лінією, що зазвичай означає аеропорт Малаги через прибережне шосе A-7; час у дорозі автомобілем залежить від трафіку, але її варто планувати як тривалу. Поля для гольфу лежать за 79–84 км (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez та Club de Golf de Guadalhorce), що фактично виводить гольф за межі щоденної досяжності. Варіанти громадського транспорту в безпосередній околиці обмежені, і дані про локацію прямо вказують, що автомобіль необхідний для щоденної мобільності.
Салобренья лежить на Коста-Тропікаль, ділянці узбережжя Гранади, відомій одним із найм'якших кліматів в Іспанії, захищеному від північних погодних систем найближчими горами. Розташування вілли на схилі над містом дає їй висоту та види на Середземне море, гори та історичну мавританську фортецю. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове та обіднє сонце на терасах, а пергола пропонує тінь у тепліші години. Багаторівневе планування повторює схил місцевості, що означає сходи та перепади рівнів усередині будинку і в саду, практичне міркування для покупців з обмеженою мобільністю. Субтропічний клімат підтримує фруктові дерева саду, зокрема манго, інжир і лимони, які добре ростуть у цьому мікрокліматі. Зими короткі та м'які, що робить користування басейном і терасами на відкритому повітрі можливим більшу частину року, хоча підігрів басейну в даних не згадується.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Granada (3,7 км), Playa Can (5,4 км) та Playa del Curumbico (5,7 км), усі відстані за прямою лінією. Коста-Тропікаль навколо Салобреньї пропонує суміш піщаних бухт і галечних ділянок, зазвичай тихіших, ніж пляжі далі на захід. Відстань на авто до узбережжя коротка, тож ранкове плавання чи вечірня прогулянка берегом, реальна буденність. З гольфом інакше: найближчі поля знаходяться за 79–84 км біля Малаги, тож регулярним гольфістам варто враховувати тривалі поїздки або вважати локацію непридатною для цієї мети. Відпочинок ближче до дому зосереджений на самій нерухомості, приватному басейні, зоні відпочинку під перголою та саді з фруктовими деревами, і на пішохідних можливостях гірського житлового району. Історичний центр Салобреньї з її фортецею та вуличками старого міста пропонує культурне дозвілля, тоді як дані також зазначають близькість до гірськолижного відпочинку (Сьєрра-Невада), портових об'єктів та марин як особливості ширшого регіону.
Джерело: OpenStreetMap
У межах Салобреньї та ширшої Коста-Тропікаль вілла Summer Winds займає конкретну нішу: окрема вілла авторського проєкту на ділянці на схилі, на противагу квартирам, що домінують у прибережних зонах Playa Granada та прибережної смуги Салобреньї. Покупці, які порівнюють варіанти в місті, зазвичай знаходять новобудови або недавні квартири ближче до моря за нижчими цінами, але зі спільними басейнами, меншою приватністю та без саду. Окремі вілли з ділянками понад 800 м² у районі Monte de los Almendros є рідшою категорією, а багаторівневий проєкт Кунця з кімнатою-вежею відрізняє цю нерухомість від більш звичайних планувань вілл у цьому ж районі. На тлі Коста-дель-Соль на заході компроміси стають зрозумілішими. Навколо Марбельї, Естепони чи Міхаса порівнянна окрема вілла з басейном і видами зазвичай коштує дорожче, але покупець також отримує поля для гольфу, міжнародні школи та лікарняні заклади на короткій відстані. На Коста-Тропікаль ці зручності далі, найближчий гольф за 79 км, найближча лікарня за 44 км, тоді як компенсацією є тихіше, більш іспанське середовище, нижча щільність забудови та м'якший субтропічний клімат, що підтримує сади з манговими та інжирними деревами. На схід від Салобреньї, у напрямку Альмуньєкара та Ла-Еррадури, ринок схожий за характером: усталені вілли, житлові райони на схилах та обмежена пропозиція новобудов. Для покупців, чий пріоритет, простір, приватність і панорамні види, а не пішохідна туристична інфраструктура, цей сегмент узбережжя Гранади пропонує більше квадратних метрів за євро, ніж ядро Коста-дель-Соль. Для покупців, які хочуть мати в досяжності часті авіарейси, гольф-вікенди чи розгалужену мережу послуг для експатів, локації далі на захід залишаються практичнішими. Вілла Summer Winds явно належить до першої категорії, оцінена як окремий існуючий будинок за 895 000 €, а не як частина поетапної забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
RU
AR
TR
BG
JA
HI
UK
SR
EL
LV
ID