Villa Summer Winds 是一座 334 平方米的独栋别墅，坐落于 841 平方米的地块上，位于格拉纳达（Granada）热带海岸（Costa Tropical）萨洛布雷尼亚（Salobreña）的 Monte de los Almendros 住宅区。别墅由建筑师 Kuntz 设计，于 1988 年建成，采用多层布局，设有四间卧室、三间卫生间、一座私人泳池，朝向东南。挂牌价固定为 895,000 欧元，房屋为现房，可拎包入住。以下均为直线距离：最近的海滩距此 3.7 公里，药店距大门仅 53 米。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Monte de los Almendros 一条安静的尽端路上，该住宅区坐落在萨洛布雷尼亚上方的山坡上。周边环境乡村气息浓厚、宁静祥和，海岸直线距离约 3.7 公里。超市距离 3.3 公里，药店仅 53 米。最近的机场距离 81 公里，日常生活需要开车出行。
别墅分三层，共 334 平方米：底层设有开放式起居区、厨房、一间卧室和一间带桑拿房的卫生间；主层设有两间卧室，其中一间带套房卫生间；顶层塔楼目前用作办公室。室外设有私人泳池、凉棚、种有果树的成熟花园、车库以及额外停车位。
这是一套于 1988 年建成的现有住宅，并非新建项目。该房产状态良好，属现房拎包入住，即购买后可直接入住。竣工年份为指示性信息，以卖方文件为准。
该房产不提供新房质保，也没有开发商的交付时间表。日常出行需要开车。最近的医院距离 44 公里，高尔夫球场距房屋 79 公里或更远。别墅已安装空调，但现有资料中未注明其他技术认证。
Ref: VL332942
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套别墅适合寻求热带海岸特色现有住宅、而非新建公寓的买家。最能受益于这种布局的是需要灵活空间的家庭：近乎独立的底层适合招待客人、年长的子女或同住的长辈，而塔楼房间则适合想要一间带景观的独立办公室的远程办公者。 它同样适合接受以汽车为中心的日常生活的买家。超市直线距离 3.3 公里，海滩 3.7 公里，骑车或开车是日常的一部分。希望每天步行前往餐厅和商店的买家会认为该位置不太便利。 凭借四间卧室和独立的底层，该房产适合作为永久居所、第二居所或出租用途。买家应注意相关距离：机场 81 公里，最近的医院 44 公里，这对经常出差或有特定医疗需求的人很重要。对于以高尔夫为优先的买家，最近的球场距此 79 公里，无法实现步行打球的生活方式。
别墅由建筑师 Kuntz 设计，于 1988 年建成，建筑顺应地块的自然轮廓分为三层。房屋状态记录为良好。其建筑特色在于多层布局和塔楼结构，而非统一的现代装修，因此买家应预期这是一套兼具年代特色与当代更新的住宅。 温控设施齐备：已安装冷暖空调，并带有额外预留管道，可进一步扩展系统。底层的卫生间配有私人桑拿房，图片资料展示了现代化的木质桑拿房、带嵌入式书架的实用家庭办公室，以及带厨房的开放式起居区。 别墅朝向东南，在该地区意味着上午至午后早段阳光直射，傍晚时分露台转为阴凉。实用户外设施包括带日光浴露台的泳池、凉棚覆盖的休憩区、安全车库以及 841 平方米地块上的额外私人停车位。对于这个房龄的住宅，建议买家委托进行技术检验，独立评估隔热、电气和管道状况。
Villa Summer Winds 的挂牌价固定为 895,000 欧元。这是一套现有住宅，采用单一挂牌价，并非新建项目价格表，因此不涉及户型差异或起价。该价格对应的是萨洛布雷尼亚 Monte de los Almendros 区域一套建筑面积 334 平方米、地块面积 841 平方米、带私人泳池、车库及额外私人停车位的房产。房屋为现房拎包入住，不存在施工期或等待期。是否可售取决于与卖方当前的洽谈状态。交易税、公证费和登记费等购房费用需另行支付，不包含在挂牌价内。
Villa Summer Winds 的日常生活围绕其层叠式布局展开，房屋顺应 Monte de los Almendros 的山坡地势。底层几乎可作为一个独立单元使用，设有开放式客厅和厨房、一间卧室以及一间带私人桑拿房的卫生间，可直接通向泳池露台。这种格局适合需要招待客人或安排家人独立居住、又不想共用主起居楼层的家庭。 主层是日常活动的主要区域。厨房与客厅开放相连，大面积窗户朝向东南方向的地中海，为露台带来上午和正午的阳光。这一层设有两间卧室，其中一间带套房卫生间，两间均可直接通往户外。顶层的塔楼房间用作办公室，设有俯瞰海岸线的阳台，也可改作第四间卧室或工作室。 一天的节奏由户外空间塑造：泳池露台、凉棚下的阴凉休憩区，以及种有芒果树、无花果树和柠檬树的花园。步行可达的药店可满足日常小需求，而采购食品杂货则需驱车约 3.3 公里。由于地处尽端路且区域以住宅为主，交通流量极低，夜晚十分宁静。
Monte de los Almendros 是位于萨洛布雷尼亚上方高地的一个住宅小区，别墅的尽端路位置更添宁静。周边被描述为乡村般的幽静环境，遍布杏树林和零星别墅，而非密集的旅游开发。就日常需求而言，药店距房产 53 米，超市直线距离 3.3 公里，短途驾车即可完成食品采购。 热带海岸的海滩在区域尺度上相当近：Playa Granada 距离 3.7 公里，Playa Can 距离 5.4 公里，Playa del Curumbico 距离 5.7 公里，均为直线距离，实际驾车仅需几分钟。电动车充电桩距此 3.1 公里，对电动车车主颇为实用。最近的医院距离 44 公里，通常意味着前往 Motril 或格拉纳达地区接受专科治疗。这些距离勾勒出实际生活图景：该位置适合重视私密性和景观、并习惯以汽车安排日常事务的居民。
地图显示别墅位于萨洛布雷尼亚上方的 Monte de los Almendros，介于历史古镇与海岸之间。海滩直线距离 3.7 至 5.7 公里，药店位于小区入口处，A-7 高速公路向西连接马拉加、向东连接阿尔梅里亚（Almería）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
萨洛布雷尼亚位于格拉纳达省的热带海岸，沿 A-7 高速公路向东距马拉加约一小时车程。小镇将历史悠久的山顶老城与沿海的海滩郊区带结合在一起，而 Monte de los Almendros 则位于两者之间的高地上。与更西侧的太阳海岸（Costa del Sol）相比，该地区开发程度较低、游客较少，更具西班牙本土的居住氛围。到高尔夫球场、机场和医院的距离反映了这一较为安静的位置，而海滩和小镇仍在短车程之内。
出行以汽车为核心。最近的海滩 Playa Granada 直线距离 3.7 公里；Playa Can 和 Playa del Curumbico 分别为 5.4 公里和 5.7 公里。萨洛布雷尼亚的镇中心及商店均在短车程范围内，3.3 公里外的超市可满足大部分日常采购。53 米外的药店是唯一真正步行可达的设施。 长途出行方面，机场直线距离 81 公里，通常指经 A-7 滨海高速前往马拉加（Málaga）机场；行车时间视交通状况而定，但应按较长车程规划。高尔夫球场距离 79 至 84 公里（Club de Golf Málaga Parador、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 和 Club de Golf de Guadalhorce），实际上超出了日常可达范围。附近公共交通选择有限，位置数据中明确指出日常出行需要汽车。
萨洛布雷尼亚位于热带海岸，这段格拉纳达海岸以西班牙最温和的气候之一著称，附近的山脉为其遮挡了来自北方的天气系统。别墅坐落在镇上方的山坡上，地势较高，可俯瞰地中海、群山以及历史悠久的摩尔式城堡。东南朝向为露台带来上午和正午的阳光，凉棚则在较热的时段提供阴凉。 多层布局顺应山坡地势，这意味着屋内和花园中存在台阶和地面高差, , 对行动不便的买家而言是需要实际考虑的因素。亚热带气候滋养了花园中的果树，包括在该微气候下生长茂盛的芒果树、无花果树和柠檬树。冬季短暂而温和，一年中的大部分时间都可使用泳池和露台，但资料中未提及泳池加热功能。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩为 Playa Granada（3.7 公里）、Playa Can（5.4 公里）和 Playa del Curumbico（5.7 公里），均为直线距离。萨洛布雷尼亚周边的热带海岸汇集了沙滩海湾与卵石滩，总体上比西侧海滩更为宁静。驾车前往海岸路程很短，清晨游泳或傍晚在岸边散步都可以成为日常。 高尔夫则是另一回事：最近的球场位于马拉加附近，距离 79 至 84 公里，因此经常打高尔夫的买家需考虑长途车程，或认为该位置不适合此目的。离家更近的休闲活动以房产本身为中心, , 私人泳池、凉棚休憩区和种有果树的花园, , 以及山坡小区的徒步可能性。萨洛布雷尼亚的历史中心拥有城堡和老城街巷，可提供文化出游选择；资料中还列出了滑雪（内华达山脉 Sierra Nevada）、港口和游艇码头设施等更广泛区域的特色。
来源: OpenStreetMap
在萨洛布雷尼亚及更广阔的热带海岸范围内，Villa Summer Winds 占据了一个特定细分市场：一座位于山坡地块上、由建筑师设计的独栋别墅，区别于主导 Playa Granada 和萨洛布雷尼亚沿海地带海滨一线区域的公寓。在该镇比较房源的买家通常会发现，靠近海边的新建或较新公寓价格更低，但配备公共泳池、私密性较低且没有花园。Monte de los Almendros 小区中地块超过 800 平方米的独栋别墅属于较为稀缺的类别，而 Kuntz 的多层设计及塔楼房间使这套房产有别于同区域更为传统的别墅布局。 与西侧的太阳海岸相比，取舍更为清晰。在马贝拉（Marbella）、埃斯特波纳（Estepona）或米哈斯（Mijas）周边，一套带泳池和景观的同类独栋别墅通常价格更高，但买家同时能在短车程内享受高尔夫球场、国际学校和医院设施。在热带海岸，这些设施距离较远, , 最近的高尔夫球场 79 公里，最近的医院 44 公里, , 而作为补偿的是更宁静、更具西班牙本土风情的环境、更低的密度，以及滋养芒果树和无花果树的温和亚热带气候。 在萨洛布雷尼亚以东，朝向 Almuñécar 和 La Herradura 的市场性质相似：成熟别墅、山坡小区和有限的新房供应。对于以空间、私密性和全景视野为优先、而非步行可达的旅游设施的买家而言，格拉纳达海岸的这一细分市场比太阳海岸核心区提供更高的每欧元平方米价值。而对于希望频繁乘机出行、周末打高尔夫或就近拥有庞大外籍服务网络的买家，更西侧的位置仍更为实用。Villa Summer Winds 显然属于前者，作为一套现有住宅以 895,000 欧元的单一价格出售，而非分期开发项目的一部分。
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