Dieses Apartment befindet sich in Aloha, Málaga, einer städtischen Umgebung mit direkter Nachbarschaft zu Versorgungseinrichtungen. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es 106 m² Wohnfläche auf einem.stock. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Infrastruktur aus, sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten.
Verglichen mit neuen Entwicklungen in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €) liegt der Einstiegspreis in Aloha mit 558.000 € höher. Dies spiegelt die zentralere städtische Lage und die unmittelbare Infrastruktur wider. Während Projekte wie Aby Upper (ab 320.000 €) oft kleiner sind oder sich in Bauentwicklung befinden, bietet Aloha die sofortige Verfügbarkeit ('Ready to move in'). Im Vergleich zu Benalmadena (Alba ab 699.000 €) bietet dieses Projekt ein ähnliches Preisniveau für eine weniger touristische und mehr städtisch orientierte Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Gebiet von Aloha. Die Versorgung mit Lebensmitteln und medizinischer Grundversorgung ist in direkter Nachbarschaft gewährleistet. Die Stadt Málaga und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht eine effiziente Balance zwischen städtischer Nutzung und privatem Rückzugsort.
Das Apartment ist für einen dauerhaften Wohnbedarf oder als Zweitwohnsitz konzipiert. Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer bietet Platz für kleine Familien oder Paare. DieIncluded Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauküche unterstützt einen komfortablen Alltag ohne zusätzliche Investitionen in Möbel oder Technik.
Da es sich um ein fertigestelltes Projekt handelt, sind keine Risiken oder Verzögerungen durch laufende Bauarbeiten zu erwarten. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, alle Gemeinschaftsanlagen wie Gym, Pool und Garten sind bereits voll funktionsfähig und verfügbar. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Dieses Projekt ist kein Teil einer abgelegenen Wohnanlage im Grünen, sondern befindet sich in einem städtischen Kontext. Der Außenbereich beschränkt sich auf eine private Terrasse und Gemeinschaftsanlagen; kein eigener Garten ist Teil der Immobilie. Die Nähe zur Stadt bedeutet eine gewisse Umgebungslärmbelastung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen sofortigen Bezug suchen und keine Wartezeit für einen Neubau in Kauf nehmen möchten. Die Ausstattung mit Möbeln und Haushaltsgeräten ist besonders relevant für Personen, die nicht in die Planung und Ausführung von Renovierungen investieren möchten. Die Kombination aus städtischer Lage und Gemeinschaftsanlagen spricht Personen an, die Sicherheit und Dienstleistungen schätzen.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden ausgestattet und verfügen über eine Klimaanlage sowie doppelt verglaste Fenster für Schallschutz und Isolierung. Die Elektrorollläden bieten modernen Komfort und Sicherheit. Die Küche ist komplett ausgestattet und installiert, was den Standard eines 'move-in ready' Objekts unterstreicht. Die Gemeinschaftsanlagen wie das Fitnessstudio und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst ergänzen die private Ausstattung.
Der Kaufpreis startet bei 558.000 € für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 106 m². Da es sich um ein fertiges Projekt handelt, sind Preise und Ausstattung final verhandelbar. Inklusive sind ein Stellplatz und ein Abstellraum, was bei der Gesamtkalkulation berücksichtigt werden sollte.
Der Wohnrhythmus in Aloha ist von der städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann die Apotheke zu Fuß erreicht werden, was für den Alltag eine praktische Zeitersparnis bedeutet. Die Nutzung des eigenen Pkls ist für wega Strecken wie den Flughafen oder Golfplätze vorgesehen, während der tägliche Bedarf oft fußläufig erledigt werden kann. Die Terrasse ist als Außenraum konzipiert, der ohne großen Aufwand unterhalten werden kann.
Die Umgebung von Aloha ist städtisch geprägt mit 803.329 Einwohnern im weiteren Umfeld. Die Versorgung ist dicht: Apotheken, Supermärkte und Banken sind fußläufig erreichbar. Dies reduziert die Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen. Die Nähe zu Krankenhäusern (892 m) und Schulen (12 in 2 km Radius) unterstreicht die pragmatische Infrastruktur für den Alltag.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage von Aloha in Málaga. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Stränden, Flughafen und der innerstädtischen Versorgung.
Aloha ist zentral in Málaga gelegen und dient als Wohnstandort mit städtischem Charakter. Es unterscheidet sich von reinen Touristenzonen durch die permanente Infrastruktur und die Nähe zu Wohnvierteln. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu Stadtzentren und Flughafen, ohne im ländlichen Hinterland zu liegen.
Der nächste Supermarkt ist nur 207 m entfernt, die Apotheke sogar 128 m. Zum Strand (Playa de la Malagueta) sind es 1,6 km, was eine teilweise fußläufige oder kurze Fahrt ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist 7,7 km entfernt. Golfplätze sind vorhanden, erfordern jedoch eine längere Anfahrt (8,1 km bis 10 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gegeben.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga bietet durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 und 27 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Mit 3.833 Sonnenstunden pro Jahr und einem Schwimmseason von 5 Monaten ist ein ganzjähriger Freiluftaufenthalt möglich. Die Höhe von 101 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftaustausch ohne die extremen Winde der direkten Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind innerhalb von 1,6 bis 1,8 km Luftlinie erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio im Komplex sowie in der Umgebung Sportzentren wie Galia Sport (1,0 km). Golfplätze sind im Umkreis verfügbar, jedoch nicht unmittelbar angrenzend.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha ist zentral in Málaga gelegen und dient als Wohnstandort mit städtischem Charakter. Es unterscheidet sich von reinen Touristenzonen durch die permanente Infrastruktur und die Nähe zu Wohnvierteln. Die Positionierung erlaubt schnellen Zugang zu Stadtzentren und Flughafen, ohne im ländlichen Hinterland zu liegen.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL992127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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