Cet appartement est situé à Aloha, Málaga, dans un environnement urbain proche des commodités. Le projet est achevé et disponible immédiatement. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre 106 m² de surface habitable. L'emplacement assure une accessibilité pratique tant aux services quotidiens qu'aux infrastructures de transport majeures.
Comparé aux nouveaux développements à Estepona (ex: Acqua Gardens à partir de 418 800 €), le prix d'entrée à Aloha (à partir de 558 000 €) est plus élevé. Cela reflète la localisation plus centrale et l'infrastructure urbaine immédiate. Alors que des projets comme Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus petits ou en cours de développement, Aloha offre une disponibilité immédiate ('Clés en main'). Par rapport à Benalmadena (Alba à partir de 699 000 €), ce projet offre un niveau de prix similaire pour un emplacement moins touristique et plus urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbanisée d'Aloha. L'approvisionnement en produits de première nécessité et l'accès aux soins médicaux sont garantis dans le voisinage immédiat. La ville de Málaga et l'aéroport sont accessibles en peu de temps, permettant un équilibre fonctionnel entre vie urbaine et résidence privée.
L'appartement est conçu pour répondre à un besoin de résidence principale ou secondaire. La disposition de deux chambres offre de la place pour les familles restreintes ou les couples. L'inclusion de la climatisation et d'une cuisine équipée soutient un confort quotidien sans investissements supplémentaires en mobilier ou équipement.
S'agissant d'un projet achevé, il n'y a pas de risques ni de retards liés aux travaux en cours. L'état est décrit comme excellent, et toutes les parties communes comme le gymnase, la piscine et le jardin sont entièrement fonctionnelles. La livraison peut se faire à court terme.
Ce projet ne fait pas partie d'un complexe résidentiel isolé à la campagne, mais se trouve dans un contexte urbain. L'espace extérieur se limite à une terrasse privée et aux parties communes ; aucun jardin privatif n'est inclus. La proximité de la ville implique une certaine exposition au bruit environnant.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une jouissance immédiate sans souhaiter attendre la fin des travaux d'une construction neuve. L'équipement en meubles et électroménager est particulièrement pertinent pour les personnes ne souhaitant pas investir dans la planification de rénovations. La combinaison d'un emplacement urbain et d'équipements collectifs intéresse ceux qui privilégient la sécurité et les services.
Les appartements sont dotés de matériaux de qualité comme des sols en marbre et disposent de la climatisation ainsi que de doubles vitrages pour l'isolation phonique et thermique. Les stores électriques offrent un confort moderne. La cuisine est entièrement équipée et installée, soulignant le standard d'un bien 'clés en main'. Les parties communes comme le gymnase et la sécurité 24h/24 complètent l'équipement privé.
Le prix d'achat commence à 558 000 € pour un 2 pièces de 106 m². Comme le projet est terminé, les prix et la finition sont finaux. Une place de parking et un débarras sont inclus, ce qui doit être pris en compte dans le calcul global.
Le rythme de vie à Aloha est marqué par l'infrastructure urbaine. Le matin, la pharmacie est accessible à pied, ce qui représente un gain de temps pratique. L'utilisation de la voiture est prévue pour les trajets plus longs comme l'aéroport ou les terrains de golf, tandis que les besoins quotidiens peuvent souvent être satisfaits à pied. La terrasse est conçue comme un espace extérieur facile à entretenir.
L'environnement d'Aloha est urbain, avec 803 329 habitants dans l'aire plus large. L'approvisionnement est dense : pharmacies, supermarchés et banques sont accessibles à pied. Cela réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La proximité des hôpitaux (892 m) et des écoles (12 dans un rayon de 2 km) souligne l'infrastructure pragmatique pour la vie quotidienne.
Cette carte montre la position centrale d'Aloha à Málaga. Les marqueurs indiquent les courtes distances vers les plages, l'aéroport et l'approvisionnement urbain.
Aloha est centralement situé à Málaga et sert de résidence à caractère urbain. Il se distingue des zones touristiques pures par son infrastructure permanente et sa proximité avec les quartiers résidentiels. Sa position permet un accès rapide aux centres-villes et à l'aéroport, sans être situé dans l'arrière-pays rural.
Le supermarché le plus proche est à seulement 207 m, et la pharmacie à 128 m. La plage (Playa de la Malagueta) est à 1,6 km, permettant un accès partiellement piéton ou en courte voiture. L'aéroport de Málaga est à 7,7 km. Les terrains de golf sont disponibles mais nécessitent un trajet plus long (8,1 km à 10 km). La connexion aux transports en commun est assurée par 8 lignes et 50 arrêts.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Málaga offre des températures moyennes entre 12 et 27 °C, avec une moyenne annuelle de 18,7 °C. Avec 3 833 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, les activités de plein air sont possibles toute l'année. L'altitude de 101 m au-dessus du niveau de la mer assure une légère circulation de l'air sans les vents extrêmes du littoral direct.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont accessibles dans un rayon de 1,6 à 1,8 km à vol d'oiseau. Pour les sportifs, il y a une salle de sport dans le complexe ainsi que des centres sportifs comme Galia Sport (1,0 km) dans les environs. Les terrains de golf sont présents dans le secteur, mais non adjacents.
Source: OpenStreetMap
Aloha est centralement situé à Málaga et sert de résidence à caractère urbain. Il se distingue des zones touristiques pures par son infrastructure permanente et sa proximité avec les quartiers résidentiels. Sa position permet un accès rapide aux centres-villes et à l'aéroport, sans être situé dans l'arrière-pays rural.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL992127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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