Vila v Alori, v osrčju Malage, predstavlja edinstveno priložnost za nakup uspešnega posla z B&B. Zgrajena na 17.000 m² zemljišča ponuja 580 m² bivalne površine s 7 sobami in 6 kopalnicami. Objekt je zasnovan za udobno nastanitev gostov in lastnikov, s poudarkom na razgledu in miru, ki ga ponuja podeželska lokacija v bližini mestnih dobrin.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujajo neposreden dostop do plaže in morske obale po nižjih cenah (od 320.000 EUR), se ta nepremičnina v Alori uvršča v višji cenovni razred (1.195.000 EUR). Njihova glavna prodajna točka so bližina plaže, sodobna zasnova in dostop do obalnih letovišč. Alba Benalmadena, ki je cenejša od projekta v Alori, leži bliže obali kot Alora. Projekt v Alori se tako razlikuje po svoji notranji lokaciji, ki ponuja bolj pristno andaluzijsko izkušnjo, mir, razglede na gore in velik potencial kot uveljavljen B&B posel z zemljiščem, kar je redkost na prenatrpanem obalnem območju. Medtem ko obalni projekti ciljajo na poletni turizem in plažne aktivnosti, Alora privablja tiste, ki iščejo kulturno izkušnjo, naravo, mir in stabilno poslovno priložnost stran od množičnega turizma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja na obrobju Alore, v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev. Kljub bližini mesta ponuja mir in razglede na okoliško pokrajino, kar omogoča kombinacijo dostopnosti in zasebnosti.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo poslovno priložnost v turističnem sektorju, hkrati pa želijo uživati v mirnem življenjskem slogu v naravi. Ponuja prostor za bivanje gostov in ločen prostor za lastnike.
Gre za obstoječo zgradbo, ki se trži kot poslovna enota z nepremičninsko komponento. Trenutno stanje objekta omogoča takojšnje prevzemanje posla, z možnostjo nadaljnjega razvoja in prilagoditev.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaže ali morja. Dostop do nekaterih luksuznih storitev ali območij z visoko gostoto obiskovalcev zahteva uporabo prevoznega sredstva. V območju ni znanih omejitev glede energetske učinkovitosti, ki bi bile javno objavljene.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnika ali par, ki želi prevzeti uveljavljen posel B&B v slikoviti španski pokrajini. Idealen je za tiste, ki cenijo mirno okolje, lepe razglede in so pripravljeni na upravljanje turistične dejavnosti. Lahko je tudi dobra naložbena priložnost za investitorje, ki želijo razširiti svoj portfelj v sektorju gostinstva. S svojim obsegom in ponudbo je primeren tudi za tiste, ki iščejo prostor za bivanje in hkrati ustvarjanje prihodka, pri čemer jim ni treba biti nenehno v središču dogajanja, saj je javni prevoz in bližina železniške postaje na voljo za obiskovalce.
Objekt se ponaša z rustikalno arhitekturo z močnimi tradicionalnimi elementi, kot so leseni tramovi in tradicionalna vrata. Gostom so na voljo sodobno opremljene sobe, vključno z dvema studiema, ki nudita dodatno udobje in zasebnost. Glavna hiša vključuje prostor za lastnike z dnevno sobo, kuhinjo, spalnico in kopalnico. Kuhinja in pralnica sta na voljo tudi za lastnike, ki skrbijo za pogostitev gostov. Bazen je obdan s teraso, ki omogoča sprostitev v sončnih dneh, z impresivnim razgledom na okoliške gore in dolino. Vsaka nastanitev je zasnovana z mislijo na udobje gostov.
Trenutna prodajna cena nepremičnine znaša 1.195.000 EUR. Cena odraža velikost posestva, obseg poslovanja B&B ter potencial za nadaljnji razvoj. Na voljo je 7 sob za goste, vključno z dvema studiema, enim apartmajem s tremi spalnicami, eno suito in eno dvoposteljno sobo, poleg prostora za lastnike. Posel naj bi bil stabilen, z visokim obiskom skozi večji del leta, kar predstavlja pomemben faktor pri vrednotenju naložbe.
Alora, skrita v notranjosti Malage, ponuja umirjeno življenjsko okolje z dostopom do bistvenih storitev. Ta B&B se nahaja v naravnem okolju, obdan z razsežnim zemljiščem, kar zagotavlja zasebnost in mir. Glavna hiša s tradicionalnimi elementi združuje udobje za goste in lastniško stanovanje. Gostom so na voljo različne vrste nastanitev, od studiev do apartmaja, kar omogoča fleksibilnost pri upravljanju posla. Bazen z razgledom na gore dopolnjuje ponudbo za sprostitev. Kljub temu, da gre za podeželsko okolje, so ključne storitve, kot so trgovine in zdravstveni center, v bližini, kar omogoča praktično vsakdanje življenje.
Alora ponuja mirno življenje z dobrim dostopom do mestnih storitev. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn in kavarn, kar zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju. Bližina javnega prevoza, vključno s 7 linijami in 16 postajališči, ter bližina železniške postaje (0,7 km) olajšujeta mobilnost brez potrebe po avtomobilu za vse namene. V bližini so tudi izobraževalne ustanove in zdravstveni center, kar dopolnjuje infrastrukturo za lokalno prebivalstvo.
Ta lokacija v Alori ponuja pogled na gorato pokrajino, ki je značilna za notranjost Costa del Sol. Poudarja se mir in narava, s čudovitim razgledom na dolino in gore, kar je ključni element privlačnosti te nepremičnine kot B&B.
Alora je strateško locirana v notranjosti Costa del Sol, kar omogoča dostop do plaže in turističnih centrov, hkrati pa ohranja mirno in pristno andaluzijsko vzdušje. Oddaljenost od Malage (približno 25 km) in bližina avtocest omogočata enostavno povezavo z drugimi deli regije in notranjosti Španije. Pozicionirana je tako, da ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in bližino urbanih središč.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 24 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene 27 km. Za golfiste je na voljo več igrišč, kot je Lauro Golf, oddaljeno 20 km. Najbližja trgovina z živili je oddaljena le 204 metra, lekarna pa 276 metrov, kar zagotavlja takojšnjo dostopnost osnovnih potrebščin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alora leži na nadmorski višini 199 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju z povprečnimi temperaturami med 10 in 27 °C. Letno število sončnih ur je visoko, s povprečno 3.845 ur, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, kar zagotavlja ugodne pogoje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Alora ni neposredno na obali, so bližnje plaže kot Playa de San Andrés oddaljene 27 km, kar omogoča enostaven dostop za obisk dnevnih plaž. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v bližini, vključno z Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Mesto samo ponuja mestni bazen (0,3 km) in športne centre (1,0 km), kar zagotavlja možnosti za rekreacijo in sprostitev v bližini doma.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alora je strateško locirana v notranjosti Costa del Sol, kar omogoča dostop do plaže in turističnih centrov, hkrati pa ohranja mirno in pristno andaluzijsko vzdušje. Oddaljenost od Malage (približno 25 km) in bližina avtocest omogočata enostavno povezavo z drugimi deli regije in notranjosti Španije. Pozicionirana je tako, da ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in bližino urbanih središč.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL472829
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
