اكتشف هذا العقار الريفي الأصيل من نوع فيلا ريفية - كورتيخو، وهو عقار جاهز للسكن يقع في محيط ريفي هادئ في ألورا، مالقة. يتمتع بأربع غرف نوم وحمّام واحد ومساحة مبنية تبلغ 115 م² على قطعة أرض شاسعة بمساحة 15,166 م²، ويوفر هذا المنزل القائم مساحة وخصوصية كبيرتين. وبسعر ثابت قدره 269,000 يورو، يتيح هذا العقار فرصة مميزة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب الساحل. وتضمن حالة الإنجاز الكاملة وتاريخ البناء عام 1998 الاستمتاع الفوري بأسلوب الحياة الريفية الأندلسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار الريفي في منطقة داخلية في ألورا، مالقة، ويوفر ملاذًا هادئًا ضمن قرية بيضاء نموذجية. وهو محاط بالجمال الطبيعي والهدوء، مما يوفر تباينًا صارخًا مع ساحل كوستا ديل سول الصاخب. كما أن الموقع المرتفع للعقار على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنحه إطلالات بانورامية على التضاريس الوعرة.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يتوقون إلى مساحة واسعة وخصوصية وتواصل مع الطبيعة. فأرضه الشاسعة مناسبة للبستنة أو تربية الحيوانات أو الزراعة على نطاق صغير. ويوفر وضع AFO القانوني يقينًا قانونيًا للعيش الريفي، مما يجذب المشترين الباحثين عن إقامة دائمة هادئة أو منزل لقضاء العطلات أو ملاذ منعزل.
هذا العقار الريفي منزل قائم وجاهز للسكن بُني عام 1998. وقد تم تحديثه، بما في ذلك إضافة شرفة خارجية واسعة مؤخرًا. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الحالية وامتلاكه وضع AFO المرغوب يجعلانه خيارًا مقنعًا للسكن الفوري والاستمتاع بالحياة الريفية.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، على بعد حوالي 27 كيلومترًا من أقرب الشواطئ، مما يستلزم امتلاك سيارة لمعظم الأنشطة اليومية والوصول إلى مرافق الساحل. وبالرغم من امتلاكه بئرًا خاصًا، فإن موقعه الريفي يعني أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمستشفيات تبعد عدة كيلومترات، مما يستدعي التخطيط المسبق للرحلات.
Ref: VL237886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الريفي الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والهدوء وأسلوب الحياة الريفي. وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم يمكنهم فيه ممارسة البستنة أو تربية الحيوانات أو متابعة الاهتمامات الزراعية على نطاق صغير. كما يصلح العقار كإقامة لقضاء العطلات لأولئك الذين يرغبون في الهروب من الازدحام الحضري أو الساحلي والانغماس في الطبيعة. وسيجد المشترون الذين يقدّرون اليقين القانوني، كما يوفره وضع AFO، هذا العقار جذابًا بشكل خاص. وموقعه البعيد لكنه سهل الوصول يجعله مناسبًا للعاملين عن بُعد أو الفنانين الباحثين عن الإلهام، شريطة امتلاك وسيلة نقل موثوقة. كما يُعد العقار خيارًا يستحق الدراسة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة حياة القرية الأندلسية الأصيلة.
يُعرض هذا العقار الريفي، الذي بُني عام 1998، في حالة جيدة. ويتميز بوسائل الراحة الحديثة الأساسية مثل تكييف بارد وحار ومدفأة للتحكم في المناخ على مدار العام. وتشمل مساحة المعيشة مطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل. ومن الإضافات الحديثة الملحوظة الشرفة الخارجية الواسعة، التي توسع مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر إطلالات بانورامية. ويضم العقار غرفة خدمات للتخزين العملي. وبينما الحمّام الرئيسي وظيفي، فإن التشطيبات العامة للعقار وإمكانية تحديثه ستعتمد على تفضيلات المشتري المحددة وخطط التجديد.
يُعرض هذا العقار الريفي بسعر مطلوب ثابت قدره 269,000 يورو، بما يعكس حجم أرضه الشاسعة وموقعه الريفي. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يمثل نقطة انطلاق بل يمثل السعر المطلوب الكامل. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ويساهم الموقع الريفي والأرض الواسعة في تميز موقعه في السوق مقارنة بالعقارات الساحلية. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه، بالنظر إلى السعر الثابت، لا توجد مرونة فورية في التفاوض على السعر وحده.
تقدم ألورا، وهي قرية بيضاء في وادي غوادالهورسي، تجربة أندلسية مميزة بعيدًا عن ازدحام الساحل. يقع هذا العقار الريفي في بيئة ريفية هادئة، تتميز بتلال متدحرجة وأراضٍ زراعية، يُزرع جزء منها بواسطة مزارع محلي. وتوفر أرض العقار البالغة 15,166 م² مساحة خارجية خاصة كبيرة، مناسبة للبستنة أو الهوايات الخارجية أو مجرد الاستمتاع بالإطلالات الشاسعة. وتخضع الحياة هنا لإيقاع الطبيعة، حيث توجه أشعة الشمس والفصول إيقاع الحياة اليومية. كما تدعم شبكة المياه العامة والبئر الخاص استخدام الأرض، بينما يضمن وضع AFO الامتثال القانوني. ويجمع العقار بين العزلة وسهولة الوصول، مع طريق معبّد في معظمه باتجاه ألموخيا، وطريق ريفي جزئيًا إلى بلدة ألورا.
تمنح ألورا لمحة عن الحياة الأندلسية التقليدية، ويبلغ عدد سكانها حوالي 13,650 نسمة. وتقع البلدة ضمن منطقة وادي غوادالهورسي، على بعد حوالي 40 كيلومترًا من العاصمة الإقليمية مالقة. وتتسم الحياة هنا بإيقاع أبطأ، على خلفية من المناظر الطبيعية والعمارة التاريخية، بما في ذلك أنقاض القلعة. وتشمل المرافق المحلية مطاعم وصيدليات ومقاهٍ في نطاق 2 كيلومتر. وتوفر البلدة مرافق تعليمية تشمل 5 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، وخدمات الرعاية الصحية في مركز صحي محلي. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 4 أشهر.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار الريفي في ألورا، مالقة. وتبرز موقعه الداخلي ضمن الأندلس، بعيدًا عن التطورات الساحلية المباشرة. وتوضح الخريطة القرب من بلدة ألورا وارتباطها ببقية المقاطعة، بما في ذلك المسافات إلى المدن الكبرى مثل مالقة وماربيا، بالإضافة إلى المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألورا في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 40 كيلومترًا من مدينة مالقة النابضة بالحياة و38 كيلومترًا من مدينة المنتجع الأنيقة ماربيا. وتقع في وادي غوادالهورسي، وهي منطقة معروفة بمناظرها الزراعية وقراها البيضاء التقليدية. ويوفر هذا الموقع تجربة أندلسية أكثر أصالة مقارنة بمراكز الجذب السياحي الساحلية، مع توفير وصول معقول إلى المدن الكبرى والمطار في الوقت نفسه. ويعزز موقع العقار ضمن هذه المنطقة الهدوء والمحيط الطبيعي.
يتطلب الموقع الريفي لهذا العقار سيارة لمعظم التنقلات. ويبعد أقرب سوبرماركت مسافة 6.2 كيلومتر، ويقع مستشفى على بعد 11 كيلومترًا من العقار. أما بلدة ألورا، بمحطة القطار والمرافق المحلية، فهي على بعد حوالي 0.7 كيلومتر. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة (AGP) عبر مسافة مستقيمة تبلغ 24 كيلومترًا. وللترفيه، توجد عدة ملاعب جولف مثل Lauro Golf على بعد حوالي 20 كيلومترًا. وتبعد أقرب الشواطئ حوالي 27 كيلومترًا من العقار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألورا على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا مختلفًا عن الساحل. وتتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية، مع حوالي 300 يوم مشمس في السنة. والمناخ متوسطي، بصيف حار جاف وشتاء معتدل ممطر. ويستمر موسم السباحة، الذي يتحدد ببلوغ درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة لمدة 4 أشهر. ويتسم المشهد المحيط بالتلال والأراضي الزراعية، مما يوفر بيئة طبيعية نسبيًا لم يمسها التغيير.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع ألورا نفسها في الداخل، فإن شواطئ كوستا ديل سول متاحة لرحلات اليوم الواحد. ويبعد شاطئ سان أندرس وشاطئ لا ميسيريكورديا حوالي 27 كيلومترًا في خط مستقيم. وللترفيه الأقرب إلى المنزل، توجد مسابح عامة على بعد 0.3 كيلومتر من بلدة ألورا ومراكز رياضية تقع على بعد 1.0 كيلومتر. كما تتيح الأرض الشاسعة للعقار إمكانات كبيرة للأنشطة الترفيهية الخاصة، مثل البستنة أو إنشاء مساحات ترفيه خارجية. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Lauro Golf، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من العقار.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 53 mm |
| فبراير | 11.8°C | 35 mm |
| مارس | 13.3°C | 102 mm |
| أبريل | 15.7°C | 48 mm |
| مايو | 19.5°C | 24 mm |
| يونيو | 24.1°C | 5 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 60 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 51 mm |
يقدم هذا العقار الريفي في ألورا عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الساحلية على كوستا ديل سول. فعقارات مثل Aquamar في توري ديل مار، وLantana Residencial في ميخاس، وEtherna Homes 2 في إستيبونا، وكلها تبدأ أسعارها من 269,000 يورو أو أعلى، هي عادة شقق أو تاون هاوس جديدة تقع مباشرة داخل مراكز الجذب السياحي، وتركز على القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. وفي المقابل، يوفر هذا العقار الريفي في ألورا أرضًا خاصة أكبر بكثير (15,166 م² مقابل قطع أرض أصغر نموذجيًا للشقق) وموقعًا داخليًا ريفيًا. ويوفر سعره الثابت البالغ 269,000 يورو لعقار قائم ومستقل مع أرض واسعة قيمة كبيرة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية وأسلوب الحياة الأندلسي التقليدي على الوصول الفوري إلى الشاطئ. ويعني الموقع الداخلي إيقاع حياة مختلفًا، يجذب المشترين الباحثين عن الهدوء بدلًا من الحياة القائمة على المنتجعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL