Diese Finca-Cortijo in Álora, Málaga, bietet auf 52.081 m² Grundstück 354 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Landhaus befindet sich in bergiger Landschaft, verfügt über einen separaten Gästebereich und ein Schwimmbad. Mit bereits vorhandener Vermietungslizenz und eigener Wasserversorgung ist die Immobilie bezugsfertig und für eine Mietnutzung geeignet. Die Lage auf 199 Metern Höhe bietet Panoramablicke auf die umliegende Landschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in der ländlichen Gegend von Álora, etwa 24 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Die Grundstücksfläche von über fünf Hektar grenzt an bewaldete Gebiete und bietet durch die südwestliche Ausrichtung gute Sonnenverhältnisse. Álora selbst ist eine kleine Gemeinde mit etwa 13.650 Einwohnern und grundlegenden städtischen Einrichtungen.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern bietet sie ausreichend Platz für größere Familien oder die Nutzung als Feriendomizil mit Gästebereich. Die separate Gästewohnung ermöglicht ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung. Die vorhandene Lizenz für touristische Vermietung ist hierfür von Vorteil.
Das Objekt ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Als Bestandsimmobilie bedarf es keiner weiteren Bauphase oder Wartezeit bis zur Fertigstellung. Die bestehende Struktur mit Hauptwohnhaus, Gästebereichen und Schwimmbad ist bereits implementiert. Die Immobilie kann also sofort genutzt oder für Vermietungszwecke eingesetzt werden.
Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, die nächsten Strände sind etwa 27 Kilometer entfernt. Aufgrund der ländlichen Lage in den Bergen sind Autoverbindung und eine gute Straßenanbindung für den Alltag wichtig. Obwohl ein Supermarkt in Gehweite ist, sind andere städtische Einrichtungen wie Krankenhäuser oder größere Einkaufszentren nur mit dem Auto erreichbar.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein unabhängiges Leben in natürlicher Umgebung suchen. Familien, die ausreichend Platz benötigen und Wert auf Privatsphäre legen, finden hier ideale Bedingungen. Die Unterkunft eignet sich besonders auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause in Spanje suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die bereits vorhandene Struktur mit separatem Gästebereich und Gästewohnung bietet hierfür optimale Voraussetzungen. Auch für Personen, die das ländliche Leben mit der Nähe zu kulturellen Angeboten und städtischer Infrastruktur verbinden möchten, ist diese Lage geeignet. Die Anbindung an den Flughafen Málaga in 24 Kilometern Entfernung ermöglicht gute internationale Verbindungen für Besuche von Freunden und Familie oder für eigene Reisen. Die Kombination aus eigenem Wohnraum und möglicherweise zusätzlichem Einkommen durch Vermietung kann besonders für Personen im Übergang zur Rente oder solche mit flexiblem Lebensstil interessant sein.
Die Finca ist in gutem Zustand und zeichnet sich durch traditionelle Bauweise aus. Das Hauptgebäude verfügt über hohe Decken, die für mediterrane Landhäuser typisch sind und für eine gute Luftzirkulation sorgen. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei einige Schlafzimmer über en-suite Bäder verfügen. Die Immobilie besitzt eine eigene Wasserversorgung mit einem 30.000-Liter-Tank, was in dieser Region wichtig ist. Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten verschiedene Terrassenbereiche zur Nutzung je nach Tageszeit und Sonneneinstrahlung. Das Schwimmbad ist privat gelegen und bietet ebenfalls Panoramablicke. Die vorhanden Gästebereiche sind praktisch untergebracht und verfügen über eigene Zugänge, separate Stromzähler und einfache Kücheneinrichtungen. Die Konstruktion ist an die lokalen klimatischen Bedingungen angepasst, was besonders durch die südwestliche Ausrichtung und die damit verbundenen Sonnenverhältnisse deutlich wird.
Die Finca in Álora wird zu einem Preis von 499.000 Euro angeboten. Bei dieser handelt es sich um einen Festpreis für das gesamte Anwesen inklusive des 52.081 m² großen Grundstücks und aller Nebengebäude. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bietet die Immobilie in Álora durch die Größe des Grundstücks und die bestehenden Strukturen ein spezifisches Preis-Leistungs-Verhältnis. Die bereits vorhandene Vermietungslizenz kann potenzielle Einnahmen generieren, was bei der Gesamtbewertung berücksichtigt werden sollte.
Diese Finca in Álora bietet ein Leben in Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne dabei vollständig auf Anbindung zu verzichten. Der Alltag gestaltet sich hier beschaulich: Morgens wacht man mit Blick auf die bergige Landschaft auf, genießt das Frühstück auf dem überdachten Terrassenbereich und plant den Tag. Die Grundstücksgröße von über fünf Hektar ermöglicht vielfältige Aktivitäten im Freien, von Gartenarbeit bis zu Spaziergängen auf dem eigenen Grund. Die vorhandene Gästewohnung kann entweder für Besucher genutzt werden oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Ferienvermietung dienen. Der Standort in 199 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Die Nähe zu Álora ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erledigen. Abends bietet der Panoramablick über die Berge eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht zu weit von Zivilisation und Flughafenanbindung entfernt sein möchten.
Das Leben in dieser Finca bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Gemeinde Álora mit etwa 13.650 Einwohnern bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich nur 204 Meter vom Grundstück entfernt, eine Apotheke in 276 Metern Entfernung. Diese kurzen Distanzen ermöglichen es, Besorgungen des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erledigen. Für weiterführende Einkäufe oder kulturelle Angebote sind größere Städte wie Málaga gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum vor Ort und ein Krankenhaus in 11 Kilometern Entfernung gesichert. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer gut ausgebauten Straßenverbindung zum Flughafen Málaga (24 km) und zur Küste (ca. 27 km). Die 7 öffentlichen Verkehrslinien in der Region und 16 Haltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die individuelle Fortbewegung dennoch vorteilhaft ist. Die Kombination aus ländlicher Lage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders für diejenigen attraktiv, die die Ruhe des Landlebens ohne zu große Isolation suchen.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Álora, eingebettet in die bergige Landschaft der Provinz Málaga. Das Grundstück befindet sich etwa 24 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt und etwa 27 Kilometer von der Küste. Die Nähe zur Gemeinde Álora ist gut erkennbar, wobei die Immobilie in einer ländlichen Gegend mit direkter Anbindung an die lokale Verkehrsinfrastruktur liegt. Die umliegenden Städte und touristischen Zentren sind bequem erreichbar.
Die Finca in Álora befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Provinz Málaga. Álora liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der comarca Guadalhorce. Die Lage inmitten der andalusischen Berglandschaft bietet einen Kontrast zu den küstennäheren Gebieten wie Torremolinos, Marbella oder Fuengirola, die jeweils etwa 40-60 Kilometer südlich gelegen sind. Diese Positionierung ermöglicht es, in relativ kurzer Zeit sowohl die städtischen Angebote von Málaga als auch die Strände der Costa del Sol zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage in den Bergen eine ruhigere und kühlere Umgebung als die oft heißen und überlaufenen Küstenregionen im Sommer. Álora fungiert als Tor zur Sierra de Huma und dem Guadalhorce-Tal, was die Region sowohl landschaftlich als auch kulturell bereichert. Die Anbindung an die A-357 Autobahn ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Orten in der Provinz.
Die Finca in Álora bietet eine praktische Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 24 Kilometern, was für internationale An- und Abreisen sehr günstig ist. Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach sind etwa 27 bis 28 Kilometer entfernt und damit mit dem Auto in etwa 30-35 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Möglichkeiten: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce liegen jeweils 20 Kilometer entfernt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 27 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof Álora (0,7 km) gegeben. Für E-Auto-Besitzer besteht eine Ladestation in 10 Kilometern Entfernung. Die Nähe zu Álora (etwa 10 Minuten Fahrt) ermöglicht den einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen, Geschäften und medizinischer Versorgung. Diese gute Anbindung trotz ländlicher Lage macht die Immobilie attraktiv für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch als Feriendomizil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca in Álora profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Lage auf 199 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen selbst in den heißesten Sommermonaten. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Spaniens. Die Wassertemperaturen erreichen für etwa vier Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine Badesaison von etwa Mai bis Oktober ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C. Die bergige Umgebung mit der südwestlichen Ausrichtung der Immobilie sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage tragen zu einem lebhaften kulturellen Leben in der Region bei. Die Höhenlage und die umgebende Vegetation beeinflussen das Mikroklima positiv und können in den Sommermonaten für etwas kühlere Abende sorgen, was als angenehm empfunden wird. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden, milden Temperaturen und der landschaftlich reizvollen Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca in den Bergen gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach befinden sich in einer Entfernung von etwa 27 bis 28 Kilometern und sind damit in etwa 30-35 Fahrminuten zu erreichen. Diese Strände bieten typische mediterrane Atmosphäre mit feinem Sand und verschiedenen Dienstleistungen. Golfbegeisterte kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten: Lauro Golf und der Club de Golf de Guadalhorce liegen jeweils 20 Kilometer entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 27 Kilometern Entfernung erreichbar ist. In Álora selbst stehen 30 Sportanlagen zur Verfügung, darunter die städtische Schwimmhalle Piscina Municipal de Álora in nur 0,3 Kilometern Entfernung und das Sportzentrum Deportes de Álora in 1,0 Kilometer Entfernung. Die bergige Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Nordic Walking. Die Kombination aus Strandnähe und bergiger Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, die sowohl Erholung am Wasser als auch in den Bergen ermöglichen.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca in Álora befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Provinz Málaga. Álora liegt etwa 40 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und ist Teil der comarca Guadalhorce. Die Lage inmitten der andalusischen Berglandschaft bietet einen Kontrast zu den küstennäheren Gebieten wie Torremolinos, Marbella oder Fuengirola, die jeweils etwa 40-60 Kilometer südlich gelegen sind. Diese Positionierung ermöglicht es, in relativ kurzer Zeit sowohl die städtischen Angebote von Málaga als auch die Strände der Costa del Sol zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage in den Bergen eine ruhigere und kühlere Umgebung als die oft heißen und überlaufenen Küstenregionen im Sommer. Álora fungiert als Tor zur Sierra de Huma und dem Guadalhorce-Tal, was die Region sowohl landschaftlich als auch kulturell bereichert. Die Anbindung an die A-357 Autobahn ermöglicht gute Verbindungen zu anderen Orten in der Provinz.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL252767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Finca in Álora unterscheidet sich erheblich von den meisten Immobilienangeboten an der Costa del Sol. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) eher auf das typische Ferienwohnungssegment mit Fokus auf Strandnähe ausgerichtet sind, bietet die Finca in Álora ein anderes Lebenskonzept. Die ländliche Lage auf über 52.000 m² Grundstück und die damit verbundene Privatsphäre kann mit den meisten Apartmentanlagen an der Küste nicht konkurrieren. Auch der Preis von 499.000 Euro spiegelt diesen Unterschied wider - man zahlt hier weniger für Lage und Exklusivität im herkömmlichen Sinne, sondern mehr für Grundstücksfläche und Selbstversorgungspotenzial. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), die eher auf moderne Ausstattung und gemeinschaftliche Anlagen setzen, bietet die Finca in Álora Individualität und Unabhängigkeit. Die Region um Álora ist zudem preisgünstiger als die küstennäheren Gebiete wie Marbella oder Estepona, was sich sowohl bei den Immobilienpreisen als auch bei den Lebenshaltungskosten bemerkbar macht. Wer ein authentischeres Andalusien ohne Touristenmassen sucht und Wert auf Natur und Privatsphäre legt, findet in Álora eine interessante Alternative zu den überlaufenen Küstenregionen.
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