Denne frittliggende villaen i Álora tilbyr et bruksareal på 176 m² og en tomt på 398 m², ferdigstilt og klar for innflytting. Beliggende i et urbant miljø med fasiliteter innen rekkevidde, kjennetegnes eiendommen av sin strategiske posisjon i det indre av Málaga, som tilbyr et etablert boligområde. Fordelingen inkluderer to soverom og ett bad, med utendørsarealer som tillater fremtidig tilpasning, for eksempel installering av et basseng. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokal infrastruktur og transportnettet, og utgjør et solid fundament i regionen Guadalhorce-dalen.
Ved sammenligning av denne eiendommen i Álora (€310 000) med lignende prosjekter på den vestlige Costa del Sol, er det betydelige forskjeller. For eksempel starter prosjektet 'Arosa' i Mijas på €490 000, og 'Astra Homes' i Fuengirola på €364 000, mens 'Waterfall Residences' når opp til €720 000. Mens disse kystprosjektene ofte tilbyr luksusfasiliteter og basseng, reflekterer prisen i Álora en annen livsstil: mer utendørs plass for samme budsjett, en autentisk kontekst og nærhet til naturen og vandringer som Caminito del Rey. Valget avhenger derfor av preferansen for strandliv og integrerte fasiliteter (Mijas/Fuengirola) kontra plass, ro og kulturell integrering (Álora). Investeringen i Álora fremstår mindre spekulativ og mer knyttet til tradisjonell spansk eiendomsverdi.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i kommunen Álora i provinsen Málaga. Området er bymessig definert med en tetthet av tjenester som inkluderer supermarkeder innen 204 meter og et apotek på 276 meter. Posisjonen tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og bosetting, beliggende 199 meter over havet. Konteksten er det av en typisk andalusisk pueblo blanco, med historiske strukturer og et stabilt samfunn på rundt 13 650 innbyggere.
Med et areal på 176 m² oppfyller villaen de primære boligbehovene gjennom en funksjonell inndeling av rommene. Nærværet av to soverom og ett bad støtter en liten familieenhet eller et par. Det utendørs overbygde arealet og garasjen som er omgjort til en stue gir fleksibilitet i bruk, mens muligheten for å installere et basseng i fremtiden imøtekommer ønsker om forbedret fritid.
Klassifisert som 'Gereed' (ferdig), er eiendommen klar for umiddelbar overdragelse uten de ventetider som er forbundet med nybygg fra bunnen av. Denne tilstanden betyr at alle strukturelle arbeider og overflater er ferdige. Det finnes ingen byggeforsinkelser eller planlagte utviklingsfaser, noe som muliggjør et tydelig og umiddelbart bilde av den endelige eiendommen.
Prosjektet tilbyr ikke fasiliteter av feriested-type eller strandnærhet, da det ligger i innlandet ca. 27 km fra kysten. Det er ikke installert noe privat basseng, bare plass til å bygge en. Siden dette er en frittliggende villa i et urbant område, er vedlikeholdet av hage og utendørsarealer fullt og helt eiers ansvar, uten støtte fra et sameie for fellesarealer.
Denne eiendommen passer de som søker en fullstendig integrering i den lokale spanske kulturen, langt fra turist-enklavene. Den er egnet for de som setter pris på autentisiteten til en 'pueblo blanco' og ikke trenger umiddelbar nærhet til havet i sin daglige rutine. Det er en logisk løsning for de som jobber eksternt og søker en livskvalitet knyttet til lavere levekostnader i innlandet, eller for de som ønsker en stabil base for å utforske Andalucía. Også de med en bil som ikke bøyer seg for å kjøre til strender eller flyplassen vil finne et fordelaktig kompromiss mellom plass og kostnad her.
Eiendommen utviser en tilstand definert som 'Utmerket/God'. Typiske materialer fra lokal byggetradisjon er til stede med fokus på funksjonalitet. Kjøkkenet og spisestuen er dedikerte områder for familieliv. Det interessante trekket er konverteringen av den lukkede garasjen til en stue, som viser en tilpasningsdyktig potensial i den eksisterende arkitekturen. Nærværet av et overbygd område adderer estetisk og praktisk verdi og tilbyr skygge i de varmeste månedene. De indre overflatene, som vist på bildene, reflekterer en tradisjonell og koselig boligstil uten overdreven luksus, men med omsorg for de essensielle detaljene.
Startprisen er satt til €310 000. Dette beløpet plasserer eiendommen i en overkommelig prisklasse sammenlignet med gjennomsnittet på Costa del Sol, med tanke på det totale arealet på 176 m² og tomtstørrelsen på 398 m². Kostnaden reflekterer den umiddelbare beboeligheten og beliggenheten i innlandet. Det bør tas i betraktning at prisen per kvadratmeter er konkurransedyktig i forhold til lignende villaer på kysten, selv om kostnader for oppussing eller tilpasning, som for eksempel installering av et basseng, må medregnes.
Å bo her innebærer å integrere seg i en livsrytme diktert av den lokale virkeligheten i en andalusisk landsby. Morgenen kan starte med å kjøpe nødvendigheter i supermarkedet i nærheten, etterfulgt av frokost på den overbygde terrassen med utnyttelse av regionens milde klima. Husets retning mot nordøst og øst fremmer naturlig lys i de tidlige morgentimene. Ettermiddagen kan tilbringes i ro i den private hagen, langt fra kystens turisttrængsel, hvor det store utendørsarealet kan brukes til utendørs måltider. Nærheten til Álora stasjon (0,7 km) og busstoppene letter reiser til Málaga by eller andre steder uten nødvendigvis å måtte bruke bilen for hver tur, selv om et kjøretøy er nyttig for å utforske den omkringliggende dalen.
Det omkringliggende miljøet er Álora, en historisk by som tilbyr 34 lokale helligdager i året, noe som indikerer en sterk felles tradisjon. Nærværet av 16 kollektivtransportstoppested og 7 bussruter gjør byen godt koblet sammen. Helseinfrastrukturen er representert ved et helsesenter og flere apotek på kort avstand. For sport og fritid er den kommunale svømmebassenget bare 300 meter unna, og sportsenteret 'Deportes de Álora' ligger 1 km unna og tilbyr muligheter for å forblir aktiv uten å måtte reise langt. Tettheten av restauranter (3 innen 2 km) og kafeer antyder et levende lokalt sosialt liv i mindre skala.
Kartet viser Álora:s sentrale posisjon i Guadalhorce-dalen. I motsetning til eiendomer på kysten, er miljøet her dominert av bergnatur og elven. De viktigste interessepunktene som Caminito del Rey og Lauro golfbaner er synlige innen en radius på 20 km, noe som understreker hvordan innlandet tilbyr ulike rekreative muligheter innen kort kjøreavstand.
Álora fungerer som en port til innlandet av Costa del Sol. Den ligger strategisk langs elven Guadalhorce og jernbanelinjen til Córdoba. Dens posisjon tilbyr en markant kontrast til de overfylte kustområdene som Fuengirola eller Mijas og foreslår et langsommere og mer autentisk liv. Ca. 40 km fra Málaga fungerer den som et boligsatellitt for de som vil jobbe i byen men bo i en landsbykontekst. Regionen er kjent for landbruksproduksjon og barske landskap og tilbyr et annet perspektiv på livet i Andalucía sammenlignet med kystens typiske 'sol og strand'.
Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 24 km unna i fugleflukt, ca. 25-30 minutter med bil, noe som garanterer internasjonale forbindelser. De nærmeste strendene, som Playa de San Andrés, ligger 27 km unna, en tur som krever bruk av bil. For golf er banene som Lauro Golf ca. 20 km unna, nåbar for en sportsdag. Kollektivtransporten er en styrke: Álora stasjon ligger 0,7 km unna, noe som gjør det mulig å nå Málaga og Caminito del Rey uten bil. For daglige varer gjør avstanden på 204 meter til supermarkedet bilen unødvendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Beliggende 199 m over havet tilbyr posisjonen en naturlig ventilasjon som demper sommerheten. Med 3 845 soltimer i året fremmes utendørs livsstil mesteparten av året. 'Badesesongen', forstått som perioden med passende vanntemperatur, varer ca. 4 måneder, men klimaet tillater bruk av husets utendørsarealer i en mye lengre periode. Utsikten over fjellene og det omkringliggende landskapet dominerer horisonten og tilbyr konstant visuell kontakt med den frodige naturen i dalen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, er eiendommen 27 km fra kysten av vestlige Málaga (Playa de San Andrés og Playa Sacaba), nåbar med bil. Den sanne rekreasjonelle attraksjonen i nærheten er nærheten til Caminito del Rey og naturen i Guadalhorce-dalen. For sportselskere er det relativt nær tilgang til golfbaner som Lauro Golf. Mangelen på et basseng på stedet kompenseres av det kommunale bassenget 300 meter unna, som tilbyr en sosial mulighet for bading og nedkjøling om sommeren.
30 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora fungerer som en port til innlandet av Costa del Sol. Den ligger strategisk langs elven Guadalhorce og jernbanelinjen til Córdoba. Dens posisjon tilbyr en markant kontrast til de overfylte kustområdene som Fuengirola eller Mijas og foreslår et langsommere og mer autentisk liv. Ca. 40 km fra Málaga fungerer den som et boligsatellitt for de som vil jobbe i byen men bo i en landsbykontekst. Regionen er kjent for landbruksproduksjon og barske landskap og tilbyr et annet perspektiv på livet i Andalucía sammenlignet med kystens typiske 'sol og strand'.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Desember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL922857
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
