Gelegen in der Binnenlandgemeinde Álora präsentiert sich diese freistehende Villa als Wohnsitz auf einem großzügigen 10.000 m² großen Grundstück. Etwa 24 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt, bietet die Immobilie eine ländliche Lage in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten. Errichtet um 1980, umfasst das 123 m² große Wohnhaus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und liegt auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Dienstleistungen und bewahrt dennoch eine ländliche Atmosphäre.
Verglichen mit Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Immobilie in Álora ein anderes Wertversprechen. Küstenprojekte erzielen typischerweise höhere Preise pro Quadratmeter aufgrund der Strandnähe und Tourismusinfrastruktur. Im Gegensatz dazu bietet diese Villa im Binnenland ein erheblich größeres Grundstück (10.000 m²) zu einem niedrigeren Einstiegspreis (€199.000) als die Startpreise der vergleichbaren Küstenprojekte (€205.000 - €269.950). Der Lebensstil verschiebt sich von strandorientiert zu ländlich und landwirtschaftlich. Während Küstenprojekte Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools bieten, verlässt sich diese Villa auf private Einrichtungen. Für Käufer, die Platz und Autonomie über Meerblick stellen, präsentiert sich dieses Projekt als praktische Alternative zu den dichteren Optionen in Málagas Küstengemeinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Umland von Álora, geprägt von ihrer Lage als Bergdorf. Das Grundstück ist über einen unbefestigten Weg mit dem Stadtgebiet verbunden. Die unmittelbare Umgebung bietet ein ländliches Umfeld, während das Stadtzentrum von Álora mit Bahnhof und Geschäften nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegt.
Diese Residenz bietet eine Grundrissgestaltung für autonomes Wohnen mit Südwest-Ausrichtung. Die Aufteilung umfasst überdachte Terrassen und einen Privatgarten und unterstützt das Leben im Freien. Photovoltaikmodule und eine private Wasserquelle erfüllen die Anforderungen an Energieunabhängigkeit und Selbstversorgung in einer nicht-urbanen Lage.
Errichtet um 1980, wird die Villa derzeit als in ordentlichem Zustand eingestuft. Die Struktur entspricht den Baustandards jener Zeit und verfügt über Doppelverglasung und eine eingebaute Küche. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Spielraum für Modernisierung oder Renovierung, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen, angesichts des vorhandenen Platzes für einen Pool und des großzügigen Grundstücks.
Die Immobilie gehört keiner Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen an. Aufgrund der Binnenlandslage bietet sie keine Strandnähe oder direkten Meerblick. Die Zufahrt über einen unbefestigten Weg macht die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich. Der Ausbauzustand ist derzeit ordentlich, was darauf hindeutet, dass einige Modernisierungen erforderlich sein können, um modernen Ansprüchen zu genügen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen Wohnsitz mit einem Maß an Selbstversorgung und Grundbesitz suchen. Die unabhängigen Versorgungssysteme, einschließlich Solarenergie und einer privaten Wasserquelle, passen zu einem Lebensstil mit Fokus auf Autonomie und potenziellen Off-Grid-Fähigkeiten. Die Lage ist geeignet für alle, die eine ländliche Umgebung einem tourismusorientierten Umfeld vorziehen und keine unmittelbare Strandnähe benötigen. Sie könnte Käufer ansprechen, die an Landwirtschaft oder Tierhaltung interessiert sind, angesichts der beträchtlichen Grundstücksgröße. Die Nähe zum Bahnhof macht sie für Pendler nach Málaga praktikabel. Der Zustand der Immobilie deutet darauf hin, dass sie zu Käufern passt, die bereit sind, Wartungs- oder Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Die Villa aus der Zeit um 1980 zeichnet sich durch Standard-Bautechniken dieser Ära aus. Das Interieur verfügt über Doppelverglasung, was zur Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Badezimmer sind mit Sanitärausstattung versehen, und die Küche ist voll ausgestattet, wobei spezifische Marken oder Materialqualitäten nicht näher aufgeführt sind. Der Gesamtzustand wird als ordentlich bewertet, was darauf hindeutet, dass die Immobilie funktional ist, aber altersbedingte Abnutzungserscheinungen aufweisen kann. Zu den technischen Installationen gehören eine Photovoltaikanlage und ein separater Netzanschluss mit Drehstrom. Diese elektrische Ausstattung bietet robuste Kapazität für energieintensive Geräte. Boden- und Wandbeläge entsprechen konventionellen Wohnstilen. Ein Kamin bietet eine alternative Heizmethode.
Die Immobilie ist mit einem Preis ab €199.000 gelistet. Diese Zahl stellt den Einstiegspunkt für eine freistehende Villa mit dieser spezifischen Grundstücksgröße in der Region Álora dar. Marktdaten zeigen ein mittleres Einkommen auf Provinzebene, das die lokale Erschwinglichkeit stützt. Der Preispunkt liegt unterhalb vergleichbarer Küstenprojekte, was die Binnenlandslage und den als ordentlich eingestuften Zustand der Immobilie widerspiegelt. Für diese Einheit sind keine weiteren Preisvariationen angegeben.
Der Alltag in dieser Residenz ist geprägt von einer Balance zwischen ländlicher Ruhe und zugänglicher Infrastruktur. Das große Grundstück ermöglicht Aktivitäten im Freien und Gartenarbeit, unterstützt durch eine private Wasserquelle und einen Drehstromanschluss, der sich für leistungsstarke Geräte eignet. Die Südwest-Ausrichtung begünstigt Abendsonne auf den Terrassen. Die innere Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich funktioniert als unkompliziertes Familienheim. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig, fernab der Dichte der Küstenorte. Erledigungen des täglichen Bedarfs erfordern Fahrten nach Álora, wo Supermärkte, Schulen und Gesundheitszentren liegen. Der Bahnhof in Álora bietet eine Verbindung nach Málaga und damit eine Alternative zum Autofahren. Das Klima ist kontinental-mediterran mit ausgeprägten Jahreszeiten im Vergleich zur unmittelbaren Küste, was den Rhythmus des Außenlebens über das Jahr beeinflusst.
Die umgebende Landschaft ist vom Guadalhorce-Tal geprägt, mit Bergblick, der den Horizont dominiert. Álora, eine historische Stadt, bietet die primäre Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Region hat etwa 13.650 Einwohner und bietet ein Gemeinschaftsgefühl ohne die Anonymität einer Großstadt. Verkehrsanbindungen werden durch den Bahnhof Álora verankert, der regionale Reisen ermöglicht. Straßenanbindungen verbinden die Immobilie mit den Küstengebieten, wobei das letzte Teilstück ein unbefestigter Weg ist. Die Region unterstützt vielfältige Outdoor-Aktivitäten, mit 30 Sporteinrichtungen in der Umgebung verzeichnet.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Umland nördlich des Stadtzentrums von Álora. Das Gelände ist von Höhenunterschieden und bergigen Merkmalen geprägt. Das 10.000 m² große Grundstück ist klar abgegrenzt gegenüber dem umgebenden Agrarland. Die Zufahrtsroute über einen unbefestigten Weg führt zum Hauptstraßennetz, das zur Autobahn A-357 führt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora liegt in der Region Guadalhorce und dient als Tor zwischen der Costa del Sol und dem andalusischen Binnenland. Die Stadt liegt nordwestlich von Málaga und fungiert als Schlafstadt für diejenigen, die in der Provinzhauptstadt arbeiten, aber eine ländliche Umgebung bevorzugen. Die Lage unterscheidet sich von Küstenstädten durch ihr langsameres Tempo und das landwirtschaftliche Umland. Sie ist strategisch günstig für den Zugang zum Caminito del Rey gelegen.
Die Immobilie liegt 24 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt und bietet damit eine angemessene Anbindung für internationale Reisen. Der Zugang zu den Stränden der Costa del Sol, wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia, erfordert eine Fahrt von etwa 27 Kilometern. Golfanlagen, darunter Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce, liegen rund 20 Kilometer entfernt. Tägliche Annehmlichkeiten konzentrieren sich in Álora, wo Supermärkte und Apotheken innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar sind. Der Bahnhof, 0,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet direkte Verbindungen nach Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erfährt die Immobilie ein kontinental-mediterranes Klima. Diese Höhe beeinflusst die Temperaturen, die im Winter etwas kühler und im Sommer wärmer als an der Küste sein können. Die Region genießt etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 10°C bis 27°C und erzeugen einen ausgeprägten Jahreszeitenzyklus. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20°C, dauert etwa vier Monate. Das Gelände ist gebirgig und beeinflusst die Topografie des Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, sind Freizeitmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit verfügbar. Die Küstenstrände, 27 Kilometer entfernt, bieten Sandstrände und Baden im Mittelmeer. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Plätzen wie Lauro Golf, etwa 20 Kilometer von der Immobilie entfernt. Lokal bietet die Gemeinde Álora Sporteinrichtungen, darunter die Piscina Municipal de Álora und ein Sportzentrum. Die Region unterstützt Wandern und Outdoor-Aktivitäten angesichts der gebirgigen Geografie.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora ist eine Gemeinde und eine Stadt in Andalusien in Südspanien. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga ca. 40 km nordwestlich von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 53 mm |
| Februar | 11.8°C | 35 mm |
| März | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Mai | 19.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.1°C | 5 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| Dezember | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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