Diese freistehende Villa befindet sich in der Nähe von Álora in der Provinz Málaga. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 10.000 m² und bietet einen Wohnbereich von 123 m². Die Immobilie wurde um 1980 errichtet und ist bezugsfertig. Die Lage ist ländlich, jedoch nicht isoliert. Die Ausrichtung nach Südwest sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung. Zur Ausstattung gehören unter anderem Photovoltaikanlagen und eine eigene Wasserquelle, was die Unabhängigkeit des Hauses unterstreicht.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Immobilie in Álora eine deutlich andere Lebenssituation. Während die genannten Vergleichsprojekte an der Küste liegen und in der Regel höhere Quadratmeterpreise für deutlich kleinere Grundstücke verlangen, bietet dieses Objekt in Álora sehr viel Freifläche zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Die Lebensqualität in Álora ist durch die ländliche Ruhe und die direkte Naturverbundenheit geprägt, im Gegensatz zum touristischeren Küstenleben in Mijas oder Torre del Mar. Auch Etherna Homes in Estepona ist als Neubauprojekt am strandnäheren Standort positioniert, was aber mit höheren Anschaffungskosten und einer dichteren Bebauung verbunden ist. Für Käufer, die Platz und Privatsphäre über Strandnähe stellen, ist das Objekt in Álora die effizientere Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in der Region Guadalhorce. Álora ist eine historische Stadt mit traditioneller Bauweise. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt rund 27 Kilometer. Die Umgebung ist durch Berglandschaften und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Die letzte Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Schotterweg.
Das Haus richtet sich an Personen, die Wert auf Privatsphäre und eine gewisse Unabhängigkeit legen. Das große Grundstück bietet Potential für eigene Anbaumöglichkeiten oder extensiven Freiraum. Die Eigenversorgung mit Wasser und Strom durch Photovoltaik unterstützt ein autarkes Wohnen. Auf dem Grundstück ist Platz für einen Swimmingpool vorhanden.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1980. Der bauliche Zustand wird als ordentlich eingestuft, wobei der individuelle Renovierungsbedarf vor Ort geprüft werden sollte. Die technische Infrastruktur wie die Stromversorgung und die sanitären Anlagen sind funktionstüchtig.
Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe. Die Anbindung erfolgt über einen unbefestigten Weg, der mit einem normalen PKW befahren werden kann. Eine unmittelbare Nachbarschaft besteht nicht, was Einsamkeit bedeutet. Der nächste Supermarkt liegt zwar in der Nähe, erfordert jedoch eine Wegstrecke.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Abkehr vom städtischen Trubel und touristischen Ballungsräumen anstreben. Die Kombination aus großem Grundstück und Solitärlage spricht an, die Privatsphäre über die unmittelbare Nachbarschaft stellen. Auch Interessenten mit handwerklichem Geschick oder Interesse an nachhaltigem Wohnen finden hier geeignete Bedingungen durch die bestehende Photovoltaikanlage und Wasserversorgung. Familien oder Paare, die Wert auf naturnahe Erholung legen, kommen hier auf ihre Kosten. Weniger geeignet ist die Lage für Personen, die den Fokus auf Strandleben, gehobene Gastronomie in fußläufiger Reichweite oder eine pflegeleiche Wohnung ohne Grundstückspflege legen.
Die bauliche Substanz entspricht dem Standard der 1980er Jahre und wird als ordentlich bewertet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Wärmedämmung beiträgt. Für die Temperaturregelung sind sowohl ein offener Kamin als auch eine Klimaanlage installiert. Die sanitären Anrichtungen sind funktionsfähig, weisen jedoch Gebrauchsspuren auf. Die Küche ist vollständig eingerüstet. Technisch hervorzuheben ist die Ausstattung mit Photovoltaik-Modulen und einem Drehstromanschluss, der den Betrieb leistungsstarker Geräte ermöglicht. Die Außenanlagen sind naturnah gehalten und bieten Potential zur individuellen Gestaltung.
Der Kaufpreis für die Immobilie beginnt bei 199.000 Euro. Im Vergleich zu Küstenregionen bietet dieser Betrag ein hohes Maß an Wohnfläche und insbesondere an Grundstücksfläche. Die Inklusivleistung umfasst die vorhandene Einrichtung. Berücksichtigt werden muss jedoch die investierte Summe für eventuelle Modernisierungen, da das Baujahr 1980 liegt. Die Preispositionierung spiegelt die ländliche Lage und die Notwendigkeit eigener Mobilität wider.
Der Alltag in dieser Villa ist durch Ruhe und Rückzugsorte geprägt. Aufgrund der südwestlichen Ausrichtung und der Höhenlage von 199 Metern genießen die Bewohner viel Sonnenschein und einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die morgens und abends kühleren Temperaturen bieten eine angenehme Atmosphäre auf den überdachten Terrassenbereichen. Die Grundstücksgröße von einem Hektar erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien, ohne dass direkte Nachbarn Einblick nehmen. Die Anbindung an die Stadt Álora erfolgt in wenigen Fahrminuten, wo lokale Märkte und Geschäfte den täglichen Bedarf decken. Die Umgebung ist weniger vom Tourismus geprägt als die Küstenorte, was einen authentischen Alltag in andalusischer Atmosphäre ermöglicht.
Die städtische Versorgung ist in Álora gewährleistet. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind mehrere Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren erreichbar. Die Bildungseinrichtungen umfassen Grund- und Sekundarschulen, was die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant macht. Ein wesentlicher Faktor ist die Anbindung an den Schienenverkehr. Der Bahnhof Álora befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung und bietet direkte Verbindungen nach Málaga City und zum Flughafen. Dies reduziert die Abhängigkeit vom eigenen PKW für bestimmte Strecken. Das kulturelle Angebot der Stadt umfasst lokale Feste und Traditionen.
Die Kartendarstellung verdeutlicht die Größe des Grundstücks im Verhältnis zur umgebenden Bebauung. Man erkennt die südwestliche Ausrichtung und die Randlage zur Stadt Álora. Die Zufahrtswege und die topographische Lage am Hang sind gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora fungiert als Tor zum Guadalhorce-Tal und den Bergketten des Hinterlandes. Die Positionierung bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit von Málaga. Im Vergleich zu den Küstengemeinden bietet die Region eine höhere Identität und geringere Bevölkerungsdichte bei gleichzeitig bestehender Infrastruktur.
Die nächsten Badestrände an der Costa del Sol wie Playa de San Andrés befinden sich in einer Luftlinienentfernung von etwa 27 Kilometern, was einer Fahrtzeit von rund 30 Minuten entspricht. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 24 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf oder der Club de Golf de Guadalhorce sind in einer Entfernung von 20 Kilometern zu finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein kontinentales Mittelmeerklima aus. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist das Angebot an Sonnenlicht sehr hoch. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,1 Grad Celsius. Die Position im Inland führt zu stärkeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht als an der Küste, was für kühlere Abende sorgt. Die Höhenlage von 199 Metern über dem Meeresspiegel trägt ebenfalls zur Luftzirkulation bei. Das Schwimmseason in Freibädern oder an der Küste umfasst etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20 Grad.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Aufgrund der Entfernung zur Küste spielt die lokale Freizeitgestaltung in Álora eine größere Rolle. Die städtische Piscina Municipal ist nur 300 Meter entfernt und bietet eine Alternative zum Strand. Das Sportzentrum Deportes de Álora liegt etwa einen Kilometer vom Grundstück entfernt und bietet diverse Kursmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung eignet sich hervorragend für Wandertouren und Fahrradtouren in der Berglandschaft. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Fahrt zur Küste notwendig.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora fungiert als Tor zum Guadalhorce-Tal und den Bergketten des Hinterlandes. Die Positionierung bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit von Málaga. Im Vergleich zu den Küstengemeinden bietet die Region eine höhere Identität und geringere Bevölkerungsdichte bei gleichzeitig bestehender Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID