Ce projet est une villa détachée située près d'Álora, dans la province de Málaga. La propriété, achevée vers 1980, offre une surface habitable de 123 m² sur un vaste terrain de 10 000 m². La construction est orientée sud-ouest et se trouve à une altitude de 199 mètres. L'accès à la propriété se fait via un chemin non goudronné. La maison dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Le système d'approvisionnement comprend des panneaux photovoltaïques et une source d'eau privée, indépendante du réseau public. Le prix de départ est fixé à 199 000 €.
Comparé à des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet à Álora se distingue par le rapport surface/prix. Pour 199 000 €, l'acheteur acquiert ici une parcelle de 10 000 m², impossible à trouver sur le littoral à ce tarif. Alors que les projets de Mijas ou Estepona offrent des installations communes et la proximité immédiate de la plage, la villa d'Álora privilégie l'intimité et l'autonomie. Le marché intérieur comme Álora est généralement moins cher que le marché côtier, mais attire une clientèle différente. En termes de construction, les projets neufs côtiers offrent des garanties immédiates, tandis que cette villa, datant des années 1980, peut nécessiter des travaux de mise à niveau, bien que les infrastructures critiques comme l'eau et l'électricité soient déjà renforcées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la campagne d'Álora, à proximité du quartier Barriada el Puente. Le terrain se trouve en bordure d'une zone urbanisée, tout en offrant une isolation rurale. La distance jusqu'au centre-ville d'Álora est courte, environ 5 minutes en voiture. La propriété se trouve à 24 km de l'aéroport de Malaga et à environ 27 km des plages les plus proches, offrant un équilibre entre vie à la campagne et accès aux services urbains.
Cette propriété répond aux besoins des résidents recherchant un espace extérieur considérable. Avec trois chambres, la surface est adaptée à une famille ou à un couple recevant des invités. L'autonomie en eau et en énergie convient à ceux qui souhaitent réduire leur dépendance aux réseaux publics. La présence d'un grand terrain permet des activités de jardinage extensif ou d'autres projets requiring de l'espace.
La construction date des années 1980 et est classée comme terminée. L'état général est décrit comme correct. Des travaux de mise à jour ou de rénovation peuvent être envisagés selon les standards modernes, bien que des installations récentes comme les panneaux solaires soient déjà présentes. La piscine n'est pas installée, mais le terrain offre la place nécessaire (Room for Pool).
Ce projet ne propose pas de piscine opérationnelle à l'heure actuelle. L'accès se fait par une piste non goudronnée, ce qui implique une conduite sur un chemin de terre. La distance jusqu'à la plage est de 27 km, ce qui ne permet pas un accès pédestre à la mer. Il n'y a pas de voisinage immédiat proche en raison de la taille du terrain, ce qui peut impliquer un certain isolement.
Ce type de propriété correspond à des profils recherchant un isolement relatif tout en restant connectés à des services de base. Il convient aux personnes intéressées par l'autosuffisance partielle grâce aux panneaux solaires et à la source d'eau privée. C'est pertinent pour un achat résidentiel principal pour ceux qui travaillent à domicile ou ne se déplacent pas quotidiennement vers la zone côtière. Les amoureux de la nature ou de l'équitation trouveront ici un espace suffisant. Le projet peut aussi intéresser des investisseurs cherchant des propriétés avec du potentiel de valeur ajoutée par la rénovation. Il est moins adapté à ceux qui cherchent une résidence de vacances au bord de mer ou un appartement sécurisé avec services concierges.
La construction date de 1980, ce qui implique des méthodes traditionnelles. L'état est noté comme correct. Les installations sanitaires comprennent deux salles de bains avec des équipements de qualité standard. Une particularité technique est le système électrique trifasique, combiné à une installation photovoltaïque pour l'autoconsommation. Cela permet l'utilisation d'équipements puissants ou la recharge de véhicules électriques. L'approvisionnement en eau est indépendant du réseau public, via une source privée, ce qui nécessite une maintenance spécifique du système de pompage. Les menuiseries sont en double vitrage, offrant une isolation améliorée. La terrasse couverte et la terrasse privée sont des extensions pratiques pour la vie extérieure.
Le prix affiché est de 199 000 €. Ce montant est un point de départ pour une propriété avec une surface de terrain exceptionnellement grande pour la région. Comparé aux projets résidentiels le long de la côte, le prix par mètre carré est plus bas, ce qui est typique pour les propriétés intérieures nécessitant parfois des mises à niveau. Le coût d'entretien d'un terrain de cette taille doit être pris en compte dans le budget global. Il n'y a pas de frais de copropriété signalés, car il s'agit d'une villa indépendante.
La vie sur place se définit par la tranquillité rurale et l'immersion dans le paysage montagneux d'Álora. Le grand terrain de 10 000 m² offre une intimité totale par rapport aux voisins directs. Les journées sont marquées par l'exposition sud-ouest, assurant de la lumière sur la terrasse couverte en fin d'après-midi. L'autonomie en eau et en électricité modifie la routine domestique, rendant le ménage moins dépendant des fluctuations des réseaux publics. Cependant, les courses quotidiennes nécessitent un court déplacement en voiture vers Barriada el Puente, où se trouvent supermarchés et pharmacies. Le climat, avec des températures moyennes annuelles de 18,1°C, permet l'utilisation des terrasses extérieures une grande partie de l'année. La distance modérée par rapport à la côte signifie que les sorties à la plage doivent être planifiées, contrairement à une résidence balnéaire. C'est un cadre de vie pour ceux qui privilégient l'espace et le calme sur la proximité immédiate de l'océan.
L'environnement immédiat est rural, avec des vues sur les montagnes et la campagne environnante. La ville d'Álora offre une gamme complète de services, y compris des écoles, des centres de santé et des commerces, accessibles en quelques minutes de voiture. Le quartier Barriada el Puente, plus proche, permet de faire les courses essentielles. La connexion ferroviaire à la gare d'Álora offre un accès direct à Malaga et à l'aéroport, une option pratique pour les déplacements sans voiture une fois sur place. La région est connue pour son caractère de village blanc andalou et ses activités de plein air.
La carte illustre la position de la villa au nord du centre-ville d'Álora. L'accessibilité via la route locale menant à Barriada el Puente est clairement visible. Le relief montagneux entoure la propriété. Les distances indiquées mettent en évidence la proximité relative de la gare et des services locaux, contrastant avec l'éloignement de la côte. C'est le genre d'endroit où l'on dit qu'il faut savoir s'orienter un peu, mais la tranquillité qui en découle vaut bien ce petit détour.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Álora se situe dans la vallée de la Guadalhorce, agissant comme un point de transit entre la côte et l'intérieur. Le projet est au nord-ouest de Malaga, offrant une alternative moins touristique et moins coûteuse que les villes côtières. La position permet un accès rapide à l'autoroute A-357 vers Malaga. C'est une zone de transition entre l'urbanisation côtière dense et les zones rurales protégées comme le Desfiladero de los Gaitanes.
Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 200-300 mètres du projet à vol d'oiseau, mais l'accès routier implique un trajet court. L'hôpital le plus proche est à 11 km. Les golfs Lauro Golf et Guadalhorce sont situés à environ 20 km. Les plages (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) sont accessibles en environ 30-40 minutes de voiture (27 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 24 km. Une borne de recharge EV publique est disponible à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 199 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une ventilation naturelle. Le climat est continental méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,1°C. Les étés sont chauds, mais l'altitude apporte une fraîcheur nocturne. Les hivers restent doux, avec des moyennes autour de 10°C. La région enregistre environ 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade est d'environ 4 mois. Le paysage environnant est sec et vallonné, typique de l'arrière-pays malaguène.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Ouest sont accessibles. Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, à 27 km, offrent des étendues de sable. Localement, la piscine municipale d'Álora est à 300 mètres, et le centre sportif Deportes de Álora à 1 km. Les golfeurs peuvent se rendre au Lauro Golf ou au Guadalhorce Golf. La région est propice à la randonnée dans les montagnes et à l'équitation, favorisée par la disponibilité de vastes terrains et de chemins ruraux.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora se situe dans la vallée de la Guadalhorce, agissant comme un point de transit entre la côte et l'intérieur. Le projet est au nord-ouest de Malaga, offrant une alternative moins touristique et moins coûteuse que les villes côtières. La position permet un accès rapide à l'autoroute A-357 vers Malaga. C'est une zone de transition entre l'urbanisation côtière dense et les zones rurales protégées comme le Desfiladero de los Gaitanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL928149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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