Située dans la commune de l'intérieur des terres d'Álora, cette villa individuelle s'élève sur un terrain de 10 000 m². Située à environ 24 kilomètres de l'aéroport de Málaga, le bien immobilier offre un cadre rural à portée des commodités urbaines. Construite vers 1980, la demeure de 123 m² comprend trois chambres et deux salles de bains, à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement donne accès aux services locaux tout en conservant une atmosphère campagnarde.
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien immobilier d'Álora offre une proposition de valeur différente. Les programmes côtiers affichent généralement des prix au mètre carré plus élevés en raison de la proximité de la plage et de l'infrastructure touristique. En revanche, cette villa de l'intérieur offre un terrain nettement plus grand (10 000 m²) pour un prix d'entrée inférieur (199 000 €) aux prix de départ des projets côtiers comparables (205 000 € - 269 950 €). Le mode de vie passe d'une orientation plage à un cadre rural et agricole. Tandis que les projets côtiers offrent des équipements communs comme des piscines communes, cette villa repose sur des installations privées. Pour les acheteurs privilégiant l'espace et l'autonomie plutôt que la vue mer, ce projet constitue une alternative pratique aux options plus denses des communes côtières de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé à la campagne près d'Álora, caractérisée par son cadre de village de montagne. Le site est relié à la zone urbaine principale par une piste non bitumée. Les environs immédiats offrent un environnement rural, tandis que le centre-ville d'Álora, avec sa gare et ses commerces, se trouve à courte distance en voiture.
Cette résidence propose un agencement conçu pour une vie autonome, avec une orientation sud-ouest. La configuration comprend des terrasses couvertes et un jardin privatif, favorisant la vie en plein air. La présence de panneaux photovoltaïques et d'une source d'eau privée répond aux besoins d'indépendance énergétique et d'autonomie dans un cadre non urbain.
Construite vers 1980, la villa est actuellement classée en état correct. La structure reflète les normes de construction de l'époque, avec double vitrage et cuisine équipée. Le bien immobilier est prêt pour une occupation immédiate et offre un potentiel de modernisation ou de rénovation pour répondre aux standards contemporains, compte tenu de l'espace disponible pour une piscine et du terrain spacieux.
Le bien immobilier ne fait pas partie d'une résidence avec des installations communes. Compte tenu de sa situation dans l'intérieur des terres, il n'offre ni la proximité de la plage ni une vue mer directe. L'accès par une piste non bitumée nécessite l'utilisation d'un véhicule. Le niveau de finition est actuellement correct, indiquant qu'une mise à jour pourrait être nécessaire pour répondre aux préférences modernes.
Ce bien immobilier convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence offrant une certaine autonomie et la propriété d'un terrain. Les systèmes indépendants, notamment l'énergie solaire et une source d'eau privée, correspondent à un mode de vie axé sur l'autonomie et des capacités potentiellement hors réseau. L'emplacement convient à ceux qui préfèrent un environnement rural à un cadre touristique et qui n'exigent pas un accès immédiat à la plage. Elle peut séduire des acheteurs intéressés par des activités agricoles ou la détention d'animaux, vu la superficie considérable du terrain. La proximité de la gare la rend viable pour les navetteurs se rendant à Málaga. L'état du bien immobilier suggère qu'il convient à des acheteurs prêts à entreprendre des travaux d'entretien ou de rénovation.
La villa, datant d'environ 1980, présente des techniques de construction standard typiques de l'époque. L'intérieur est décrit comme ayant un double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les salles de bains sont équipées de sanitaires et la cuisine est entièrement équipée, bien que les marques ou les qualités de matériaux spécifiques ne soient pas détaillées. L'état général est évalué comme correct, suggérant que le bien immobilier est fonctionnel mais peut présenter une usure cohérente avec son âge. Les installations techniques comprennent un système de panneaux solaires photovoltaïques et une connexion séparée au réseau avec alimentation triphasée. Cette configuration électrique offre une capacité robuste pour les appareils énergivores. Les revêtements de sol et muraux suivent des conceptions résidentielles conventionnelles. La présence d'une cheminée offre une méthode de chauffage alternative.
Le bien immobilier est proposé à partir de 199 000 €. Ce montant représente le point d'entrée pour une villa individuelle avec cette superficie de terrain dans la région d'Álora. Les données de marché indiquent un revenu médian provincial qui soutient les niveaux d'accessibilité locale. Le prix est positionné plus bas que les programmes côtiers comparables, reflétant la situation dans l'intérieur des terres et l'état du bien immobilier, classé comme correct. Aucune autre variation de prix n'est spécifiée pour cette unité.
La vie quotidienne dans cette résidence se définit par un équilibre entre la tranquillité agricole et des infrastructures accessibles. Le grand terrain permet des activités de plein air et le jardinage, soutenu par une source d'eau privée et une connexion électrique triphasée adaptée aux équipements lourds. L'orientation sud-ouest favorise le soleil du soir sur les terrasses. La disposition intérieure, avec trois chambres et un séjour ouvert, fonctionne comme une maison familiale simple. Le secteur immédiat est calme, à l'écart de la densité des stations balnéaires. Les courses quotidiennes nécessitent de se rendre à Álora, où se trouvent supermarchés, écoles et centres de santé. La gare d'Álora offre une liaison vers Málaga, constituant une alternative à la voiture. Le climat est méditerranéen continental, avec des variations saisonnières marquées par rapport à la côte immédiate, influençant le rythme de la vie en plein air tout au long de l'année.
L'environnement environnant se caractérise par le paysage de la vallée du Guadalhorce, avec des vues sur les montagnes dominant l'horizon. Álora, ville historique, fournit l'infrastructure principale pour les besoins quotidiens, y compris des établissements scolaires et des centres de santé. La région compte environ 13 650 habitants, offrant un sentiment de communauté sans l'anonymat d'une grande ville. Les liaisons de transport reposent sur la gare d'Álora, facilitant les déplacements régionaux. L'accès routier relie le bien immobilier aux zones côtières, bien que le dernier tronçon soit une piste non bitumée. La région soutient diverses activités de plein air, avec 30 installations sportives recensées à proximité.
La carte montre la position du bien immobilier à la campagne au nord du centre urbain d'Álora. Le terrain est marqué par des dénivelés et des reliefs montagneux. Le terrain de 10 000 m² est clairement délimité par rapport aux terres agricoles environnantes. L'itinéraire d'accès par une piste non bitumée rejoint le réseau routier principal menant à l'autoroute A-357.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Álora est positionnée dans la région du Guadalhorce, servant de passerelle entre la Costa del Sol et la campagne andalouse de l'intérieur. Elle se situe au nord-ouest de la ville de Málaga, agissant comme ville-dortoir pour ceux qui travaillent dans la capitale provinciale tout en préférant un cadre rural. L'emplacement se distingue des villes côtières par son rythme plus lent et ses environs agricoles. Elle est stratégiquement placée pour l'accès au Caminito del Rey.
Le bien immobilier est situé à 24 kilomètres de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, offrant une connexion raisonnable pour les voyages internationaux. L'accès aux plages de la Costa del Sol, comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, nécessite un trajet d'environ 27 kilomètres. Les installations de golf, dont Lauro Golf et le Club de Golf de Guadalhorce, se trouvent à environ 20 kilomètres. Les commodités quotidiennes sont concentrées à Álora, où supermarchés et pharmacies sont à 5 minutes en voiture. La gare, située à 0,7 kilomètre du centre-ville, offre des services directs vers Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété connaît un climat méditerranéen continental. Cette altitude influence les températures, qui peuvent être légèrement plus fraîches que la côte en hiver et plus chaudes en été. La région bénéficie d'environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient de 10°C à 27°C, créant un cycle saisonnier distinct. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ quatre mois. Le terrain est montagneux, affectant la topographie du terrain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien immobilier soit situé à l'intérieur des terres, des options récréatives sont disponibles à courte distance en voiture. Les plages côtières, situées à 27 kilomètres, offrent des rivages sablonneux et la baignade en Méditerranée. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours, comme Lauro Golf, situé à environ 20 kilomètres du site. Localement, la municipalité d'Álora propose des installations sportives, dont la Piscina Municipal de Álora et un centre sportif. La région se prête à la randonnée et aux activités de plein air compte tenu de la géographie montagneuse.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle est située au centre de la province, dans la comarque du Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 53 mm |
| Février | 11.8°C | 35 mm |
| Mars | 13.3°C | 102 mm |
| Avril | 15.7°C | 48 mm |
| Mai | 19.5°C | 24 mm |
| Juin | 24.1°C | 5 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 8 mm |
| Septembre | 23.1°C | 26 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.2°C | 60 mm |
| Décembre | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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