Gelegen in de binnenlandgemeente Álora biedt deze vrijstaande villa onderdak op een ruim perceel van 10.000 m². Op circa 24 kilometer van de luchthaven van Málaga gelegen, biedt de woning een landelijke ligging binnen bereik van stedelijke voorzieningen. Gebouwd rond 1980, omvat de woning van 123 m² drie slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een hoogte van 199 meter boven zeeniveau. De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen terwijl de landelijke sfeer behouden blijft.
Vergeleken met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas biedt deze woning in Álora een ander waardevoorstel. Kustprojecten vragen doorgaans hogere prijzen per vierkante meter vanwege de nabijheid van het strand en de toeristische infrastructuur. Daarentegen biedt deze villa in het binnenland een aanzienlijk groter perceel (10.000 m²) voor een lagere instapprijs (€199.000) dan de startprijzen van de vergelijkbare kustprojecten (€205.000 - €269.950). De levensstijl verschuift van strandgericht naar landelijk en agrarisch. Terwijl kustprojecten gemeenschapsvoorzieningen bieden zoals gemeenschappelijke zwembaden, is deze villa aangewezen op privévoorzieningen. Voor kopers die ruimte en autonomie belangrijker vinden dan zeezicht, presenteert dit project een praktisch alternatief voor de dichtere opties in de kustgemeenten van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het landelijke gebied nabij Álora, gekenmerkt door zijn ligging als bergdorp. Het terrein is via een onverharde weg verbonden met het hoofdwegennet. De directe omgeving biedt een landelijke omgeving, terwijl het centrum van Álora, met zijn treinstation en commerciële voorzieningen, op korte rijafstand ligt.
Deze woning beschikt over een indeling die is ontworpen voor zelfstandig wonen, met een zuidwestelijke oriëntatie. De configuratie omvat overdekte terrassen en een privétuin, wat buitenleven ondersteunt. De aanwezigheid van fotovoltaïsche panelen en een eigen waterbron voorziet in de behoefte aan energieonafhankelijkheid en zelfvoorzienendheid in een niet-stedelijke omgeving.
Gebouwd rond 1980 wordt de villa momenteel geclassificeerd als in redelijke staat. De structuur weerspiegelt de bouwnormen van die periode, met dubbel glas en een ingestelde keuken. De woning is direct bewoonbaar en biedt mogelijkheden voor modernisering of renovatie om aan te sluiten bij hedendaagse normen, gezien de bestaande ruimte voor een zwembad en het ruime perceel.
De woning maakt geen deel uit van een woongemeenschap met gedeelde voorzieningen. Gezien de ligging in het binnenland biedt de woning geen nabijheid van het strand of direct zeezicht. De toegang via een onverharde weg vereist het gebruik van een voertuig. De afwerkingsgraad is momenteel redelijk, wat aangeeft dat enige modernisering gewenst kan zijn om aan hedendaagse voorkeuren te voldoen.
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een residentie zoeken met een zekere mate van zelfvoorzienendheid en grondeigendom. De onafhankelijke nutsvoorzieningen, waaronder zonne-energie en een eigen waterbron, sluiten aan bij een levensstijl gericht op autonomie en mogelijk off-grid mogelijkheden. De locatie is geschikt voor wie een landelijke omgeving verkiest boven een toeristische omgeving en geen directe toegang tot het strand nodig heeft. Het kan kopers aanspreken die geïnteresseerd zijn in landbouwactiviteiten of het houden van dieren, gezien de aanzienlijke perceelgrootte. De nabijheid van het treinstation maakt het levensvatbaar voor forensen die naar Málaga reizen. De staat van de woning suggereert dat deze past bij kopers die bereid zijn onderhouds- of renovatiewerk uit te voeren.
De villa, daterend van rond 1980, kenmerkt zich door standaard bouwtechnieken die typisch zijn voor die tijd. Het interieur is beschreven met dubbel glas, wat bijdraagt aan thermische en akoestische isolatie. De badkamers zijn voorzien van sanitair en de keuken is volledig uitgerust, hoewel de specifieke merken of materiaalkwaliteiten niet zijn vermeld. De algehele staat wordt beoordeeld als redelijk, wat suggereert dat de woning functioneel is maar slijtage kan vertonen passend bij haar leeftijd. Technische installaties omvatten een fotovoltaïsch zonnepaneelsysteem en een aparte netstroomaansluiting met driefasenstroom. Deze elektrische opstelling biedt robuuste capaciteit voor energie-intensieve apparaten. Vloeren en wandafwerkingen volgen conventionele woonontwerpen. De aanwezigheid van een open haard biedt een alternatieve verwarmingsmethode.
De woning wordt aangeboden met een prijs vanaf €199.000. Dit bedrag vormt het instappunt voor een vrijstaande villa met deze specifieke perceelgrootte in de regio Álora. Marktgegevens tonen een mediaan provinciaal inkomen dat de lokale betaalbaarheid ondersteunt. Het prijspunt ligt lager dan vergelijkbare kustprojecten, wat de ligging in het binnenland en de staat van de woning, geclassificeerd als redelijk, weerspiegelt. Er zijn geen verdere prijsvariaties gespecificeerd voor deze eenheid.
Het dagelijks leven in deze woning wordt bepaald door een balans tussen agrarische rust en toegankelijke infrastructuur. Het grote perceel biedt ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren, ondersteund door een eigen waterbron en een driefasenaansluiting die geschikt is voor zwaar gereedschap. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor avondzon op de terrassen. De binnenindeling, met drie slaapkamers en een open woonruimte, functioneert als een eenvoudige gezinswoning. De directe omgeving is rustig, ver verwijderd van de dichtheid van kustbadplaatsen. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit naar Álora, waar supermarkten, scholen en medische centra zich bevinden. Het treinstation in Álora biedt een verbinding met Málaga, als alternatief voor de auto. Het klimaat is continentaal mediterraan, met uitgesproken seizoensverschillen in vergelijking met de directe kust, wat het ritme van het buitenleven door het jaar heen beïnvloedt.
De omgeving wordt gekenmerkt door het landschap van de vallei van de Guadalhorce, met berguitzichten die de horizon domineren. Álora, een historische stad, biedt de primaire infrastructuur voor dagelijkse behoeften, waaronder onderwijsinstellingen en medische centra. Het gebied heeft circa 13.650 inwoners, wat een gemeenschapsgevoel biedt zonder de anonimiteit van een grote stad. Transportverbindingen worden gedragen door het treinstation van Álora, dat regionaal reizen mogelijk maakt. Wegtoegang verbindt de woning met de kustgebieden, hoewel het laatste deel een onverharde weg is. De regio ondersteunt diverse buitenactiviteiten, met 30 sportfaciliteiten geregistreerd in de omgeving.
De kaart toont de positie van de woning in het landelijke gebied ten noorden van het stedelijk centrum van Álora. Het terrein wordt gekenmerkt door hoogteverschillen en bergachtige kenmerken. Het perceel van 10.000 m² is duidelijk afgebakend ten opzichte van de omringende landbouwgrond. De toegangsweg via een onverharde weg verbindt met het hoofdwegennet dat leidt naar de snelweg A-357.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Álora ligt in de regio Guadalhorce en fungeert als toegangspoort tussen de Costa del Sol en het binnenland van Andalusië. Het ligt ten noordwesten van de stad Málaga en fungeert als forensengemeente voor wie werkt in de provinciehoofdstad maar een landelijke omgeving verkiest. De locatie onderscheidt zich van kustplaatsen door zijn langzamere tempo en agrarische omgeving. Het ligt strategisch ten opzichte van de toegang tot de Caminito del Rey.
De woning ligt 24 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, wat een redelijke verbinding biedt voor internationaal reizen. Toegang tot de stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia, vereist een rit van circa 27 kilometer. Golfbanen, waaronder Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce, liggen ongeveer 20 kilometer verder. Dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd in Álora, waar supermarkten en apotheken binnen 5 minuten rijden liggen. Het treinstation, gelegen op 0,7 kilometer van het stadscentrum, biedt directe verbindingen met Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op een hoogte van 199 meter boven zeeniveau ervaart de woning een continentaal mediterraan klimaat. Deze hoogte beïnvloedt de temperaturen, die in de winter iets koeler en in de zomer warmer kunnen zijn dan aan de kust. Het gebied geniet jaarlijks van circa 3.845 zonuren. Gemiddelde temperaturen variëren van 10°C tot 27°C, wat een duidelijk seizoenspatroon creëert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperatuur boven 20°C, duurt ongeveer vier maanden. Het terrein is bergachtig, wat de topografie van het perceel beïnvloedt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning in het binnenland ligt, zijn recreatiemogelijkheden binnen korte rijafstand beschikbaar. De stranden aan de kust, gelegen op 27 kilometer afstand, bieden zandstranden en zwemmen in de Middellandse Zee. Liefhebbers van golf hebben toegang tot verschillende banen, zoals Lauro Golf, gelegen op circa 20 kilometer van de locatie. Lokaal biedt de gemeente Álora sportvoorzieningen, waaronder de Piscina Municipal de Álora en een sportcentrum. De regio ondersteunt wandelen en buitenactiviteiten gezien de bergachtige geografie.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 170 km². In 2007 telde Álora 13.307 inwoners. Het station van Álora ligt aan de spoorlijn Málaga-Córdoba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 53 mm |
| Februari | 11.8°C | 35 mm |
| Maart | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Mei | 19.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.1°C | 5 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL928149
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID