Dieses Fertigstellungsprojekt in Altea an der Costa Blanca präsentiert eine 496 m² große Villa mit vier Schlafzimmern in direkter Küstenlage. Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet mit Gehwegnähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung auf die privaten Terrassenbereiche. Das Projekt bietet einen Meerblick und ist zum sofortigen Bezugs bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich 192 Meter vom Platja de l'Espigó entfernt und ist Teil einer urbanisierten Küstenzone. Die Infrastruktur ermöglicht Fußläufigkeit zu Geschäften (155 m zum Supermarkt) und medizinischen Einrichtungen (214 m zur Apotheke). Die Topografie zeigt eine leichte Neigung von 1,8% zum Meer hin.
Die Grundrissaufteilung mit 496 m² Wohnfläche auf 1297 m² Grundstück bietet Raum für Großfamilien oder repräsentative Wohnansprüche. Die drei Bäder und vier Schlafzimmer kombinieren Privatsphäre mit Gemeinschaftsbereichen. Die Klimaausstattung (Heizung/Kühlung) und der Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort am Mittelmeer.
Als fertiggestelltes Neubauprojekt steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Die Baugenehmigung wurde vollständig erteilt, was rechtliche Sicherheit garantiert. Die technischen Anlagen (Klima, Aufzug, Fußbodenheizung) sind installiert und betriebsbereit.
Die städtische Umgebung bietet keine ländliche Abgeschiedenheit. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt 58 Kilometer. Die exklusive Preiskategorie schränkt die Zielgruppe ein. Es handelt sich um eine Einzeleigenschaft ohne gemeinschaftliche Anlagen.
Ref: VL021002
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine repräsentative Haupt- oder Zweitresidenz an der spanischen Küste suchen. Die Kombination aus Größe, Exklusivität und städtischer Infrastruktur eignet sich für Familien mit mehreren Kindern oder Unternehmer, die Homeoffice-Kapazitäten benötigen. Die Fertigstellung ermöglicht sofortigen Bezug ohne Wartezeiten. Die Meereslage mit privatem Pool befriedigt das Bedürfnis nach maritimem Lebensgefühl. Die Nähe zu Golfplätzen (Altea Club 3,3 km) spricht Freizeitsportler an. Die Preiskategorie setzt jedoch entsprechende finanzielle Verhältnisse voraus.
Die Bauweise als Neubauprojekt garantiert zeitgemäße Technik und Materialstandards. Die Küche zeigt hochwertige Holzschränke mit integrierter Theke und Steinwandauskleidung. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschbecken und ovalen Spiegeln ausgestattet. Die Klimaanlage kombiniert Warm-/Kaltbetrieb mit Fußbodenheizung und Kamin als ergänzende Heizung. Ein Aufzug verbessert die Barrierefreiheit im mehrstöckigen Gebäude. Die privaten Terrassen und der Solarium erweitern den Wohnbereich nach außen. Die fest installierten Kleiderschränke optimieren die Stauraumnutzung.
Die Preispositionierung beginnt bei 3.450.000 € für diese 496 m²-Villa. Dies entspricht 6.955 €/m², was dem Premiumsegment der Costa Blanca entspricht. Die Abgeschlossenheit des Projekts eliminiert Bauprogressrisiken. Der Quadratmeterpreis liegt über dem regionalen Median (Provinzeinkommen: 15.750 €), reflektiert aber die Alleinlage und Meerfrontposition.
Das tägliche Leben in Altea kombiniert mediterrane Küstenkultur mit urbaner Praktikabilität. Die Nähe zum Meer ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Cap Negret-Strand. Die Fußläufigkeit zu Geschäften und Cafés (61 Restaurants im 2km-Radius) reduziert die Abhängigkeit vom Fahrzeug. Die südwestliche Terrassenausrichtung fördert Nachmittagsgeselligkeiten bei Meerblick. Die 5-monatige Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) prägt den Jahresrhythmus. Die 3.856 Sonnenstunden jährlich unterstützen Outdoor-Aktivitäten im Polideportivo Garganes (0,6 km). Die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und lokalem Wohngefühl charakterisiert diesen Standort.
Alteas Infrastruktur bietet Alltagspraxis: Supermärkte, Apotheken und Banken sind im 2km-Radius konzentriert (13 Banken, 6 Apotheken). Das Krankenhaus in 9,9 km Distanz erfordert jedoch motorisierte Fortbewegung. Die 27 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien ermöglichen lokale Mobilität ohne Auto. Die Eisenbahnanschlüsse (Olla Altea 1,5 km, Altea 1,9 km) verbinden mit Alicante und Valencia. Die 24 Cafés und 61 Restaurants im Umkreis spiegeln die touristische Bedeutung wider. Die internationale Schulumgebung (Costa Blanca International College 7 km) unterstützt expatriierte Familien.
Die Karte zeigt die exponierte Lage des Projekts am Meer mit direktem Zugang zu Stränden und urbaner Infrastruktur. Die Visualisierung verdeutlicht die Kombination aus Küstenlage und städtischer Einbettung Alteas.
Altea positioniert sich zwischen den größeren Städten Alicante (47 km) und Valencia (101 km). Die Stadt mit 24.592 Einwohnern (2025) bietet städtische Infrastruktur ohne Ballungsraumdruck. Die Lage an der Costa Blanca kombiniert mediterrane Küstenattraktivität mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Provinzhauptstadt Alicante. Die Nähe zu Benidorm (11 km) ermöglicht zusätzliche urbane Angebote.
Der Cap Negret-Strand ist in 879 Metern erreichbar. Der Altea Golfclub liegt 3,3 km entfernt, während anspruchsvollere Anlagen wie Meliá Villaitana (10 km) oder Benidorm Sol de Poniente (11 km) kurze Fahrtstrecken benötigen. Der Flughafen Alicante-Elche ist 58 km, Valencia 105 km entfernt. Die Hafeninfrastruktur (Port d'Altea 2,6 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten. Die EV-Ladestation in 1,1 km Distanz unterstützt Elektromobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Altea bietet durch die 14m Seehöhe und 1,8% Neigung ein mildes Seeklima. Die durchschnittlichen Temperaturen von 11-27°C ermöglichen ganzjährige Aufenthalte. Die 3.856 Sonnenstühren jährlich prägen das Outdoor-Leben. Das 5-monatige Badesaison (Mai-September) mit Wassertemperaturen über 20°C ist zentraler Lebensqualitätsfaktor. Die Südwest-Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung auf die Terrassen, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Drei Blue-Flag-Strände (Cap Blanc, El Bol, La Roda) garantieren Wasserqualität. Die nächste Bademöglichkeit (Platja de Cap Negret) ist in 879 Metern erreichbar. Der Altea Golfclub (3,3 km) bietet 18-Loch-Möglichkeiten. Das Polideportivo Altea Garganes (0,6 km) und der Club de Tenis Altea (2,6 km) ergänzen das Sportangebot. Die vier Marinas im Umkreis (Port d'Altea 2,6 km bis Puerto Blanco 7,3 km) decken Wassersportinteressen ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea positioniert sich zwischen den größeren Städten Alicante (47 km) und Valencia (101 km). Die Stadt mit 24.592 Einwohnern (2025) bietet städtische Infrastruktur ohne Ballungsraumdruck. Die Lage an der Costa Blanca kombiniert mediterrane Küstenattraktivität mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Provinzhauptstadt Alicante. Die Nähe zu Benidorm (11 km) ermöglicht zusätzliche urbane Angebote.
Altea ist eine Mittelmeer-Küstenstadt mit 24.592 Einwohnern in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft an der Costa Blanca im Osten Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.6°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.3°C | 43 mm |
| Juni | 23.6°C | 21 mm |
| Juli | 26.7°C | 7 mm |
| August | 27.2°C | 10 mm |
| September | 24.1°C | 44 mm |
| Oktober | 19.7°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| Dezember | 11.9°C | 61 mm |
Flach
Verglichen mit Projekten in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab 160.000 €, EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 €) positioniert sich die Altea-Villa im Luxussegment. Altea bietet durch die Exklusivität und die direkte Küstenlage ein anderes Lebensgefühl als Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA ab 227.000 €). Die Infrastruktur Alteas mit seinen historischen Altstadtkern und kulturellen Angeboten (32 lokale Feste jährlich) schafft eine eigenständige Identität im Vergleich zu reinen Touristenorten. Die Nähe zu Valencia (101 km) und Alicante (47 km) bietet städtische Ergänzung, während die Bergpanoramen (Mirador del Forat de Bèrnia 5 km) regionale Naturerlebnisse ermöglichen. Diese Kombination aus urbaner Küstenkultur und natürlicher Umgebung macht Altea zu einer besonderen Wohnadresse im Vergleich zu anderen Costa Blanca-Standorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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