Questo attraente appartamento con due camere da letto si trova nell'esclusiva urbanizzazione recintata di Altos de los Monteros, vicino a Marbella. Offre viste panoramiche mozzafiato sul Mar Mediterraneo fino alla costa africana. La posizione combina la tranquillità di una posizione elevata con la vicinanza ai servizi di Marbella, tra cui spiagge, ristoranti e negozi. L'appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una zona prestigiosa.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento ad Altos de los Monteros si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, giustificato dalla sua posizione esclusiva, dalle viste e dalla qualità costruttiva. Mentre Estepona è spesso conosciuta per le sue aree balneari di nuova concezione e Benalmádena è una vivace città costiera, Altos de los Monteros offre una posizione residenziale elevata e più tranquilla con vista panoramica, rivolgendosi a un pubblico specifico. La vicinanza a Marbella con la sua variegata offerta di shopping di lusso, gastronomia e cultura è un chiaro vantaggio rispetto a località più remote o puramente turistiche. La superficie abitabile qui offerta di 133 m² è comparativamente spaziosa, soprattutto rispetto ad alcune offerte più compatte nei centri turistici. La disponibilità immediata dopo il completamento è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'urbanizzazione è strategicamente situata sulle colline sopra Marbella. Ciò consente ampie viste e un certo allontanamento dal trambusto della costa, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture essenziali e alle strutture ricreative. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali completa l'offerta ricreativa.
Per coloro che apprezzano il legame con la natura pur desiderando il comfort urbano, questo appartamento è una scelta adatta. Si rivolge ad acquirenti che valorizzano le viste, un ambiente tranquillo e allo stesso tempo un buon accesso ai centri urbani e alle opportunità ricreative. L'enfasi è su un'elevata qualità della vita con una buona connettività.
L'edificio è in costruzione e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2024. Gli appartamenti saranno consegnati chiavi in mano, il che significa che tutte le finiture, i bagni e le cucine saranno installati. Ciò consentirà agli acquirenti di trasferirsi direttamente dopo l'acquisto o di affittare la proprietà.
Il progetto non è situato direttamente sul mare; l'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto. Il sistema di aria condizionata centralizzata, sebbene potente, è progettato per soddisfare le esigenze specifiche di un clima mediterraneo. L'urbanizzazione è principalmente progettata per residenti con proprio veicolo, anche se i trasporti pubblici sono disponibili.
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. Le persone che cercano una seconda casa in una regione soleggiata troveranno qui una base confortevole con servizi e buona connettività. Per coloro che stanno pensando di trasferirsi in Spagna e preferiscono un ambiente tranquillo ma non isolato, la posizione offre un'opzione attraente. La proprietà è anche interessante come investimento per affitti grazie alla sua posizione ambita e alla vicinanza a centri turistici come Marbella. Le famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali potrebbero anche essere interessate. La vicinanza immediata ai campi da golf lo rende anche attraente per gli amanti del golf.
Gli appartamenti si distinguono per un'alta qualità costruttiva e materiali accattivanti. I pavimenti in marmo nel soggiorno e nelle camere da letto offrono un'estetica elegante e sono di facile manutenzione. I bagni sono moderni. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata (freddo/caldo) garantiscono un piacevole comfort abitativo in ogni periodo dell'anno. Le grandi finestre a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e collegano armoniosamente l'interno alle ampie terrazze. Le cucine componibili sono funzionali ed eleganti, dotate di elettrodomestici moderni. La terrazza coperta offre inoltre riparo e spazio esterno utilizzabile anche con tempo variabile.
Questo appartamento con due camere da letto è disponibile a partire da €610.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita, la qualità della costruzione e le viste offerte. La superficie abitabile di 133 m² offre un ampio spazio abitativo. Si consiglia di verificare la disponibilità e le possibili variazioni per altre unità, poiché la domanda è generalmente elevata in luoghi così attraenti. Il prezzo indicato è un prezzo di base per questa specifica configurazione.
Altos de los Monteros, situato su una collina sopra Marbella, offre un'atmosfera residenziale più tranquilla con viste spettacolari. La posizione è ideale per coloro che cercano un equilibrio tra natura e vicinanza alla città. La zona è caratterizzata da urbanizzazioni ben curate e spazi verdi che invitano a passeggiare. Gli acquisti quotidiani, come la spesa al supermercato, si effettuano in pochi minuti di auto. Il centro di Marbella è anche facilmente raggiungibile e offre una gamma più ampia di opzioni gastronomiche e culturali. Il clima, con le sue numerose ore di sole e gli inverni miti, consente attività all'aperto tutto l'anno, che si tratti di giocare a golf, passeggiare sulla spiaggia o esplorare le montagne vicine.
La vita ad Altos de los Monteros è caratterizzata da un'atmosfera residenziale tranquilla e di alto livello. L'urbanizzazione fa parte di un complesso consolidato che offre sicurezza e aree comuni curate, come una piscina condominiale e giardini. La vicinanza a Marbella (circa 4 km) significa che il centro città, i porti turistici, i ristoranti e i negozi sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti della natura, le colline circostanti e le coste offrono numerose opportunità per escursioni o passeggiate. Le 3.848 ore di sole all'anno invitano a godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto, influenzando significativamente la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione di Altos de los Monteros nel contesto dell'infrastruttura circostante di Marbella. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf, al centro della città e all'aeroporto di Malaga, sottolineando l'attrattiva di questa zona residenziale.
Altos de los Monteros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. La posizione sulle alture di Marbella colloca l'urbanizzazione in un ambiente privilegiato, che offre tranquillità e viste, garantendo al contempo la vicinanza all'animata città di Marbella e ad altre località costiere come Estepona a ovest o Benalmádena a est. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni culturali dell'intera regione.
L'accessibilità è buona, anche se un'auto è un vantaggio. Il supermercato più vicino si trova a 2,1 km, un ospedale a 2,2 km e una farmacia a 3,4 km. Le spiagge, come El Alicate, si trovano a circa 4 km e quindi sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di circa 5-6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo una buona connettività internazionale. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, che consentono una certa mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, quasi il massimo in Europa. Le temperature variano piacevolmente tra 11°C in inverno e fino a 25°C in estate. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare offre una brezza più fresca in estate e protegge dal caldo estremo. La pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia è appena percettibile, ma contribuisce alle ampie viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza. La spiaggia di El Alicate è a 4 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km. Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e qualità dell'acqua. Oltre alle spiagge, la zona offre diverse opportunità ricreative. Diversi campi da golf rinomati, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf, sono raggiungibili in meno di 6,2 km. Sport acquatici, gite in barca dai porti turistici vicini (Marina Marbella, Puerto Pesquero) e la visita a centri sportivi completano l'offerta. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (4,5 km) è anche un punto a favore.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. La posizione sulle alture di Marbella colloca l'urbanizzazione in un ambiente privilegiato, che offre tranquillità e viste, garantendo al contempo la vicinanza all'animata città di Marbella e ad altre località costiere come Estepona a ovest o Benalmádena a est. Questa posizione centrale sulla Costa del Sol consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e attrazioni culturali dell'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL327233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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