Scoprite questo attraente appartamento duplex con 2 camere da letto e 3 bagni ad Altos de los Monteros, Málaga. Con 205 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre uno stile di vita moderno in una zona residenziale ambita. La sua posizione combina la vicinanza alla costa con un buon accesso ai servizi urbani, rendendola ideale per una residenza tutto l'anno o come investimento. La residenza dispone di piscine comuni e servizi di sicurezza privata, contribuendo al comfort e alla tranquillità dei residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova ad Altos de los Monteros, una zona residenziale consolidata, nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza ai servizi di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra un ambiente naturale e un'infrastruttura vicina alla città. Viste sul mare e sulla montagna sono caratteristiche di questa altitudine.
Questo appartamento duplex si rivolge a chi cerca comfort, privacy e un ambiente di vita piacevole. Le ampie terrazze, l'atmosfera luminosa del soggiorno e la possibilità di un uso flessibile dello spazio attireranno coloro che apprezzano sia la tranquillità che la buona accessibilità.
Questo appartamento fa parte di una residenza esistente in ottime condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà ben mantenuta con caratteristiche moderne che migliorano il comfort abitativo e la rendono immediatamente abitabile.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia e le spiagge sono raggiungibili a diversi chilometri di distanza. La sua posizione nelle colline implica un ambiente montuoso caratteristico, e un veicolo è consigliato per l'uso ottimale dei servizi.
Ref: VL523080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento duplex è adatto a diversi profili di acquirenti. Per le famiglie, offre spazio e sicurezza sufficienti, con la possibilità di creare una terza camera da letto. Coppie o single alla ricerca di un rifugio con buone infrastrutture apprezzeranno la tranquilla posizione e i servizi della residenza. La proprietà è interessante anche per gli investitori, poiché gli affitti turistici sono permessi e la posizione sulla Costa del Sol suggerisce una forte domanda. Coloro che desiderano uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf, spiagge e attività ricreative troveranno qui una base adatta. La vicinanza a Marbella e Málaga facilita anche gli spostamenti per pendolari o persone che viaggiano frequentemente.
La proprietà si distingue per una costruzione di alta qualità e finiture interne ben studiate. La superficie abitabile di 205 m² è distribuita su due livelli e offre stanze luminose, in gran parte grazie all'orientamento a ovest e alle ampie finestre. La cucina aperta e completamente attrezzata è di design moderno e si integra perfettamente nell'ampio soggiorno. Entrambe le camere da letto sono inondate di luce e hanno accesso a terrazze. Ulteriori comfort come due ampi ripostigli e armadi a muro massimizzano lo spazio di stoccaggio. La residenza offre anche vantaggi come doppi vetri per un migliore isolamento e insonorizzazione. Le aree comuni sono ben curate e la sicurezza è garantita da un servizio di sicurezza 24 ore su 24. Le spese condominiali includono aria condizionata, riscaldamento e acqua calda, il che rappresenta un notevole vantaggio in termini di comfort e risparmio.
Questo appartamento duplex è disponibile al prezzo di 497.500 €. Questa offerta rappresenta un'interessante politica di prezzo nel segmento immobiliare di lusso della Costa del Sol. L'appartamento comprende 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 205 m². Il prezzo indicato posiziona la proprietà nel segmento medio-alto per immobili comparabili nella regione, tenendo conto delle finiture, delle dimensioni e dei fattori di localizzazione. Non sono state fornite informazioni su altre varianti di prezzo o sulla disponibilità di unità simili.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere dei vantaggi di una posizione residenziale privilegiata che offre sia tranquillità che vicinanza ai centri urbani. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costruzioni residenziali e spazi verdi. Le commissioni quotidiane possono essere effettuate facilmente, con supermercati e farmacie in un raggio di circa 2-3,5 km. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, è raggiungibile in pochi minuti di auto. La regione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui El Alicate (4 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), che invitano al relax e agli sport acquatici. La vicinanza a diversi campi da golf, come il Greenlife Golf (circa 5,3 km), rende la zona attraente per i golfisti.
Questa mappa mostra la posizione di Altos de los Monteros nel contesto di Marbella e della regione costiera circostante. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e importanti vie di comunicazione. Il marcatore evidenzia la posizione all'interno di una zona residenziale consolidata con un buon collegamento.
Altos de los Monteros è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, vicino alla rinomata città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della regione, dalle spiagge e campi da golf alle offerte culturali e alla vita notturna. La provincia di Málaga offre un ricco mix di villaggi spagnoli tradizionali e città costiere moderne. La posizione funge da buona base per esplorare sia i centri vivaci che le aree più tranquille dell'Andalusia, con Málaga stessa come importante nodo culturale ed economico a circa 34 km.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a soli 4 km. Marbella, con il suo porto turistico e i negozi, è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2,1 km, troverete i principali servizi quotidini come supermercati e un ospedale (2,2 km). Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con un totale di 50 fermate nelle vicinanze, il che consente l'utilizzo dei trasporti pubblici, sebbene un'auto sia raccomandata per la massima flessibilità. Diversi campi da golf rinomati si trovano anche nelle vicinanze, a circa 5-6 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la stagione balneare che dura circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione ad Altos de los Monteros, a 190 metri di altitudine, offre spesso una piacevole brezza e temperature più miti in estate rispetto alla vicinanza immediata alla costa. I pendii della zona sono moderati (circa 4,8% verso la spiaggia), il che caratterizza la topografia. La natura circostante offre opportunità per escursioni e passeggiate, mentre la vicinanza al mare porta il tipico clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da questa posizione, con spiagge come El Alicate (4 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) relativamente vicine. Queste spiagge offrono servizi tipici e sono adatte per attività ricreative. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,2 km). I porti turistici di Marbella (circa 4 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche. Centri sportivi nelle vicinanze, come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, vicino alla rinomata città di Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse attrazioni della regione, dalle spiagge e campi da golf alle offerte culturali e alla vita notturna. La provincia di Málaga offre un ricco mix di villaggi spagnoli tradizionali e città costiere moderne. La posizione funge da buona base per esplorare sia i centri vivaci che le aree più tranquille dell'Andalusia, con Málaga stessa come importante nodo culturale ed economico a circa 34 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questo appartamento duplex ad Altos de los Monteros, al prezzo di 497.500 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre Alba Benalmádena a Benalmádena rappresenta una fascia di prezzo più alta con 699.000 €, Altos de los Monteros offre una combinazione specifica di posizione, dimensioni e servizi. Estepona e Benalmádena sono anche destinazioni costiere popolari che si caratterizzano per attributi diversi. Estepona è nota per il suo affascinante centro storico e il suo porto turistico, mentre Benalmádena offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui il porto turistico e la funivia. La proprietà qui descritta ad Altos de los Monteros si distingue per la sua posizione in pendenza, che spesso offre viste panoramiche, e per i servizi integrati come aria condizionata, riscaldamento e acqua calda nelle spese condominiali. La vicinanza a Marbella e l'ambiente residenziale tranquillo sono ulteriori elementi distintivi rispetto ai centri potenzialmente più vivaci di altre città costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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