关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于距离海岸线仅几公里的马贝拉高地。日常生活所需的基本设施，如超市和医院，均在 3 公里范围内，方便日常出行。该地区融合了宁静的住宅环境与便捷的城市生活。
这套两层公寓提供宽敞的起居空间，并可灵活改造为第三间卧室。两个露台，其中一个配有玻璃幕墙系统，另一个经过翻新，铺有仿真草坪，为户外活动提供了舒适的空间。充足的内置衣柜和两个独立的储藏室满足了收纳需求。
该房产状况良好，精装修。该综合设施提供 4 个公共游泳池，并设有私人保安和多个电梯，确保了舒适和安全。社区费用已包含空调、供暖和热水，这为住户带来了额外的便利和成本节省。
该房产位于海拔 190 米处，朝西。虽然有公共交通线路，但拥有私家车可以更方便地前往各个地点。该地区有 32 个当地节日，可能会影响部分日期的出行或活动安排。
Ref: VL523080
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Altos de los Monteros 的 duplex 公寓适合寻求舒适、视野和高品质生活的人士。它特别适合那些希望拥有靠近海滩和城市便利设施的宁静住宅的人。拥有两个露台，其中一个带有玻璃系统，非常适合享受从开放空间到封闭式房间的灵活使用，适应不同季节的需求。对于家庭来说，宽敞的起居区和可改造为第三间卧室的可能性提供了充足的空间。允许进行旅游租赁的特点也使其成为寻求度假租赁收入的投资者的一个吸引人的选择。此外，包揽空调、供暖和热水的社区费用，为寻求简化预算管理和提高舒适度的买家带来了实实在在的好处。
该房产的状况被评为优秀，并配有全套家具。公寓设有带内置衣柜的卧室、带淋浴设施的浴室以及设备齐全的厨房。双层玻璃窗和西向朝向确保了良好的自然采光和隔热效果。作为封闭式社区的一部分，该房产还受益于 24 小时安保服务、公共花园和多个电梯，为居民提供了安全和便利。带顶棚的露台和私人露台为户外休闲提供了空间，而私人车库则提供了充足的停车位和额外的储藏空间。
这套 205 平方米的 duplex 公寓起价为 497,500 欧元。该价格反映了其在马贝拉优越住宅区的黄金地段，以及其宽敞的内部空间和露台。房产允许进行旅游租赁，这使其成为一个潜在的投资机会。公寓拥有 2 间卧室和 3 间浴室，并配有私人车库和储藏室。社区费用中已包含空调、供暖和热水，这是一项显著的优势，有助于管理日常开销。
Altos de los Monteros 地区位于马贝拉的丘陵地带，海拔约 190 米，享有开阔的视野。该地区以其高品质的住宅而闻名，吸引了寻求宁静生活方式的居民。虽然地处宁静地带，但距离马贝拉市中心和海滩仅几公里之遥，方便居民享受城市便利和海滨风光。邻近的高尔夫球场和体育中心为运动爱好者提供了丰富的选择。每年约 3848 小时的日照时间，以及长达 4 个月的舒适泳季，使得户外活动成为该地区日常生活的重要组成部分。每年 32 个地方性节日为社区增添了文化活力。
Altos de los Monteros 地区的生活节奏相对宁静，但交通便利。距离 2.1 公里处的超市和 2.2 公里处的医院满足了日常需求。 3.4 公里外的药房和 4.4 公里外的电动汽车充电站也提供了额外的便利。前往海滩（最近的 El Alicate 距离 4.0 公里）和码头（Marina Marbella 距离 4.0 公里）都相对便捷。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，尽管拥有私家车会更加方便。
该地图显示了 Altos de los Monteros 的地理位置，这是马贝拉一个备受追捧的住宅区。它强调了房产与海滩、高尔夫球场、马贝拉市中心以及主要交通枢纽（如马拉加机场）之间的相对位置。地图还标示了附近的便利设施，如超市和医院，突显了该地区的便利性。
Altos de los Monteros 位于 Costa del Sol 的核心地带，属于 Málaga 省。它坐落在风景如画的山丘上，俯瞰地中海，同时靠近充满活力的马贝拉市。该地区受益于 Costa del Sol 优越的地理位置，提供了宁静的居住环境，同时又方便前往该地区的主要城镇、机场和旅游景点。距离 34 公里的马拉加机场确保了良好的国际连接性。该地区拥有完善的基础设施，并靠近如 Estepona 和 Benalmadena 等其他热门目的地。
该房产距离海滩（如 El Alicate）约 4.0 公里，距马贝拉市中心和海滨大道（Playa de la Bajadilla）约 4.4 公里。最近的超市距离 2.1 公里，医院距离 2.2 公里。该地区有多个高尔夫球场，距离 Greenlife Golf Driving Range 约 5.3 公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 34 公里。虽然有 11 条公共交通线路，但对于充分利用该地区的便利设施，拥有一辆汽车会更加有利。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros 地区享有地中海气候，平均气温在 11°C 至 25°C 之间，年平均气温为 18.3°C。每年约有 3848 小时的日照时间，这为户外活动提供了充足的时间。游泳季节大约持续 4 个月，此时海水温度通常在 20°C 或更高。该地区海拔 190 米，地势略有起伏，西向朝向保证了下午的充足阳光。该地区降雨量适中，四季分明。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个受欢迎的海滩，包括距离 4.0 公里的 El Alicate 和距离 4.4 公里的 Playa de la Bajadilla。此外，距离 7.0 公里的 Playa de Artola 也是一个不错的选择。该地区还设有多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Driving Range（5.3 公里）。体育爱好者可以在 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1 公里）等体育中心找到活动场所。周边还有多个码头，方便进行水上活动。
来源: OpenStreetMap
Altos de los Monteros 位于 Costa del Sol 的核心地带，属于 Málaga 省。它坐落在风景如画的山丘上，俯瞰地中海，同时靠近充满活力的马贝拉市。该地区受益于 Costa del Sol 优越的地理位置，提供了宁静的居住环境，同时又方便前往该地区的主要城镇、机场和旅游景点。距离 34 公里的马拉加机场确保了良好的国际连接性。该地区拥有完善的基础设施，并靠近如 Estepona 和 Benalmadena 等其他热门目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
与周边地区相比，Altos de los Monteros 的这套 duplex 公寓提供了独特的价值主张。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper 则为 320,000 欧元，这表明 Altos de los Monteros 的价格点（497,500 欧元）反映了其更优越的位置和可能更高的品质标准。Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价高达 699,000 欧元，显示了该地区高端市场的价格范围。Altos de los Monteros 的房产，虽然价格介于两者之间，但其 205 平方米的宽敞面积、两个露台（其中一个带玻璃系统）以及允许旅游租赁的特点，使其在同类房产中具有吸引力。该地区靠近马贝拉市中心和海滩，以及优越的视野，也增加了其吸引力。每年 3848 小时的日照时间和 18.3°C 的年平均气温，为享受地中海式生活方式提供了理想的气候条件。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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