Αυτό το duplex διαμέρισμα βρίσκεται στην αποκλειστική οικιστική περιοχή Altos de los Monteros της Μάλαγας, προσφέροντας μια σύνθεση πολυτέλειας και πρακτικότητας. Με εμβαδόν 205 τ.μ., αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και στυλ. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και τις παραλίες της Μεσογείου, καθιστώντας το ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 190 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η θέση του στην Altos de los Monteros, κοντά στην ακτή, εξασφαλίζει πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και παραλίες, ενώ παράλληλα διατηρεί την αίσθηση ηρεμίας μακριά από την πυκνοκατοίκηση.
Η διαρρύθμιση του duplex με δύο υπνοδωμάτια και τη δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, μαζί με τα δύο πλήρη μπάνια και την τουαλέτα επισκεπτών, καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ζευγαριού. Οι δύο βεράντες, εκ των οποίων η μία με σύστημα γυάλινων θυρών Lumon, προσφέρουν ευελιξία χρήσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Αν και δεν πρόκειται για νέο υπό κατασκευή έργο, η κατάστασή του επιτρέπει άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία. Επίσης, αν και η εγγύτητα σε ανέσεις είναι δεδομένη, η μετακίνηση σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να απαιτεί χρήση αυτοκινήτου, παρά την ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών.
Ref: VL523080
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, ποιότητας ζωής και πρακτικότητας στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους και δυνατότητα φιλοξενίας, καθώς και για ζευγάρια που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με όλες τις ανέσεις. Η επιτρεπόμενη τουριστική μίσθωση το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοίκια. Επίσης, η δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου και η άριστη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση χωρίς περαιτέρω παρεμβάσεις. Η δυτική τουριστική του προσανατολισμός προσφέρει άφθονο φυσικό φως και θέα στη θάλασσα, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηλιοφάνεια.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Τα μεγάλα παράθυρα και ο δυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιούν το φυσικό φως, δημιουργώντας μια φωτεινή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ευρύχωρο σαλόνι συνδέεται αρμονικά με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης, προσφέροντας έναν λειτουργικό και φιλόξενο χώρο. Τα δύο υπνοδωμάτια, με πρόσβαση σε βεράντα, διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση. Τα τρία μπάνια και η επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών είναι σχεδιασμένα για άνεση. Η παρουσία δύο ευρύχωρων αποθηκευτικών χώρων και ενός ιδιωτικού γκαράζ με αποθήκη 16 τ.μ. ενισχύει την πρακτικότητα. Ο συνδυασμός τεχνολογιών όπως διπλά τζάμια και σύστημα κλιματισμού/θέρμανσης, που περιλαμβάνονται στα κοινοτικά τέλη, υποδηλώνει έμφαση στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμέρισμα είναι €497.500. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 205 τ.μ. Η τιμολόγηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ευρύχωρη διαρρύθμιση και την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Μάλαγας. Λόγω της ευελιξίας της θέσης και της δυνατότητας τουριστικής εκμετάλλευσης, θεωρείται επενδυτική πρόταση με δυνατότητες απόδοσης. Οι κοινοτικές δαπάνες περιλαμβάνουν κλιματισμό, θέρμανση και ζεστό νερό, προσφέροντας επιπλέον αξία.
Η διαμονή στην Altos de los Monteros προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, όπου η ηρεμία του βουνού συναντά την εγγύτητα στη θάλασσα. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνει η άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και η κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Μάλαγας, όπως η El Alicate (4.0 χλμ). Οι 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση θερμοκρασία 18.3°C ενισχύουν τις υπαίθριες δραστηριότητες, από τον 4μηνο κολυμβητικό κύκλο μέχρι τις βόλτες στις κοντινές μαρίνες. Η τοποθεσία ευνοεί την εξερεύνηση, με σημείο ενδιαφέροντος το Mirador de Ojén (4.3 χλμ) για πανοραμική θέα, ενώ οι 4,743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνουν μια ζωντανή αγορά.
Η περιοχή Altos de los Monteros προσφέρει μια ήρεμη και ασφαλή διαβίωση, εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας με 24ωρη ασφάλεια. Η γειτνίαση με το κέντρο της Marbella (απόσταση 3.4 χλμ, 4.4 χλμ από την αποβάθρα) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 69 σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια) καλύπτει τις ανάγκες καθημερινής διαβίωσης και οικογενειακής φροντίδας. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στην Altos de los Monteros, Μάλαγα. Αναδεικνύονται οι κοντινές παραλίες, οι πολυτελείς μαρίνες, τα γήπεδα γκολφ και οι κύριες οδικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η τοποθεσία του δίνει έμφαση στην ισορροπία μεταξύ φυσικής ομορφιάς και αστικής ευκολίας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Altos de los Monteros, μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγας, που συνδέει την ηρεμία των βουνών με την εγγύτητα στην ακτή. Απέχει 4.0 χλμ από τη Marbella, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις μαρίνες (Marina Marbella, 4.0 χλμ) και την ποιοτική ζωή. Η θέση αυτή προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, γαστρονομικές και ψυχαγωγικές επιλογές της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 34 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η El Alicate, βρίσκονται σε απόσταση 4.0 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές εγκαταστάσεις όπως η Greenlife Golf Driving Range (5.3 χλμ) και η Santa María Golf & Country Club (6.2 χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμες. Επίσης, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (2.1 χλμ) και φαρμακείο (3.4 χλμ) καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3,848 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που επιτρέπει την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων σχεδόν όλο το χρόνο. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 190 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση 4.8% προς την ακτή, δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για πανοραμική θέα και αερισμό. Το εύκρατο μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 25°C, ευνοεί έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την El Alicate (4.0 χλμ) να είναι η πλησιέστερη. Η Playa de la Bajadilla (4.4 χλμ) και η Playa de Artola (7.0 χλμ) είναι επίσης κοντά, παρέχοντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Greenlife Golf Driving Range (5.3 χλμ) και η Greenlife Golf Marbella (5.6 χλμ) αποτελούν κοντινές επιλογές, ενώ η Santa María Golf & Country Club (6.2 χλμ) βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 χλμ) και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις καλύπτουν ανάγκες για αθλητισμό.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Altos de los Monteros, μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγας, που συνδέει την ηρεμία των βουνών με την εγγύτητα στην ακτή. Απέχει 4.0 χλμ από τη Marbella, μια πόλη γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις μαρίνες (Marina Marbella, 4.0 χλμ) και την ποιοτική ζωή. Η θέση αυτή προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, γαστρονομικές και ψυχαγωγικές επιλογές της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 67 mm |
Μέτριο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το ακίνητο αυτό ξεχωρίζει για την τοποθεσία του στην Altos de los Monteros, μια περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητα και τις πανοραμικές της θέες. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), που προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά σε χαμηλότερες τιμές, το συγκεκριμένο duplex στην Μάλαγα προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (205 τ.μ. έναντι άγνωστων ή μικρότερων για τα άλλα) και υψομετρική θέση με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, η οποία δεν είναι πάντα διαθέσιμη σε παραθαλάσσια έργα. Η τιμή των €497.500 το τοποθετεί σε μια μέση κατηγορία, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ κόστους και προσφερόμενων πλεονεκτημάτων, ιδίως σε σύγκριση με το Alba Benalmádena (από €699.000) που είναι σημαντικά ακριβότερο. Η δυνατότητα τουριστικής εκμετάλλευσης είναι ένα κοινό χαρακτηριστικό σε πολλές περιοχές της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
