Entdecken Sie dieses attraktive Duplex-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern in Altos de los Monteros, Málaga. Auf 205 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen modernen Lebensstil in einer gefragten Wohngegend. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und ist ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Investitionsobjekt. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und private Sicherheitsdienste, was zum Komfort und zur Sicherheit der Bewohner beiträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Altos de los Monteros, einer etablierten Wohngegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen natürlicher Umgebung und stadtnäher Infrastruktur. Meer- und Bergblick sind charakteristisch für diese Höhenlage.
Diese Duplex-Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima legen. Die großzügigen Terrassen, das helle Wohnambiente und die Möglichkeit zur flexiblen Raumnutzung sprechen Personen an, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzen.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine gut gepflegte Immobilie mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die den Wohnkomfort erhöht und sofort bewohnbar ist.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, und Strände sind auf einer Distanz von mehreren Kilometern erreichbar. Die Lage in den Hügeln bedeutet, dass eine bergige Umgebung charakteristisch ist, und für die volle Nutzung der Annehmlichkeiten ist ein Fahrzeug von Vorteil.
Ref: VL523080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für Familien bietet es ausreichend Platz und Sicherheit, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit guter Infrastruktur suchen, werden die ruhige Lage und die Annehmlichkeiten der Wohnanlage schätzen. Auch für Investoren ist die Immobilie interessant, da touristische Vermietungen gestattet sind und die Lage an der Costa del Sol eine hohe Nachfrage erwarten lässt. Diejenigen, die ein aktives Leben mit Zugang zu Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten wünschen, finden hier eine passende Basis. Die Nähe zu Marbella und Málaga erleichtert zudem die Anbindung für Pendler oder Personen, die häufig reisen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 205 m² verteilt sich über zwei Ebenen und bietet helle Räume, maßgeblich durch die Westausrichtung und große Fenster. Die offene, voll ausgestattete Küche ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in das großzügige Wohnzimmer ein. Beide Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über Zugang zu Terrassen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei großzügige Abstellräume und Einbauschränke maximieren den Stauraum. Die Wohnanlage bietet zudem Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und Schalldämmung. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, und die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Die Gemeinschaftsgebühren beinhalten Klimaanlage, Heizung und Warmwasser, was einen bedeutenden Komfort- und Kostenvorteil darstellt.
Die hier angebotene Duplex-Wohnung ist zu einem Preis von 497.500 € verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert eine attraktive Preisgestaltung im Segment der gehobenen Immobilien an der Costa del Sol. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 205 m². Die angegebene Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in der Region, wobei die Ausstattung, die Größe und die Lagefaktoren berücksichtigt werden. Es sind keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder Verfügbarkeiten von vergleichbaren Einheiten gemacht worden.
Das Leben in Altos de los Monteros bedeutet, die Vorteile einer privilegierten Wohnlage zu genießen, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Zentren bietet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Tägliche Besorgungen lassen sich leicht erledigen, mit Supermärkten und Apotheken in einem Radius von etwa 2 bis 3,5 km. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Küstenregion bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter El Alicate (4 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km), die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf (ca. 5,3 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer.
Diese Karte zeigt die Position von Altos de los Monteros im Kontext von Marbella und der umliegenden Küstenregion. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen. Die Markierung verdeutlicht die Lage innerhalb einer etablierten Wohnzone mit guter Anbindung.
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den kulturellen Angeboten und dem Nachtleben. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Mischung aus traditionellen spanischen Dörfern und modernen Küstenstädten. Die Lage dient als gute Basis, um sowohl die pulsierenden Zentren als auch die ruhigeren Gebiete Andalusiens zu erkunden, mit Málaga selbst als wichtiger kultureller und wirtschaftlicher Knotenpunkt in etwa 34 km Entfernung.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 4 km entfernt. Marbella mit seinem Jachthafen und den Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Innerhalb eines Radius von 2,1 km befinden sich die wichtigsten täglichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und ein Krankenhaus (2,2 km). Es gibt 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit insgesamt 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 5 bis 6 km entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter etwa vier Monate im Jahr anhält, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in Altos de los Monteros auf 190 Metern Höhe bietet oft eine angenehme Brise und mildere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die Hänge in der Umgebung sind mäßig (ca. 4,8% zum Strand), was die topografische Beschaffenheit prägt. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge, während die Nähe zum Meer das typische Küstenklima mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von dieser Lage aus gut erreichbar, mit Stränden wie El Alicate (4 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) in relativer Nähe. Diese Strände bieten typische Annehmlichkeiten und sind für Freizeitaktivitäten geeignet. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze verfügbar, darunter Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Die Marinas von Marbella (ca. 4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Sportzentren in der Nähe, wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der Region, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den kulturellen Angeboten und dem Nachtleben. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Mischung aus traditionellen spanischen Dörfern und modernen Küstenstädten. Die Lage dient als gute Basis, um sowohl die pulsierenden Zentren als auch die ruhigeren Gebiete Andalusiens zu erkunden, mit Málaga selbst als wichtiger kultureller und wirtschaftlicher Knotenpunkt in etwa 34 km Entfernung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Altos de los Monteros mit einem Preis von 497.500 € im mittleren bis gehobenen Segment. Während Alba Benalmadena in Benalmadena mit 699.000 € eine höhere Preisklasse darstellt, bietet Altos de los Monteros eine spezifische Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung. Estepona und Benalmadena sind ebenfalls beliebte Küstenorte, die sich durch unterschiedliche Charakteristika auszeichnen. Estepona ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine Marina, während Benalmadena eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet, einschließlich des Yachthafens und des Skilifts. Die hier beschriebene Immobilie in Altos de los Monteros hebt sich durch ihre Hanglage, die oft einen Panoramablick ermöglicht, und die integrierten Dienstleistungen wie Klimaanlage, Heizung und Warmwasser in den Nebenkosten hervor. Die Nähe zu Marbella und die ruhige Wohnumgebung sind weitere Unterscheidungsmerkmale im Vergleich zu den potenziell belebteren Zentren anderer Küstenstädte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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