立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸からわずか数キロ離れたマルベージャの丘陵地に位置しています。スーパーマーケットや病院などの日常生活に必要な施設は3km以内にあり、移動が容易です。この地域は、穏やかな住環境と都市の利便性への容易なアクセスを組み合わせています。
このデュプレックス・アパートメントは、3番目の寝室への改築の可能性を秘めた広々としたリビングスペースを提供します。ガラスシステムを備えたテラスが1つ、人工芝で改装されたテラスがもう1つあり、快適な屋外空間を作り出しています。豊富な造り付けクローゼットと2つの独立した収納スペースが、収納ニーズを満たします。
この物件は海抜190メートルに位置し、西向きです。公共交通機関はありますが、自家用車があれば様々な場所へのアクセスが容易になります。この地域では年間32回の地元の祭りが開催されており、特定の日におけるアクセスやアクティビティに影響を与える可能性があります。
Ref: VL523080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのデュプレックス・アパートメントは、快適さ、眺望、そして質の高い生活を求める方に理想的です。特に、ビーチや都市の利便施設に近い静かな住居を求める方にとって魅力的です。ガラスシステムを備えたテラスと人工芝で改装されたテラスの2つのテラスは、季節に合わせて調整できる快適な屋外環境を提供します。広々としたリビングエリアと、追加の部屋を3番目の寝室に改築できる可能性は、家族に十分なスペースを提供します。観光賃貸の可能性も、休暇用賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。さらに、コミュニティ料金にエアコン、暖房、温水が含まれていることは、予算管理を簡素化し、快適さを高めたい購入者にとって具体的なメリットとなります。
物件の状態は「優秀」と評価されており、家具付きで販売されます。アパートメントには、備え付けのクローゼットのある寝室、シャワー付きのバスルーム、設備の整ったキッチンがあります。二重ガラス窓と西向きの配置により、良好な自然光と断熱効果が得られます。閉鎖されたコミュニティの一部として、物件は24時間セキュリティ、共有庭園、複数のエレベーターも利用でき、住民に安全性と利便性を提供します。屋根付きテラスとプライベートテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、プライベートガレージは十分な駐車スペースと追加の収納スペースを提供します。
この205㎡のデュプレックス・アパートメントは、497,500ユーロから提供されています。この価格は、マルベージャの高級住宅地におけるその優れた立地、広々とした内部空間、およびテラスを反映しています。観光賃貸が許可されているため、潜在的に魅力的な投資機会となります。アパートメントは2つの寝室と3つのバスルームで構成されており、プライベートガレージと収納スペースが含まれています。コミュニティ料金には、エアコン、暖房、温水が含まれていることに注意してください。これは、日常の支出を管理する上で大きな利点です。
アルトス・デ・ロス・モンテロス地域は、マルベージャの丘陵地にあり、海抜約190メートルに位置し、パノラマビューを楽しめます。この地域は高品質な住宅で知られ、穏やかなライフスタイルを求める人々を惹きつけています。静かな立地にもかかわらず、マルベージャ中心部やビーチまでわずか数キロメートルであり、住民は都市の利便性や海岸エリアを楽しむことができます。近くのゴルフコースやスポーツセンターは、スポーツ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。年間約3848時間の晴天と4ヶ月続く快適な水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティはこの地域の日常生活の不可欠な部分となっています。年間32回の地元の祭りは、コミュニティに文化的な活力を加えています。
アルトス・デ・ロス・モンテロス地域での生活は、比較的穏やかなペースで、便利な施設へのアクセスも良好です。2.1km先にあるスーパーマーケットと2.2km先にある病院は、日常のニーズを満たします。3.4km先にある薬局と4.4km先にある電気自動車充電ステーションも、さらなる利便性を提供します。ビーチ（最寄りはエル・アリカーテ、4.0km）やマリーナ（マリーナ・マルベージャ、4.0km）へのアクセスは比較的容易です。この地域には11の公共交通機関があり、50のバス停がありますが、自家用車があれば移動はさらに容易になるでしょう。
この地図は、マルベージャで人気の住宅地であるアルトス・デ・ロス・モンテロスの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マルベージャ中心部、マラガ空港などの主要交通ハブとの相対的な位置関係を強調しています。地図はまた、スーパーマーケットや病院などの近くの施設も示しており、立地の利便性を強調しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ県、コスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。地中海を見下ろす風光明媚な丘の上にあり、活気あるマルベージャにも近接しています。この地域はコスタ・デル・ソルの戦略的な立地を活用し、穏やかな居住環境を提供すると同時に、地域の主要都市、空港、観光スポットへの容易なアクセスを確保しています。マラガ空港（34km）への近さは、優れた国際的な接続性を保証します。この地域は、エステポナやベナルマデナなどの他の人気デスティネーションへの近さとともに、十分に発達したインフラストラクチャーを誇っています。
物件は、エル・アリカーテ（El Alicate）などのビーチから約4.0km、マルベージャ中心部および海岸線（Playa de la Bajadilla）から約4.4kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは2.1km、病院は2.2kmです。この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いグリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）は約5.3kmです。マラガ空港（AGP）への移動は約34kmです。公共交通機関は11路線ありますが、地域の施設を最大限に活用するには自家用車がより便利でしょう。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロス地域は、平均気温が11℃から25℃、年間平均気温が18.3℃の地中海性気候を享受しています。年間約3848時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。この地域は海抜190メートルに位置し、緩やかな傾斜があり、西向きの配置により午後の日差しが豊富に差し込みます。降水量は適度で、四季がはっきりしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、エル・アリカーテ（4.0km）やプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（4.4km）など、いくつかの人気ビーチに近接しています。7.0km先にあるプラヤ・デ・アルタラ（Playa de Artola）も良い選択肢です。この地域には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（5.3km）などのゴルフコースがいくつかあります。スポーツ愛好家は、コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ（Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima）（4.1km）などのスポーツセンターでアクティビティを見つけることができます。近くの複数のマリーナもウォータースポーツを容易にします。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ県、コスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。地中海を見下ろす風光明媚な丘の上にあり、活気あるマルベージャにも近接しています。この地域はコスタ・デル・ソルの戦略的な立地を活用し、穏やかな居住環境を提供すると同時に、地域の主要都市、空港、観光スポットへの容易なアクセスを確保しています。マラガ空港（34km）への近さは、優れた国際的な接続性を保証します。この地域は、エステポナやベナルマデナなどの他の人気デスティネーションへの近さとともに、十分に発達したインフラストラクチャーを誇っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
周辺地域と比較して、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのデュプレックス・アパートメントは、独自の価値提案を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まり、アルトス・デ・ロス・モンテロスの価格帯（497,500ユーロ）が、その優れた立地とより高い品質基準を反映していることを示唆しています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、高級市場の価格帯を示しています。アルトス・デ・ロス・モンテロスの物件は、中価格帯に位置していますが、205㎡の広々とした面積、2つのテラス（1つはガラスシステム付き）、そして観光賃貸の可能性により魅力的です。また、マルベージャ中心部やビーチへの近さ、そして優れた眺望もその魅力を高めています。年間3848時間の晴天と18.3℃の年間平均気温は、地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な条件を提供します。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援しています。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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