דירת דופלקס מרווחת זו בשטח 205 מ"ר ממוקמת באחד האזורים המגורים היוקרתיים ביותר במרבלה. היא אידיאלית למגורים לאורך כל השנה או כהשקעה, מכיוון שהיא מאפשרת השכרה תיירותית. הדירה מציעה נוף לים ולהרים, ובזכות אוריינטציה מערבית וחלונות גדולים, היא מוצפת באור טבעי לאורך כל היום. המתחם כולל ארבע בריכות שחייה משותפות, מוקפות גנים טרופיים, ומציע אבטחה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם על גבעות מרבלה, במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהחוף. מתקנים חיוניים לחיי היומיום, כגון סופרמרקטים ובתי חולים, נמצאים בטווח של 3 ק"מ, מה שמקל על הניידות. האזור משלב סביבה מגורים שקטה עם גישה נוחה לנוחיות עירוניות.
דירת דופלקס זו מציעה שטחי מגורים מרווחים עם אפשרות להסבה לחדר שינה שלישי. שתי מרפסות, אחת עם מערכת זכוכית והשנייה מחודשת עם דשא מלאכותי, יוצרות סביבה חיצונית נעימה. שפע של ארונות מובנים ושני חדרי אחסון נפרדים עונים על צרכי האחסון.
הנכס ממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים, פונה מערבה. אמנם יש קווי תחבורה ציבורית, אך בעלות על רכב פרטי תקל על הגישה למקומות שונים. באזור מתקיימים 32 חגים מקומיים בשנה, שעשויים להשפיע על הנגישות או הפעילויות בימים מסוימים.
Ref: VL523080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת דופלקס זו באלטוס דה לוס מונטרוס אידיאלית לאנשים המחפשים נוחות, נופים ואיכות חיים גבוהה. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שרוצים מגורים שקטים קרוב לחופים ולנוחיות העירוניות. נוכחותן של שתי מרפסות, אחת מהן מצוידת במערכת זכוכית, מאפשרת שימוש גמיש בשטח החיצוני, ומספקת סביבה נעימה שניתן להתאים לעונה. אזור המגורים המרווח והאפשרות להסב חדר נוסף לחדר שינה שלישי מספקים מספיק מקום למשפחות. אפשרות ההשכרה התיירותית הופכת אותה גם לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסות משכירות נופש. יתר על כן, הכללת מיזוג אוויר, חימום ומים חמים בדמי הקהילה מהווה תועלת מוחשית עבור קונים המעוניינים לפשט את ניהול התקציב ולהגדיל את הנוחות.
מצב הנכס מוערך כמעולה והוא נמכר מרוהט במלואו. הדירה כוללת חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדרי רחצה עם מקלחונים ומטבח מאובזר במלואו. חלונות עם זיגוג כפול ואוריינטציה מערבית מבטיחים תאורה טבעית טובה ובידוד תרמי. כחלק ממתחם סגור, הנכס נהנה גם מ-24 שעות אבטחה, גנים משותפים ומעליות מרובות, המספקים לתושבים בטיחות ונוחות. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות מקום למנוכיחות בחוץ, בעוד שהמוסך הפרטי מספק חניה מספקת ושירות אחסון נוסף.
דירת דופלקס זו בשטח 205 מ"ר מוצעת במחיר של החל מ-497,500 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור מגורים יוקרתי במרבלה, כמו גם את שטחה הפנימי המרווח והמרפסות. האפשרות להשכרה תיירותית הופכת אותה להזדמנות השקעה פוטנציאלית אטרקטיבית. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכוללת מוסך פרטי ומחסן. ראוי לציין שדמי הקהילה כוללים מיזוג אוויר, חימום ומים חמים, יתרון משמעותי בניהול הוצאות יומיות.
אזור אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם על גבעות מרבלה, כ-190 מטר מעל פני הים, עם נופים פנורמיים. האזור ידוע במגורים האיכותיים שלו ומושך אנשים המחפשים אורח חיים רגוע. למרות מיקומו השקט, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מרבלה והחופים, ומאפשר לתושבים ליהנות מהנוחיות העירוניות ומהאזור החופי. הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט מציעה אפשרויות עשירות לחובבי ספורט. כ-3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים הופכים את פעילויות החוץ לחלק מהותי מהחיים באזור זה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חיוניות תרבותית לקהילה.
החיים באזור אלטוס דה לוס מונטרוס הם בקצב רגוע יחסית, עם גישה נוחה למתקנים. הסופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ ובית החולים במרחק 2.2 ק"מ מספקים את הצרכים היומיומיים. בית המרקחת במרחק 3.4 ק"מ ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 4.4 ק"מ מספקים גם נוחות נוספת. הגישה לחופים (הקרוב ביותר El Alicate 4.0 ק"מ) ולמרינות (Marina Marbella 4.0 ק"מ) נוחה יחסית. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אם כי בעלות רכב פרטי תקל על התנועה עוד יותר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אלטוס דה לוס מונטרוס, אזור מגורים מבוקש במרבלה. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, מרכז מרבלה וצמתי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה של מלג. המפה מציינת גם מתקנים קרובים, כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ומדגישה את הנוחות של המיקום.
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם בליבה של קוסטה דל סול, במחוז מלג. הוא ממוקם על גבעות ציוריות המשקיפות אל הים התיכון, ובמקביל קרוב למרבלה התוססת. האזור מנצל את המיקום האסטרטגי של קוסטה דל סול, ומציע סביבת מגורים שקטה תוך הבטחת גישה קלה לערים המרכזיות, שדות התעופה ואתרי התיירות של האזור. הקרבה לשדה התעופה של מלג (34 ק"מ) מבטיחה קישוריות בינלאומית מצוינת. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובקרבה ליעדים פופולריים נוספים כמו אסטפונה ובנלמדנה.
הנכס ממוקם כ-4.0 ק"מ מהחופים (כמו El Alicate) וכ-4.4 ק"מ ממרכז מרבלה והטיילת (Playa de la Bajadilla). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ובית החולים במרחק 2.2 ק"מ. באזור מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Greenlife Golf Driving Range, נמצא כ-5.3 ק"מ משם. הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) אורכת כ-34 ק"מ. למרות שיש 11 קווי תחבורה ציבורית, בעלות רכב פרטי תהיה נוחה יותר לניצול מלא של המתקנים באזור.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלטוס דה לוס מונטרוס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. כ-3848 שעות שמש בשנה מספקות מספיק זמן לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 190 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון, והאוריינטציה המערבית מבטיחה שמש רבה אחר הצהריים. כמות המשקעים מתונה, עם עונות מוגדרות היטב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור קרוב למספר חופים פופולריים, כולל אל אליקטה (El Alicate) (4.0 ק"מ) ופלאיה דה לה באחאדיליה (Playa de la Bajadilla) (4.4 ק"מ). חוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), הממוקם 7.0 ק"מ משם, הוא גם בחירה טובה. באזור מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Greenlife Golf Driving Range (5.3 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא פעילויות במרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 ק"מ). מספר מרינות סמוכות גם מקלות על פעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
אלטוס דה לוס מונטרוס ממוקם בליבה של קוסטה דל סול, במחוז מלג. הוא ממוקם על גבעות ציוריות המשקיפות אל הים התיכון, ובמקביל קרוב למרבלה התוססת. האזור מנצל את המיקום האסטרטגי של קוסטה דל סול, ומציע סביבת מגורים שקטה תוך הבטחת גישה קלה לערים המרכזיות, שדות התעופה ואתרי התיירות של האזור. הקרבה לשדה התעופה של מלג (34 ק"מ) מבטיחה קישוריות בינלאומית מצוינת. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובקרבה ליעדים פופולריים נוספים כמו אסטפונה ובנלמדנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לאזורים הסמוכים, דירת דופלקס זו באלטוס דה לוס מונטרוס מציעה הצעה ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 €, בעוד Aby Upper הוא 320,000 €, מה שמרמז שנקודת המחיר של אלטוס דה לוס מונטרוס (497,500 €) משקפת את מיקומה העדיף וייתכן שגם סטנדרטים גבוהים יותר של איכות. Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 €, ומציג את טווח המחירים של פלח השוק היוקרתי. נכסים באלטוס דה לוס מונטרוס, למרות שהם בטווח מחירים בינוני, אטרקטיביים בשל שטחם המרווח של 205 מ"ר, שתי המרפסות (אחת עם מערכת זכוכית) והאפשרות להשכרה תיירותית. כמו כן, הקרבה למרכז מרבלה והחופים, כמו גם הנופים המעולים, מגבירים את האטרקטיביות שלה. 3848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C מספקים תנאים אידיאליים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
