تقع هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة بمساحة 205 متر مربع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في ماربيا. إنها مثالية للإقامة على مدار العام أو كاستثمار، حيث يُسمح بالتأجير السياحي. تتميز الشقة بإطلالات على البحر والجبل، وتستفيد من ضوء طبيعي وفير طوال اليوم بفضل واجهتها الغربية والنوافذ الكبيرة. يشتمل المجمع على أربعة حمامات سباحة مشتركة محاطة بحدائق استوائية ويوفر أمنًا خاصًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مرتفعات ماربيا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، ضمن نطاق 3 كم، مما يسهل الوصول إليها. يجمع هذا الموقع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توفر هذه الشقة الدوبلكس مساحات معيشة واسعة مع إمكانية تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة. تضم شرفتين، إحداهما مزودة بنظام زجاجي، والأخرى مجددة بعشب صناعي، مما يوفر مساحة خارجية مريحة. تلبي الخزائن المدمجة الكبيرة وغرفتا تخزين منفصلتان احتياجات التخزين.
يقع العقار على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتجه غربًا. في حين أن هناك خطوط نقل عام، فإن امتلاك سيارة شخصية سيسهل الوصول إلى المواقع المختلفة. يوجد في المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول أو الأنشطة في أيام معينة.
Ref: VL523080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة الدوبلكس في Altos de los Monteros مثالية للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والإطلالات ونمط الحياة عالي الجودة. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الحصول على سكن هادئ بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. وجود شرفتين، إحداهما مزودة بنظام زجاجي، يسمح بالاستخدام المرن للمساحة، مما يوفر بيئة خارجية مريحة يمكن تعديلها حسب الموسم. توفر منطقة المعيشة الفسيحة وإمكانية تحويل غرفة إضافية إلى غرفة نوم ثالثة مساحة كافية للعائلات. كما أن إمكانية التأجير السياحي تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل من الإيجارات الموسمية. علاوة على ذلك، فإن تضمين تكييف الهواء والتدفئة والمياه الساخنة في رسوم المجتمع يمثل فائدة ملموسة للمشترين الذين يسعون إلى تبسيط إدارة الميزانية وزيادة الراحة.
تم تقييم حالة العقار بأنها ممتازة وهو مفروش بالكامل. تتميز الشقة بغرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامات مع دشات مطبخ مجهز بالكامل. تضمن النوافذ المزدوجة والاتجاه الغربي إضاءة طبيعية جيدة وعزلًا حراريًا. كجزء من مجمع مسور، يستفيد العقار أيضًا من الأمن على مدار 24 ساعة وحدائق مشتركة وعدد من المصاعد، مما يوفر الراحة والأمان للسكان. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يوفر المرآب الخاص مواقف واسعة للسيارات ومساحة تخزين إضافية.
تتوفر هذه الشقة الدوبلكس بمساحة 205 متر مربع بسعر يبدأ من 497,500 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة سكنية راقية في ماربيا، بالإضافة إلى مساحتها الداخلية الواسعة والشرفات. إن السماح بالتأجير السياحي يجعلها فرصة استثمارية جذابة. تتكون الشقة من غرفتي نوم و 3 حمامات، وتشمل مرآبًا خاصًا وغرفة تخزين. تجدر الإشارة إلى أن رسوم المجتمع تشمل تكييف الهواء والتدفئة والمياه الساخنة، مما يمثل ميزة كبيرة لإدارة النفقات اليومية.
يقع منطقة Altos de los Monteros على تلال ماربيا، على ارتفاع حوالي 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية. تشتهر المنطقة بمساكنها عالية الجودة وتجذب الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. على الرغم من موقعها الهادئ، إلا أنها تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط مدينة ماربيا والشواطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية والمناطق الساحلية. يوفر القرب من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية خيارات وفيرة لعشاق الرياضة. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، يعد قضاء الوقت في الهواء الطلق جزءًا أساسيًا من الحياة اليومية في هذه المنطقة. تضيف 32 عطلة محلية سنويًا حيوية ثقافية للمجتمع.
تتميز الحياة في منطقة Altos de los Monteros بإيقاع هادئ نسبيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يلبي السوبر ماركت على بعد 2.1 كم والمستشفى على بعد 2.2 كم الاحتياجات اليومية. توفر الصيدلية على بعد 3.4 كم ومحطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم مزيدًا من الراحة. الوصول إلى الشواطئ (أقربها El Alicate على بعد 4.0 كم) والمراسي (Marina Marbella على بعد 4.0 كم) مريح نسبيًا. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة شخصية سيسهل التنقل بشكل أكبر.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لـ Altos de los Monteros، وهي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا. تبرز الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الغولف ووسط مدينة ماربيا والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا. تحدد الخريطة أيضًا المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، مما يؤكد ملاءمة الموقع.
يقع Altos de los Monteros في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. إنه يقع على تلال خلابة تطل على البحر الأبيض المتوسط، وفي نفس الوقت قريب من ماربيا النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من موقع كوستا ديل سول الاستراتيجي، حيث توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات والمعالم السياحية في المنطقة. يضمن القرب من مطار ملقا (34 كم) سهولة الاتصال الدولي الممتاز. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وقربها من وجهات شهيرة أخرى مثل إستي بونا وبنالمادينا.
يقع العقار على بعد حوالي 4.0 كم من الشواطئ (مثل El Alicate) وحوالي 4.4 كم من وسط مدينة ماربيا والواجهة البحرية (Playa de la Bajadilla). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.1 كم، والمستشفى على بعد 2.2 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الغولف، وأقربها Greenlife Golf Driving Range على بعد حوالي 5.3 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار ملقا (AGP) حوالي 34 كم. في حين أن هناك 11 خطًا للنقل العام، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Altos de los Monteros بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل، ويضمن الاتجاه الغربي شمسًا وفيرة في فترة ما بعد الظهر. هطول الأمطار معتدل، مع فصول متميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك El Alicate على بعد 4.0 كم و Playa de la Bajadilla على بعد 4.4 كم. يعد شاطئ Playa de Artola، الواقع على بعد 7.0 كم، خيارًا جيدًا أيضًا. تتوفر العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، مثل Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على أنشطة في المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم). تساهم العديد من المراسي القريبة أيضًا في الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Altos de los Monteros في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. إنه يقع على تلال خلابة تطل على البحر الأبيض المتوسط، وفي نفس الوقت قريب من ماربيا النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من موقع كوستا ديل سول الاستراتيجي، حيث توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات والمعالم السياحية في المنطقة. يضمن القرب من مطار ملقا (34 كم) سهولة الاتصال الدولي الممتاز. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وقربها من وجهات شهيرة أخرى مثل إستي بونا وبنالمادينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بالمناطق المجاورة، تقدم هذه الشقة الدوبلكس في Altos de los Monteros عرضًا فريدًا من حيث القيمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما يبلغ سعر Aby Upper 320,000 يورو، مما يشير إلى أن نقطة السعر في Altos de los Monteros (497,500 يورو) تعكس موقعها المتميز وربما معايير جودة أعلى. يبدأ سعر Alba Benalmadena في Benalmádena من 699,000 يورو، مما يوضح نطاق الأسعار للسوق الراقية. تتميز العقارات في Altos de los Monteros، على الرغم من كونها في نطاق سعري متوسط، بسعر جذاب نظرًا لمساحتها الواسعة البالغة 205 متر مربع، وشرفتين (إحداهما مع نظام زجاجي)، وإمكانية التأجير السياحي. كما أن قربها من وسط مدينة ماربيا والشواطئ، بالإضافة إلى الإطلالات المتميزة، يزيد من جاذبيتها. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية ظروفًا مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
