Découvrez cet attrayant appartement en duplex de 2 chambres et 3 salles de bains à Altos de los Monteros, Málaga. S'étendant sur 205 m² de surface habitable, cette propriété offre un style de vie moderne dans un quartier résidentiel recherché. Sa situation combine la proximité de la côte avec un bon accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence à l'année ou un investissement. La résidence dispose de piscines communes et de services de sécurité privés, contribuant au confort et à la tranquillité des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Altos de los Monteros, un quartier résidentiel établi, reconnu pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités de Marbella. Cet emplacement offre un équilibre entre un environnement naturel et une infrastructure proche de la ville. Les vues sur la mer et la montagne sont caractéristiques de cette altitude.
Cet appartement en duplex s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, l'intimité et un cadre de vie agréable. Les terrasses spacieuses, l'ambiance lumineuse du salon et la possibilité d'une utilisation flexible de l'espace séduiront ceux qui recherchent à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété bien entretenue dotée d'équipements modernes qui améliorent le confort de vie et la rendent immédiatement habitable.
La propriété n'offre pas d'accès direct à la plage, et les plages sont accessibles à plusieurs kilomètres. Sa localisation dans les collines signifie qu'un environnement montagneux est caractéristique, et un véhicule est conseillé pour une utilisation optimale des commodités.
Ref: VL523080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement en duplex convient à divers profils d'acheteurs. Pour les familles, il offre suffisamment d'espace et de sécurité, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les couples ou les célibataires recherchant un lieu de retraite avec de bonnes infrastructures apprécieront son emplacement calme et les commodités de la résidence. L'appartement est également intéressant pour les investisseurs, car la location touristique est autorisée et la situation sur la Costa del Sol suggère une forte demande. Ceux qui souhaitent un style de vie actif avec accès aux terrains de golf, aux plages et aux loisirs trouveront ici une base appropriée. La proximité de Marbella et de Malaga facilite également les déplacements pour les navetteurs ou les personnes voyageant fréquemment.
La propriété se distingue par une construction de haute qualité et des finitions intérieures soignées. La surface habitable de 205 m² est répartie sur deux niveaux et offre des pièces lumineuses, largement dues à l'orientation ouest et aux grandes fenêtres. La cuisine ouverte et entièrement équipée est de conception moderne et s'intègre parfaitement au salon spacieux. Les deux chambres sont baignées de lumière et ont accès à des terrasses. Des commodités supplémentaires telles que deux grands débarras et des armoires encastrées maximisent l'espace de rangement. La résidence offre également des avantages tels que le double vitrage pour une meilleure isolation et une meilleure insonorisation. Les parties communes sont bien entretenues et la sécurité est assurée par un service de sécurité 24h/24. Les charges de copropriété incluent la climatisation, le chauffage et l'eau chaude, ce qui représente un avantage significatif en termes de confort et d'économies.
Cet appartement en duplex est proposé au prix de 497 500 €. Cette offre représente une tarification attrayante dans le segment des propriétés haut de gamme de la Costa del Sol. L'appartement comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 205 m². Le prix indiqué positionne le bien dans le segment moyen à supérieur pour des biens comparables dans la région, en tenant compte de la finition, de la taille et des facteurs d'emplacement. Aucune information n'a été fournie concernant d'autres variantes de prix ou la disponibilité d'unités similaires.
Vivre à Altos de los Monteros signifie profiter des avantages d'un quartier résidentiel privilégié, offrant à la fois le calme et la proximité des centres urbains. L'environnement se caractérise par un mélange de constructions résidentielles et d'espaces verts. Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées, avec des supermarchés et des pharmacies situés dans un rayon d'environ 2 à 3,5 km. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et offres culturelles, est accessible en quelques minutes en voiture. La région côtière offre un accès à diverses plages, dont El Alicate (4 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km), qui invitent à la détente et aux sports nautiques. La proximité de plusieurs terrains de golf, tels que Greenlife Golf (environ 5,3 km), rend la région attrayante pour les golfeurs.
Cette carte montre la position d'Altos de los Monteros dans le contexte de Marbella et de la région côtière environnante. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des principales voies de communication. Le marqueur souligne l'emplacement dans une zone résidentielle établie avec une bonne connexion.
Altos de los Monteros est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à proximité de la célèbre ville de Marbella. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de la région, des plages et terrains de golf aux offres culturelles et à la vie nocturne. La province de Málaga offre un riche mélange de villages espagnols traditionnels et de villes côtières modernes. L'emplacement sert de bonne base pour explorer à la fois les centres animés et les régions plus calmes de l'Andalousie, Málaga elle-même étant un pôle culturel et économique important à environ 34 km.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à seulement 4 km. Marbella, avec son port de plaisance et ses boutiques, est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les voyages internationaux. Dans un rayon de 2,1 km, vous trouverez les principales commodités quotidiennes telles que les supermarchés et un hôpital (2,2 km). Il existe 11 lignes de transport public avec un total de 50 arrêts à proximité, ce qui permet d'utiliser les transports en commun, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Plusieurs terrains de golf renommés sont également à proximité, à environ 5 à 6 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, la période de baignade s'étendant sur environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation à Altos de los Monteros, à 190 mètres d'altitude, offre souvent une brise agréable et des températures plus douces en été par rapport à la proximité immédiate de la côte. Les pentes de la région sont modérées (environ 4,8% vers la plage), ce qui caractérise la topographie. La nature environnante offre des possibilités de randonnées et de promenades, tandis que la proximité de la mer apporte le climat côtier typique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement, avec des plages telles qu'El Alicate (4 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km) à proximité relative. Ces plages offrent les commodités typiques et sont adaptées aux activités de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, notamment le Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Les marinas de Marbella (environ 4 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques. Des centres sportifs à proximité, tels que le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à proximité de la célèbre ville de Marbella. Cette position permet un accès facile aux diverses attractions de la région, des plages et terrains de golf aux offres culturelles et à la vie nocturne. La province de Málaga offre un riche mélange de villages espagnols traditionnels et de villes côtières modernes. L'emplacement sert de bonne base pour explorer à la fois les centres animés et les régions plus calmes de l'Andalousie, Málaga elle-même étant un pôle culturel et économique important à environ 34 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement en duplex à Altos de los Monteros, au prix de 497 500 €, se positionne dans le segment moyen à haut de gamme. Alors qu'Alba Benalmadena à Benalmadena représente une gamme de prix plus élevée à 699 000 €, Altos de los Monteros offre une combinaison spécifique de localisation, de taille et d'équipements. Estepona et Benalmadena sont également des lieux côtiers populaires qui se caractérisent par des attributs variés. Estepona est réputée pour son charmant centre historique et son port de plaisance, tandis que Benalmadena offre un large éventail d'activités de loisirs, y compris son port de plaisance et son télésiège. L'immobilier décrit ici à Altos de los Monteros se distingue par sa situation en pente, qui permet souvent une vue panoramique, et les services intégrés tels que la climatisation, le chauffage et l'eau chaude dans les charges communes. La proximité de Marbella et l'environnement résidentiel calme sont d'autres caractéristiques distinctives par rapport aux centres potentiellement plus animés d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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