Cet appartement attrayant de deux chambres est situé dans le complexe résidentiel exclusif et sécurisé d'Altos de los Monteros, près de Marbella. Il offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée jusqu'à la côte africaine. L'emplacement combine la tranquillité d'une position surélevée avec la proximité des commodités de Marbella, y compris les plages, les restaurants et les commerces. L'appartement est prêt à être occupé et représente une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de haute qualité dans un quartier prestigieux.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Altos de los Monteros se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, justifié par son emplacement exclusif, ses vues et la qualité de sa construction. Alors qu'Estepona est souvent connue pour ses zones de plage nouvellement développées et que Benalmádena est une ville côtière animée, Altos de los Monteros offre une situation résidentielle surélevée et plus calme avec vue panoramique, s'adressant à une clientèle spécifique. La proximité de Marbella avec son offre variée de boutiques de luxe, de gastronomie et de culture est un avantage clair par rapport aux endroits plus éloignés ou purement touristiques. La surface habitable proposée ici de 133 m² est comparativement généreuse, surtout par rapport à certaines offres plus compactes dans les centres touristiques. La disponibilité immédiate après achèvement est un atout pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est stratégiquement située dans les collines surplombant Marbella. Cela permet des vues étendues et un certain éloignement de l'agitation de la côte, tout en maintenant un bon accès aux infrastructures essentielles et aux installations de loisirs. La proximité des terrains de golf et des espaces naturels complète l'offre de loisirs.
Pour les personnes qui apprécient un lien avec la nature tout en souhaitant le confort urbain, cet appartement est un choix adapté. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient les vues, un environnement calme et en même temps un bon accès aux centres urbains et aux possibilités de loisirs. L'accent est mis sur une qualité de vie élevée avec une bonne connectivité.
Le bâtiment est en cours de construction et son achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2024. Les appartements seront livrés clés en main, ce qui signifie que toutes les finitions, salles de bains et cuisines seront installées. Cela permettra aux acheteurs d'emménager directement après l'achat ou de louer la propriété.
Le projet n'est pas situé directement en bord de mer ; l'accès aux plages nécessite un court trajet en voiture. La climatisation centrale, bien qu'efficace, est conçue pour répondre aux besoins spécifiques d'un climat méditerranéen. La résidence est principalement conçue pour les résidents disposant de leur propre véhicule, même si les transports en commun sont disponibles.
Cet appartement convient à une variété d'acheteurs. Les personnes recherchant une résidence secondaire dans une région ensoleillée y trouveront une base confortable avec des commodités et une bonne connectivité. Pour ceux qui envisagent de déménager en Espagne et préfèrent un environnement calme mais non isolé, l'emplacement offre une option attrayante. La propriété est également intéressante comme investissement locatif en raison de son emplacement recherché et de sa proximité avec des centres touristiques comme Marbella. Les familles qui accordent de l'importance à la proximité des écoles internationales pourraient également être intéressées. La proximité immédiate des terrains de golf en fait également un atout pour les amateurs de golf.
Les appartements se distinguent par une construction de haute qualité et des matériaux attrayants. Les sols en marbre dans le salon et les chambres offrent une esthétique élégante et sont faciles d'entretien. Les salles de bains sont modernes. Le chauffage au sol et la climatisation (froid/chaud) garantissent un confort de vie agréable à tout moment de l'année. Les grandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses spacieuses. Les cuisines équipées sont fonctionnelles et élégantes, dotées d'appareils modernes. La terrasse couverte offre également un abri et un espace extérieur utilisable même par temps changeant.
Cet appartement de deux chambres est disponible à partir de 610 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché, la qualité de la construction et les vues offertes. La superficie habitable de 133 m² offre un espace de vie spacieux. Il est conseillé de vérifier la disponibilité et les éventuelles variations pour d'autres unités, car la demande est généralement forte dans des emplacements aussi attrayants. Le prix indiqué est un prix de base pour cette configuration spécifique.
Altos de los Monteros, niché sur une colline surplombant Marbella, offre une atmosphère résidentielle plus calme avec des vues spectaculaires. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la nature et la proximité de la ville. La région est caractérisée par des complexes résidentiels bien entretenus et des espaces verts invitant à la promenade. Les courses quotidiennes, comme les emplettes dans les supermarchés, sont à quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Marbella est également facilement accessible et offre une gamme plus large d'options gastronomiques et culturelles. Le climat, avec ses nombreuses heures d'ensoleillement et ses hivers doux, permet des activités de plein air toute l'année, que ce soit le golf, les promenades sur la plage ou l'exploration des montagnes voisines.
La vie à Altos de los Monteros se caractérise par une atmosphère résidentielle calme et haut de gamme. La résidence fait partie d'une urbanisation établie offrant sécurité et espaces communs soignés, tels qu'une piscine commune et des jardins. La proximité de Marbella (environ 4 km) signifie que le centre-ville, les marinas, les restaurants et les commerces sont facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, les collines environnantes et les côtes offrent de nombreuses possibilités de randonnées ou de promenades. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter du climat méditerranéen et des activités de plein air, ce qui influence considérablement la vie quotidienne.
Cette carte montre l'emplacement d'Altos de los Monteros dans le contexte de l'infrastructure environnante de Marbella. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf, du centre-ville et de l'aéroport de Malaga, soulignant l'attrait de cette zone résidentielle.
Altos de los Monteros est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement sur les hauteurs de Marbella positionne la résidence dans un environnement privilégié, offrant calme et vues, tout en garantissant la proximité de la ville animée de Marbella et d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet l'accès à un large éventail de commodités et de sites culturels de toute la région.
L'accessibilité est bonne, bien qu'une voiture soit un atout. Le supermarché le plus proche est à 2,1 km, un hôpital à 2,2 km et une pharmacie à 3,4 km. Les plages, comme El Alicate, sont à environ 4 km et donc facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon d'environ 5-6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, ce qui garantit une bonne connectivité internationale. Il existe 11 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, permettant une certaine mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, soit près du maximum en Europe. Les températures varient agréablement entre 11°C en hiver et jusqu'à 25°C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 190 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise plus fraîche en été et protège de la chaleur extrême. La pente modérée (4,8%) vers la plage est à peine perceptible mais contribue aux vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres. La plage d'El Alicate est à 4 km, Playa de la Bajadilla à 4,4 km. Ces plages sont connues pour leur bonne infrastructure et la qualité de leur eau. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Greenlife Golf et Santa María Golf, sont accessibles en moins de 6,2 km. Les sports nautiques, les excursions en bateau depuis les marinas voisines (Marina Marbella, Puerto Pesquero) et la visite de centres sportifs complètent l'offre. La proximité d'écoles internationales comme l'English International College (4,5 km) est également un atout.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement sur les hauteurs de Marbella positionne la résidence dans un environnement privilégié, offrant calme et vues, tout en garantissant la proximité de la ville animée de Marbella et d'autres localités côtières comme Estepona à l'ouest ou Benalmádena à l'est. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet l'accès à un large éventail de commodités et de sites culturels de toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL327233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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