Costa del Sol · Spain
ألـتـوس دي لوس مونتيروس هي منطقة سكنية راقية تقع على سفوح جبال سييرا بلانكا، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على ساحل كوستا ديل سول والبحر الأبيض المتوسط. تجمع هذه المنطقة بين الهدوء والطبيعة الساحرة والقرب من مرافق مدينة ماربيا النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن الدائم والاستثمار.
تتمتع ألـتـوس دي لوس مونتيروس بمستوى معيشي مرتفع، حيث يبلغ صافي الدخل للفرد 12,950 يورو سنويًا، وصافي الدخل للأسرة 33,868 يورو، مع متوسط دخل يبلغ 16,450 يورو. يعكس هذا المستوى الاقتصادي جودة الحياة والفرص المتاحة في المنطقة.
تُعد ألـتـوس دي لوس مونتيروس وجهة سياحية مهمة، حيث تضم 52 فندقًا يوفر 12,781 سريرًا، مما يدل على قدرتها على استيعاب الزوار. كما تتميز المنطقة بوجود 11 خطًا للنقل العام و 132 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يُعد عدد أيام الأمطار منخفضًا نسبيًا، حيث يسجل حوالي 58 يومًا ممطرًا في السنة. تتراوح كمية الأمطار الشهرية من الحد الأدنى في يوليو (1 ملم) إلى الحد الأقصى في نوفمبر (79 ملم). يوفر هذا المناخ المثالي فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والرياضية على مدار العام.
| الشهر | °C gem. | °C max | °C min | هطول الأمطار مم | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|---|---|
| يناير | 12.0° | 15.4° | 9.0° | 61 mm | 248h |
| فبراير | 12.8° | 16.1° | 9.9° | 38 mm | 258h |
| مارس | 14.0° | 17.3° | 10.8° | 130 mm | 292h |
| أبريل | 15.8° | 19.1° | 12.6° | 58 mm | 331h |
| مايو | 19.0° | 22.4° | 15.5° | 23 mm | 389h |
| يونيو | 22.7° | 26.4° | 19.0° | 6 mm | 401h |
| يوليو | 25.5° | 29.1° | 21.9° | 1 mm | 407h |
| أغسطس | 26.0° | 29.5° | 22.6° | 7 mm | 392h |
| سبتمبر | 23.0° | 26.3° | 20.0° | 24 mm | 335h |
| أكتوبر | 19.7° | 23.0° | 16.9° | 71 mm | 291h |
| نوفمبر | 15.4° | 18.7° | 12.5° | 77 mm | 257h |
| ديسمبر | 13.2° | 16.3° | 10.4° | 64 mm | 247h |
يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة بفضل شبكة النقل العام التي تشمل 11 خطًا و 132 محطة. تبلغ نسبة الانحدار في المنطقة 4.8%، مع تصنيف "متوسط" لركوب الدراجات، مما يجعلها مناسبة لمحبي هذه الرياضة.
توجد أيضًا بنية تحتية للشحن الكهربائي، مثل محطة شحن "Marbella Supercharger"، مما يدعم استخدام السيارات الكهربائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة.
ركوب الدراجات: moderate (gradient 4.8%)
تتميز المنطقة بوجود نقاط مشاهدة مثل "Mirador de Ojén" التي توفر إطلالات بانورامية مذهلة على الساحل والجبال، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والتأمل. كما أن قربها من الموانئ مثل "Marina Marbella" يضيف إلى جاذبيتها لعشاق البحر.
تُعرف المنطقة بجودة الهواء الجيدة، حيث يبلغ مؤشر جودة الهواء (AQI) 31 (جيد)، ومستوى الأشعة فوق البنفسجية (UV) 0.05، مما يشير إلى بيئة صحية وآمنة للاستمتاع بالهواء الطلق والشواطئ.
للمهتمين بالرياضات الجماعية واللياقة البدنية، تتوفر مراكز رياضية مثل "Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima"، و "Pabellón de Gimnasia Rítmica"، و "Supera Miraflores"، و "Polideportivo Riohuelo". توفر هذه المراكز بيئة مثالية لممارسة الرياضة والاسترخاء.
بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى الموانئ الترفيهية مثل "Marina Marbella" و "Marina la Bajadilla Marbella"، مما يتيح الفرصة لممارسة الرياضات المائية والاستمتاع بالحياة البحرية. كما يمكن الاستمتاع بالمشي في الطبيعة وزيارة نقاط مشاهدة مثل "Mirador de Ojén" للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
تضمن هذه الخيارات التعليمية المتنوعة حصول الأطفال على تعليم عالي الجودة، سواء باللغة الإسبانية أو الإنجليزية، مع التركيز على التطور الأكاديمي والشخصي. كما أن قرب هذه المؤسسات التعليمية من المناطق السكنية يسهل وصول الطلاب إليها.
يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا ملحوظًا، حيث تم تسجيل 4,743 معاملة عقارية. هذا النشاط يعكس جاذبية المنطقة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن منازل في بيئة فاخرة وهادئة.
2023
تشمل أنواع العقارات المتوفرة "Penthouse Duplex" (9 وحدات)، و "Penthouse" (8 وحدات)، و "Middle Floor Apartment" (7 وحدات)، و "Detached Villa" (6 وحدات)، و "Ground Floor Apartment" (5 وحدات)، و "Townhouse" (5 وحدات)، بالإضافة إلى وحدات نادرة مثل "Finca - Cortijo" (1 وحدة) و "Duplex" (1 وحدة). كما يتوفر عقار واحد من "New Development".
يعكس هذا التنوع في العرض والطلب جاذبية المنطقة كوجهة سكنية واستثمارية، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والهدوء والإطلالات الرائعة مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID