Questo attico contemporaneo si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Altos de los Monteros a Marbella. Con 4 camere da letto e 3 bagni, offre 175 m² di spazio abitativo di alta qualità. La sua posizione vicino alla costa e ai servizi quotidiani lo rendono un luogo di residenza attraente. Il progetto combina un design moderno con i comfort di una comunità ben consolidata, concentrandosi sul comfort e su uno stile di vita elevato. È un'opportunità per far parte di una comunità esclusiva in una regione ambita della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato ad Altos de los Monteros, una zona nota per la sua tranquillità e vicinanza alla natura. L'urbanizzazione offre una posizione strategica che garantisce sia l'accessibilità che la privacy. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi curate e servizi che facilitano la vita quotidiana senza compromettere la quiete. Questa posizione consente un facile accesso alle zone costiere e ai centri urbani.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano lo spazio, il comfort e le moderne dotazioni. Le 4 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per la creazione di aree di lavoro. Le ampie terrazze e il soggiorno a pianta aperta promuovono uno stile di vita che consente sia il relax che l'intrattenimento. L'orientamento a sud-ovest assicura un'abbondante luce naturale e permette di godere del clima mediterraneo.
Come nuovo progetto di costruzione, questo attico beneficia di tecniche di costruzione moderne e delle più recenti normative energetiche. La consegna promette spazi nuovi e inutilizzati, nonché le più recenti dotazioni. La fase di costruzione è stata concepita ponendo enfasi sulla qualità e sulla durata, che si riflette nella scelta dei materiali e delle finiture. La proprietà è pronta per i suoi primi residenti in cerca di comfort moderno.
Questo attico è venduto non arredato, offrendo all'acquirente la libertà di personalizzare il design degli interni secondo i propri gusti. Il progetto non offre piscine private, ma accesso a piscine comuni. Informazioni su specifiche normative per animali domestici o la possibilità di affitto a breve termine non sono esplicitamente menzionate e dovrebbero essere verificate separatamente. L'integrazione di tecnologie per la casa intelligente, se non standard, deve essere pianificata separatamente.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e moderna in una zona residenziale consolidata di Marbella. Si adatta bene a famiglie che necessitano di spazio sufficiente e accesso a istituti scolastici, poiché ci sono diverse scuole nelle vicinanze. Attrae anche coppie o single che desiderano un rifugio di lusso con vista mare e buon accesso a campi da golf e spiagge. Per gli acquirenti che preferiscono una proprietà nuova di alta qualità e design contemporaneo, questa offerta è un'opzione interessante. La vicinanza a Marbella e alle sue diverse offerte la rende interessante anche per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare ai comfort urbani.
La proprietà si distingue per la costruzione di alta qualità e le finiture moderne. L'interno è luminoso e arioso, con ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste sui dintorni. La cucina è aperta sul soggiorno ed è dotata di elettrodomestici integrati. Pavimenti di alta qualità e un sistema di aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) garantiscono comfort tutto l'anno. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna e le camere da letto dispongono di armadi a muro. Le ampie terrazze offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. L'uso di materiali di qualità e una finitura curata sottolineano gli standard del nuovo progetto.
L'attico ad Altos de los Monteros è offerto a partire da 800.000 €. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e lo stato di nuova costruzione della proprietà. La superficie abitabile di 175 m² comprende 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo un rapporto prezzo/m² interessante per questa regione ricercata. La disponibilità può cambiare, quindi si consiglia una richiesta tempestiva per ottenere le informazioni più recenti. La regione di Marbella registra un elevato numero di transazioni immobiliari, indicando un mercato dinamico.
Altos de los Monteros, immersa nelle colline sopra Marbella, offre un ambiente di vita caratterizzato dalla sua tranquillità e vicinanza ai servizi della costa. Situata a circa 190 metri sul livello del mare, offre una vista panoramica sul paesaggio fino al Mar Mediterraneo. La zona è caratterizzata da urbanizzazioni curate e spazi naturali, rendendola un luogo ideale per coloro che cercano un equilibrio tra riposo e accessibilità. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto. Con una stagione balneare di circa 4 mesi e temperature miti anche al di fuori dei mesi estivi, la regione è attraente tutto l'anno. La presenza di 5 centri sanitari e oltre 70 istituti di istruzione sottolinea l'infrastruttura ben sviluppata per i residenti.
Altos de los Monteros si trova in una posizione privilegiata sopra Marbella, in una tranquilla zona residenziale ma sufficientemente vicina ai vivaci centri costieri. La zona offre un mix di urbanizzazioni curate e paesaggi naturali. La vicinanza a spiagge come El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) consente un facile accesso al Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I supermercati (2,1 km) e l'ospedale (2,2 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Malaga assicura un buon collegamento con le rotte aeree internazionali.
Questa mappa mostra la posizione di Altos de los Monteros rispetto alla linea costiera di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e centri urbani. La posizione strategica consente un rapido accesso alle infrastrutture e alle opportunità di svago, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Altos de los Monteros si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione sopra Marbella offre un buon accesso a questa vivace città con il suo porto turistico, negozi e ristoranti. La vicinanza immediata alla costa e alle spiagge è una caratteristica essenziale della regione. Allo stesso tempo, la posizione elevata del progetto consente una vista sull'entroterra e sulle montagne. Rispetto alle località costiere più animate come Torremolinos o Benalmádena, Altos de los Monteros offre una posizione residenziale più tranquilla ma ben collegata.
L'accessibilità dell'attico è ben organizzata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km, il che facilita l'arrivo. Per le commissioni quotidiane, supermercati si trovano a circa 2,1 km e una farmacia a circa 3,4 km. L'ospedale più vicino è a soli 2,2 km. Diverse spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui El Alicate a 4,0 km e Playa de la Bajadilla a 4,4 km. Per i golfisti, i primi campi come il Greenlife Golf Driving Range si trovano a 5,3 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 4,4 km. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, l'uso dei trasporti pubblici è anche un'opzione, sebbene un'auto sia considerata vantaggiosa per alcune commissioni ed escursioni.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e un impressionante totale di 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 11°C e 25°C, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione ad Altos de los Monteros, a 190 metri di altitudine, offre una posizione leggermente elevata con viste sulla costa. La pendenza moderata verso la spiaggia più vicina del 4,8% è adatta per le passeggiate. La vicinanza alle foreste e alla 'Duna la Adelfa' protetta sottolineano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dal progetto, con spiagge come El Alicate a soli 4,0 km di distanza. Playa de la Bajadilla si trova a 4,4 km e offre un'altra opzione per i visitatori della spiaggia. Queste spiagge sono adatte per sport acquatici e svago. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) offrono ulteriori opportunità di svago. La vicinanza ai porti turistici di Marbella, come Marina Marbella (4,0 km), completa l'offerta di attività ricreative acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione sopra Marbella offre un buon accesso a questa vivace città con il suo porto turistico, negozi e ristoranti. La vicinanza immediata alla costa e alle spiagge è una caratteristica essenziale della regione. Allo stesso tempo, la posizione elevata del progetto consente una vista sull'entroterra e sulle montagne. Rispetto alle località costiere più animate come Torremolinos o Benalmádena, Altos de los Monteros offre una posizione residenziale più tranquilla ma ben collegata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL783419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico ad Altos de los Monteros si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 800.000 €. Con 4 camere da letto e 175 m² di superficie abitabile, offre una dimensione maggiore rispetto a molte offerte a Estepona. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, tuttavia, Altos de los Monteros è spesso associata a un ambiente residenziale più esclusivo e tranquillo, che si differenzia dalle aree più densamente popolate di Benalmádena. La posizione sopra Marbella, con vista mare e vicinanza ai campi da golf, giustifica il prezzo più elevato rispetto ai progetti situati più a est.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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