Questo Penthouse Duplex si trova ad Altos de los Monteros, una zona ambita di Marbella, Málaga. Offre un armonioso mix di fascino tradizionale andaluso e comfort di vita moderno. L'urbanizzazione è progettata come un "villaggio" con strade acciottolate e vegetazione lussureggiante. Dalla sua posizione elevata, godrete di ampie viste sul mare che si estendono lungo la costa fino a Gibilterra. Nonostante l'ambiente sereno, le spiagge e il centro di Marbella sono a breve distanza in auto, offrendo un buon equilibrio tra relax e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata sulle colline di Marbella, offrendo viste panoramiche sul Mar Mediterraneo fino a Gibilterra. L'urbanizzazione stessa è progettata nello stile di un villaggio bianco andaluso, completo di fontane e bouganville. Questa posizione combina la bellezza paesaggistica con la vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge.
Questo Penthouse Duplex si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vista, la luce e una distribuzione spaziale ben studiata. Le due camere da letto e i due bagni, di cui uno en-suite, offrono comfort. Le due terrazze, di cui una privata al piano superiore, invitano al relax all'aperto. La possibilità di affitti a breve termine attira anche gli investitori.
La proprietà è descritta come in "ottime condizioni" e parzialmente arredata, suggerendo disponibilità immediata. Si trova in un'urbanizzazione consolidata che conserva il carattere di un villaggio andaluso. La costruzione e le finiture sono progettate per uno stile di vita moderno, adatte ad acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata.
Il progetto si trova al primo piano e non dispone di accesso diretto per persone con mobilità ridotta. Non ci sono dettagli su sistemi di riscaldamento individuali o riscaldamento a pavimento, oltre alla menzione del riscaldamento centralizzato. Le immagini presentate mostrano caratteristiche di equipaggiamento specifiche, ma il livello generale di equipaggiamento può variare. Non ci sono informazioni riguardanti un giardino privato.
Ref: VL912311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Penthouse Duplex è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, vista e comfort moderni. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza elegante con vista sul mare. La possibilità di affitti a breve termine lo rende interessante anche per gli investitori che cercano di creare una fonte di reddito redditizia sulla Costa del Sol. Gli acquirenti che apprezzano un'urbanizzazione consolidata con fascino andaluso tradizionale, ma che desiderano anche comfort moderni, troveranno qui il loro posto. La vicinanza a Marbella e alle spiagge attira anche coloro che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a gastronomia, cultura e tempo libero.
Il Penthouse Duplex si distingue per un'eccellente qualità di finitura. I comfort moderni includono una cucina attrezzata con piani di lavoro in granito e lavanderia separata, oltre all'aria condizionata per caldo e freddo. I bagni sono moderni, uno dei quali en-suite. L'orientamento a sud-ovest e la posizione d'angolo della proprietà massimizzano la luce naturale. L'arredamento parziale garantisce abitabilità immediata. L'urbanizzazione stessa è ben mantenuta e progettata nello stile di un villaggio andaluso bianco, suggerendo un alto livello di manutenzione e attenzione all'estetica.
Il Penthouse Duplex ad Altos de los Monteros, Málaga, è offerto a partire da €525.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 155 m², comprensiva di terrazze e parcheggio. Le spese condominiali mensili ammontano a €140 e le tasse sulla proprietà annuali (IBI) sono di €782. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato per immobili comparabili nella regione di Marbella. La disponibilità è attuale e la proprietà è descritta come parzialmente arredata, consentendo una transizione rapida.
Altos de los Monteros, situato sulle colline sopra Marbella, offre un'atmosfera residenziale tranquilla con viste mozzafiato sul mare. L'urbanizzazione stessa è progettata per evocare un affascinante villaggio bianco, con strade acciottolate e vegetazione lussureggiante. Questo ambiente è ideale per coloro che cercano un rifugio pacifico senza rinunciare alle comodità di una città costiera. La vicinanza al centro di Marbella (circa 8 minuti di auto) e a varie spiagge consente uno stile di vita attivo. Il cuore storico di Marbella attira con le sue boutique, ristoranti e offerte culturali. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità, rendendola attraente sia per i residenti permanenti che per i proprietari di seconde case.
Vivere ad Altos de los Monteros significa risiedere in una posizione elevata e tranquilla con vista panoramica, a pochi minuti di auto dai centri vivaci di Marbella. La spesa quotidiana può essere effettuata nel vicino supermercato (2,1 km), mentre l'ospedale (2,2 km) e la farmacia (3,4 km) forniscono assistenza medica. Le spiagge come El Alicate (4,0 km) e i porti turistici di Marbella (circa 4,0 km) sono facilmente raggiungibili e offrono varie opportunità di svago. L'ambiente è caratterizzato da un mix di natura, comodità urbane e vicinanza alla costa, consentendo uno stile di vita variegato.
La mappa mostra la posizione di Altos de los Monteros sulle colline sopra Marbella, sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella. L'altitudine del progetto rispetto alla linea costiera è rappresentata visivamente, così come le distanze approssimative dai punti chiave come l'aeroporto di Malaga.
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente vicino a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai lussuosi servizi di Marbella, inclusi i suoi porti turistici, negozi e ristoranti, pur godendo di un'atmosfera residenziale più tranquilla sulle colline. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo progetto è abbastanza centrale per esplorare la diversità della regione costiera, dalle città vivaci alle zone naturali più tranquille dell'entroterra.
L'accessibilità di questo attico è buona. Il supermercato più vicino si trova a 2,1 km, l'ospedale a 2,2 km e la farmacia più vicina a 3,4 km. Le spiagge sono accessibili da 4,0 km (El Alicate). Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un raggio di circa 5-6 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Con 11 linee e 50 fermate, i trasporti pubblici sono presenti, ma un'auto è consigliata per una flessibilità totale, specialmente per esplorare i dintorni più lontani e le spiagge meno accessibili. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a partire da 4,4 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita prolungata all'aperto, con la stagione balneare che si estende per circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione sulle colline (190 m di altitudine) offre non solo viste, ma anche una brezza leggermente più fresca in estate rispetto alla posizione costiera diretta. La pendenza moderata (4,8%) verso la spiaggia è tipica della zona e non influisce in modo significativo sull'utilizzo delle spiagge. La natura circostante offre opportunità per passeggiate e godimento dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo. El Alicate si trova a 4,0 km, seguito da Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km). Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu e offrono una buona infrastruttura. Per i golfisti, il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), il Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e il Santa María Golf & Country Club (6,2 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la regione offre numerosi centri sportivi, porti turistici (come Marina Marbella, 4,0 km) e opportunità di svago che contribuiscono a uno stile di vita attivo sulla Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente vicino a Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso ai lussuosi servizi di Marbella, inclusi i suoi porti turistici, negozi e ristoranti, pur godendo di un'atmosfera residenziale più tranquilla sulle colline. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questo progetto è abbastanza centrale per esplorare la diversità della regione costiera, dalle città vivaci alle zone naturali più tranquille dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questo Penthouse Duplex ad Altos de los Monteros, con un prezzo di €525.000, si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper offrono prezzi di ingresso inferiori, Alba Benalmádena si colloca nella fascia di prezzo superiore. La posizione ad Altos de los Monteros, rispetto a Estepona o Benalmádena, offre una posizione elevata con viste spesso estese che vanno dal mare a Gibilterra. La vicinanza a Marbella è un vantaggio rispetto a Estepona, mentre Benalmádena offre una vicinanza simile a una grande città, ma spesso associata a una maggiore densità edilizia. La superficie abitabile offerta di 155 m² è solida rispetto agli esempi menzionati, anche se la ripartizione esatta tra spazio abitativo e superficie della terrazza varia. La descrizione come "urbanizzazione di villaggio" lo distingue da sviluppi più moderni e compatti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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