V Altos de los Monteros, v grižah Marbelle, se nahaja ta dupleks penthouse. Naselje, zgrajeno v slogu andaluzijske bele vasice, ponuja tradicionalne tlakovane ulice, fontane in bujne rastline. S svojo dvignjeno lego v vznožju Marbelle omogoča panoramske razglede na obalo in Gibraltar. Kljub mirni lokaciji je le kratek čas vožnje oddaljen od plaž in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega projekta v vznožju Marbelle zagotavlja razglede na morje in bližino obale. Dostop do dnevnih potrebščin je enostaven, vendar je za polno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba vozila.
Ta dupleks penthouse cilja na kupce, ki iščejo dom z razgledom, tradicionalno estetiko in sodobnim udobjem. Poudarek je na zasebnih zunanjih prostorih in naravni svetlobi, primerno za tiste, ki cenijo razglede in mir.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječe stanovanje v letoviškem naselju. Stanovanje je delno opremljeno in pripravljeno za takojšnjo vselitev, kar pomeni, da ni v fazi gradnje ali načrtovanja.
Projekt ne ponuja novogradnje ali lastnega bazena. Kljub bližini plaž in mestnih centrov je za optimalno mobilnost in dostop do nekaterih lokacij nujna uporaba avtomobila. Mesto je na prvi etaži, brez dvigala.
Ref: VL912311
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dupleks penthouse bi bil primeren za posameznike ali pare, ki iščejo rezidenčno bivališče z izjemnimi razgledi in mirnim okoljem, hkrati pa želijo ohraniti enostaven dostop do mestnega življenja. Smeri jugozahod in jug zagotavljata veliko sončne svetlobe na terasah, kar je privlačno za tiste, ki uživajo na prostem. Dovoljene kratkoročne najeme ponujajo potencial za dodaten prihodek, kar bi lahko bilo zanimivo za vlagatelje ali lastnike, ki ne uporabljajo nepremičnine vse leto. Ker je stanovanje delno opremljeno in v odličnem stanju, je primerno za tiste, ki želijo čim prej prevzeti posest brez obsežnih prenov. Bližina plaž in športnih objektov, kot so igrišča za golf, je idealna za aktivne posameznike ali družine, ki uživajo v rekreaciji na prostem.
Stanovanje je opisano kot v odličnem stanju, kar nakazuje na kakovostno gradnjo in vzdrževanje. Opremljena kuhinja z granitnimi delovnimi ploščami in ločena pralnica dodajata funkcionalnost. V celotnem stanovanju je klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Talne obloge niso specifično omenjene, vendar sodobna zasnova in južna lega nakazujeta na uporabo materialov, ki so primerni za mediteransko podnebje. Okna v kopalnicah zagotavljajo naravno svetlobo in zasebnost, kar je premišljen arhitekturni detajl. Priloženo parkirno mesto v podzemni garaži in shramba dodatno pripomoreta k praktičnosti in vrednosti nepremičnine.
Cena za ta dupleks penthouse je postavljena pri 525.000 €. Stanovanje ponuja 2 spalnici in 2 kopalnici na skupni bivalni površini 155 m², vključno z dodatnimi 36 m² nepokritih teras. V ceno je vključeno tudi parkirno mesto v podzemni garaži in shramba. Glede na navedene podatke je stanovanje delno opremljeno in pripravljeno za takojšnjo uporabo, kar lahko vpliva na njegovo tržno vrednost. Obstajajo tudi mesečni stroški skupnosti v višini 140 € in letni IBI (davek na nepremičnine) v višini 782 €.
Altos de los Monteros predstavlja območje, kjer se združujejo mirna rezidenčna lega z lepimi razgledi in bližina živahnih mestnih centrov. Naselje v slogu bele andaluzijske vasi ponuja idilično okolje s tlakovanimi ulicami in bujnim rastlinjem, kar ustvarja občutek miru. Dvignjena lega omogoča dih jemajoče poglede na Sredozemsko morje, ki segajo vse do Gibraltarske ožine, hkrati pa nudi zasebnost pred vrvežem obale. Kljub temu je le kratek, približno 8-minutni vožnji oddaljen od plaž Marbelle in mestnih dobrin, vključno z restavracijami in trgovinami. To območje je primerno za tiste, ki si želijo kombinacijo umirjenega življenja z lahko dostopnostjo do mestnega utripa.
Bivanje v Altos de los Monteros pomeni kombinacijo miru andaluzijskega naselja in bližine urbanih dobrin. Dnevno življenje je lahko definirano z jutranjo kavo na terasi s pogledom na morje, sledi obisk bližnje trgovine z živili (Aldi, 6 minut vožnje) ali sprehod po tlakovanih ulicah. Območje ponuja več kot 40 plaž v dosegu, med katerimi so El Alicate (4 km) in Playa de la Bajadilla (4,4 km), ki omogočajo različne vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Greenlife Golf Driving Range, oddaljena le nekaj kilometrov. Bližina bolnišnice (2,2 km) in zdravstvenih domov (5) zagotavlja občutek varnosti. Kljub temu, da je mobilnost z avtomobilom priročnejša, 50 avtobusnih postaj in 11 linij javnega prevoza ponujajo možnost uporabe tudi brez vozila za nekatere destinacije.
Lokacija Altos de los Monteros v gorovju nad Marbellą ponuja odprte poglede na Sredozemsko morje in okoliške gore. Bližina plaž in mestnih dobrin je dobro uravnotežena z umirjenostjo dvignjene soseske.
Altos de los Monteros je strateško lociran v bližini Marbelle, s čimer izkorišča prednosti bližine tega prestižnega mesta. Nahaja se v gričevnatem območju, kar zagotavlja mir in razglede, medtem ko je mestno središče Marbelle z vsemi svojimi storitvami in živahnim utripom oddaljeno le približno 8 minut vožnje. Ta lega omogoča enostaven dostop do obale, plaž in marin, hkrati pa nudi umik v bolj ruralno okolje. Bližina avtoceste A-7 omogoča dobro povezljivost z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
Lokacija v Altos de los Monteros nudi dobro povezanost z regionalnimi središči. Najbližje plaže, kot je El Alicate, so oddaljene 4 km. Marbella je dostopna v 8 minutah vožnje. Glavna letališča v regiji so Malaga-Costa del Sol (približno 34 km) in Gibraltar (približno 62 km), kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V radijusu 7 km se nahajajo številne golf igrišča, vključno z Greenlife Golf Marbella. Središča kot sta Marbella in Estepona sta lahko dostopna, kar zagotavlja širok izbor trgovin, restavracij in kulturnih dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in okoli 3.848 sončnih ur letno. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih večji del leta, s plavalno sezono, ki traja približno 4 mesece, ko temperature vode presežejo 20 °C. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C pozimi in 25 °C poleti. Višina 190 metrov nad morsko gladino nudi prijetno svežino in odprte razglede. Blaga naklonskost (4,8 %) proti plaži El Alicate (4 km) ne predstavlja ovire za dostop. V bližini so tudi naravne znamenitosti, kot je Mirador de Ojén.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini rezidence se nahaja več plaž z modro zastavo, vključno z El Alicate (4,0 km) in Playa de la Bajadilla (4,4 km). Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot sta Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) in Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Športni centri, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Marine kot so Marina Marbella (4,0 km) in Puerto Pesquero (4,2 km) so lahko dostopne za ljubitelje pomorskih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Altos de los Monteros je strateško lociran v bližini Marbelle, s čimer izkorišča prednosti bližine tega prestižnega mesta. Nahaja se v gričevnatem območju, kar zagotavlja mir in razglede, medtem ko je mestno središče Marbelle z vsemi svojimi storitvami in živahnim utripom oddaljeno le približno 8 minut vožnje. Ta lega omogoča enostaven dostop do obale, plaž in marin, hkrati pa nudi umik v bolj ruralno okolje. Bližina avtoceste A-7 omogoča dobro povezljivost z drugimi mesti na Costa del Sol, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta dupleks penthouse v Altos de los Monteros z začetno ceno 525.000 € uvršča v višji cenovni razred, verjetno zaradi svoje lokacije z razgledom in specifične arhitekture v slogu bele vasi. Alba Benalmadena, ki je na voljo od 699.000 €, je dražja, kar lahko kaže na različne standarde ali lokacijske prednosti. V Esteponi so projekti pogosto usmerjeni v sodobno arhitekturo in bližino plaže, medtem ko Altos de los Monteros ponuja bolj tradicionalno in dvignjeno okolje. Ta lokacija je zanimiva za kupce, ki iščejo umirjenost in razglede, ne pa nujno neposreden dostop do obale. V primerjavi s projekti v bližini Marbelle, kot je ta, je cena pogosto odraz prestiža in razgledov, ki jih lokacija ponuja, v primerjavi s širšimi, bolj dostopnimi območji, kot je Benalmadena.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
