Este Penthouse Duplex está localizado em Altos de los Monteros, uma área procurada de Marbella, Málaga. Oferece uma mistura harmoniosa de charme andaluz tradicional e conforto de vida moderno. A urbanização é concebida como uma "vila" com ruas de paralelepípedos e vegetação luxuriante. Da sua posição elevada, desfrutará de vistas panorâmicas sobre o mar que se estendem ao longo da costa até Gibraltar. Apesar do seu ambiente sereno, as praias e o centro de Marbella estão a uma curta distância de carro, oferecendo um bom equilíbrio entre relaxamento e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada nas colinas de Marbella, oferecendo vistas panorâmicas do mar Mediterrâneo até Gibraltar. A própria urbanização está desenhada no estilo de uma vila branca andaluza, completa com fontes e buganvílias. Esta localização combina beleza paisagística com a proximidade de comodidades urbanas e praias.
Este Penthouse Duplex destina-se a compradores que valorizam a vista, a luz e uma distribuição espacial bem pensada. Os dois quartos e duas casas de banho, uma delas em suite, oferecem conforto. Os dois terraços, um deles privado no piso superior, convidam ao relaxamento ao ar livre. A possibilidade de alugueres de curta duração também atrai investidores.
A propriedade é descrita como em "excelente estado" e está parcialmente mobilada, sugerindo disponibilidade imediata. Está localizada numa urbanização estabelecida que mantém o caráter de uma vila andaluza. A construção e os acabamentos são concebidos para um estilo de vida moderno, adequados para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar.
O projeto está localizado no primeiro andar e não tem acesso direto para pessoas com mobilidade reduzida. Não há detalhes sobre sistemas de aquecimento individuais ou piso radiante, além da menção de aquecimento central. As imagens apresentadas mostram características de equipamento específicas, mas o nível geral de equipamento pode variar. Não há informação sobre um jardim privado.
Ref: VL912311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este Penthouse Duplex é adequado para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, vista e comodidades modernas. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam uma residência elegante com vista para o mar. A possibilidade de aluguer de curta duração também o torna interessante para investidores que procuram estabelecer uma fonte de rendimento lucrativa na Costa del Sol. Compradores que valorizam uma urbanização estabelecida com charme andaluz tradicional, mas que também desejam comodidades modernas, encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a Marbella e às praias atrai também aqueles que apreciam um estilo de vida ativo com acesso a gastronomia, cultura e lazer.
O Penthouse Duplex distingue-se pela excelente qualidade de acabamento. As comodidades modernas incluem uma cozinha equipada com bancadas de granito e lavandaria separada, bem como ar condicionado para frio e calor. As casas de banho são modernas, uma delas em suite. A orientação sudoeste e a posição de canto da propriedade maximizam a luz natural. A mobília parcial garante habitabilidade imediata. A própria urbanização é bem mantida e desenhada no estilo de uma vila andaluza branca, o que sugere um elevado nível de manutenção e atenção à estética.
O Penthouse Duplex em Altos de los Monteros, Málaga, é oferecido a partir de €525.000. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 155 m², incluindo terraços e estacionamento. As despesas de condomínio mensais ascendem a €140, e o imposto predial anual (IBI) é de €782. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado para imóveis comparáveis na região de Marbella. A disponibilidade é atual, e a propriedade é descrita como parcialmente mobilada, permitindo uma transição rápida.
Altos de los Monteros, situado nas colinas acima de Marbella, oferece uma atmosfera residencial tranquila com vistas deslumbrantes para o mar. A própria urbanização é concebida para evocar uma encantadora vila branca, com caminhos de paralelepípedos e vegetação luxuriante. Este ambiente é ideal para quem procura um refúgio pacífico sem sacrificar as comodidades de uma cidade costeira. A proximidade ao centro de Marbella (cerca de 8 minutos de carro) e a diversas praias permite um estilo de vida ativo. O coração histórico de Marbella atrai com as suas boutiques, restaurantes e ofertas culturais. A localização oferece um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade, tornando-a atraente tanto para residentes permanentes como para proprietários de segundas residências.
Viver em Altos de los Monteros significa residir numa localização elevada e tranquila com vista panorâmica, a poucos minutos de carro dos vibrantes centros de Marbella. As compras diárias podem ser feitas no supermercado próximo (2,1 km), enquanto o hospital (2,2 km) e a farmácia (3,4 km) garantem assistência médica. As praias como El Alicate (4,0 km) e as marinas de Marbella (aprox. 4,0 km) são de fácil acesso e oferecem diversas oportunidades de lazer. O ambiente é caracterizado por uma mistura de natureza, comodidades urbanas e a proximidade da costa, permitindo um estilo de vida variado.
O mapa mostra a localização de Altos de los Monteros nas colinas acima de Marbella, na Costa del Sol. Ilustra a proximidade a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella. A altitude do projeto em relação à linha costeira é representada visualmente, bem como as distâncias aproximadas a pontos chave como o aeroporto de Málaga.
Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente perto de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece acesso às luxuosas comodidades de Marbella, incluindo as suas marinas, lojas e restaurantes, ao mesmo tempo que desfruta de uma atmosfera residencial mais tranquila nas colinas. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Este projeto está suficientemente central para explorar a diversidade da região costeira, desde as cidades movimentadas até às áreas naturais mais tranquilas do interior.
A acessibilidade deste penthouse é boa. O supermercado mais próximo fica a 2,1 km, o hospital a 2,2 km e a farmácia mais próxima a 3,4 km. As praias são acessíveis a partir de 4,0 km (El Alicate). Para os golfistas, vários campos estão localizados a cerca de 5-6 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Com 11 linhas e 50 paragens, os transportes públicos estão presentes, mas um carro é recomendado para flexibilidade total, especialmente para explorar os arredores mais distantes e as praias menos acessíveis. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 4,4 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre, com a época balnear a estender-se por cerca de 4 meses quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A localização nas colinas (190 m de altitude) oferece não só vistas, mas também uma brisa ligeiramente mais fresca no verão em comparação com a localização costeira direta. A inclinação moderada (4,8%) para a praia é típica da área e não afeta significativamente o uso das praias. A natureza circundante oferece oportunidades para passeios e desfrutar do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem significativa. El Alicate fica a 4,0 km, seguido pela Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km). Estas praias são frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul e oferecem uma boa infraestrutura. Para os golfistas, o Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km) são facilmente acessíveis. Além disso, a região oferece numerosos centros desportivos, marinas (como Marina Marbella, 4,0 km) e oportunidades de lazer que contribuem para um estilo de vida ativo na Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente perto de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece acesso às luxuosas comodidades de Marbella, incluindo as suas marinas, lojas e restaurantes, ao mesmo tempo que desfruta de uma atmosfera residencial mais tranquila nas colinas. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Este projeto está suficientemente central para explorar a diversidade da região costeira, desde as cidades movimentadas até às áreas naturais mais tranquilas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este Penthouse Duplex em Altos de los Monteros, com um preço de €525.000, posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto o Acqua Gardens e o Aby Upper oferecem preços de entrada mais baixos, o Alba Benalmádena situa-se no segmento de preço superior. A localização em Altos de los Monteros, em comparação com Estepona ou Benalmádena, oferece uma posição elevada com vistas muitas vezes extensas que vão do mar a Gibraltar. A proximidade a Marbella é uma vantagem em relação a Estepona, enquanto Benalmádena oferece proximidade semelhante a uma cidade grande, mas muitas vezes associada a uma maior densidade de construção. A área habitacional oferecida de 155 m² é sólida em comparação com os exemplos mencionados, embora a divisão exata entre área de estar e área de terraço varie. A descrição como "urbanização de vila" distingue-o de desenvolvimentos mais modernos e compactos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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