Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στο Altos de los Monteros, μια περιοχή με υπέροχη θέα στη θάλασσα και τα βουνά της Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις, σε μια περιφραγμένη κοινότητα που εγγυάται την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία του ορεινού χωριού με την εύκολη πρόσβαση στις παροχές και τις παραλίες της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στους πρόποδες της οροσειράς της Μπεναχάις, το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα που εκτείνεται από την ακτογραμμή της Μεσογείου μέχρι τον βράχο του Γιβραλτάρ. Η αστικοποιημένη περιοχή διαθέτει πλακόστρωτα δρομάκια και χαρακτηριστική λευκή αρχιτεκτονική, ενώ η κοντινή απόσταση από την πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 8 λεπτά με το αυτοκίνητο) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα. Η διάταξη του duplex, οι δύο βεράντες με πανοραμική θέα και η γωνιακή του θέση παρέχουν ιδιωτικότητα και άπλετο φυσικό φως, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση ή πολυτελείς διακοπές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση, καθώς πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Ως μέρος μιας καθιερωμένης αστικοποίησης, δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο που ενσωματώνεται αρμονικά στο περιβάλλον του.
Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο, απαιτώντας χρήση σκάλας για πρόσβαση στο κύριο υπνοδωμάτιο του επάνω ορόφου. Η απόσταση από την παραλία (4.0 χλμ) υποδηλώνει ότι ένα όχημα είναι χρήσιμο για την καθημερινή μετακίνηση προς τις ακτές και τις περισσότερες παροχές, παρόλο που υπάρχουν κοντινές αγορές.
Ref: VL912311
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με εξαιρετική θέα και ηλιόλουστους χώρους, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις της πόλης. Οι δύο βεράντες, μία σε κάθε επίπεδο, προσφέρουν ευελιξία για χαλάρωση και ψυχαγωγία, εκμεταλλευόμενες τον ήλιο σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στον νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Είναι μια καλή επιλογή για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι στην περιοχή ή για άτομα που αναζητούν μια ήσυχη βάση για να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με δυνατότητα ενοικίασης βραχυπρόθεσμα. Η θέση του σε υψόμετρο 190 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αντανακλά την άριστη κατάσταση του ακινήτου. Οι μοντέρνες κουζίνες διαθέτουν πάγκους από γρανίτη και ενσωματωμένο χώρο πλυντηρίου, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και αισθητική. Σε όλο το διαμέρισμα υπάρχει κλιματισμός ζεστού και κρύου αέρα, παρέχοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η μέση ετήσια θερμοκρασία στην περιοχή είναι 18.3°C. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Η γωνιακή θέση του διαμερίσματος εξασφαλίζει πρόσθετα παράθυρα, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, γεγονός που βελτιώνει τον φυσικό φωτισμό και τον εξαερισμό. Η διάταξη σε δύο επίπεδα (duplex) προσφέρει σαφή διαχωρισμό των χώρων διαβίωσης και ανάπαυσης.
Η τιμή για αυτό το duplex ρετιρέ ανέρχεται στα €525.000. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 107 m² και επιπλέον 36 m² ακάλυπτων βεραντών. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τη θέση του, τις πανοραμικές θέες και την κατάσταση διατήρησης. Συμπληρωματικά, περιλαμβάνεται θέση υπόγειας στάθμευσης 12 m² και αποθηκευτικός χώρος. Οι κοινοτικές δαπάνες ανέρχονται σε €140 μηνιαίως και ο φόρος ακινήτων (IBI) είναι €782 ετησίως, στοιχεία που πρέπει να συνεκτιμηθούν στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Το Altos de los Monteros, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής στους πρόποδες της οροσειράς. Η περιφραγμένη κοινότητα, με την παραδοσιακή λευκή αρχιτεκτονική και τα πλακόστρωτα δρομάκια, δημιουργεί μια αίσθηση παραδοσιακού ανδαλουσιανού χωριού. Η ανυψωμένη του θέση εξασφαλίζει εκπληκτική πανοραμική θέα στη Μεσόγειο, την ακτογραμμή και τον βράχο του Γιβραλτάρ. Παρόλο που η περιοχή είναι γαλήνια, η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια, μόλις 8 λεπτά με το αυτοκίνητο, σημαίνει ότι όλες οι αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές δραστηριότητες, είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 3.848 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και μιας περιόδου κολύμβησης 4 μηνών ενισχύει τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η ζωή στο Altos de los Monteros χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και τη σύνδεση με τη φύση, προσφέροντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Σε απόσταση 2.1 χλμ βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 2.2 χλμ, καλύπτοντας βασικές καθημερινές ανάγκες. Το κοντινό Mirador de Ojén (4.3 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή και θέα. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη εκπαιδευτική υποδομή. Παρόλο που η μετακίνηση με αυτοκίνητο διευκολύνει την πρόσβαση σε όλες τις παροχές, η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή παρέχει εναλλακτικές λύσεις κινητικότητας.
Η τοποθεσία Altos de los Monteros, βορειοανατολικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια απόσταση από την άμεση ακτογραμμή, επιτρέποντας ευρύτερες πανοραμικές θέες. Αυτή η ελαφρώς ανυψωμένη θέση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, διαμορφώνει ένα μοναδικό μικροκλίμα και προσφέρει ποικιλία στην άμεση περιβάλλουσα φύση.
Το Altos de los Monteros βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες παραλιακές περιοχές. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (8 λεπτά με το αυτοκίνητο) επιτρέπει την απόλαυση των αστικών της ανέσεων, όπως οι μαρίνες (Marina Marbella, 4.0 χλμ) και η εμπορική ζωή. Η απόσταση των 34 χλμ από τον αερολιμένα της Μάλαγας (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Η θέση του εντός της επαρχίας, σε υψόμετρο, προσφέρει διαφορετική οπτική γωνία σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια ακίνητα, συνδυάζοντας θέα στη θάλασσα και στο βουνό.
Η τοποθεσία προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 2.1 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο και ένα κέντρο υγείας βρίσκονται σε παρόμοιες αποστάσεις (2.2 χλμ). Η πλησιέστερη παραλία, El Alicate, είναι προσβάσιμη σε 4.0 χλμ, ενώ οι μαρίνες Marbella και la Bajadilla απέχουν περίπου 4.0-4.1 χλμ. Η πρόσβαση στον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) είναι 34 χλμ σε ευθεία γραμμή, με χρόνο ταξιδιού περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 6.2 χλμ, καθιστώντας την ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, που αντιστοιχεί σε περισσότερες από 10 ώρες ηλιοφάνειας την ημέρα κατά μέσο όρο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 25°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση του ακινήτου στα 190 μέτρα προσφέρει μια ελαφρώς πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με την παραλιακή ζώνη, και μια ήπια κλίση 4.8% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση σε αυτήν διαχειρίσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες της Μεσογείου είναι σχετικά εύκολη, με την παραλία El Alicate να βρίσκεται στα 4.0 χλμ και την Playa de la Bajadilla στα 4.4 χλμ. Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Playa de Artola (7.0 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Greenlife Golf Driving Range (5.3 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (6.2 χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 χλμ) ενισχύει τις επιλογές για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Altos de los Monteros βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες παραλιακές περιοχές. Η εγγύτητα στην πόλη της Μαρμπέγια (8 λεπτά με το αυτοκίνητο) επιτρέπει την απόλαυση των αστικών της ανέσεων, όπως οι μαρίνες (Marina Marbella, 4.0 χλμ) και η εμπορική ζωή. Η απόσταση των 34 χλμ από τον αερολιμένα της Μάλαγας (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις. Η θέση του εντός της επαρχίας, σε υψόμετρο, προσφέρει διαφορετική οπτική γωνία σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια ακίνητα, συνδυάζοντας θέα στη θάλασσα και στο βουνό.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια και της Εστεπόνα, αυτό το duplex ρετιρέ στο Altos de los Monteros προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ ορεινής ηρεμίας και παραλιακής πρόσβασης. Η τιμή του, ξεκινώντας από €525.000, το τοποθετεί σε ένα μεσαίο εύρος τιμών για ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην περιοχή. Για παράδειγμα, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα προσφέρει διαμερίσματα από €418.800, συνήθως πιο κοντά στην παραλία, ενώ το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, βρίσκεται σε διαφορετική παραθαλάσσια πόλη. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για τις πανοραμικές του θέες που συνδυάζουν θάλασσα και βουνό, κάτι που συχνά συναντάται σε ακίνητα σε ελαφρώς υψηλότερο υψόμετρο, όπως εδώ (190μ). Ενώ η απόσταση από την παραλία (4.0 χλμ) είναι μεγαλύτερη από ό,τι σε ορισμένα παραθαλάσσια συγκροτήματα, η εγγύτητα στις αστικές ανέσεις της Μαρμπέγια (8 λεπτά) και η γαλήνια ατμόσφαιρα της ορεινής αστικοποίησης αποτελούν ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα. Η δυνατότητα βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του ως επένδυση ή ως προσωπική κατοικία για όσους επιθυμούν ευελιξία.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
