Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Altos de los Monteros, einem begehrten Gebiet in Marbella, Málaga. Es bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnanlage ist als "Dorf" gestaltet mit kopfsteingepflasterten Straßen und üppiger Bepflanzung. Von seiner erhöhten Position genießen Sie weitreichende Meerblicke, die sich entlang der Küste bis nach Gibraltar erstrecken. Trotz der ruhigen Lage sind die Strände und das Stadtzentrum von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine gute Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt erhöht in den Ausläufern von Marbella, was Panoramablicke über das Mittelmeer bis nach Gibraltar ermöglicht. Die Wohnanlage selbst ist im Stil eines weißen andalusischen Dorfes gehalten, komplett mit Brunnen und Bougainvillea. Diese Lage kombiniert landschaftliche Schönheit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden.
Dieses Penthouse Duplex richtet sich an Käufer, die Wert auf Ausblick, Licht und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines en-suite, bieten Komfort. Die beiden Terrassen, eine davon privat auf der oberen Ebene, laden zum Entspannen im Freien ein. Die Möglichkeit kurzfristiger Vermietungen spricht auch Investoren an.
Das Objekt wird als "excellent" im Zustand beschrieben und ist teilweise möbliert, was auf eine sofortige Bezugsfertigkeit hindeutet. Es befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die den Charakter eines andalusischen Dorfes bewahrt. Die Bauweise und die Ausstattung sind auf ein modernes Wohngefühl ausgelegt, passend für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie suchen.
Das Projekt befindet sich im ersten Stockwerk und ist nicht direkt barrierefrei zugänglich. Es wird nicht explizit auf individuelle Heizsysteme oder Fußbodenheizung eingegangen, außer der Erwähnung von Zentralheizung. Die angebotenen Bilder zeigen spezifische Ausstattungsmerkmale, aber das allgemeine Ausstattungsniveau kann variieren. Es gibt keine Angaben zu einem privaten Garten.
Ref: VL912311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und moderner Ausstattung suchen. Es passt gut für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Residenz mit Meerblick wünschen. Die Möglichkeit für Kurzzeitvermietungen macht es auch für Investoren interessant, die eine lukrative Einnahmequelle an der Costa del Sol aufbauen möchten. Käufer, die Wert auf eine gut etablierte Wohnanlage mit traditionellem andalusischem Flair legen, aber dennoch auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten wollen, werden hier fündig. Die Nähe zu Marbella Stadt und Stränden spricht auch Personen an, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Die modernen Annehmlichkeiten umfassen eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und einer separaten Waschküche, sowie Klimaanlage für Kühlung und Heizung. Die Bäder sind modern gestaltet, eines davon en-suite. Die Südwesthanglage und die Ecklage des Objekts maximieren die natürliche Belichtung. Die teilweise Möblierung bietet eine sofortige Bewohnbarkeit. Die Wohnanlage selbst ist gut gepflegt und im Stil eines weißen andalusischen Dorfes gestaltet, was auf eine hohe Instandhaltung und Aufmerksamkeit für Ästhetik schließen lässt.
Das Penthouse Duplex in Altos de los Monteros, Málaga, wird ab €525.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 155 m², inklusive Terrassen und Parkplatz. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf €140, und die jährlichen Grundsteuern (IBI) betragen €782. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für vergleichbare Immobilien in der Region Marbella. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt wird als teilweise möbliert beschrieben, was eine schnelle Übergabe ermöglicht.
Altos de los Monteros, gelegen in den Hügeln oberhalb von Marbella, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit beeindruckendem Meerblick. Die Anlage selbst ist so gestaltet, dass sie an ein charmantes weißes Dorf erinnert, mit kopfsteingepflasterten Wegen und üppiger Vegetation. Diese Umgebung ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Rückzugsmöglichkeit suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Küstenstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella (ca. 8 Autominuten) und zu verschiedenen Stränden ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Der historische Kern von Marbella lockt mit Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, was sie für ganzjährige Bewohner und Ferienhausbesitzer attraktiv macht.
Das Leben in Altos de los Monteros bedeutet, in einer erhöhten, ruhigen Lage mit Panoramablick zu wohnen, nur wenige Autominuten von den pulsierenden Zentren Marbellas entfernt. Der tägliche Einkauf lässt sich im nahegelegenen Supermarkt (2,1 km) erledigen, während das Krankenhaus (2,2 km) und die Apotheke (3,4 km) für medizinische Versorgung sorgen. Die Strände wie El Alicate (4,0 km) und die Marinas von Marbella (ca. 4,0 km) sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Natur, städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste, was einen abwechslungsreichen Lebensstil ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage von Altos de los Monteros in den Hügeln oberhalb von Marbella, Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Höhenlage des Projekts im Vergleich zur Küstenlinie wird visuell dargestellt, ebenso wie die ungefähren Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga.
Altos de los Monteros positioniert sich strategisch in der Nähe von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten Marbellas, einschließlich seiner Marinas, Geschäfte und Restaurants, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in den Hügeln genießt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Dieses Projekt liegt zentral genug, um die Vielfalt der Küstenregion zu erkunden, von den geschäftigen Städten bis zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist gut. Der nächste Supermarkt ist 2,1 km entfernt, das Krankenhaus 2,2 km und die nächste Apotheke 3,4 km. Die Strände sind ab 4,0 km erreichbar (El Alicate). Für Golfer liegen mehrere Plätze in einem Radius von etwa 5-6 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bedeutet. Mit 11 Linien und 50 Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr präsent, jedoch wird für volle Flexibilität ein Auto empfohlen, insbesondere für die Erkundung der weiteren Umgebung und abgelegenerer Strände. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 4,4 km verfügbar.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 4 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in den Hügeln (190 m Höhe) bietet nicht nur Ausblicke, sondern auch eine etwas kühlere Brise im Sommer im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die moderate Hangneigung (4,8%) zum Strand hin ist für die Gegend typisch und beeinträchtigt die Nutzbarkeit der Strände nicht wesentlich. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturgenuss.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil. El Alicate ist 4,0 km entfernt, gefolgt von Playa de la Bajadilla (4,4 km) und Playa de Artola (7,0 km). Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten eine gute Infrastruktur. Für Golfer sind die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) und Santa María Golf & Country Club (6,2 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sportzentren, Marinas (wie Marina Marbella, 4,0 km) und Freizeitmöglichkeiten, die zu einem aktiven Lebensstil an der Costa del Sol beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros positioniert sich strategisch in der Nähe von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten Marbellas, einschließlich seiner Marinas, Geschäfte und Restaurants, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre in den Hügeln genießt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Dieses Projekt liegt zentral genug, um die Vielfalt der Küstenregion zu erkunden, von den geschäftigen Städten bis zu den ruhigeren Naturgebieten im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Altos de los Monteros mit einem Preis von €525.000 im mittleren Segment. Während Acqua Gardens und Aby Upper günstigere Einstiegspreise bieten, liegt Alba Benalmadena im höheren Preissegment. Die Lage in Altos de los Monteros bietet im Vergleich zu Estepona oder Benalmadena eine erhöhte Position mit oft weiterläufigen Ausblicken, die über das Meer bis nach Gibraltar reichen. Die Nähe zu Marbella Stadt ist ein Pluspunkt gegenüber Estepona, während Benalmadena eine ähnliche Nähe zu einer größeren Stadt bietet, jedoch oft mit dichterer Bebauung verbunden ist. Die angebotene Wohnfläche von 155 m² ist im Vergleich zu den genannten Beispielen solide, wobei die genaue Aufteilung von Wohnraum zu Terrassenfläche variiert. Die Beschreibung als 'Dorf-Urbanisation' unterscheidet es von moderneren, kompakteren Entwicklungen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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