Ce Penthouse Duplex est situé à Altos de los Monteros, un quartier recherché de Marbella, Málaga. Il offre un mélange harmonieux de charme andalou traditionnel et de confort de vie moderne. La communauté est conçue comme un "village" avec des rues pavées et une végétation luxuriante. De sa position surélevée, vous bénéficiez de vues panoramiques sur la mer s'étendant le long de la côte jusqu'à Gibraltar. Malgré son cadre serein, les plages et le centre-ville de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant un bon équilibre entre détente et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située sur les hauteurs de Marbella, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée jusqu'à Gibraltar. La résidence elle-même est conçue dans le style d'un village blanc andalou, avec des fontaines et des bougainvilliers. Cet emplacement combine beauté naturelle et proximité des commodités urbaines et des plages.
Ce Penthouse Duplex s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vue, la lumière et une répartition réfléchie de l'espace. Les deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite, offrent du confort. Les deux terrasses, dont une privée à l'étage supérieur, invitent à la détente en plein air. La possibilité de locations de courte durée attire également les investisseurs.
La propriété est décrite comme étant en "excellent état" et est partiellement meublée, suggérant une disponibilité immédiate. Elle est située dans une urbanisation établie qui conserve le caractère d'un village andalou. La construction et les finitions sont conçues pour un style de vie moderne, adaptées aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager.
Le projet est situé au premier étage et n'est pas directement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de détails spécifiques sur les systèmes de chauffage individuels ou le chauffage au sol, à l'exception de la mention du chauffage central. Les images présentées montrent des caractéristiques d'équipement spécifiques, mais le niveau général d'équipement peut varier. Il n'y a aucune information concernant un jardin privé.
Ref: VL912311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité, de vue et d'équipements modernes. Il convient bien aux couples ou aux petites familles qui souhaitent une résidence élégante avec vue sur la mer. La possibilité de location à court terme le rend également intéressant pour les investisseurs cherchant à établir une source de revenus lucrative sur la Costa del Sol. Les acheteurs qui apprécient une urbanisation bien établie avec un charme andalou traditionnel, tout en souhaitant des commodités modernes, y trouveront leur compte. La proximité de Marbella et des plages attire également ceux qui apprécient un style de vie actif avec accès à la gastronomie, à la culture et aux loisirs.
Le Penthouse Duplex se distingue par une excellente qualité de finition. Les équipements modernes comprennent une cuisine équipée avec plan de travail en granit et une buanderie séparée, ainsi que la climatisation pour le froid et le chaud. Les salles de bains sont modernes, dont une en suite. L'orientation sud-ouest et la position d'angle de la propriété maximisent la lumière naturelle. Le mobilier partiel assure une habitabilité immédiate. La résidence elle-même est bien entretenue et conçue dans le style d'un village andalou blanc, ce qui témoigne d'un entretien élevé et d'une attention portée à l'esthétique.
Le Penthouse Duplex à Altos de los Monteros, Málaga, est proposé à partir de 525 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 155 m², incluant terrasses et parking. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 140 €, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 782 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché pour des propriétés comparables dans la région de Marbella. La disponibilité est actuelle, et le bien est décrit comme partiellement meublé, permettant une transition rapide.
Altos de los Monteros, niché dans les collines au-dessus de Marbella, offre une atmosphère résidentielle paisible avec une vue imprenable sur la mer. L'urbanisation elle-même est conçue pour évoquer un charmant village blanc, avec des chemins pavés et une végétation luxuriante. Cet environnement est idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille sans sacrifier les commodités d'une ville côtière. La proximité du centre de Marbella (environ 8 minutes en voiture) et des diverses plages permet un style de vie actif. Le cœur historique de Marbella attire avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles. L'emplacement offre un bon équilibre entre isolement et accessibilité, le rendant attrayant pour les résidents à l'année et les propriétaires de résidences secondaires.
Vivre à Altos de los Monteros signifie résider dans un endroit calme et en hauteur avec vue panoramique, à quelques minutes en voiture des centres animés de Marbella. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées au supermarché voisin (2,1 km), tandis que l'hôpital (2,2 km) et la pharmacie (3,4 km) assurent les soins médicaux. Les plages comme El Alicate (4,0 km) et les marinas de Marbella (env. 4,0 km) sont facilement accessibles et offrent diverses possibilités de loisirs. L'environnement est caractérisé par un mélange de nature, de commodités urbaines et de proximité de la côte, permettant un style de vie varié.
La carte montre l'emplacement d'Altos de los Monteros dans les collines au-dessus de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella. L'altitude du projet par rapport à la ligne côtière est représentée visuellement, ainsi que les distances approximatives des points clés tels que l'aéroport de Malaga.
Altos de los Monteros se positionne stratégiquement à proximité de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella, y compris ses marinas, boutiques et restaurants, tout en profitant d'une atmosphère résidentielle plus calme dans les collines. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet est suffisamment central pour explorer la diversité de la région côtière, des villes animées aux zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays.
L'accessibilité de ce penthouse est bonne. Le supermarché le plus proche est à 2,1 km, l'hôpital à 2,2 km et la pharmacie la plus proche à 3,4 km. Les plages sont accessibles à partir de 4,0 km (El Alicate). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à environ 5-6 km. L'aéroport de Malaga est à environ 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Avec 11 lignes et 50 arrêts, les transports publics sont présents, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale, notamment pour explorer les environs plus éloignés et les plages moins accessibles. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 4,4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie prolongée en plein air, la saison de baignade s'étendant sur environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement dans les collines (190 m d'altitude) offre non seulement des vues, mais aussi une brise légèrement plus fraîche en été par rapport à la proximité immédiate de la côte. La pente modérée (4,8%) vers la plage est typique de la région et n'affecte pas de manière significative l'utilisation des plages. La nature environnante offre des possibilités de promenades et de jouissance de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur. El Alicate est à 4,0 km, suivi de Playa de la Bajadilla (4,4 km) et Playa de Artola (7,0 km). Ces plages arborent souvent le Pavillon Bleu et offrent une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, le Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), le Greenlife Golf Marbella (5,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (6,2 km) sont facilement accessibles. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs, marinas (comme Marina Marbella, 4,0 km) et activités de loisirs qui contribuent à un style de vie actif sur la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros se positionne stratégiquement à proximité de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella, y compris ses marinas, boutiques et restaurants, tout en profitant d'une atmosphère résidentielle plus calme dans les collines. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Ce projet est suffisamment central pour explorer la diversité de la région côtière, des villes animées aux zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce Penthouse Duplex à Altos de los Monteros, avec un prix de 525 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper offrent des prix d'entrée plus bas, Alba Benalmadena se situe dans le segment de prix supérieur. L'emplacement à Altos de los Monteros, comparé à Estepona ou Benalmadena, offre une position surélevée avec des vues souvent étendues, allant de la mer jusqu'à Gibraltar. La proximité de Marbella est un avantage par rapport à Estepona, tandis que Benalmadena offre une proximité similaire à une grande ville, mais souvent associée à une densité de construction plus élevée. La surface habitable offerte de 155 m² est solide par rapport aux exemples mentionnés, bien que la répartition exacte entre l'espace de vie et la surface des terrasses varie. La description en tant qu'"urbanisation de village" le distingue des développements plus modernes et compacts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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