Este exclusivo ático dúplex está situado em Altos de los Monteros, uma área residencial procurada e tranquila de Marbella. Oferece privacidade, luz natural abundante e vistas panorâmicas deslumbrantes do Mediterrâneo. A sua proximidade ao centro da cidade e às melhores praias torna-o uma escolha atraente. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada, inspirada na arquitetura tradicional das aldeias andaluzas, criando um ambiente pitoresco com áreas verdes bem cuidadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Altos de los Monteros, Marbella, posiciona este ático numa área residencial de alto nível. A proximidade de praias como El Alicate (4,0 km) e a boa acessibilidade a supermercados (2,1 km) e ao hospital (2,2 km) sublinham a sua excelente conectividade. A sua localização elevada a 190 m acima do nível do mar promete vistas amplas.
Este ático dúplex foi concebido para compradores que valorizam o conforto, as vistas e um ambiente de vida tranquilo. Com dois quartos, cada um com casa de banho privativa, e amplos terraços, oferece espaço suficiente para privacidade. A cozinha totalmente equipada e os móveis opcionais permitem a personalização, enquanto as piscinas comuns convidam ao relaxamento ao ar livre.
A propriedade está em excelente estado e faz parte de uma urbanização fechada e consolidada. A arquitetura inspira-se nas aldeias andaluzas tradicionais. Embora não se trate de uma construção nova no sentido clássico, o seu excelente estado atesta uma qualidade bem conservada. As áreas comuns estão bem preservadas e contribuem para a impressão geral.
Como um ático em localização elevada, esta propriedade não oferece acesso direto a um jardim privado. O foco está nas áreas de terraço e nas zonas verdes comuns. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, um carro é recomendado para desfrutar plenamente da região, especialmente para aceder a campos de golfe ou praias mais distantes.
Ref: VL158098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para compradores que procuram uma residência permanente numa zona calma mas bem conectada, ou como casa de férias que ofereça privacidade e vistas. Com dois quartos com casas de banho privativas, é ideal para casais ou famílias pequenas. A proximidade de escolas internacionais (por exemplo, English International College, 4,5 km) pode ser relevante para famílias com crianças em idade escolar. Investidores podem apreciar a localização numa área de Marbella com procura, que oferece potencial de valorização e de arrendamento, especialmente considerando as 3.848 horas de sol anuais e uma época balnear de 4 meses. A orientação sul e as vistas panorâmicas atrairão aqueles que desejam viver intensamente a experiência de vida mediterrânica.
A propriedade apresenta-se em excelente estado. O interior inclui dois quartos com casas de banho privativas, que dão para terraços privados que asseguram boa ventilação e luminosidade. As áreas de estar e jantar são banhadas em luz, com grandes janelas que dão acesso a outros terraços equipados com pérgolas e toldos. A cozinha é independente e totalmente equipada, com uma área de lavandaria separada. Possui ar condicionado para refrigeração e aquecimento. As áreas comuns refletem a arquitetura andaluza, com ruas de calçada e fontes. A propriedade pode ser adquirida opcionalmente mobilada, oferecendo flexibilidade ao comprador.
Este ático dúplex é oferecido a partir de €510.000. Esta precificação reflete a sua localização numa zona residencial procurada de Marbella e as características da propriedade, incluindo as vistas panorâmicas e a orientação sul. A área útil é de 134 m², com dois quartos e duas casas de banho. A disponibilidade pode variar, tratando-se de uma unidade individual. A opção de entrega mobilada pode influenciar o preço de entrada. Propriedades comparáveis como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem pontos de entrada de preço diferentes em regiões costeiras semelhantes.
Altos de los Monteros representa uma área residencial que combina calma e privacidade com boa acessibilidade. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações estabelecidas e espaços verdes cuidados. A proximidade de Marbella significa acesso a uma vasta gama de serviços, desde centros comerciais a restaurantes, passando por ofertas culturais e de lazer. A vida aqui distingue-se por uma atmosfera mediterrânica, favorecida pela proximidade do mar e por um clima agradável. A localização elevada a 190 metros acima do nível do mar oferece uma atmosfera mais calma do que a linha costeira imediata, ao mesmo tempo que preserva as vistas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. O carácter histórico das áreas comuns, inspirado na arquitetura andaluza tradicional, cria um ambiente esteticamente atraente e acolhedor para os residentes.
Altos de los Monteros, Marbella, oferece uma qualidade de vida definida pela sua proximidade a atrações costeiras e comodidades urbanas. A sua localização estratégica permite o acesso a praias como El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) em poucos minutos de carro. O supermercado localizado a 2,1 km e o hospital a 2,2 km garantem a cobertura das necessidades diárias. Os 34 km de distância ao aeroporto de Málaga e a disponibilidade de 11 linhas de transporte público com 50 paragens sugerem uma boa acessibilidade, embora um carro melhore o conforto. O ambiente é calmo mas não isolado, com campos de golfe como o Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) nas proximidades.
Este mapa mostra a localização de Altos de los Monteros no contexto de Marbella e da Costa del Sol envolvente. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe, o aeroporto de Málaga e outros pontos importantes, sublinhando o posicionamento estratégico desta zona residencial.
Altos de los Monteros está estrategicamente localizado perto de Marbella, um centro de luxo e lazer na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma cidade maior, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de um bairro residencial. A própria Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas atividades de lazer, incluindo golfe, desportos aquáticos e experiências de praia. A região beneficia de uma boa infraestrutura e conectividade, o que a torna um local de residência e férias atraente.
O acesso às praias é bom, com El Alicate a apenas 4,0 km e outras opções como Playa de la Bajadilla a 4,4 km. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 4,0 km, o que facilita as viagens internacionais. O supermercado mais próximo está a 2,1 km, o hospital a 2,2 km. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis num raio de aproximadamente 5-6 km. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem alternativas ao carro, mas para explorar a região e aceder às diversas atividades de lazer da Costa del Sol, um veículo é prático. Estações de carregamento para carros elétricos também estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma vida ao ar livre prolongada. A área de Altos de los Monteros situa-se a 190 metros de altitude, o que garante brisas de verão mais frescas e uma vista desimpedida, ao contrário das regiões costeiras muitas vezes mais quentes. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A inclinação moderada de 4,8% para a praia mais próxima afeta a acessibilidade, mas também oferece potencial para vistas amplas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma variedade de praias, incluindo El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), ambas acessíveis a curta distância. Estas praias fazem parte dos 157 km de litoral da Costa del Sol. Para os golfistas, existem inúmeras opções nas proximidades, como o Greenlife Golf Driving Range (5,3 km). As marinas como Marina Marbella (4,0 km) e Puerto Pesquero (4,2 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Centros desportivos, incluindo o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), complementam a oferta de lazer na região.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está estrategicamente localizado perto de Marbella, um centro de luxo e lazer na Costa del Sol. Esta posição permite o acesso às comodidades de uma cidade maior, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de um bairro residencial. A própria Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas atividades de lazer, incluindo golfe, desportos aquáticos e experiências de praia. A região beneficia de uma boa infraestrutura e conectividade, o que a torna um local de residência e férias atraente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este ático em Altos de los Monteros posiciona-se como uma opção de gama alta numa área residencial estabelecida. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) são mais acessíveis, mas estão localizados numa região diferente e podem não oferecer o sossego e as vistas específicas que caracterizam Altos de los Monteros. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço superior e situa-se noutra cidade costeira conhecida pelo seu ambiente mais animado. Este ático atrai compradores que procuram um equilíbrio entre privacidade, vistas e boa acessibilidade a Marbella e às suas comodidades. O ambiente é mais voltado para a residência permanente ou para férias tranquilas do que para a agitação turística, o que se reflete na estrutura do bairro e na arquitetura.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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