يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والهدوء في ماربيا، Altos de los Monteros، ويوفر الخصوصية والضوء الطبيعي الوفير وإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط، على بعد دقائق فقط من وسط المدينة وأفضل الشواطئ. يحتوي الطابق العلوي على غرفتي نوم واسعتين، كل منهما بحمام داخلي بإضاءة طبيعية، مما يضمن تهوية ممتازة وإشراقًا. تفتح كلتا غرفتي النوم على تراس خاص مع مظلة خشبية وستارة، وهو مكان مثالي للاستمتاع بشروق الشمس أو الأمسيات المريحة تحت النجوم مع إطلالات على البحر. يضم الطابق الرئيسي منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة وواسعة بنوافذ كبيرة تفتح على تراس آخر، مجهز أيضًا بمظلة خشبية وستارة، ويوفر إطلالات بانورامية مذهلة على البحر. يشمل هذا الطابق أيضًا مرحاضًا للضيوف ومطبخًا مستقلًا مجهزًا بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في منطقة Altos de los Monteros المرغوبة، ويوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في وسط مدينة ماربيا والساحل. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، مما يوفر اتصالًا جيدًا وسهولة في الحياة اليومية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة مع مناظر خلابة. غرفتا النوم الملحقتان، ومنطقة المعيشة الفسيحة، والتراسات الخاصة للاسترخاء والترفيه تلبي الاحتياجات المتنوعة للعائلات الحديثة أو الباحثين عن عطلة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم يقع داخل مجمع مُصان جيدًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار في حالة ممتازة ويقدم وسائل راحة حديثة، جاهز للانتقال إليه على الفور دون انتظار فترات البناء.
يقع العقار داخل مجمع مسور، وهو مناسب بشكل أساسي للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار به حديقة خاصة واسعة أو قطعة أرض منفصلة، حيث أن المساحات الخارجية هنا هي في المقام الأول تراسات خاصة وحدائق مشتركة.
Ref: VL158098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس بنتهاوس مناسب لمجموعة واسعة من المشترين. إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، فإنه يوفر مساحة معيشة مريحة، ووسائل راحة يومية (مثل المتاجر والمستشفيات القريبة)، وبيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة ولكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بمدنيتها. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل للعطلات، فإن قربه من الشواطئ (4.0 كم) وملاعب الجولف (5.3 كم) يجعله خيارًا مثاليًا للاسترخاء في أيام مشمسة. توفر التراسات الخاصة والمسبح المشترك مساحة واسعة للأنشطة الخارجية. كاستثمار، Altos de los Monteros هي منطقة ذات طلب مرتفع، وهي جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات عائد إيجار مرتفع في جنوب إسبانيا. تجذب المنطقة العديد من السياح والمقيمين الدائمين، مما يضمن جاذبيتها المستمرة للعقارات.
تتجلى جودة هذا الدوبلكس بنتهاوس في بنائه المتقن وتشطيباته الدقيقة. العقار في حالة ممتازة، مما يشير إلى اختيار دقيق للمواد والعناية. تم تصميم المساحات الداخلية مع التركيز على الضوء والتهوية، حيث تضمن النوافذ الكبيرة والمداخل إلى التراسات ضوءًا طبيعيًا وافرًا وهواءً نقيًا. المطبخ مجهز بالكامل بتصميم مستقل لمزيد من العملية، مع منطقة غسيل منفصلة. تم الانتهاء من الحمامات أيضًا مع الاهتمام بالتفاصيل، باستخدام مواد طبيعية، مما يضمن تهوية وإضاءة جيدة. يوفر نظام التحكم في المناخ (البارد/الدافئ) الراحة على مدار العام. يشمل العقار تراسات خاصة، بعضها مزود بمظلات خشبية وستائر، مما يضيف عمليًا وراحة للحياة في الهواء الطلق. في حين أن بعض الأثاث اختياري، فإن التشطيب العام يهدف إلى توفير بيئة معيشية حديثة وأنيقة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس من 510,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في Altos de los Monteros، وإطلالاته على البحر، ومساحة المعيشة الفسيحة البالغة 134 مترًا مربعًا. كعقار بغرفتي نوم وحمامين، فإن سعره يتناسب مع العقارات المماثلة في هذه المنطقة. قد تؤثر الميزات المحددة للعقار والأثاث الاختياري على السعر النهائي. العقار متاح حاليًا للشراء، مما يوفر فرصة للمشترين المهتمين للحصول على عقار متميز في المنطقة.
نمط الحياة في Altos de los Monteros يتناغم مع حيوية المنطقة الساحلية مع توفير بيئة سكنية هادئة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأجواء هادئة مع سهولة الوصول إلى وسط المدينة والشواطئ. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بشمس الصباح على تراسك الخاص، ومشاهدة البحر الأبيض المتوسط. خلال النهار، يمكنك الوصول بسهولة إلى المتاجر القريبة (2.1 كم) أو الاسترخاء والاستمتاع بالهدوء في المجتمع. في المساء، يمكنك المشي على الشاطئ (4.0 كم) أو الاستمتاع بالرياضة في أحد ملاعب الجولف القريبة (5.3 كم). تتيح سهولة الوصول للمنطقة الوصول إلى مطار ملقا (34 كم) في وقت قصير، مما يسهل السفر للعمل أو الترفيه. حتى في المنزل، توفر الحدائق المشتركة وحمام السباحة في المجتمع أماكن للاسترخاء. كما توفر المرافق الطبية القريبة (2.2 كم) والمؤسسات التعليمية (4.5 كم) راحة البال للعائلات. هذا المزيج من الراحة والهدوء يجعل Altos de los Monteros مكانًا مثاليًا للعيش.
توفر Altos de los Monteros نمط حياة متوازن، حيث تجمع بين الأجواء السكنية الهادئة والأنشطة ووسائل الراحة المتنوعة المتاحة في المنطقة المحيطة. من حيث التنقل اليومي، فإن القرب من وسط المدينة والشواطئ على بعد دقائق فقط بالسيارة يسهل الوصول إلى المتاجر (2.1 كم) والمستشفيات (2.2 كم) والشواطئ (4.0 كم). توفر خطوط النقل العام (11 خطًا) والعديد من محطات الحافلات (50) خيارات نقل بديلة، على الرغم من أن امتلاك سيارة (مريح ولكنه ليس ضروريًا) سيجعل الحياة أكثر ملاءمة. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (بدءًا من 5.3 كم) والشواطئ. وجود مدارس دولية (بدءًا من 4.5 كم) ومؤسسات تعليمية يجذب أيضًا العائلات. توفر الحدائق المشتركة وحمام السباحة في المجمع أماكن للمقيمين للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، مما يعزز الشعور بالمجتمع.
يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في Altos de los Monteros بمقاطعة ملقا، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمنطقة المحيطة، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليه وخيارات الترفيه الوفيرة.
يقع Altos de los Monteros في مقاطعة ملقا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع وخياراتها الترفيهية الوفيرة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بين مدينة ملقا (حوالي 34 كم) ومدينة ماربيا. تجعل قربه من الشواطئ وملاعب الجولف هذه المنطقة خيارًا شائعًا لقضاء العطلات والإقامة الدائمة على حد سواء. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، يقدم Altos de los Monteros أجواء أكثر هدوءًا وتميزًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية على طول الساحل.
يقع العقار في Altos de los Monteros، ويوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق. تبعد الشواطئ، مثل El Alicate، مسافة 4.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على مقربة، وأقربها هو Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.3 كم فقط. الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 2.1 كم، ومستشفى على بعد 2.2 كم، وصيدلية على بعد 3.4 كم. يعد الوصول إلى مطار ملقا (AGP) أمرًا سهلاً، حيث تبلغ المسافة المستقيمة حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة أيضًا 11 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة لأولئك الذين لا يعتمدون على سيارة.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Altos de los Monteros بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. متوسط هطول الأمطار معتدل، ولكن الجاذبية الرئيسية للمنطقة هي شمسها الوفيرة، بمتوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر في السنة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). على الرغم من أن المشروع نفسه يقع على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 4.8% فقط، مما يعني رحلة معتدلة نسبيًا للوصول إلى الساحل. يتميز الإقليم بشتاء معتدل وصيف حار، مع تقلب متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يوفر للمقيمين بيئة مثالية للاستمتاع بنمط حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في Altos de los Monteros الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، El Alicate، على بعد 4.0 كم فقط، كما تقع المنطقة بالقرب من شواطئ شهيرة أخرى مثل Playa de la Bajadilla (4.4 كم) و Playa de Artola (7.0 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يضمن جودة المياه والخدمات الممتازة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن هذه المنطقة هي جنة. تقع العديد من ملاعب الجولف على مقربة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range (5.3 كم)، و Greenlife Golf Marbella (5.6 كم)، و Santa María Golf & Country Club (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم)، التي تقدم مرافق رياضية متنوعة. تسهل وسائل الراحة مثل Marbella Supercharger (4.4 كم) الحياة اليومية أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Altos de los Monteros في مقاطعة ملقا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع وخياراتها الترفيهية الوفيرة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بين مدينة ملقا (حوالي 34 كم) ومدينة ماربيا. تجعل قربه من الشواطئ وملاعب الجولف هذه المنطقة خيارًا شائعًا لقضاء العطلات والإقامة الدائمة على حد سواء. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، يقدم Altos de los Monteros أجواء أكثر هدوءًا وتميزًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم السياحية على طول الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا الدوبلكس بنتهاوس في Altos de los Monteros قيمة فريدة. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن السعر في Altos de los Monteros أعلى، مما يعكس موقعه المتميز وربما معايير بناء أعلى. ومع ذلك، قد تقدم Acqua Gardens و Aby Upper تصميمات أكثر حداثة ومجموعة أوسع من وسائل الراحة، مما قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن تطويرات جديدة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر Altos de los Monteros أكثر تنافسية. قد يشير السعر الأعلى لـ Alba Benalmadena إلى حجم أكبر أو موقع فريد أو وسائل راحة أكثر فخامة. يقدم Altos de los Monteros توازنًا بين السعر والموقع وجودة الحياة. موقعها بين ملقا وماربيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أيضًا نمط حياة مماثل، فإن الموقع والمناظر الطبيعية الفريدة لـ Altos de los Monteros تضيف إلى جاذبيتها.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
