マルベーリャで最も人気があり、静かな住宅地の一つ、アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、プライバシー、豊富な自然光、地中海の壮大な開放的な景色を提供し、市内中心部や最高のビーチからわずか数分です。 最上階には、自然光に恵まれ、優れた換気と明るさを確保する2つの広々としたベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームが付いています。両方のベッドルームは、木製のパーゴラと日よけを備えたプライベートテラスに面しており、日の出を楽しんだり、星空の下で海を眺めながらリラックスした夜を過ごしたりするのに理想的な空間です。 メインフロアには、海を望む別のテラスに面した大きな窓があり、明るく広々としたリビング・ダイニングエリアがあります。このテラスも木製のパーゴラと日よけが備え付けられています。このフロアには、ゲスト用トイレと、独立したランドリールームを備えた設備の整った独立キッチンも含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、人気のアルトス・デ・ロス・モンテロス地区に位置し、静かな住環境を提供しつつ、マルベーリャ中心部や海岸沿いの設備へのアクセスも容易です。この地域は、優れた立地で知られ、良好な接続性と日常生活の利便性を確保しています。
この物件は、素晴らしい眺望とともに快適な居住空間を求める購入者に最適です。専用バスルーム付きの2つのベッドルーム、広々としたリビングエリア、リラクゼーションとエンターテイメントのためのプライベートテラスは、現代の家族や休暇を過ごす人々の多様なニーズを満たします。
この物件は、手入れの行き届いた complesso 内にある既存の建物です。新しいプロジェクトではありませんが、物件は良好な状態で、建設期間を待つことなくすぐに移住できるモダンな設備を提供しています。
この物件は、ゲート付きの complesso 内にあり、主に静けさと利便性を求める購入者を対象としています。広大なプライベートガーデンや独立した区画を持つ物件を探している方には適さない場合があります。なぜなら、ここでの屋外スペースは主にプライベートテラスと共有ガーデンで構成されているからです。
Ref: VL158098
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、幅広い購入者に適しています。永住をお探しの場合、街の喧騒から離れていながらも、街の利便性を享受できるのに十分な近さで、快適な空間、便利な日々の生活（近くの店や病院など）、そして穏やかな環境を提供します。 休暇用住宅をお探しの方には、ビーチ（4.0 km）やゴルフコース（5.3 km）への近さが、晴れた日のリラクゼーションに理想的です。プライベートテラスと共有プールは、屋外アクティビティのための十分なスペースを提供します。 投資として、アルトス・デ・ロス・モンテロスは需要の高い地域であり、特にスペイン南部で高い賃貸収益の可能性を秘めた物件を探している投資家にとって魅力的です。この地域は多くの観光客や永住者を惹きつけ、物件の継続的な魅力を保証しています。
このデュプレックス・ペントハウスの品質は、その優れた構造と細部へのこだわりによって示されています。物件は良好な状態で、厳選された素材と丁寧なメンテナンスを示唆しています。内部空間は、自然光と換気に重点を置いて設計されており、大きな窓とテラスへのアクセスが、豊富な自然光と新鮮な空気の供給を保証します。キッチンは設備が整っており、独立したデザインが実用性を高め、独立したランドリールームも備えています。バスルームも細部までこだわり、天然素材を使用し、良好な換気と明るさを確保しています。空調システム（冷暖房）は、一年中快適さを提供します。物件にはプライベートテラスが含まれ、一部には木製のパーゴラと日よけが設置されており、屋外での生活に実用性と快適さを加えています。一部の家具はオプションですが、全体的な仕上げは、モダンでエレガントな生活環境を提供することを目指しています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は€510,000から始まります。この価格は、アルトス・デ・ロス・モンテロスの優れた立地、海の眺め、そして134㎡の広々としたリビングスペースを反映しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを持つ物件として、その価格設定は、この地域の一戸建て高級物件と同等です。物件の特定の機能やオプションの家具は、最終価格に影響を与える可能性があります。この物件は現在販売されており、関心のある方には、この地域で質の高い物件を取得する機会を提供しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスのライフスタイルは、海岸地帯のダイナミズムと、よく計画された住宅地の静けさを融合させています。住民は、市内中心部やビーチへの簡単なアクセスを楽しみながら、穏やかな雰囲気を満喫できます。 毎朝、プライベートテラスで地中海を眺めながら、朝の太陽を浴びることができます。日中は、近くの店（2.1 km）に簡単にアクセスしたり、単にリラックスしてコミュニティの静けさを楽しむことができます。夕方には、ビーチ（4.0 km）を散歩したり、近くのゴルフコース（5.3 km）の1つでスポーツを楽しんだりできます。この地域のアクセスの良さにより、ビジネスやレジャーの旅行のためにマラガ空港（34 km）に素早く到着できます。 自宅でさえ、コミュニティの共有庭園やプールはリラックスできる場所を提供しています。近くの医療施設（2.2 km）や教育機関（4.5 km）も、家族に安心感を与えています。この利便性と静けさの組み合わせにより、アルトス・デ・ロス・モンテロスは住むのに理想的な場所となっています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、穏やかな住宅地の雰囲気を、周辺地域で利用可能な多様なアクティビティや設備と組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。 日常の移動の観点から、市内中心部やビーチへの近さは、車でわずか数分で、店舗（2.1 km）、病院（2.2 km）、ビーチ（4.0 km）へのアクセスを容易にします。公共交通機関のネットワーク（11路線）と多数のバス停（50）は、代替の交通手段を提供しますが、車を所有すること（便利ですが必須ではありません）は、生活をさらに容易にするでしょう。 この地域は、複数のゴルフコース（5.3 kmから始まる）やビーチを含む、幅広いレジャーオプションを提供しています。国際学校（4.5 kmから始まる）や教育機関の存在も、家族を引き付けます。 コミュニティの共有庭園とプールは、住民にリラクゼーションと社交の場を提供し、コミュニティ意識を育んでいます。
このデュプレックス・ペントハウスは、マラガ県のアルトス・デ・ロス・モンテロスに位置しており、ビーチ、ゴルフコース、都市の設備に近い優れた立地で知られています。地図は、周辺地域に対する物件の位置を示しており、その良好なアクセス性と豊富なレクリエーションの機会を強調しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、その美しい海岸線、快適な気候、そして豊富なレクリエーションの機会で知られています。このプロジェクトは、マラガ市（約34km）とマルベーリャの間に戦略的な位置を占めています。 ビーチやゴルフコースへの近さにより、この地域は休暇と恒久的な居住の両方にとって人気のある選択肢となっています。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市と比較して、アルトス・デ・ロス・モンテロスはより穏やかで高級な雰囲気を提供しながら、海岸沿いのすべての設備やアトラクションへの簡単なアクセスを維持しています。
この物件はアルトス・デ・ロス・モンテロスに位置し、様々な施設へのアクセスが容易です。 エル・アリカーテ（El Alicate）などのビーチまではわずか4.0kmで、海岸沿いでのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、近くには複数のゴルフコースがあり、最も近いグリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（Greenlife Golf Driving Range）まではわずか5.3kmです。 日用品はすぐに手に入り、スーパーマーケットは2.1km、病院は2.2km、薬局は3.4kmの距離にあります。 マラガ空港（AGP）へのアクセスは容易で、直線距離は約34kmであり、国際的な旅行を容易にします。この地域はまた、11の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、車に依存しない人々にとって便利な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロス地域は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は約18.3℃で、一年中快適な生活環境を提供しています。年間の平均降水量は穏やかですが、この地域の主な魅力は豊かな太陽光であり、年間平均3,848時間の晴天に恵まれています。 これらの気候条件は、屋外アクティビティに理想的であり、年間4ヶ月（水温≥20℃）続く海水浴シーズンも含まれます。プロジェクト自体は海抜190メートルの高さに位置していますが、ビーチへの傾斜はわずか4.8％であり、海岸への比較的穏やかな下り坂を意味します。 この地域は、穏やかな冬と暑い夏が特徴で、平均気温は11℃から25℃の間で変動し、住民にアウトドアライフスタイルを楽しむための理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルトス・デ・ロス・モンテロスの住民は、海岸生活と幅広いレクリエーション活動を容易に楽しむことができます。 最も近いビーチであるエル・アリカーテ（El Alicate）まではわずか4.0kmで、この地域はまた、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla, 4.4km）やプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola, 7.0km）などの他の人気ビーチにも近いです。これらのビーチはしばしば「ブルーフラッグ」認証を受けており、優れた水質とサービスを保証しています。 ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園です。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジ（5.3km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（5.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数のゴルフコースが至近距離にあります。 さらに、この地域には、様々なスポーツ施設を提供するComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1km）などのスポーツセンターがいくつかあります。マラガ・スーパーチャージャー（Marbella Supercharger, 4.4km）などの施設も、日常生活をより便利にしています。
出典: OpenStreetMap
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、その美しい海岸線、快適な気候、そして豊富なレクリエーションの機会で知られています。このプロジェクトは、マラガ市（約34km）とマルベーリャの間に戦略的な位置を占めています。 ビーチやゴルフコースへの近さにより、この地域は休暇と恒久的な居住の両方にとって人気のある選択肢となっています。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市と比較して、アルトス・デ・ロス・モンテロスはより穏やかで高級な雰囲気を提供しながら、海岸沿いのすべての設備やアトラクションへの簡単なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
この地域他のプロジェクトと比較して、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこのデュプレックス・ペントハウスはユニークな価値提案を提供します。エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビー・アッパー（€320,000から）と比較すると、アルトス・デ・ロス・モンテロスのプロジェクトはより高い価格設定となっており、その優れた立地とより高い建築基準を反映しています。しかし、アックア・ガーデンズとアビー・アッパーは、よりモダンなデザインとより幅広い設備を提供し、新しい建築物を探している購入者を惹きつける可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較すると、アルトス・デ・ロス・モンテロスの価格はより競争力があります。アルバ・ベナルマデナのより高い価格は、より大きな規模、ユニークな立地、またはより豪華な設備を示唆している可能性があります。アルトス・デ・ロス・モンテロスは、価格、立地、生活の質のバランスを提供します。マラガとマルベーリャの間という立地、ゴルフコースやビーチへの近さは、地中海ライフスタイルを求める購入者にとって理想的です。他のプロジェクトも同様のライフスタイルを提供していますが、アルトス・デ・ロス・モンテロスのユニークな立地と眺望がその魅力を高めています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気海岸地域の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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