Questo esclusivo attico duplex si trova ad Altos de los Monteros, una ricercata e tranquilla zona residenziale di Marbella. Offre privacy, abbondante luce naturale e viste panoramiche mozzafiato sul Mediterraneo. La sua vicinanza al centro città e alle migliori spiagge lo rende una scelta attraente. La proprietà fa parte di una comunità recintata, ispirata all'architettura tradizionale dei villaggi andalusi, creando un ambiente pittoresco con aree verdi ben curate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione ad Altos de los Monteros, Marbella, colloca questo attico in una zona residenziale di alto livello. La vicinanza a spiagge come El Alicate (4,0 km) e la buona accessibilità a supermercati (2,1 km) e all'ospedale (2,2 km) sottolineano la sua eccellente connettività. La sua posizione elevata a 190 m sul livello del mare promette ampie vedute.
Questo attico duplex è progettato per acquirenti che apprezzano il comfort, le viste e un ambiente di vita tranquillo. Con due camere da letto, ognuna con bagno privato, e ampie terrazze, offre spazio sufficiente per la privacy. La cucina completamente attrezzata e gli arredi opzionali consentono la personalizzazione, mentre le piscine comuni invitano al relax all'aperto.
La proprietà è in eccellenti condizioni e fa parte di una comunità recintata e consolidata. L'architettura si ispira ai villaggi andalusi tradizionali. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione nel senso classico, il suo eccellente stato testimonia una qualità ben mantenuta. Le aree comuni sono ben conservate e contribuiscono all'impressione generale.
Essendo un attico in posizione elevata, questa proprietà non offre accesso diretto a un giardino privato. L'enfasi è sulle aree terrazzate e sulle zone verdi comuni. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, un'auto è consigliata per godere appieno della regione, in particolare per accedere a campi da golf o spiagge più lontane.
Ref: VL158098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza permanente in una zona tranquilla ma ben collegata, o come casa vacanza che offra privacy e vista. Con due camere da letto con bagno privato, è ideale per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, English International College, 4,5 km) può essere rilevante per famiglie con figli in età scolare. Gli investitori potrebbero apprezzare la posizione in una zona richiesta di Marbella, che offre potenziale di rivalutazione e affitto, soprattutto considerando le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi. L'orientamento a sud e le viste panoramiche attireranno coloro che desiderano vivere intensamente l'esperienza di vita mediterranea.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni. L'interno comprende due camere da letto con bagni privati, che si aprono su terrazze private che garantiscono una buona ventilazione e luminosità. Le zone giorno e pranzo sono inondate di luce, con ampie finestre che danno accesso ad altre terrazze dotate di pergolati e tende da sole. La cucina è indipendente e completamente attrezzata, con una zona lavanderia separata. È presente l'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento. Le aree comuni riflettono l'architettura andalusa, con strade acciottolate e fontane. La proprietà può essere acquistata opzionalmente arredata, offrendo flessibilità all'acquirente.
Questo attico duplex è offerto a partire da €510.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona residenziale ricercata di Marbella e le caratteristiche della proprietà, comprese le viste panoramiche e l'orientamento a sud. La superficie abitabile è di 134 m², con due camere da letto e due bagni. La disponibilità può variare, trattandosi di un'unità singola. L'opzione di consegna arredata potrebbe influenzare il prezzo di ingresso. Proprietà comparabili come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) offrono punti di ingresso tariffari diversi in regioni costiere simili.
Altos de los Monteros rappresenta una zona residenziale che combina calma e privacy con buona accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da un mix di abitazioni consolidate e spazi verdi curati. La vicinanza a Marbella significa accesso a una vasta gamma di servizi, dai centri commerciali ai ristoranti, passando per offerte culturali e di svago. La vita qui è contraddistinta da un'atmosfera mediterranea, favorita dalla vicinanza al mare e da un clima piacevole. La posizione elevata a 190 metri sul livello del mare offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alla costa immediata, preservando al contempo le viste sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Il carattere storico delle aree comuni, ispirato all'architettura tradizionale andalusa, crea un ambiente esteticamente gradevole e accogliente per i residenti.
Altos de los Monteros, Marbella, offre una qualità di vita definita dalla sua vicinanza ad attrazioni costiere e servizi urbani. La sua posizione strategica consente l'accesso a spiagge come El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km) in pochi minuti di auto. Il supermercato situato a 2,1 km e l'ospedale a 2,2 km garantiscono la copertura delle necessità quotidiane. I 34 km di distanza dall'aeroporto di Malaga e la disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate suggeriscono una buona accessibilità, sebbene un'auto aumenti il comfort. L'ambiente è tranquillo ma non isolato, con campi da golf come il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione di Altos de los Monteros nel contesto di Marbella e della Costa del Sol circostante. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf, all'aeroporto di Malaga e ad altri punti importanti, sottolineando il posizionamento strategico di questa zona residenziale.
Altos de los Monteros è strategicamente situato vicino a Marbella, un centro di lusso e svago sulla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una città più grande, pur mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale. La Costa del Sol stessa è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse attività ricreative, tra cui golf, sport acquatici ed esperienze balneari. La regione beneficia di una buona infrastruttura e connettività, che la rendono un luogo attraente per vivere e trascorrere le vacanze.
L'accesso alle spiagge è buono, con El Alicate a soli 4,0 km e altre opzioni come Playa de la Bajadilla a 4,4 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 4,0 km, il che facilita i viaggi internazionali. Il supermercato più vicino è a 2,1 km, l'ospedale a 2,2 km. Per i golfisti, ci sono numerosi campi raggiungibili in un raggio di circa 5-6 km. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono alternative all'auto, ma per esplorare la regione e accedere alle diverse attività ricreative della Costa del Sol, un veicolo è pratico. Sono disponibili anche stazioni di ricarica per auto elettriche.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Questo permette una vita all'aperto prolungata. La zona di Altos de los Monteros si trova a 190 metri di altitudine, il che garantisce brezze estive più fresche e una vista limpida, a differenza delle regioni costiere spesso più calde. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'inclinazione moderata del 4,8% verso la spiaggia più vicina influisce sull'accessibilità, ma offre anche potenziale per viste ampie.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, tra cui El Alicate (4,0 km) e Playa de la Bajadilla (4,4 km), entrambe raggiungibili in breve tempo. Queste spiagge fanno parte dei 157 km di costa della Costa del Sol. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni nelle vicinanze, come il Greenlife Golf Driving Range (5,3 km). Marina come Marina Marbella (4,0 km) e Puerto Pesquero (4,2 km) offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero. Centri sportivi, tra cui il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), completano l'offerta ricreativa della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente situato vicino a Marbella, un centro di lusso e svago sulla Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai servizi di una città più grande, pur mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale. La Costa del Sol stessa è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse attività ricreative, tra cui golf, sport acquatici ed esperienze balneari. La regione beneficia di una buona infrastruttura e connettività, che la rendono un luogo attraente per vivere e trascorrere le vacanze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo attico ad Altos de los Monteros si posiziona come un'opzione di alta gamma in una zona residenziale consolidata. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono più accessibili, ma si trovano in una regione diversa e potrebbero non offrire la tranquillità e le viste specifiche che caratterizzano Altos de los Monteros. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo più alto e si trova in un'altra città costiera nota per la sua atmosfera più vivace. Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano un equilibrio tra privacy, viste e buona accessibilità a Marbella e ai suoi servizi. L'ambiente è più orientato alla residenza permanente o alle vacanze tranquille piuttosto che al trambusto turistico, il che si riflette nella struttura del quartiere e nell'architettura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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