Situata nel comune di Alameda, nella provincia di Málaga, questa proprietà offre una residenza spaziosa con un netto distacco dalla frenesia della costa. L'appartamento, con una superficie abitabile di 127 m², si trova a 428 metri sul livello del mare, offrendo un clima continentale influenzato dalla vicinanza alla campagna andalusa. La posizione è caratterizzata da una quiete residenziale, lontana dalle principali rotte turistiche ma strategicamente collegata ai servizi essenziali e ai centri urbani principali come Antequera.
Rispetto a progetti costieri come Arosa a Mijas (da €490.000) o Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questo appartamento ad Alameda offre un prezzo di ingresso notevolmente inferiore (€129.000). Questa differenza è giustificata dalla distanza dal mare (29 km contro la spiaggia immediata) e dalla tipologia di mercato: qui si paga per spazio e tranquillità, non per la vista mare o le strutture resort. Mentre le proprietà costiere mantengono meglio il valore economico per le locazioni turistiche, Alameda offre un rendimento potenzialmente stabile legato alla residenza locale. Il costo al metro quadro è estremamente competitivo, rendendo questa proprietà una scelta pragmatica per chi prioritizza gli spazi interni rispetto alla posizione turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Alameda è situata nell'entroterra di Málaga, in un'area prevalentemente agricola e rurale. La proprietà si trova nel centro abitato, garantendo l'accessibilità ai servizi di base del paese. Essendo a circa 60 chilometri dal mare e dall'aeroporto internazionale, la posizione richiede una mobilità autonoma per gli spostamenti a medio e lungo raggio. L'ambiente circostante è quello di una cittadina della campagna andalusa, meno densamente popolata delle località costiere.
Questo appartamento risponde alla necessità di spazi ampi e funzionali, offrendo tre camere da letto e due bagni per una superficie di 127 m². La presenza di una cucina attrezzata e di una lavanderia indipendente soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana. Il riscaldamento autonomo a gas e i pavimenti in marmo contribuiscono al comfort abitativo, rendendo l'abitazione adatta anche per i mesi più freddi, data l'altitudine della località.
Si tratta di una proprietà costruita in tempi passati, attualmente classificata in 'buone condizioni'. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un alloggio residenziale immediatamente disponibile. Le finiture, come i serramenti a vetrocamera e i pavimenti in marmo, indicano una manutenzione standard. L'edificio è dotato di ascensore e terrazza coperta, elementi che aggiungono valore funzionale alla struttura abitativa.
Il contesto non offre i servizi tipici di una località turistica balneare; non vi sono spiagge né strutture ricreative dedicate al turismo entro brevi distanze. L'accessibilità dipende interamente dall'uso di un veicolo privato per raggiungere l'aeroporto o la costa. L'edificio non presenta strutture comuni come piscine o giardini di lusso. La vicinanza a strade principali o aree commerciali estese è limitata alla rete locale del paese.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza principale stabile o una seconda casa per lunghi soggiorni, desiderosi di tranquillità e contatto con la realtà locale. È adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio e che non dipendono dalla vicinanza al mare per il proprio svago. La presenza di tre camere la rende funzionale anche come investimento per locazioni a medio termine, rivolte a professionisti che operano nelle zone industriali limitrofe o a chi cerca rifugio nella campagna andalusa. Non è la scelta ideale per chi cerca una casa vacanze 'chiavi in mano' vicino al mare o per chi richiede servizi di portineria e resort.
L'appartamento presenta finiture funzionali e robuste. I pavimenti sono in marmo, un materiale che offre frescura d'estate e facile pulizia. I serramenti a vetrocamera (doppio vetro) migliorano l'isolamento termico e acustico, fattore non secondario in un contesto abitato. La cucina è dotata di mobili su misura e gli armadi a muro ottimizzano gli spazi. L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso. Lo stato di conservazione è definito buono, sebbene l'assenza di arredi richieda un investimento iniziale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Il prezzo di partenza di €129.000 posiziona questa proprietà su una fascia di mercato accessibile, considerando la metratura di 127 m². Il rapporto qualità-prezzo è giustificato dalla dimensione degli ambienti e dalla tipologia di tre camere da letto, che offrono versatilità d'uso. Tuttavia, è importante considerare i costi di manutenzione tipici di edifici non recenti e la necessità di eventuali interventi di personalizzazione, in quanto l'immobile viene venduto non arredato.
Vivere ad Alameda significa immergersi in un ritmo di vita più lento e autentico, lontano dalle folle della Costa del Sol. La quotidianità qui si svolge prevalentemente all'interno della comunità locale, con l'accesso a servizi essenziali come farmacia e supermercati raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La posizione elevata a 428 metri sul livello del mare comporta notti più fresche e una maggiore escursione termica rispetto alla costa. È una località dove la vita sociale si concentra attorno a piazze e eventi locali, ideale per chi cerca un contatto diretto con la cultura rurale andalusa senza le distrazioni del turismo di massa. L'ampia metratura dell'appartamento permette di gestire lo spazio domestico con libertà, sfruttando la terrazza privata per momenti all'aperto lontano dall'afa estiva delle zone costiere.
L'ambiente circostante è quello di un tipico paese bianco andaluso, sebbene Alameda presenti architetture più varie. I servizi quotidiani sono presenti nel raggio di 2 chilometri, garantendo autonomia. L'atmosfera è tranquilla e la vita sociale è molto legata alla tradizione locale. L'accesso alla città di Málaga o alla costa richiede circa un'ora di auto, il che preserva il carattere locale e tranquillo della zona, riducendo il passaggio di traffico non residente.
La mappa mostra la posizione di Alameda nell'entroterra. L'area è circondata da terreni agricoli e colline. Le linee di collegamento stradale verso Antequera e verso l'autostrada A-45 per Málaga sono visibili, evidenziando l'isolamento rispetto alla costa e la dipendenza dall'auto per i collegamenti a lunga percorrenza.
Alameda occupa una posizione strategica nel nord-ovest della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la campagna di Antequera e la Costa del Sol. Sebbene distante dalla costa, offre un punto di accesso tranquillo per esplorare l'entroterra andaluso. Non fa parte della conurbazione turistica della Costa, ma rappresenta un'alternativa per chi desidera vivere in un contesto rurale ben collegato tramite la rete stradale ai principali poli urbani.
La proprietà si trova a 128 metri dalla farmacia più vicina, garantendo un accesso immediato ai servizi sanitari di base. Per la spesa, un supermercato dista 9,8 chilometri, mentre l'ospedale si trova a 22 chilometri, raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga è a 60 chilometri di distanza, circa 50-60 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas (29 km) e Malagueta (58 km), sono accessibili solo con mezzo proprio. Il trasporto pubblico è limitato a una linea, rendendo l'auto indispensabile per qualsiasi spostamento extra-urbano.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alameda gode di circa 3.804 ore di sole all'anno. Situata a 428 metri sul livello del mare, la località gode di un clima più temperato rispetto alla costa, con estati calde ma notti più fresche e inverni che possono essere freschi. Lo stazione balneare ha una durata di circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla campagna agricola e dalle colline che precedono l'area di Antequera, offrendo panorami rurali e opportunità per escursioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A causa della posizione interna, l'accesso al mare richiede uno spostamento pianificato; la spiaggia più vicina è a 29 chilometri. La zona offre però opportunità per sport all'aria aperta, data la presenza di 11 strutture sportive nel comune. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf de Guadalhorce (57 km) e il Lauro Golf (61 km), che richiedono circa un'ora di guida. La ricreazione qui è più incentrata sulla vita di paese e sulla natura rurale che sul turismo balneare.
11 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alameda occupa una posizione strategica nel nord-ovest della provincia di Málaga, fungendo da collegamento tra la campagna di Antequera e la Costa del Sol. Sebbene distante dalla costa, offre un punto di accesso tranquillo per esplorare l'entroterra andaluso. Non fa parte della conurbazione turistica della Costa, ma rappresenta un'alternativa per chi desidera vivere in un contesto rurale ben collegato tramite la rete stradale ai principali poli urbani.
An alameda is a street or path lined with trees and may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL635928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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