Questo appartamento di 85 m² con due camere da letto è situato nel centro di Casabermeja, un caratteristico villaggio andaluso a 856 metri sul livello del mare. Completato nel 2003, l'immobile si trova in uno sviluppo residenziale con tipico cortile andaluso. La proprietà gode di vista montagna ed è orientata a sudest, beneficiando di numerose ore di sole durante tutto l'anno. Casabermeja offre un ambiente tranquillo a soli 19 km da Málaga, combinando lo stile di vita rurale con la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Casabermeja, a breve distanza dal municipio e dal centro sanitario. La posizione strategica permette di raggiungere Málaga in circa 20 minuti di auto, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità tipica di un villaggio dell'entroterra andaluso. L'immobile si affaccia su strade del centro e gode di viste aperte sulle montagne circostanti, offrendo un ambiente residenziale ben collegato nonostante la sua posizione rurale.
La distribuzione interna dell'appartamento soddisfa le esigenze abitative pratiche con due camere da letto matrimoniali dotate di armadi a muro, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata. La presenza di una lavanderia separata e di una cantina aumenta la funzionalità degli spazi di stivaggio. Il box auto incluso risolve l'esigenza di parcheggio, elemento essenziale considerando la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani in questa zona.
L'edificio è stato completato nel 2003 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di un'immobile di nuova costruzione, ma di un appartamento consolidato con caratteristiche ben definite. La struttura portante e gli impianti sono stati mantenuti adeguatamente nel corso degli anni, come evidenziato dallo stato generale della proprietà. Non sono previsti lavori di ristrutturazione o miglioramenti imminenti, essendo l'immobile pronto per essere immediatamente abitato.
L'appartamento non dispone di una seconda camera da letto o di servizi aggiuntivi oltre al bagno principale. La posizione centrale del villaggio implica l'assenza di aree verdi private o giardino esclusivo. La proprietà non offre una piscina privata o spazi esterni dedicati, tipici degli sviluppi residenziali più recenti. Non sono presenti sistemi domotici o tecnologie di ultima generazione, data la data di costruzione del 2003. L'accessibilità ai servizi essenziali richiede obbligatoriamente l'uso di un veicolo privato.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una seconda residenza in un ambiente autentico lontano dalla costa affollata, ma comunque ben collegato. È adatto per chi desidera sperimentare la vita in un vero villaggio andaluso, con la possibilità di raggiungere facilmente la città di Málaga e le spiagge quando lo si desidera. La presenza di due camere da letto lo rende adatto a coppie o piccole famiglie che intendono trascorrere periodi prolungati in Spagna. È anche una buona opzione per lavoratori remoti che cercano una base tranquilla con buone connessioni verso l'aeroporto e la città. La struttura consolidata dell'edificio e la posizione centrale lo rendono adatto a chi non cerca le ultime novità immobiliari ma una soluzione stabile e funzionale.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, tipiche della costruzione spagnola del periodo. La cucina è completamente attrezzata con mobili in legno e piano di lavoro in granito, come visibile nelle fotografie. I pavimenti sono piastrellati, materiale pratico e durevole per il clima mediterraneo. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di stivaggio ben organizzato. La struttura portante e la muratura mantengono buone proprietà isolanti, nonostante l'assenza di specifici sistemi di isolamento termico moderni. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi. I serramenti sono in buone condizioni e contribuiscono a mantenere la temperatura interna stabile. Il bagno è completo e funzionale, con sanitari standard ma ben mantenuti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €175.000, una cifra competitiva considerando le caratteristiche dell'immobile e la sua posizione. Il costo include il box auto e la cantina, elementi che aggiungono valore pratico alla proprietà. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a diverse piani o orientamenti, trattandosi di un immobile specifico in un edificio già completato. I costi notarili, di registrazione e le imposte (ITP e AJD) non sono inclusi nel prezzo pubblicato, come previsto dal Decreto 218/2005 del governo regionale dell'Andalusia.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita più tranquillo, tipico dei piccoli centri andalusi dell'entroterra. Le giornate iniziano con il sole che entra dalle finestre orientate a sudest, illuminando le stanze. Il centro del villaggio è facilmente raggiungibile a piedi per fare la spesa o andare in farmacia, ma per spostamenti più ampi come raggiungere il mare o la città di Málaga, è indispensabile l'auto. Le serate possono essere trascorse nel soggiorno spazioso o godendosi la vista sulle montagne dalle finestre. La vicinanza al centro sanitario è un vantaggio pratico per la vita quotidiana. Il cortile andaluso dello sviluppo residenziale offre uno spazio comune dove i residenti possono socializzare in un ambiente sicuro e familiare, tipico della cultura andalusa.
La vita in questo appartamento richiede un adattamento allo stile rurale dell'entroterra andaluso. Casabermeja è un villaggio di circa 3.000 abitanti, dove i servizi essenziali come farmacie e negozi di alimentari sono raggiungibili a piedi, ma per supermercati più grandi, ospedali o centri commerciali è necessario spostarsi in auto verso Málaga o altre città vicine. Il trasporto pubblico è disponibile con 12 linee di autobus e 21 fermate nel comune, ma la frequenza e la copertura oraria potrebbero non soddisfare le esigenze di mobilità quotidiane senza un veicolo proprio. La vicinanza alla stazione di ricarica EV a soli 410 metri rappresenta un vantaggio per i possessori di veicoli elettrici. La posizione a 856 metri sul livello del mare garantisce estati più fresche rispetto alla costa, ma inverni leggermente più freddi.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Casabermeja nell'entroterra malagueño, a metà strada tra la costa e le zone montuose interne. L'appartamento si trova nel centro storico del villaggio, facilmente raggiungibile dalla principale strada di accesso. La mappa mostra le connessioni viarie verso Malaga, a soli 19 km, e verso l'aeroporto, distante 24 km. La rappresentazione cartografica permette di comprendere come questo villaggio montano mantenga un'eccellente accessibilità ai principali centri di interesse della Costa del Sol nonostante la sua posizione rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casabermeja occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 20 km dalla capitale provinciale. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente rurale tranquillo mantenendo una buona connessione con i centri urbani principali. Rispetto ad altre località turistiche come Marbella (59 km) o Estepona (più distante), Casabermeja offre un'esperienza più autentica e meno turistica. La vicinanza a Granada (80 km) rende possibile escursioni giornaliere verso questa città ricca di storia e cultura. La posizione dell'appartamento nel centro del villaggio massimizza l'accessibilità ai servizi locali pur rimanendo immerso nell'atmosfera caratteristica di un pueblo blanco andaluso.
L'appartamento dista circa 19 km dalle spiagge più vicine come Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. La città di Málaga, con i suoi servizi completi, si trova a 19 km e può essere raggiunta in circa 20-25 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 24 km, circa 25-30 minuti di viaggio in auto. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf de Guadalhorce a 23 km, il Club de Golf Málaga Parador a 26 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 29 km, tutti raggiungibili in 30-40 minuti. Queste distanze rendono l'appartamento adatto a chi desidera alternare la vita tranquilla del villaggio con accessi occasionali a servizi e attività tipiche della costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,3°C e oscillazioni stagionali tra 15°C e 28°C. La posizione a 856 metri sul livello del mare influisce significativamente sul microclima locale, rendendo le estati meno torride rispetto alla costa e gli inverni leggermente più freschi. Con 3.891 ore di sole all'anno, la zona offre un'elevata insolazione, ideale per chi cerca un clima soleggiato. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine contribuisce a creare un ambiente più salubre d'estate, con maggiore ventilazione e umidità ridotta rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 19 km di distanza, lungo la costa di Malaga. Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta e Playa de Pedregalejo sono le opzioni più accessibili, raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi completi durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a distanze variabili tra 23 e 29 km, con campi di diverse difficoltà e caratteristiche. Casabermeja dispone di 15 strutture sportive, che includono probabilmente campi da calcio, paddle tennis e strutture polivalenti. La zona montuosa circostante offre opportunità per escursionismo e attività all'aperto, con sentieri che si snodano attraverso il paesaggio tipico dell'Andalusia interna.
15 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Malaga, a circa 20 km dalla capitale provinciale. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente rurale tranquillo mantenendo una buona connessione con i centri urbani principali. Rispetto ad altre località turistiche come Marbella (59 km) o Estepona (più distante), Casabermeja offre un'esperienza più autentica e meno turistica. La vicinanza a Granada (80 km) rende possibile escursioni giornaliere verso questa città ricca di storia e cultura. La posizione dell'appartamento nel centro del villaggio massimizza l'accessibilità ai servizi locali pur rimanendo immerso nell'atmosfera caratteristica di un pueblo blanco andaluso.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL072113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Casabermeja con altre opzioni nella regione, emergono notevoli differenze in termini di rapporto qualità-prezzo e stile di vita. A differenza dei progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento offre un prezzo significativamente più accessibile a €175.000. Tuttavia, è importante considerare che la posizione a Casabermeja implica uno stile di vita diverso, più orientato all'autenticità rurale che al turismo balneare. Mentre gli appartamenti sulla costa offrono accesso immediato alle spiagge e un'infrastruttura turistica completa, Casabermeja permette di vivere un'esperienza più autentica della vita andalusa, con la possibilità di raggiungere la costa quando desiderato. La distanza di 19 km da Malaga lo rende più accessibile quotidianamente rispetto a località più turistiche come Marbella o Estepona, che potrebbero essere più congestionate durante l'alta stagione. Per chi cerca un investimento immobiliare, questo appartamento rappresenta un'opzione più economica con potenziale di crescita legato allo sviluppo dell'entroterra andaluso, sempre più apprezzato da chi cerca alternative alla costa sovraffollata.
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