Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Casabermeja, einer charakteristischen Berggemeinde in der Provinz Málaga. Das 2003 fertiggestellte Wohnprojekt bietet 85 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie liegt auf 856 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen typisch andalusischen Innenhof. Die Südausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Sonneneinstrahlung im Wohnbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment ist zentral in Casabermeja gelegen, einer traditionellen andalusischen Gemeinde etwa 20 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Charakteristik mit Bergpanorama und authentischer Dorfatmosphäre. Die Lage auf 856 Metern Höhe sorgt für kühle Abende und eine angenehme Temperatur im Sommer.
Mit zwei Doppelzimmern, eingebauten Kleiderschränken und einem voll ausgestatteten Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Kleinfamilien oder als Ferienwohnung. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen separaten Wasch- und Abstellraum. Die 85 Quadratmeter Wohnfläche bieten ein gutes Raumgefühl bei praktischer Aufteilung.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich somit in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeit auf Fertigstellung. Die über 20-jährige Bauweise hat sich bewährt und zeigt die Qualität der andalusischen Bauweise mit ihren typischen Innenhöfen und geräumigen Zimmern.
Die ländliche Lage erfordert zwingend ein eigenes Fahrzeug für die tägliche Mobilität und den Einkauf. Städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren oder vielfältige Gastronomie sind vor Ort nicht verfügbar. Die Nähe zur Großstadt bedeutet auch, dass das dörfliche Leben nicht mit der Anonymität einer Großstadt vergleichbar ist.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Käufer, die ein authentisches andalusisches Dorfleben erleben möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt Málaga verzichten zu müssen. Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf Ruhe und natürliche Umgebung legen, werden hier fündig. Auch als Ferienwohnung für gelegentliche Aufenthalte in Spanien ist die Immobilie aufgrund der guten Ausstattung und der Nähe zur Costa del Sol attraktiv. Die vorhandene Garagenplatzlösung ist praktisch für Besitzer, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln. Die Investition lohnt sich auch für Ruheständler, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, jedoch Zugang zu medizinischer Versorgung in der Nähe benötigen.
Die Ausstattung des Apartments zeugt von einer soliden Bauweise aus dem Jahr 2003. Die Küche ist vollständig mit Holzschränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, die typisch für die mediterrane Bauweise sind. Das Bad verfügt über komplette Sanitärobjekte und eine funktionale Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle andalusische Innenhof mit gewölbten Balkonen, blühenden Kübelpflanzen und gefliestem Boden, der ein angenehmes Mikroklima schafft. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen auch in den heißen Sommermonaten, während die Bergorientierung der Schlafzimmer für kühle Nächte sorgt.
Dieses Apartment wird zum Preis von 175.000 Euro angeboten, was im Vergleich zur regionalen Preisstruktur als günstig einzustufen ist. Bei 85 Quadratmetern entspricht dies etwa 2.060 Euro pro Quadratmeter, ein attraktiver Preis für die Region. Zum Kaufpreis gehören bereits ein Garagenplatz und ein Abstellraum, was bei der Kalkulation berücksichtigt werden sollte. Die vollständige Ausstattung der Küche und die vorhandenen Klimaanlagen stellen zusätzliche Werte dar, die den Kaufpreis rechtfertigen.
Das Leben in Casabermeja folgt einem ruhigeren, traditionelleren Rhythmus als an der Küste. Die Tage beginnen oft mit einem Kaffee auf dem Dorffplatz, bevor man sich den täglichen Besorgungen widmet. Der andalusische Innenhof des Wohnkomplexes bietet eine geschützte Gemeinschaftsfläche, die zum geselligen Zusammensein einlädt. Die Nähe zum Rathaus, Gesundheitszentrum und Bushaltestelle macht das Alltagsleben praktisch. Die Berge und die natürliche Umgebung laden zu Spaziergängen ein, während die Ausstattung mit Klimaanlage die Sommertage angenehm macht. Die Nachbarschaft ist überwiegend einheimisch, was ein authentisches andalusisches Dorfleben garantiert.
Die Infrastruktur von Casabermeja bietet alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Das Gesundheitszentrum liegt ebenfalls in Gehweite, was medizinische Grundversorgung sicherstellt. Für größere Einkäufe oder Spezialangebote ist die Anreise nach Málaga erforderlich, was mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu bewältigen ist. Die Verbindung zum Autobahnnetz ist gut, sodass sowohl die Küste als auch das Hinterland leicht erreichbar sind. Die 12 öffentlichen Buslinien und 21 Haltestellen bieten zusätzliche Mobilität, auch wenn ein Auto für Flexibilität unerlässlich bleibt. Die Nachbarschaft ist überwiegend spanisch, was die sprachliche Integration begünstigt und authentische kulturelle Erfahrungen ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Casabermeja auf einer Anhöhe über Málaga. Die Gemeinde ist durch die A-45 Autobahn gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zur Küste und ins Hinterland. Die umliegenden Berge schaffen eine natürliche Barriere und bieten gleichzeitig malerische Ausblicke auf die Landschaft und bei klarem Sicht bis zum Mittelmeer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casabermeja nimmt eine interessante Mittelposition in der Region Málaga ein. Einerseits bietet die Nähe zur Großstadt Málaga (nur 19 km entfernt) Zugang zu städtischer Infrastruktur, Kultur und Arbeitsplätzen. Andererseits bewahrt die Gemeinde ihren ländlichen Charakter und die Traditionen des andalusischen Binnenlandes. Diese Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnsitz für jene, die sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe des Landes genießen möchten. Die Nachbarorte wie Colmenar und Riogordo teilen ähnliche Charakteristika, doch Casabermeja besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Küste.
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 30 Autominuten erreichbar, darunter die Playa de los Baños del Carmen und die Playa de la Malagueta. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 24 Kilometern Entfernung und ist bequem in 25-30 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf de Guadalhorce (23 km) und dem Club de Golf Málaga Parador (26 km) zwei renommierte Golfplätze in der Nähe. Für längere Ausflüge bieten sich die Städte Marbella (59 km) und Granada (80 km) an, die Tagesausflüge ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen innerhalb eines 5-Kilometer-Radius, während größere Einkaufszentren in Málaga zu finden sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C im Winter und 28°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahresmitteltemperatur beträgt angenehme 17,3°C. Die Höhe von 856 Metern über dem Meeressiegel sorgt für kühle Abende auch im Hochsommer. Mit etwa 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima außergewöhnlich sonnig und ideal für Sonnenanbeter. Die Badesaison an den nahegelegenen Stränden der Costa del Sol erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die bergige Lage bietet Schutz vor starken Winden und schafft ein Mikroklima, das sowohl im Sommer als auch im Winter als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in weniger als einer halben Stunde Autofahrt erreichbar und bieten Möglichkeiten für Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die Playa de los Baños del Carmen und Playa de la Malagueta sind bekannte Strände mit guter Infrastruktur. Golfliebhaber können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen in der Region wählen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. In Casabermeja selbst stehen 15 Sportanlagen zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Die bergige Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Naturerlebnisse, während die Nähe zur EV-Ladestation (410 Meter) eine umweltfreundliche Mobilität unterstützt.
15 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja nimmt eine interessante Mittelposition in der Region Málaga ein. Einerseits bietet die Nähe zur Großstadt Málaga (nur 19 km entfernt) Zugang zu städtischer Infrastruktur, Kultur und Arbeitsplätzen. Andererseits bewahrt die Gemeinde ihren ländlichen Charakter und die Traditionen des andalusischen Binnenlandes. Diese Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnsitz für jene, die sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe des Landes genießen möchten. Die Nachbarorte wie Colmenar und Riogordo teilen ähnliche Charakteristika, doch Casabermeja besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Küste.
Casabermeja ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.214 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL072113
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Casabermeja ein deutlich günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegen preislich deutlich höher, obwohl die Wohnfläche teilweise vergleichbar ist. Der entscheidende Unterschied liegt in der Lage: Während die genannten Vergleichsprojekte direkt an der Küste oder in bekannten Touristenorten liegen, bietet Casabermeja ein authentischeres spanisches Lebensgefühl. Die Kompromisse bei der direkten Strandnähe werden durch den Charme des Bergdorfes, die angenehmen Temperaturen in der Höhe und die niedrigeren Immobilienpreise ausgeglichen. Für Käufer, die Wert auf Authentizität legen und nicht täglich den Strand aufsuchen müssen, stellt Casabermeja somit eine attraktive Alternative zu den überlaufenen Küstenorten dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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