Dieses Apartment-Projekt in Antequera, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 413 m² und befindet sich im Zentrum der Stadt. Antequera, bekannt als „das Herz Andalusiens“, liegt zentral zwischen Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Laufnähe verbindet städtisches Leben mit der Ruhe des Hinterlandes. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung oder eine Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Die Anbindung an regionale Zentren und der historische Charme der Stadt prägen das Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Antequera, einer Stadt mit reicher Geschichte und zentraler Lage in Andalusien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die umgebende Bebauung prägt das Stadtbild, während die zentrale Lage eine gute Anbindung an die Provinz Málaga und darüber hinaus gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Möglichkeit, die Einheit in bis zu vier separate Apartments aufzuteilen, bietet Flexibilität für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen. Der Bedarf an Renovierung ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Wohnansprüche und einen modernen Lebensstil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung und Restaurierung erfordert. Es besteht die Option, die derzeitige Konfiguration von 413 m² in vier separate Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 88 m² und 118 m² zurückzuverwandeln. Der Bauzustand erfordert geplante Investitionen in die Modernisierung.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang, da es sich im Landesinneren befindet. Es verfügt nicht über einen eigenen Garten oder Pool. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben und ist teilweise möbliert, was zusätzliche Investitionen für die Fertigstellung erfordert. Ein privater Garagenplatz ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großes, anpassbares Raumangebot im Herzen einer historischen Stadt schätzen. Es ist ideal für große Familien, die sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial einer Aufteilung in vier separate Einheiten erkennen. Personen, die ein Projekt mit Renovierungsbedarf suchen, um ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, finden hier eine Basis. Auch für jene, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an das andalusische Hinterland bevorzugen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten macht sie zudem für Familien attraktiv.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 413 m² und ist teilweise möbliert. Sie befindet sich im fünften und letzten Stock eines Gebäudes und verfügt über eine Terrasse von ca. 90 m². Merkmale wie eine Gegensprechanlage, elektrische Heizkörper und eine verstärkte Tür sind vorhanden. Die Beschreibung weist auf einen Renovierungs- und Restaurierungsbedarf hin, was bedeutet, dass die Oberflächen, Installationen und möglicherweise die Raumaufteilung modernisiert werden müssen. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist gegeben, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Apartment. Der Ausbau und die Materialien müssten im Rahmen der Renovierung entsprechend den Wünschen des Käufers angepasst werden.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €620.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Einheit von 413 m² sowie die zentrale Lage in Antequera wider. Die Immobilie ist derzeit als eine Einheit konzipiert, kann aber potenziell in vier separate Wohnungen aufgeteilt werden, was den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten beeinflussen kann. Der angegebene Preis berücksichtigt den Zustand der Renovierungsbedürftigkeit. Details zur Verfügbarkeit und zu spezifischen Aufteilungsoptionen sind auf Anfrage erhältlich.
Antequera, als „Herz Andalusiens“ bezeichnet, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Mit über 41.000 Einwohnern und einer Vielzahl von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist dies ein Ort, an dem das tägliche Leben pulsiert. Die Nähe zu Supermärkten (17m), Apotheken (27m) und einem Krankenhaus (3.2km) unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16.7°C und 3.808 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, sowohl für Dauerbewohner als auch für jene, die eine Basis im Landesinneren suchen. Die Stadt ist gut angebunden, aber das städtische Umfeld dominiert das tägliche Erlebnis.
Antequera bietet als „Herz Andalusiens“ eine hohe Lebensqualität durch seine zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen andalusischen Städten. Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 31 Restaurants, 10 Banken, 18 Apotheken und 2 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km. Die historische Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem UNESCO-Weltkulturerbe der Antequera Dolmens und verschiedenen Aussichtspunkten prägt das tägliche Leben. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, was eine gute Versorgung gewährleistet. Sportanlagen wie Schwimmbäder und Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar.
Dieses Apartment befindet sich im urbanen Zentrum von Antequera, einer Stadt, die für ihre zentrale Lage in Andalusien bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die von hier aus leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Darstellung verdeutlicht die Anbindung an das Verkehrsnetz der Provinz Málaga, während die Entfernung zu den Küstenorten und dem Flughafen Málaga ersichtlich wird.
Antequera befindet sich im Zentrum Andalusiens, was ihr den Beinamen „Herz Andalusiens“ eingebracht hat. Diese zentrale Position macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den großen Städten der Region wie Málaga (ca. 50 km), Granada (ca. 100 km), Córdoba (ca. 120 km) und Sevilla (ca. 160 km). Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet Antequera ein authentischeres, landeinwärts gelegenes andalusisches Erlebnis. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Teil der Provinz Málaga, die für ihre Vielfalt von Küstenlandschaften bis ins Hinterland bekannt ist.
Das Apartment liegt zentral in Antequera, mit Supermärkten (17m) und Apotheken (27m) in unmittelbarer Nähe. Ein Krankenhaus ist 3.2 km entfernt. Der Strand ist hemelsbreed etwa 34-36 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 38 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bedeutet. Der Bahnhof Antequera Alta Velocidad (1.4 km) bietet Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsnetz. Ein Auto ist vorteilhaft, aber für den täglichen Bedarf in der Stadt nicht immer zwingend erforderlich. Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind im Umkreis von 740 m verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera liegt auf einer Höhe von 537 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein kontinentales mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16.7°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region erhält jährlich rund 3.808 Sonnenstunden, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die landschaftliche Umgebung ist hügelig und ländlich geprägt, und die Nähe zu Wäldern bietet Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Antequera im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta und Playa de los Baños del Carmen, mit Entfernungen von 34 bis 36 km (hemelsbreed) erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (35 km) und Lauro Golf (41 km). Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Sportzentren und Schwimmbäder, die sich in unmittelbarer Nähe befinden (z.B. Polideportivo Fernado Argüelles 0.8 km). Die 'Ruta de las antiguas fábricas textiles' bietet zudem kulturelle und wanderbezogene Aktivitäten.
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera befindet sich im Zentrum Andalusiens, was ihr den Beinamen „Herz Andalusiens“ eingebracht hat. Diese zentrale Position macht sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für Ausflüge zu den großen Städten der Region wie Málaga (ca. 50 km), Granada (ca. 100 km), Córdoba (ca. 120 km) und Sevilla (ca. 160 km). Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet Antequera ein authentischeres, landeinwärts gelegenes andalusisches Erlebnis. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Teil der Provinz Málaga, die für ihre Vielfalt von Küstenlandschaften bis ins Hinterland bekannt ist.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL688308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenprojekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch Nähe zum Meer und touristische Infrastruktur auszeichnen, positioniert sich dieses Apartment in Antequera anders. Estepona und Benalmádena (wo Alba Benalmádena ab €699.000 liegt) sind bekannte Küstenorte mit direktem Zugang zu Stränden und einem ausgeprägten touristischen Angebot. Antequera hingegen bietet ein authentischeres andalusisches Stadterlebnis im Landesinneren. Die hier angebotene Größe und die Möglichkeit zur Aufteilung sind ungewöhnlich für typische Wohnungen an der Küste. Die Lage in Antequera zieht Käufer an, die eine ruhigere, kulturell reichere Umgebung suchen und bereit sind, für die Größe und die zentrale Lage im Herzen Andalusiens Kompromisse bei der Strandnähe einzugehen. Die Preise an der Küste sind oft stark von der Lage und der Nähe zum Meer beeinflusst, während dieser Preis in Antequera die Wohnfläche und die zentrale Position im Inland widerspiegelt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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