شقة واسعة بمساحة 413 مترًا مربعًا في أنتيقويرا (Antequera)، ناتجة عن دمج أربع شقق، وتقع في الطابق الخامس. يقع هذا العقار في وسط المدينة، بالقرب من جميع وسائل الراحة، ويوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع. يوفر تصميم الشقة المرونة وإمكانية تقسيمها مرة أخرى حسب الحاجة. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المحيطة والمعالم الطبيعية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الأندلسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة أنتيقويرا، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. تشتهر أنتيقويرا بكونها "قلب الأندلس"، وهي تتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية.
هذه الشقة المكونة من سبع غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. تتيح مناطق المعيشة المتعددة ومناطق تناول الطعام وغرف الدراسة استيعاب مجموعة متنوعة من الأنشطة. توفر الغرف التي يمكن استخدامها حسب الحاجة إمكانيات واسعة للمكاتب المنزلية أو مساحات الهوايات.
هذه الشقة تقع داخل مبنى قائم، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء جديدة. كونها شقة مدمجة، فإنها توفر استقرار وراحة المبنى الحالي دون التأخير المرتبط بالمشاريع الجديدة. تتيح الحاجة إلى إعادة الهيكلة والإصلاح للمشترين تخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا أو حديقة أو مرآبًا خاصًا. على الرغم من قربه من وسائل الراحة في المدينة، قد يحتاج السكان إلى وسائل نقل عامة أو خاصة للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف. يتطلب العقار تجديدًا، مما قد يؤدي إلى تكاليف ووقت إضافيين. يوصى بإجراء فحص دقيق لحالة العقار.
تعتبر هذه الشقة مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل واسع في قلب الأندلس. توفر غرف النوم السبع ومناطق المعيشة المتعددة أماكن واسعة لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، يمكن تحويل العديد من الغرف إلى مكاتب منفصلة أو استوديوهات، مما يوفر بيئة عمل مريحة. قد يكون المهتمون بفرص الاستثمار مهتمين بإمكانية تقسيم العقار إلى أربع شقق منفصلة، مما يوفر فرصًا للدخل الإيجاري أو البيع المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة وقربها من وسائل الراحة في المدينة تجعل هذه الشقة خيارًا متعدد الاستخدامات لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والملاءمة. كما أنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الحصول على قاعدة مريحة لاستكشاف التاريخ والثقافة الأندلسية.
بمساحة بناء تبلغ 413 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة مساحة معيشة واسعة. من المهم ملاحظة أن العقار يتطلب حاليًا التجديد والإصلاح، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. يشمل تكوينها الحالي مطبخًا مجهزًا بالكامل وبعض الأثاث الذي يمكن تعديله ليناسب تفضيلات المالك الجديد. تشمل الميزات المعمارية مصعدًا يسهل الوصول إلى جميع الطوابق، وميزات يسهل الوصول إليها للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تم تجهيز الشقة بنظام اتصال داخلي ومشعات كهربائية وباب مقوى، وكلها تعزز الأمان والراحة. توفر الشرفة الخاصة الفسيحة المطلة على المدينة منطقة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. نظرًا للحاجة إلى التجديد، يمكن للمشترين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لأحدث معايير البناء والتفضيلات الشخصية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 620,000 يورو. بصفتها عقارًا تم إنشاؤه عن طريق دمج أربع شقق منفصلة، فإنها توفر مساحة كبيرة ومرونة محتملة. في حين أن هناك حاجة حاليًا إلى التجديد، فإن موقعها المركزي وحجمها الكبير يعكسان قيمتها. يمكن النظر في إمكانية تقسيمها إلى وحدات منفصلة بناءً على احتياجات المشتري وميزانيته. نظرًا لأن العقار يقع داخل مبنى قائم، فإن التسعير يعكس حالته وحجمه الحاليين، بدلاً من علاوة البناء الجديدة. يمكن توفير معلومات مفصلة عن التوفر عند الاستفسار.
توفر هذه الشقة في أنتيقويرا تجربة معيشية واسعة في بيئة حضرية مريحة. موقعها المركزي يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المطاعم والمقاهي المحلية. توفر مساحة 413 مترًا مربعًا، والتي تشمل سبع غرف نوم ومناطق معيشة متعددة، مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات منفصلة للعمل والاسترخاء. تتميز هذه الملكية بإمكانية تقسيمها إلى أربع شقق منفصلة، مما يوفر إمكانيات إضافية للمستثمرين أو أولئك الذين يحتاجون إلى حلول سكنية مرنة. وتشتهر أنتيقويرا نفسها بـ "قلب الأندلس"، وتتمتع بموقع استراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة. يضيف الجو الثقافي والتاريخي المحلي، بالإضافة إلى موقع التراث العالمي لليونسكو، عمقًا للحياة اليومية.
يضمن موقع الشقة في وسط مدينة أنتيقويرا بيئة معيشية حضرية مريحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر إلى مدن أخرى، يوفر مركز النقل في أنتيقويرا، بما في ذلك محطة القطار السريع، اتصالات مريحة. يسهل القرب من مطار مالاغا (حوالي 38 كم مباشرة) السفر المحلي والدولي. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 34 كم عن الشواطئ مثل بلايا دي فالدياريناس (Playa de Valdearenas) وحوالي 35 كم عن ملاعب الجولف مثل نادي جودال هورس للجولف (Guadalhorce Golf Club)، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع المركزي لمدينة أنتيقويرا، مع تسليط الضوء على أهميتها الاستراتيجية داخل منطقة الأندلس. إنها تؤكد على دور المدينة كمركز للنقل وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. كما تعرض الخريطة الموقع المحدد للعقار داخل البيئة الحضرية وتخطيط المرافق القريبة.
تُعرف أنتيقويرا باسم "قلب الأندلس" لموقعها الجغرافي المركزي في المنطقة. تقع بين أربع مدن رئيسية - مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية - مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة والتاريخ الغني للمنطقة. على الرغم من أنها ليست ساحلية، إلا أنها توفر تجربة معيشية داخلية فريدة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول. تزخر المنطقة بالمواقع التاريخية، بما في ذلك موقع التراث العالمي لليونسكو، مدافن أنتيقويرا الضخمة (Antequera Dolmens Site)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستكشاف الثقافي.
تقع الشقة في قلب أنتيقويرا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (17 مترًا) والصيدليات (27 مترًا) والمطاعم (31) والبنوك (10). يقع أقرب مستشفى على بعد 3.2 كم فقط. تقع الشواطئ على بعد حوالي 34 كم، وتقع ملاعب الجولف (مثل نادي جودال هورس للجولف) على بعد حوالي 35 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 38 كم (مباشر)، مما يجعله مناسبًا للسفر. تقع محطة قطار أنتيقويرا عالي السرعة على بعد 1.4 كم، مما يوفر اتصالاً عالي السرعة بالمدن الأخرى في إسبانيا. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 740 مترًا فقط، وهناك أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة للمرافق الترفيهية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أنتيقويرا على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 16.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يسجل الإقليم تاريخيًا 3808 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يعني هذا الموقع الداخلي أنه لا يتأثر بنسيم البحر كما هو الحال في المناطق الساحلية، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا. تتميز المنطقة أيضًا بمناظر طبيعية خلابة، وتقع بالقرب من منتزه إل توركال دي أنتيقويرا الطبيعي (El Torcal de Antequera) والمناطق الجبلية الأخرى، مما يجعلها مثالية للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في الداخل، إلا أنها لا تزال في متناول الشواطئ. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي فالدياريناس (Playa de Valdearenas)، على بعد حوالي 34 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات القريبة، بما في ذلك نادي جودال هورس للجولف (Guadalhorce Golf Club) على بعد 35 كم، ونادي لورو للجولف (Lauro Golf) على بعد 41 كم. كما توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية (مثل Polideportivo Fernado Argüelles، 0.8 كم) وحمامات السباحة (مثل Piscina Cubierta Municipal، 0.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم أنتيقويرا نفسها العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تُعرف أنتيقويرا باسم "قلب الأندلس" لموقعها الجغرافي المركزي في المنطقة. تقع بين أربع مدن رئيسية - مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية - مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة والتاريخ الغني للمنطقة. على الرغم من أنها ليست ساحلية، إلا أنها توفر تجربة معيشية داخلية فريدة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول. تزخر المنطقة بالمواقع التاريخية، بما في ذلك موقع التراث العالمي لليونسكو، مدافن أنتيقويرا الضخمة (Antequera Dolmens Site)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستكشاف الثقافي.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL688308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الموجودة في المناطق الساحلية لكوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستبونا، تقدم هذه الشقة في أنتيقويرا عرضًا مختلفًا تمامًا للقيمة. غالبًا ما توفر المشاريع الساحلية إطلالات على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ولكن أسعارها قد تكون أعلى، وقد يكون إيقاع الحياة أكثر تركيزًا على السياحة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستبونا من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Aby Upper من 320,000 يورو، ولكنهما أصغر حجمًا وعدد غرف النوم أقل بشكل عام. يبدأ سعر Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو، مما يشير إلى موقعه المتميز على الواجهة البحرية. هذه الشقة في أنتيقويرا، على الرغم من أنها ليست على شاطئ البحر، إلا أنها توفر مساحة لا مثيل لها (413 مترًا مربعًا، 7 غرف نوم) وسعرًا جذابًا للغاية (620,000 يورو). موقعها الداخلي، على الرغم من أنه يعني مسافة أبعد عن الشواطئ وملاعب الجولف (حوالي 34-35 كم)، فإنه يوفر أيضًا تجربة معيشية أكثر هدوءًا ومحلية، ويُعرف بكونه "قلب الأندلس"، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. علاوة على ذلك، فإن إمكانية تقسيم العقار إلى أربع وحدات منفصلة، وهو أمر غير شائع في مشاريع العطلات الساحلية، يوفر مزايا فريدة للمستثمرين. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصيل ويقدرون المساحة على مناظر البحر، فإن هذا العقار يعد خيارًا جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
