Ce projet d'appartement à Antequera, Málaga, offre une surface habitable de 413 m² et est situé au centre de la ville. Antequera, connue comme « le cœur de l'Andalousie », est idéalement située entre Málaga, Grenade, Cordoue et Séville. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied combine la vie citadine avec la tranquillité de l'arrière-pays. La propriété nécessite des travaux de rénovation et offre un potentiel d'aménagement personnalisé ou de division en quatre unités résidentielles distinctes. La connexion aux centres régionaux et le charme historique de la ville caractérisent l'environnement de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur d'Antequera, une ville riche en histoire et bénéficiant d'un emplacement central en Andalousie. Toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et les transports publics sont accessibles à pied. L'environnement bâti environnant façonne le paysage urbain, tandis que la situation centrale assure une bonne connexion à la province de Málaga et au-delà.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un grand espace et une liberté d'aménagement. La possibilité de diviser l'unité en quatre appartements distincts offre une flexibilité pour les familles, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Le besoin de rénovation permet une adaptation personnalisée aux exigences de vie personnelles et à un style de vie moderne.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Il existe la possibilité de reconvertir la configuration actuelle de 413 m² en quatre appartements distincts, d'une superficie comprise entre environ 88 m² et 118 m². L'état de construction nécessite des investissements planifiés dans la modernisation.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès à la plage, car il est situé à l'intérieur des terres. Il ne dispose pas de jardin privé ni de piscine. La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation et est partiellement meublée, ce qui demande des investissements supplémentaires pour son achèvement. Il n'y a pas de place de parking privée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un espace généreux et personnalisable au cœur d'une ville historique. Elle est idéale pour les familles nombreuses ayant besoin de sept chambres et quatre salles de bains, ou pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de division en quatre unités distinctes. Les personnes à la recherche d'un projet nécessitant une rénovation pour façonner leur espace de vie selon leurs propres idées y trouveront une base. Elle peut également être une option intéressante pour ceux qui préfèrent un emplacement central avec de bonnes infrastructures et une connexion à l'arrière-pays andalou. La proximité des établissements d'enseignement et des services de santé la rend également attrayante pour les familles.
La propriété a une surface habitable de 413 m² et est partiellement meublée. Elle est située au cinquième et dernier étage d'un immeuble et dispose d'une terrasse d'environ 90 m². Des caractéristiques telles qu'un interphone, des radiateurs électriques et une porte blindée sont présentes. La description indique un besoin de rénovation et de restauration, ce qui signifie que les finitions, les installations et potentiellement la disposition des pièces devront être modernisées. La cuisine est entièrement équipée. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est assurée, et un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. La finition et les matériaux devraient être adaptés selon les souhaits de l'acheteur dans le cadre de la rénovation.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 620 000 €. Cette tarification reflète la taille de l'unité de 413 m² ainsi que son emplacement central à Antequera. La propriété est actuellement conçue comme une seule unité, mais peut potentiellement être divisée en quatre appartements distincts, ce qui peut affecter la valeur et les possibilités d'utilisation. Le prix indiqué tient compte de l'état nécessitant une rénovation. Les détails sur la disponibilité et les options de division spécifiques sont disponibles sur demande.
Antequera, surnommée « le cœur de l'Andalousie », offre un environnement urbain dynamique. Avec plus de 41 000 habitants et une multitude de services, de restaurants et d'offres culturelles, c'est un lieu où la vie quotidienne bat son plein. La proximité des supermarchés (17 m), des pharmacies (27 m) et d'un hôpital (3,2 km) souligne l'adéquation à la vie quotidienne. La température moyenne annuelle de 16,7°C et les 3 808 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. L'emplacement permet une bonne intégration dans la vie locale, tant pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent une base à l'intérieur des terres. La ville est bien desservie, mais l'environnement urbain domine l'expérience quotidienne.
Antequera, en tant que « cœur de l'Andalousie », offre une haute qualité de vie grâce à sa situation centrale et sa proximité avec les villes andalouses importantes. La ville elle-même dispose de nombreuses commodités, dont 31 restaurants, 10 banques, 18 pharmacies et 2 établissements de santé dans un rayon de 2 km. L'environnement historique avec des sites tels que le site des dolmens d'Antequera, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et divers points de vue, façonne la vie quotidienne. L'environnement est urbain, avec des magasins et des services à proximité immédiate, assurant un bon approvisionnement. Les installations sportives telles que les piscines et les centres sportifs sont également facilement accessibles.
Cet appartement est situé dans le centre urbain d'Antequera, une ville réputée pour sa position centrale en Andalousie. La carte illustre la proximité immédiate des commodités urbaines, facilement accessibles à pied. La représentation souligne la connexion au réseau de transport de la province de Málaga, tout en indiquant la distance par rapport aux localités côtières et à l'aéroport de Málaga.
Antequera se trouve au centre de l'Andalousie, ce qui lui vaut le surnom de « cœur de l'Andalousie ». Cette position centrale en fait un point de départ stratégique pour des excursions vers les grandes villes de la région telles que Málaga (environ 50 km), Grenade (environ 100 km), Cordoue (environ 120 km) et Séville (environ 160 km). Par rapport aux localités côtières de la Costa del Sol, Antequera offre une expérience andalouse plus authentique, à l'intérieur des terres. La ville est un important nœud de transport et fait partie de la province de Málaga, connue pour sa diversité allant des paysages côtiers à l'arrière-pays.
L'appartement est situé dans le centre d'Antequera, avec des supermarchés (17 m) et des pharmacies (27 m) à proximité immédiate. Un hôpital se trouve à 3,2 km. La plage est à environ 34 à 36 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à environ 38 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La gare Antequera Alta Velocidad (1,4 km) offre une connexion au réseau à grande vitesse. Une voiture est avantageuse, mais pas toujours indispensable pour les besoins quotidiens en ville. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans un rayon de 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera est située à une altitude de 537 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 16,7°C, avec des variations entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région reçoit environ 3 808 heures d'ensoleillement par an, ce qui suggère de nombreux jours ensoleillés. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est vallonné et rural, et la proximité des forêts offre des possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Antequera soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta et Playa de los Baños del Carmen, sont accessibles à des distances de 34 à 36 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (35 km) et Lauro Golf (41 km). La ville elle-même offre une variété d'installations sportives et de loisirs, y compris plusieurs centres sportifs et piscines situés à proximité immédiate (par exemple, Polideportivo Fernado Argüelles 0,8 km). La 'Ruta de las antiguas fábricas textiles' propose également des activités culturelles et de randonnée.
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera se trouve au centre de l'Andalousie, ce qui lui vaut le surnom de « cœur de l'Andalousie ». Cette position centrale en fait un point de départ stratégique pour des excursions vers les grandes villes de la région telles que Málaga (environ 50 km), Grenade (environ 100 km), Cordoue (environ 120 km) et Séville (environ 160 km). Par rapport aux localités côtières de la Costa del Sol, Antequera offre une expérience andalouse plus authentique, à l'intérieur des terres. La ville est un important nœud de transport et fait partie de la province de Málaga, connue pour sa diversité allant des paysages côtiers à l'arrière-pays.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL688308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers de la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité avec la mer et leur infrastructure touristique, cet appartement à Antequera se positionne différemment. Estepona et Benalmádena (où Alba Benalmádena se situe à partir de 699 000 €) sont des localités côtières bien connues avec un accès direct aux plages et une offre touristique prononcée. Antequera, en revanche, offre une expérience urbaine andalouse plus authentique, à l'intérieur des terres. La taille proposée ici et la possibilité de division sont inhabituelles pour les appartements typiques de la côte. L'emplacement à Antequera attire les acheteurs qui recherchent un environnement plus calme et culturellement riche et qui sont prêts à faire des compromis sur la proximité de la plage pour la taille et la position centrale au cœur de l'Andalousie. Les prix sur la côte sont souvent fortement influencés par l'emplacement et la proximité de la mer, tandis que ce prix à Antequera reflète la surface habitable et la position centrale à l'intérieur des terres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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