Questo progetto di appartamento ad Antequera, Málaga, offre una superficie abitabile di 413 m² e si trova nel centro della città. Antequera, conosciuta come «il cuore dell'Andalusia», gode di una posizione centrale tra Málaga, Granada, Cordova e Siviglia. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi combina la vita cittadina con la tranquillità dell'entroterra. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione e offre un potenziale per un design personalizzato o per la divisione in quattro unità abitative indipendenti. Il collegamento con i centri regionali e il fascino storico della città caratterizzano l'ambiente di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Antequera, una città ricca di storia e con una posizione centrale in Andalusia. Tutte le comodità essenziali come negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. L'ambiente costruito circostante modella il paesaggio urbano, mentre la posizione centrale garantisce un buon collegamento alla provincia di Málaga e oltre.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano un ampio spazio e libertà di progettazione. La possibilità di dividere l'unità in quattro appartamenti distinti offre flessibilità per famiglie, investitori o vita multigenerazionale. La necessità di ristrutturazione consente un adattamento personalizzato alle esigenze abitative personali e a uno stile di vita moderno.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede una ristrutturazione e un restauro completi. Esiste la possibilità di riconvertire la configurazione attuale di 413 m² in quattro appartamenti distinti, con superfici comprese tra circa 88 m² e 118 m². Lo stato di costruzione richiede investimenti pianificati nella modernizzazione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare né accesso alla spiaggia, poiché si trova nell'entroterra. Non dispone di giardino privato né di piscina. La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione ed è parzialmente arredata, il che richiede investimenti aggiuntivi per il suo completamento. Non è disponibile un posto auto privato.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che apprezzano uno spazio ampio e personalizzabile nel cuore di una città storica. È ideale per famiglie numerose che necessitano di sette camere da letto e quattro bagni, o per investitori che riconoscono il potenziale di divisione in quattro unità indipendenti. Le persone che cercano un progetto che necessita di ristrutturazione per plasmare il loro spazio abitativo secondo le proprie idee troveranno qui una base. Può anche essere un'opzione interessante per coloro che preferiscono una posizione centrale con buone infrastrutture e collegamenti con l'entroterra andaluso. La vicinanza a istituti di istruzione e servizi sanitari la rende attraente anche per le famiglie.
La proprietà ha una superficie abitabile di 413 m² ed è parzialmente arredata. Si trova al quinto e ultimo piano di un edificio e dispone di una terrazza di circa 90 m². Sono presenti caratteristiche quali videocitofono, radiatori elettrici e porta blindata. La descrizione indica la necessità di ristrutturazione e restauro, il che significa che le finiture, gli impianti e potenzialmente la distribuzione degli spazi dovranno essere modernizzati. La cucina è completamente attrezzata. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è garantita e un ascensore facilita l'accesso all'appartamento. La finitura e i materiali dovrebbero essere adattati secondo i desideri dell'acquirente nell'ambito della ristrutturazione.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da €620.000. Questa tariffazione riflette la dimensione dell'unità di 413 m² e la sua posizione centrale ad Antequera. La proprietà è attualmente configurata come un'unica unità, ma potenzialmente può essere divisa in quattro appartamenti distinti, il che può influenzare il valore e le possibilità di utilizzo. Il prezzo indicato tiene conto dello stato di necessità di ristrutturazione. I dettagli sulla disponibilità e sulle opzioni di divisione specifiche sono disponibili su richiesta.
Antequera, soprannominata «il cuore dell'Andalusia», offre un ambiente urbano vivace. Con oltre 41.000 abitanti e una moltitudine di servizi, ristoranti e offerte culturali, è un luogo dove la vita quotidiana pulsa. La vicinanza a supermercati (17 m), farmacie (27 m) e un ospedale (3,2 km) sottolinea la sua idoneità alla vita quotidiana. La temperatura media annua di 16,7°C e le 3.808 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La posizione consente una buona integrazione nella vita locale, sia per i residenti permanenti che per coloro che cercano una base nell'entroterra. La città è ben collegata, ma l'ambiente urbano domina l'esperienza quotidiana.
Antequera, come «cuore dell'Andalusia», offre un'alta qualità della vita grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a importanti città andaluse. La città stessa dispone di numerose comodità, tra cui 31 ristoranti, 10 banche, 18 farmacie e 2 centri sanitari in un raggio di 2 km. L'ambiente storico con siti come il sito dei dolmen di Antequera, patrimonio mondiale dell'UNESCO, e vari punti panoramici, modella la vita quotidiana. L'ambiente è urbano, con negozi e servizi nelle immediate vicinanze, il che garantisce un buon approvvigionamento. Le strutture sportive come piscine e centri sportivi sono anche facilmente accessibili.
Questo appartamento si trova nel centro urbano di Antequera, una città nota per la sua posizione centrale in Andalusia. La mappa mostra la vicinanza immediata ai servizi urbani, facilmente raggiungibili a piedi. La rappresentazione evidenzia il collegamento con la rete di trasporti della provincia di Málaga, indicando al contempo la distanza dalle località costiere e dall'aeroporto di Málaga.
Antequera si trova nel centro dell'Andalusia, guadagnandosi il soprannome di «cuore dell'Andalusia». Questa posizione centrale la rende un punto di partenza strategico per escursioni nelle grandi città della regione come Málaga (circa 50 km), Granada (circa 100 km), Cordova (circa 120 km) e Siviglia (circa 160 km). Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, Antequera offre un'esperienza andalusa più autentica, nell'entroterra. La città è un importante snodo di trasporti e fa parte della provincia di Málaga, nota per la sua diversità, dai paesaggi costieri all'entroterra.
L'appartamento si trova nel centro di Antequera, con supermercati (17 m) e farmacie (27 m) nelle immediate vicinanze. Un ospedale si trova a 3,2 km. La spiaggia dista circa 34-36 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga si trova a circa 38 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La stazione ferroviaria Antequera Alta Velocidad (1,4 km) offre un collegamento alla rete ad alta velocità. Un'auto è vantaggiosa, ma non sempre indispensabile per le necessità quotidiane in città. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nel raggio di 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera si trova a un'altitudine di 537 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo continentale con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 16,7°C, con variazioni tra 8°C in inverno e 26°C in estate. La regione riceve circa 3.808 ore di sole all'anno, il che suggerisce molti giorni di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio circostante è collinare e rurale, e la vicinanza ai boschi offre opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Antequera si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol, come Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta e Playa de los Baños del Carmen, sono raggiungibili a distanze di 34-36 km (in linea d'aria). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (35 km) e Lauro Golf (41 km). La città stessa offre una varietà di strutture sportive e ricreative, tra cui diverse piscine e centri sportivi situati nelle immediate vicinanze (ad esempio, Polideportivo Fernado Argüelles 0,8 km). La 'Ruta de las antiguas fábricas textiles' offre anche attività culturali ed escursionistiche.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera si trova nel centro dell'Andalusia, guadagnandosi il soprannome di «cuore dell'Andalusia». Questa posizione centrale la rende un punto di partenza strategico per escursioni nelle grandi città della regione come Málaga (circa 50 km), Granada (circa 100 km), Cordova (circa 120 km) e Siviglia (circa 160 km). Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, Antequera offre un'esperienza andalusa più autentica, nell'entroterra. La città è un importante snodo di trasporti e fa parte della provincia di Málaga, nota per la sua diversità, dai paesaggi costieri all'entroterra.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL688308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si caratterizzano per la vicinanza al mare e all'infrastruttura turistica, questo appartamento ad Antequera si posiziona diversamente. Estepona e Benalmádena (dove Alba Benalmádena si trova da 699.000 €) sono note località costiere con accesso diretto alle spiagge e una marcata offerta turistica. Antequera, invece, offre un'esperienza urbana andalusa più autentica, nell'entroterra. Le dimensioni qui offerte e la possibilità di divisione sono insolite per gli appartamenti tipici della costa. La posizione ad Antequera attira acquirenti che cercano un ambiente più tranquillo e culturalmente ricco e che sono disposti a scendere a compromessi sulla vicinanza alla spiaggia per la grandezza e la posizione centrale nel cuore dell'Andalusia. I prezzi sulla costa sono spesso fortemente influenzati dalla posizione e dalla vicinanza al mare, mentre questo prezzo ad Antequera riflette la superficie abitabile e la posizione centrale nell'entroterra.
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