דירה בשטח של 85 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה הממוקמת בלב קסברמחה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2003 וכולל חניה וחדר אחסון. הדירה ממוקמת במתחם מגורים עם חצר אנדלוסית טיפוסית, המציעה חיי קהילה בסביבה כפרית שקטה בגובה 856 מטרים מעל פני הים, רק 19 קילומטרים מהעיר מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיירה קסברמחה, המצויה בהרים הפנימיים של מאלגה. המיקום מספק גישה לחיי כפר עם נוחות עירונית בסיסית, כאשר העיר מאלגה נמצאת במרחק נסיעה קצר. הסביבה ההררית מציעה נופים פנורמיים ואוויר צח, עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 15-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או נכס לחופשה בסביבה שקטה. עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומטבח מאובזר במלואו, היא מציעה פתרון מגורים פרקטי לזוג או למשפחה קטנה. החניה וחדר האחסון הכלולים במחיר מוסיפים ערך מעשי לנכס.
מכיוון שהנכס הושלם כבר בשנת 2003, אין מידע על שלבי בנייה עתידיים. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הדירה נמצאת במצב תחזוקתי טוב וזמינה לרכישה מיידית.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 19 קילומטרים לפחות. אין מתקני ספורט ייעודיים בשטח המגורים עצמו. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיות, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבול בסביבה שקטה עם גישה יחסית קלה לעיר הגדולה. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המעוניינים באיכות חיים טובה בעלות סבירה. עבור משקיעים, המחיר הנגיש יחד עם המיקום ההולך ופופולרי של אזורי ההרים הפנימיים עשוי להציע פוטנציאל לעליית ערך. הנכס גם מתאים לכאלה המחפשים נכס שני לחופשות, אם כי יש לזכור כי הגעה לחופים דורשת נסיעה של כ-20 דקות.
הדירה במצב תחזוקתי טוב, עם מטבח מאובזר במלואו הכולל ארונות עץ ושיש עמיד. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים הממקסמים את שטח האחסון. החלל המרכזי הוא סלון רחב ידיים המאפשר פעילות משפחתית וקבלת אורחים. המיזוג אוויר מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. החניה המקורה וחדר האחסון הנלווים מוסיפים ערך מעשי לנכס. הקומפלקס עצמו, אף שנבנה ב-2003, שומר על חזות אנדלוסית מסורתית עם חצר פנימית המוסיפה קסם למתחם המגורים.
מחיר הנכס עומד על €175,000, סכום המהווה נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן באזור זה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים, כמו טורה דל מאר או מיחאס, המחירים בקסברמחה נוטים להיות נגישים יותר. יש לציין כי המחיר כולל חניה וחדר אחסון, פרטים המוסיפים ערך לעסקה. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כמו מע"מ, עמלות רישום או עלויות נוטריון.
חיי היומיום בקסברמחה מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי החוף התיירותיות. הבוקרים עשויים לכלול קפה בטרסה תוך הנאה מנוף ההרים הסובבים, עם אור שמש דרום-מזרחית המאיר את הדירה. קניות יומיות נעשות בחנויות המקומיות במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט הגדול יותר נמצא במרחק נסיעה קצרה. הקהילה הקטנה של כ-3,000 תושבים יוצרת אווירה אינטימית שבה שכנים מכירים זה את זה. בערבים, כיכר העיר הופכת למרכז חברתי שם תושבים נפגשים לשיחה ולבילוי.
התנועה בקסברמחה מוגבלת ואינה סובלת מעומסי תנועה המאפיינים את הערים הגדולות. הגישה למאלגה קלה דרך כבישים מהירים, כאשר הנסיעה למרכז העיר אורכת כ-15 דקות. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז בריאות, תחנת אוטובוס וחנויות מזון בסיסיות. עבור צרכים רפואיים מתקדמים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 17 קילומטרים. סביבת המגורים מציעה 15 מתקני ספורט הפזורים ברחבי העיירה, התורמים לאיכות החיים בקהילה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב קסברמחה, עיירה הררית המוקפת נוף פסטורלי. ניתן לראות את הקרבה היחסית למאלגה ואת הדרכים המובילות לחופים וליעדים אחרים. המפה ממחישה גם את פיזור השירותים הבסיסיים ברדיוס קטן מהנכס, כולל בית מרקחת, מרכז בריאות ותחנת אוטובוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסברמחה ממוקמת אסטרטגית בהרים הפנימיים של מחוז מאלגה, במרחק של 19 קילומטרים בלבד מהבירה המחוזית. המיקום מציע פשרה בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לעיר הגדולה. בהשוואה ליעדי תיירות חוף כמו טורמלינוס (19 ק"מ) או מרביה (59 ק"מ), קסברמחה שומרת על אופי אותנטי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר וקהילה מקומית חזקה. הקרבה לכבישים מהירים מאפשרת גם גישה יחסית קלה ליעדים כמו גרנדה (80 ק"מ) והחוף המזרחי של קוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה לה מלגטה, נמצאים במרחק של 19 קילומטרים מהנכס - כ-20 דקות נסיעה. מרכז העיר מאלגה נגיש תוך 15 דקות נסיעה, בעוד שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 24 קילומטרים. מספר מגרשי גולף זמינים בטווח של 23-29 קילומטרים, כולל מועדון הגולף גוודלחורסה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מתחנת טעינה לרכב חשמלי (410 מטרים) ובית מרקחת (78 מטרים).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 856 מטרים מעל פני הים, קסברמחה נהנית מאקלים הררי מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 17.3 מעלות צלזיוס בשנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-28 מעלות, ואילו בחורף הן יורדות לטווח של 5-15 מעלות. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הרב יוצר לחות נמוכה יחסית ואוויר צח, המפחיתים את תחושת החום בקיץ לעומת האזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום ההררי, חופי הים הים התיכון נגישים בנסיעה קצרה של כ-20 דקות. פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה לה מלגטה הם חופים עירוניים פופולריים במאלגה, עם כל השירותים הדרושים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף גוודלחורסה נמצא במרחק של 23 קילומטרים, בעוד שמועדוני גולף נוספים כמו מאלגה פארדור ומיגל אנחל חימנס נמצאים בטווח של 26-29 קילומטרים. בעיירה עצמה קיימים 15 מתקני ספורט המציעים פעילויות מגוונות לתושבים, כולל מגרשי כדורגל, טניס ומתקני כושר ציבוריים.
15 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קסברמחה ממוקמת אסטרטגית בהרים הפנימיים של מחוז מאלגה, במרחק של 19 קילומטרים בלבד מהבירה המחוזית. המיקום מציע פשרה בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לעיר הגדולה. בהשוואה ליעדי תיירות חוף כמו טורמלינוס (19 ק"מ) או מרביה (59 ק"מ), קסברמחה שומרת על אופי אותנטי יותר, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר וקהילה מקומית חזקה. הקרבה לכבישים מהירים מאפשרת גם גישה יחסית קלה ליעדים כמו גרנדה (80 ק"מ) והחוף המזרחי של קוסטה דל סול.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL072113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול, נכס זה בקסברמחה מציע ערך רב יותר תמורת המחיר. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר החל מ-€269,950 או אתרנה הומס 2 באסטפונה החל מ-€259,000 עולים באופן ניכר יותר. אפילו באזורים פנימיים אחרים כמו מיחאס, פרויקט לנטנה רזידנסיאל מתחיל ב-€205,000. היתרון העיקרי של קסברמחה הוא האיזון בין מחיר סביר לבין גישה סבירה לתשתיות עירוניות. בעוד שאזורי החוף מציעים חיי לילה תוססים יותר ותיירות מפותחת, קסברמחה מספקת סביבה מקומית אותנטית יותר עם פחות צפיפות תיירותית ומחירים נגישים יותר. עבור קונים המחפשים נכס למגורים קבועים ולא רק להשקעה או חופשה, קסברמחה מציעה איכות חיים טובה יותר במחיר סביר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID