Byt sa nachádza v Casabermeja, vnútrozemskom meste v provincii Málaga, približne 20 kilometrov od provinčného hlavného mesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2003 a je situovaná v obytnom komplexe s typickými andalúzskymi prvkami. Byt ponúka 85 metrov štvorcových obytnej plochy s dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a zahŕňa garážové státie a úložný priestor. Nehnuteľnosť je umiestnená vo výške 856 metrov nad morom v vidieckej, horskej oblasti, ktorá poskytuje kontrast k pobrežným oblastiam Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je centrálne umiestnený v Casabermeja, v dochádzkovej vzdialenosti od základných vybaveností ako sú mestský úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a obchody s potravinami. Nehnuteľnosť je súčasťou obytného komplexu, ktorý sa vyznačuje typickým andalúzskym dvorom. Casabermeja poskytuje strategickú polohu s prístupom do mesta Malaga prostredníctvom hlavných cestných spojení, pričom si zachováva autentický charakter španielskej dediny.
Byt je funkčne navrhnutý na denné bývanie s dvoma dvojlôžkovými spálňami s vstavanými skriňami, poskytujúcimi dostatočný úložný priestor. Plne vybavená kuchyňa má samostatnú pracovňu na prádlo a úložný priestor. Priestranná obývačka slúži ako centrálny zhromažďovací priestor. S dobrou orientáciou a výhľadom na hory byt ponúka prirodzené svetlo počas dňa. Vrátaná garáž a úložný priestor riešia praktické potreby pre parkovanie vozidla a dodatočné úložné priestory, ktoré sú nevyhnutné v dedinskom prostredí.
Obytný komplex bol dokončený v roku 2003, čo z neho robí nehnuteľnosť takmer 20 rokov starú v čase tejto analýzy. Výstavba predstavuje ustálenú budovu s preukázateľnou životnosťou. Ako dokončený komplex nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť bez oneskorení výstavby alebo neistôt. Vek budovy znamená, že komunita je dobre ustálená so starostlivo udržiavanou krajinou a stabilnou komunitou obyvateľov, čo znižuje neistoty, ktoré niekedy sprevádzajú novo postavené nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť neponúka pobrežné bývanie ani priamy prístup na pláž, čo vyžaduje dopravu na dosiahnutie pobrežia. Nezahŕňa luxusné vybavenie ako je bazén, telocvičňa alebo 24-hodinové bezpečnostné služby bežné v novších komplexoch. Byt nemá viac kúpeľní alebo kúpeľní priamo v spálňach, čo by sa mohlo očakávať v modernejších nehnuteľnostiach. Vidiecka poloha znamená obmedzenú dostupnosť špecializovaných služieb v bezprostrednej pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more, ktorý je charakteristickým rysonom mnohých nehnuteľností Costa del Sol.
Tento byt by sa hodil pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce autentický zážitok zo španielskej dediny namiesto pobrežného životného štýlu orientovaného na turistov. Ako odvetaľ by pritiahol tých, ktorí uprednostňujú pokoj a komunitnú atmosféru pred blízkosťou pláže. Byt by fungoval dobre pre vzdialených pracovníkov, ktorí môžu pracovať z domu a oceňujú pokojné prostredie, využívajúc byt ako základňu na preskúmanie Andalúzie. Hodil by sa aj pre dôchodcov hľadajúcich pomalší životný štýl s prístupom k zdravotníckym zariadeniam. Pre tých s obmedzeným rozpočtom, ktorí stále chcú vlastniť nehnuteľnosť v provincii Málaga, tento byt predstavuje cenovo dostupnú možnosť, ktorá nevyžaduje obete pri prístupe do mesta, keď je potrebné. Nehnuteľnosť by tiež zaujala kupujúcich zaujatých dlhodobým bývaním namiesto rekreačného využitia, vzhľadom na jej celoročnú praktickosť a ustálenú komunitu.
Byt sa vyznačuje funkčnými povrchmi typickými pre španielsku výstavbu z začiatku 2000. rokov. Kuchyňa je plne vybavená s drevenými skriňami a pracovnými doskami z granitu, poskytujúcimi odolnosť a jednoduchú údržbu. Podlahy sú pravdepodobne dlaždice po celom byte, čo je vhodné pre miestne podnebie a jednoduché čistenie. Kúpeľňové doplnky sú štandardné pre obdobie výstavby, s dôrazom na funkčnosť namiesto luxusu. Vyvažujúce prvky viditeľné v dvore odrážajú tradičné andalúzske architektonické detaily, ktoré pridávajú charakter bez kompromisu v štruktúrnej integrite. Okná a dvere poskytujú primeranú izoláciu pre horské podnebie, hoci nemusia spĺňať súčasné štandardy energetickej efektívnosti. Vstavané skrine ponúkajú praktické riešenia úložných priestorov s odolnou konštrukciou. Celkovo kvalita predstavuje štandardnú španielsku výstavbu z daného obdobia, zameranú na odolnosť a funkčnosť namiesto vysoko kvalitných luxusných povrchov.
Byt je cenovo dostupný od 175 000 €, čo predstavuje prístupný vstupný bod do andalúzskeho trhu s nehnuteľnosťami v porovnaní s pobrežnými alternatívami. Táto cena zahŕňa byt, garážové státie a úložný priestor. Cena odráža vek nehnuteľnosti, polohu vo vidieckej dedine a súčasné trhové podmienky. Cenová úroveň pozíciuje túto nehnuteľnosť nižšie ako porovnateľné pobrežné byty, kde podobné nehnuteľnosti v pobrežných lokalitách zvyčajne vyžadujú prémiá 30-50 %. Neprítomnosť dodatočných poplatkov komunity za luxusné vybavenie prispieva k nižším prevádzkovým nákladom na vlastníctvo. Nehnuteľnosť predstavuje hodnotu pre tých, ktorí hľadajú autentické dedinské bývanie bez prémií spojených s pobrežnými alebo novo vyvinutými nehnuteľnosťami.
Denný život v tomto byte v Casabermeja nasleduje rytmus tradičnej španielskej dediny, kde obyvatelia zvyčajne začínajú deň návštevami miestnych obchodov a kaviarní. Centrálna poloha nehnuteľnosti uľahčuje prístup k základným vybavenostiam, pričom lekáreň je len 78 metrov ďaleko a obchody s potravinami v krátkej pešej vzdialenosti. Dedinská atmosféra podporuje komunitnú interakciu, zatiaľ čo byt poskytuje súkromný ústupok. Vnútrozemská poloha znamená teplejšie letá a chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo si vyžaduje sezónnu adaptáciu. Orientácia nehnuteľnosti poskytuje ranné slnko v kuchyni a obývacej časti, čo vytvára príjemné priestory na raňajky a ranné aktivity. Blízkosť k zdravotnému stredisku a mestskému úradu pridáva praktickú pohodlie pre administratívne záležitosti a zdravotnú starostlivosť.
Bývanie v Casabermeja poskytuje výrazný kontrast k rušným pobrežným letoviskám Costa del Sol. Dedinská atmosféra poskytuje autentickejší španielsky zážitok, s miestnym vybavením vrátane reštaurácií, lekární a základných služieb v dochádzkovej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je dobre umiestnená v dedine, čo obyvateľom umožňuje zúčastniť sa na komunitnom živote bez závislosti od auta pre denné potreby. Blízkosť k mestu Malaga, približne 19 kilometrov, poskytuje prístup k rozsiahlym mestským vybavenostiam vrátane nákupných centier, špecializovanej zdravotnej starostlivosti, kultúrnych podujatí a medzinárodných služieb. Poloha dediny ponúka pokoj, pričom si zachováva rozumné spojenie s väčšími mestskými centrami. Horský terén obklopujúci dedinu poskytuje prirodzenú ochranu a scenické výhľady, čo prispieva k pocitu odstránenia od masovej turistiky, ktorá charakterizuje veľkú časť regiónu Costa del Sol.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu Casabermeja vo vzťahu k mestu Malaga a stredozemnému pobrežiu. Nehnuteľnosť je centrálne umiestnená v dedine, ľahko dostupná miestnymi cestami, ktoré sa pripájajú k hlavnej cestnej sieti. Mapa ukazuje blízkosť k hlavným trasám, ktoré uľahčujú cestovanie do Malagy, na letisko a do okolitých oblastí. Vizualizácia terénu zdôrazňuje horský charakter regiónu, pričom dedina je situovaná vo výške 856 metrov nad morom. Vzdialenostné značky naznačujú praktické úvahy pre prístup k pobrežným oblastiam a veľkým mestským centram z tejto vnútorozemskej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casabermeja zaberá strategickú polohu vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 19 kilometrov severne od provinčného hlavného mesta. Táto vnútrozemská poloha poskytuje kontrast k pobrežnej výstavbe, ktorá charakterizuje veľkú časť regiónu Costa del Sol. Municipium je súčasťou prirodzenej comarky Antequera a slúži ako brána medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemskými horami. Hoci samotná Casabermeja má malú populáciu približne 3 037 obyvateľov, jej blízkosť k mestu Malaga s takmer 580 000 obyvateľmi poskytuje prístup k rozsiahlym mestským vybavenostiam. Poloha ponúka alternatívu k husto obývaným pobrežným oblastiam, pozicionujúc nehnuteľnosť ako základňu na preskúmanie pobrežných atrakcií i vnútrozemských kultúrnych a prírodných pokladov provincie.
Byt vyžaduje auto na prístup k väčšine regionálnych vybaveností, čo je typické pre vnútrozemské lokality dedín. Najbližšie pláže vrátane Playa de los Baños del Carmen a Playa de la Malagueta sú vzdialené približne 19 kilometrov, čo si vyžaduje 25-30 minút jazdy. Letisko Málaga-Costa del Sol je situované 24 kilometrov od nehnuteľnosti, približne 30 minút jazdy za normálnej dopravnej situácie. Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf de Guadalhorce, sa nachádzajú 23-29 kilometrov, čo vyžaduje 30-40 minút jazdy. Supermarkety sú vo vzdialenosti 5,3 kilometra, zatiaľ čo nemocničné služby sú dostupné vo vzdialenosti 17 kilometrov v Malage. Spojenie dediny s hlavnou cestnou sieťou poskytuje prístup do širšieho regiónu, vrátane destinácií ako Marbella (59 kilometrov) a Granada (80 kilometrov), čo robí výlety uskutočniteľnými s primeraným plánovaním.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Casabermeja vo výške 856 metrov nad morom vytvára odlišné podnebie v porovnaní s pobrežnými oblastmi Costa del Sol. Nadmorská výška má za následok mierne nižšie teploty, s priemernou ročnou teplotou 17,3°C. Region si užíva približne 3 891 hodín slnka ročne, podobne ako pobrežné oblasti, ale s výraznejšími sezónnymi teplotnými výkyvmi. Kúpace sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, hoci obyvatelia by museli cestovať na pobrežné pláže na kúpanie. Horský terén vytvára prirodzenú cirkuláciu vzduchu, poskytujúci určité úľavu počas letných mesiacov. Zimy môžu byť chladnejšie ako na úrovni mora, občasto vyžadujúce kúrenie. Vyvýšená poloha poskytuje panoramatické horské výhľady a čistejšiu kvalitu vzduchu v porovnaní s mestskými pobrežnými oblasťami. Podnebie podporuje stredomorskú vegetáciu s určitými prispôsobeniami na vnútrozemské horské prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci samotný byt neponúka priamy prístup na pláž, niekoľko pláží s modrou vlajkou je v rozumnej vzdialenosti autom. Playa de los Baños del Carmen, Playa de la Malagueta a Playa de Pedregalejo, vzdialené 19-20 kilometrov, ponúkajú kvalitné pláže s vybavením a službami. Pre nadšencov golfu je dostupných niekoľko ihrísk v rámci 30-40 minút jazdy, vrátane Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 23 kilometrov, Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 26 kilometrov a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 29 kilometrov. Region ponúka 15 športových zariadení v miestnej oblasti, poskytujúc možnosti pre rôzne rekreačné aktivity. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom užívať si pokoj horského dedinského života a prístup k pobrežným rekreačným vybavenostiam podľa potreby, hoci takéto aktivity si vyžadujú plánovanie vzhľadom na vzdialenosti.
15 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja zaberá strategickú polohu vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 19 kilometrov severne od provinčného hlavného mesta. Táto vnútrozemská poloha poskytuje kontrast k pobrežnej výstavbe, ktorá charakterizuje veľkú časť regiónu Costa del Sol. Municipium je súčasťou prirodzenej comarky Antequera a slúži ako brána medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemskými horami. Hoci samotná Casabermeja má malú populáciu približne 3 037 obyvateľov, jej blízkosť k mestu Malaga s takmer 580 000 obyvateľmi poskytuje prístup k rozsiahlym mestským vybavenostiam. Poloha ponúka alternatívu k husto obývaným pobrežným oblastiam, pozicionujúc nehnuteľnosť ako základňu na preskúmanie pobrežných atrakcií i vnútrozemských kultúrnych a prírodných pokladov provincie.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL072113
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casabermeja predstavuje odlišnú alternatívu k pobrežným projektom, ktoré dominujú na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka byt v Casabermeja výrazne vyššiu hodnotu za 175 000 €. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti si vyžadujú prémiové ceny kvôli blízkosti pláží a turistické infraštruktúre, nehnuteľnosť v Casabermeja poskytuje autentický zážitok zo španielskej dediny za dostupnejšiu cenu. Vnútrozemská poloha znamená, že kupujúci si vymieňajú blízkosť pláží a pobrežné vybavenie za pokoj, autenticitu a hodnotu. Pobrežné projekty zvyčajne ponúkajú spoločné bazény, bezpečnostné služby a spravované komunity, ktoré zvyšujú nákupné ceny aj prevádzkové náklady. V kontraste, byt v Casabermeja zahŕňa nižšiu počiatočnú investíciu a potenciálne nižšie poplatky komunity, hoci vyžaduje auto na prístup k mnohým vybavenostiam. Region okolo Casabermeja sa líši od pobrežných oblastí z hľadiska demografie, so stabilnejšou lokálnou populáciou namiesto prechodných medzinárodných komunít nachádzajúcich sa v letoviskách. Toto vytvára odlišný zážitok z bývania, ktorý môže prilákať tých, ktorí hľadajú integráciu do španielskej kultúry namiesto rekreačného životného štýlu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID