Apartamentul situat în Casabermeja, Málaga, oferă o locuință completă cu 2 dormitoare și o suprafață de 85 m². Construit în 2003, această proprietate beneficiază de o locație centrală în oraș, aproape de primărie și centrul de sănătate. Apartamentul dispune de o bucătărie complet utilată, un living spațios și include un loc de parcare și o cameră de depozitare. Orientarea sud-estică asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei, iar poziția la 856 de metri deasupra nivelului mării oferă vedere spre munți și climatul specific regiunii înalte din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată central în Casabermeja, un oraș montan la 20 de kilometri de Málaga. Construită într-o zona rezidențială cu curți interioare în stil andaluz, locuința se află la mică distanță de facilitățile urbane esențiale. Accesul la principalele drumuri permite legătura rapidă cu orașul Málaga și coasta, făcând posibilă viața atât în mediul rural, cât și accesul la facilitățile urbane atunci când este necesar.
Apartamentul răspunde nevoilor de bază pentru o familie sau cuplu care caută o locuință practică. Cele două dormitoare duble cu dulapuri încorporate oferă spațiu suficient de depozitare, în timp ce bucătăria complet utilată cu zonă de spălătorie separată asigură funcționalitate zilnică. Livingul spațios servește ca zonă principală de relaxare, iar baia completă și locul de parcare acoperit completează cerințele practice pentru locuirea confortabilă pe termen lung.
Construit în 2003, acest apartament reprezintă o proprietate finalizată cu mult înainte de actuala criză imobiliară. Imobilul a fost finalizat într-o perioadă de construcție stabilă în regiune, reflectând standardele building din acea vreme. Proprietatea a fost întreținută de atunci și se prezintă în stare bună, cu facilități moderne precum aer condiționat, dar fără caracteristicile tehnologice recente ale proiectelor de construcții noi. Complexul rezidențial a fost complet dezvoltat, oferind stabilitate și caracter estetic consolidat.
Acest proiect nu oferă facilități de lux precum piscină comună, spa sau zone de agrement premium. Fiind o proprietate rurală, nu există magazine la distanță de mers pe jos, iar transportul public este limitat. Proprietatea nu include caracteristici de eficientență energetică ridicată conform standardelor actuale, cum ar fi panouri solare sau izolație termică avansată. Apartamentul nu are terasă sau balcon privat, iar accesul la plajă necesită deplasare cu autoturismul.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință autentică în Andaluzia, departe de aglomerația turistică a coastei. Persoanele care lucrează de la distanță și pot beneficia de conexiuni bune la internet vor găsi aici un mediu liniștit pentru concentrare. Cuplurile aflate la pensie care doresc să se stabilească permanent în Spania, dar cu un buget limitat, vor aprecia costul de acces redus și apropierea de orașul Málaga pentru servicii. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune bună pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de creștere a valorii în zonele montane apropiate de orașele mari, care devin tot mai populare ca alternative la coastele aglomerate. Cei care doresc să experimenteze viața reală spaniolă, departe de zonele destinate exclusiv turiștilor, vor găsi în Casabermeja un punct de plecare adecvat.
Apartamentul prezintă caracteristicile standard de construcție din 2003, cu finisaje practice și durabile, dar fără elemente de lux. Bucătăria este complet utilată cu blat de granit și dulapuri din lemn masiv, reflectând calitatea materialelor din perioada construcției. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate realizate la comandă, optimizând spațiul disponibil. Baia are echipamente sanitare de bază, funcționale, dar fără design contemporan. Podelele sunt acoperite cu gresie ceramică în întreaga proprietate, asigurând ușurința în curățare și durabilitate în climatul mediteranean. Sistemul de aer condiționat a fost probabil adăugat ulterior și nu face parte din construcția originală. Proprietatea include uși din lemn masiv și tâmplărie standard pentru perioada respectivă, care oferă bună izolare fonică datorită poziției centrale în complex. Finisajele sunt menite să fie practice și cu întreținere redusă, reflectând o abordare funcțională a designului interior.
Prețul de la €175,000 pentru acest apartament de 85 m² poziționează proprietatea sub media prețurilor din Málaga și cu siguranță sub costurile proprietăților similare din zonele costiere. Prețul include atât locul de parcare, cât și camera de depozitare, elemente care ar necesita costuri suplimentare în multe alte proprietăți. Comparativ cu apartamentele similare din proiecte rezidențiale mai recente, această proprietate oferă un raport preț-spțiu mai avantajos, reflectând atât vechimea construcției, cât și poziția rurală. Costurile de întreținere anuală sunt probabil mai scăzute decât pentru proprietățile din zonele costiere mai dezvoltate.
Viața în Casabermeja se desfășoară într-un ritm mai lent decât în stațiunile costiere, oferind o experiență autentică a vieții în orașele mici din Andaluzia. Dimineața, localnicii se adună în barurile și cafenelele din centrul orașului pentru micul dejun și o cafea, înainte de a-și începe ziua. Proprietatea centrală permite accesul ușor la aceste locuri, la farmacie și la alte servicii esențiale pe jos. Seara, aerul montan proaspăt invită la plimbări prin străzile istorice ale orașului, unde casele albe și străzile înguste creează o atmosferă tipică spaniolă. Weekendurile oferă posibilitatea de a explora împrejurimile naturale sau de a face scurtă deplasare până la Málaga pentru a beneficia de facilitățile unui oraș mai mare. Locuința servește ca bază ideală pentru cei care caută un echilibru între viața rurală autentică și accesul ocazional la oraș și coastă.
Viața de zi cu zi în Casabermeja necesită planificare a deplasărilor, majoritatea serviciilor esențiale aflându-se la distanță de câțiva kilometri. Deși centrul orașului se poate explora pe jos, accesul la supermarketuri mari, centre comerciale și servicii specializate necesită utilizarea autoturismului. Drumurile către Málaga sunt bine întreținute și permit ajungerea în oraș în aproximativ 20-25 de minute, făcând posibilă utilizarea serviciilor și facilităților unui oraș mare atunci când este necesar. Rețeaua de transport public este limitată, cu 12 linii de autobuz care deservesc zona, dar cu frecvență redusă în afara orelor de vârf. Casabermeja funcționează ca un oraș-satelit pentru Málaga, oferind acces la munte și natură, rămânând în același timp conectat la facilitățile urbane. Zona se caracterizează printr-o comunitate locală puternică, cu tradiții bine conservate și un ritm de viață mai relaxat decât în zona metropolitană a Málaga.
Harta prezintă poziționarea strategică a Casabermeja în relație cu Málaga și principalele artere de transport. Se observă că localitatea este bine conectată la rețeaua de drumuri, permițând acces rapid atât spre coastă, cât și spre interiorul montan. Regiunea este caracterizată printr-un peisaj variat, cu văi și dealuri, reflectând geografia specifică a acestei părți a Andaluziei. Poziționarea la 856 metri altitudine este vizibilă prin contextul geografic montan al localității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casabermeja ocupă o poziție strategică între zona montană interioră și coasta Málaga, la aproximativ 19 km nord de capitala provincială. Orașul servește ca poartă de acces către Parcul Natural Montes de Málaga, fiind situat la marginea sudică a acestei zone protejate. În contextul regiunii mai largi, Casabermeja se află la 59 km de Marbella și la 80 km de Granada, oferind posibilitatea de a explora diverse destinații în sudul Spaniei. Poziționarea sa la altitudine ridicată o diferențiază de majoritatea localităților costiere din regiune, oferind un climat mai temperat vara și o atmosferă mai autentică, mai puțin influențată de turismul internațional masiv. Această poziție geografică îi conferă un caracter distinct, fiind o alternativă montană la aglomerația din stațiunile de pe Costa del Sol.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa de los Baños del Carmen și Playa de la Malagueta, se află la aproximativ 19 km distanță, necesitând o deplasare de 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 24 km, accesibil în aproximativ 30 de minute prin autostrăzi. Cluburile de golf din apropiere, precum Club de Golf de Guadalhorce (23 km) și Club de Golf Málaga Parador (26 km), sunt la o distanță similară. Serviciile medicale specializate se găsesc în spitalele din Málaga, la aproximativ 17 km. Supermarketele mari și centrele comerciale necesară deplasare către zona metropolitană a Málaga, la 19 km distanță. Accesul la aceste facilități necesită un autoturism, deoarece transportul public nu asigură legături directe sau frecvente cu toate aceste destinații.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 856 metri deasupra nivelului mării, Casabermeja beneficiază de un climat montan mediteranean, cu veri călduroase și ierni moderate. Temperatura medie anuală de 17.3°C creează condiții plăcute pe tot parcursul anului, cu variații între 15°C iarna și 28°C vara. Poziția înaltă aduce beneficii precum brize naturale care temperează căldura estivală, reducând nevoia de aer condiționat comparativ cu zonele de coastă. Cu 3.891 de ore de soare pe an, locația oferă un climat însorit, cu aproximativ 4 luni de sezon de înot, când temperatura apei atinge 20°C. Altitudinea contribuie la un aer mai curat și mai răcoros vara, iar iarna poate aduce temperaturi mai scăzute și posibile precipitații, inclusiv ninsoare ocazională la altitudini mai mari. Vederile panoramice spre munți și către coastă sunt caracteristice distincte ale acestei locații înalte, oferind o perspectivă unică asupra peisajului andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Casabermeja este o locație montană, plajele Málaga sunt accesibile în 20-25 de minute cu mașina. Playa de los Baños del Carmen și Playa de la Malagueta sunt plaje urbane bine amenajate, cu servicii complete, dar nu au certificatul Blue Flag. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, cel mai apropiat fiind Club de Golf de Guadalhorce la 23 km, urmat de Club de Golf Málaga Parador la 26 km. Aceste terenuri de golf oferă facilități complete și sunt deschise pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Zona dispune de 15 facilități sportive în raza de acțiune a localității, inclusiv terenuri pentru sporturi de echipă și facilități pentru activități recreative. Pentru cei interesați de drumeții, zonele montane din jur oferă numeroase trasee și peisaje naturale impresionante, posibilități care sunt mai limitate în stațiunile de coastă.
15 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja ocupă o poziție strategică între zona montană interioră și coasta Málaga, la aproximativ 19 km nord de capitala provincială. Orașul servește ca poartă de acces către Parcul Natural Montes de Málaga, fiind situat la marginea sudică a acestei zone protejate. În contextul regiunii mai largi, Casabermeja se află la 59 km de Marbella și la 80 km de Granada, oferind posibilitatea de a explora diverse destinații în sudul Spaniei. Poziționarea sa la altitudine ridicată o diferențiază de majoritatea localităților costiere din regiune, oferind un climat mai temperat vara și o atmosferă mai autentică, mai puțin influențată de turismul internațional masiv. Această poziție geografică îi conferă un caracter distinct, fiind o alternativă montană la aglomerația din stațiunile de pe Costa del Sol.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL072113
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale moderne de pe Costa del Sol, acest apartament din Casabermeja oferă o experiență complet diferită. În timp ce complexe precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la €269,950) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259,000) oferă facilități moderne și acces direct la plajă, acestea vin și cu prețuri semnificativ mai mari și un caracter mult mai turistic. Lantana Residencial din Mijas (de la €205,000) reprezintă un intermediar, dar tot cu un preț substanțial mai mare. Diferența de preț reflectă nu doar vechimea construcției și lipsa facilităților de lux, ci și poziționarea geografică - Casabermeja oferă o viață mai autentică, departe de aglomerația turistică. Cei care caută o proprietate permanentă în Spania ar putea aprecia acest aspect, în timp ce investitorii în proprietăți de vacanță s-ar putea orienta mai degrabă spre zonele costiere. Diferența climatică este, de asemenea, importantă - verile în Casabermeja sunt mai răcoroase datorită altitudinii, iar iernile pot fi mai reci, oferind un contrast față de clima tipică de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID