Denne fritliggende villa beliggende i det indland af Bobadilla tilbyder et boligareal på 697 m² på en grund på 4738 m². Med en konfiguration på fire soveværelser og to badeværelser er ejendommen klassificeret i fremragende stand. Beliggenheden, 587 meter over havets overflade, garanterer panoramisk udsigt og naturlig ventilation. Ejendommen inkluderer en privat pool og en overdækket terrasse, ideel til at nyde det middelhavs-klima. Syd-orienteringen sikrer optimalt naturligt lys i løbet af dagen.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola tilbyder denne ejendom meget mere grund og kvadratmeter til en lignende pris, mens kyst-alternativer tilbyder mindre udendørs plads til samme pris (€525.000 vs €364.000-€490.000). Projekter som Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) er dyrere men tilbyder umiddelbar nærhed til havet og faciliteter i gå-afstand. Bobadilla er det rigtige valg, hvis prioriteringen er ejendommens størrelse og stilhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Bobadilla, en by i det indre af Málaga-området. Det er et landligt præget område kendetegnet ved lav befolkningstæthed med ca. 96 indbyggere. Placeringen er hævet i forhold til kysten, hvilket giver vidstrakte udsigter, men kræver transport med bil for at nå de primære serviceområder. Adgangen til ejendommen sker gennem et lukket kompleks, hvilket garanterer privatliv og sikkerhed.
Med 697 m² bebygget areal opfylder denne villa boligbehov, der kræver store indendørs arealer og betydelige udendørs arealer. Tilstedeværelsen af fire soveværelser gør den velegnet til store familier eller gæstfrihed. De udendørs arealer med privat pool og grillområde understøtter en udendørs livsstil. 'Distressed'-kategoriseringen antyder dog behovet for at vurdere eventuelle vedligeholdelses- eller opdateringsbehov.
Selvom tilstanden er angivet som 'Fremragende', indikerer kategoriseringen som 'Distressed', at det kan være en ejendom, der er underlagt retslige eller bankmæssige forhold, hvilket påvirker købsprocessen. Hovedstrukturen er allerede færdigbygget med finesser, der inkluderer indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken. Det er ikke et byggeri under opførelse, men en eksisterende ejendom.
Beliggenheden i Bobadilla indebærer en betydelig afstand til kysten; de nærmeste strande ligger ca. 40 km væk. Daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker kræver en kort køretur på ca. 3 km. Fraværet af en bymidte i umiddelbar nærhed begrænser muligheden for at gå til indkøb eller underholdning, hvilket gør brug af køretøj nødvendigt for de fleste behov.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger et rummeligt sommerhus til forlængede sommerferier med ønske om ro frem for bade-liv. Den er også velegnet til familier, der arbejder hjemmefra og har brug for store områder til et hjemmekontor. Det er ikke det mest egnede valg for dem, der ønsker bekvemmeligheden ved at 'gå ud ad døren' til restauranten eller stranden hver dag. Den er god til dem, der sætter pris på autonomi.
Ejendommen har et betydeligt boligareal med finish, der inkluderer indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken. Tilstedeværelsen af et pejs og en solid struktur, defineret som i god stand, tyder på robust konstruktion. 'Distressed'-kategorien opfordrer dog til en grundig inspektion af installationerne (elektricitet, drikkevand) og de indvendige finish for at vurdere eventuelle behov for modernisering. Den overdækkede parkering til flere biler er en praktisk fordel.
Startprisen er fastsat til €525.000. Med tanke på det samlede areal og grundens størrelse er prisen pr. kvadratmeter konkurrencedygtig sammenlignet med mindre ejendomme på kysten. Det er dog vigtigt at overveje transaktionens natur (kategori 'Distressed'), da dette kan påvirke lukningstiderne. Det er sandsynligt, at denne pris afspejler en hurtig markeds-vurdering.
At bo her betyder at omfavne et roligt og landligt tempo, langt fra kystturismens travlhed. Morgenerne kan starte med morgenmad på den overdækkede terrasse, hvor man udnytter den sydlige orientering og nyder lyet indtil solnedgang. Den store grund på næsten 5000 m² tilbyder privatliv og plads til udendørshobbyer eller havearbejde. Atmosfæren er thattet af et lukket og stille samfund, ideelt til dem, der søger isolation uden at være helt afkoblet. Om aftenen tilbyder den indendørs pejs ekstra komfort i de køligere måneder. Det er en bolig, der passer til dem, der værdsætter plads og omkringliggende natur.
Bobadilla er en lille og defineret by. Faciliteter er begrænsede men væsentlige: en bar og to caféer inden for en radius af 2 km. Det sociale liv her er meget lokalt og stille. For indkøb, sundhed og underholdning er det nødvendigt at køre til de større centre ca. 14 km væk. Området er præget af landbrug og natur; trafikstøj er næsten ikke-eksisterende. Det er et sted, hvor man kender sine naboer, og privatlivet respekteres.
Dette kort viser ejendommens landlige placering i Bobadilla. Bemærk afstanden til kysten og de største bycentre samt højden, der tilbyder panoramaudsigt over det omkringliggende miljø.
Bobadilla repræsenterer en landlig alternativ til de turistiske områder på Costa del Sol. Det tilbyder større privatliv og ejendomsstørrelser, som er umulige at finde på kysten til samme pris. Det kræver dog et kompromis med hensyn til umiddelbar adgang til faciliteter og havet. Den er strategisk placeret til dem, der vil udforske det indre Andalusien.
Mobilitet afhænger næsten udelukkende af privat bil. Det nærmeste supermarked ligger 2,9 km væk, ca. 5-7 minutters kørsel. Det nærmeste hospital ligger 14 km væk. Málaga lufthavn er tilgængelig i en afstand af 44 km, ca. en times kørsel. For at nå strande som Playa de Valdearenas skal man tilbagelægge en afstand på 40 km. Der er ingen direkte og hyppige offentlige transportforbindelser, der betjener ejendommen specifikt.
| Valencia (VLC) | 368 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 486 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 587 m over havets overflade nyder Bobadilla et køligere mikroklima i forhold til kysten, især om sommernatten. Med over 3800 solskinstimer om året er klimatet solrigt men mindre trykkende end ved kysten. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 16,7°C tillader udendørs liv det meste af året. Det private grønne område fremmer skabelsen af skyggefulde hjørner i de varme dage.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i det indre, kan kysten nås. Den nærmeste strand er Playa de Valdearenas (40 km), efterfulgt af den urbane strand La Malagueta (44 km). For golf-entusiaster er den nærmeste bane Club de Golf de Guadalhorce på 40 km. Ejendommen selv med sin private pool og store have fungerer som det primære rekreative område.
Kilde: OpenStreetMap
Bobadilla repræsenterer en landlig alternativ til de turistiske områder på Costa del Sol. Det tilbyder større privatliv og ejendomsstørrelser, som er umulige at finde på kysten til samme pris. Det kræver dog et kompromis med hensyn til umiddelbar adgang til faciliteter og havet. Den er strategisk placeret til dem, der vil udforske det indre Andalusien.
Bobadilla may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marts | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL786294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
