Dieses Projekt besteht aus einer freistehenden Villa in Bobadilla, einer ländlichen Gegend in der Provinz Málaga. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 697 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.738 m². Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Villa substantialen Wohnraum. Die Lage auf 587 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen Panoramablick auf die Umgebung. Das Objekt wird als 'Distressed' (sanierungsbedürftig) klassifiziert, was auf Renovierungsbedarf hindeutet. Zu den Ausstattungen gehören ein privater Pool und eine Garage.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Fuengirola oder Mijas bietet dieses Objekt in Bobadilla deutlich mehr Grundfläche für das Geld. Während man an der Küste oft für die Nähe zum Meer zahlt, kauft man hier buchstäblich Platz und Stille. Projekte wie 'Arosa' in Mijas (ab €490.000) bieten in der Regel viel weniger Grundstück und liegen in dichter besiedelten Wohngebieten. Die 'Waterfall Residences' in Fuengirola (ab €720.000) sind moderner und luxuriöser fertiggestellt, bieten aber nicht die Autonomie und Privatsphäre eines Landgutes. Diese Villa in Bobadilla ist eine Alternative für Käufer, die Raum vor modernem Luxus und direkter Strandnähe priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Binnenland der Region Málaga, etwa 44 Kilometer (Luftlinie) vom internationalen Flughafen und der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine geringe Bevölkerungsdichte gekennzeichnet; im Dorf Bobadilla leben etwa 96 Menschen. Dies bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die nahegelegene A-72 Autobahn ensures gute Anbindung an das Hinterland.
Dieses Anwesen ist geeignet für Personen, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit viel Freiraum und Autonomie suchen. Die Grundstücksfläche von fast 5.000 m² ermöglicht Selbstversorgung, beispielsweise durch den Anbau eines Gemüsegartens oder die Haltung von Tieren. Die presence mehrerer Parkplätze und einer Garage ist für einen Lebensstil außerhalb der Stadt praktisch.
Obwohl der Zustand des Gebäudes als 'Ausgezeichnet' beschrieben wird, wird die Kategorie 'Distressed' verwendet. Dies impliziert, dass虽然 die Grundstruktur solide sein mag, wahrscheinlich eine Modernisierung der veralteten Ausstattung erforderlich ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt.
Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug; Tagesbedarf wie ein Supermarkt ist fast 3 Kilometer entfernt. Die Entfernung zur Küste und zu Stränden beträgt über 40 Kilometer, was tägliche Besuche am Meer unpraktisch macht. Der 'Distressed'-Status bedeutet, dass eine direkte Bezugsfähigkeit ohne Renovierungsarbeiten nicht gegeben ist.
Diese Immobilie passt zu Einzelpersonen oder Familien, die bereit sind, aktiv ein Landhaus zu erhalten. Sie ist eine geeignete Option für diejenigen, die dem Trubel der Costa del Sol entfliehen wollen und Ruhe und Raum vor direkter Strandnähe und Restaurants bevorzugen. Sie kann auch für Investoren interessant sein, die ein Potenzial im ländlichen Immobilienmarkt suchen. Sollte der Käufer unmittelbaren Zugang zu internationalen Schulen, Einkaufszentren und einem pulsierenden Nachtleben wünschen, ist dieser Standort wahrscheinlich zu isoliert.
Die Villa verfügt über funktionale Basisausstattungen. Die Küche ist voll ausgestattet, wirkt aber traditionell und rustikal. Eingebaute Schränke bieten Stauraum. Die Klimasteuerung ist auf einen Kamin begrenzt; Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt. Die technischen Anschlüsse (Strom, Wasser, Telefon) sind Standard. Die Qualität der Ausstattung erfordert wahrscheinlich eine Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnstandarden zu entsprechen.
Der Kaufpreis ist auf €525.000 festgesetzt. Dies ist ein Startpreis für das gesamte Grundstück und die Villa. Angesichts der Grundstücksgröße von fast 5.000 m² und des Vorhandenseins eines Pools liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger als bei vergleichbaren Immobilien an der Küste. Es muss jedoch ein Renovierungsbudget aufgrund des 'Distressed'-Status eingeplant werden.
In Bobadilla zu leben bedeutet, in einer ländlichen, landwirtschaftlichen Umgebung zu wohnen, in der die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Der Tag beginnt mit der Sonne, die über das Grundstück steigt, dank der Südausrichtung. Mit 3.812 Sonnenstunden pro Jahr steht das Freilandleben im Mittelpunkt. Die Höhe von 587 Metern sorgt für Belüftung und kühlere Abende im Vergleich zur Küste. Der große Grundstück bietet vollständige Privatsphäre; Nachbarn sind in der Ferne. Es ist ein Ort für diejenigen, die Zeit im Garten verbringen, das Land pflegen oder die Stille genießen. Soziale Einrichtungen und Nachtleben sind begrenzt und erfordern eine Fahrt in größere Städte wie Antequera oder Málaga.
Die Umgebung ist typisch für das innere Andalusien; hügelig, grün und landwirtschaftlich geprägt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 2,9 km entfernt, was eine Fahrt von wenigen Minuten bedeutet. Für umfassende medizinische Versorgung (Krankenhaus) verlässt man sich auf Einrichtungen in 14 km Entfernung. Die direkte Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Bank und einige Cafés, was dem Leben hier eine gewisse 'Dorfgemeinschafts'-Atmosphäre verleiht, sofern man eigenes Transport besitzt.
Diese Karte zeigt die ländliche Lage der Villa in Bobadilla. Auffällig ist die Entfernung zur Küstenlinie (unten) und zum Flughafen (rechts). Die unmittelbare Umgebung wird von landwirtschaftlichen Flächen und Natur dominiert.
Bobadilla liegt strategisch nördlich der Stadt Málaga und dient als Tor zum Hinterland von Antequera. Die Position ist ländlich und isoliert im Vergleich zu den touristischen Küstenzonen. Dies bietet einen unverwechselbaren Lebensstil: Ruhe und Raum im Gegensatz zum Trubel der Küste. Für den Käufer bedeutet dies, zentral in Andalusien für Ausflüge nach Granada oder Córdoba zu liegen, aber entfernt von der mediterranen Atmosphäre am Meer.
Der Strand Playa de Valdearenas liegt 40 Kilometer entfernt (Luftlinie), was einer Fahrt von etwa 40-50 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist ebenfalls 44 Kilometer entfernt. Golfer müssen mit einer Reisestrecke von mindestens 40 Kilometern zum nächsten Golfplatz rechnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt; mit nur 7 Haltestellen in der Umgebung ist ein Auto für die Mobilität unverzichtbar.
| Valencia (VLC) | 368 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 486 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 587 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima gemäßigter als an der Küste. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 11°C und 26°C. Historisch gesehen gibt es über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe führt zu weniger Luftfeuchtigkeit. Die Freibadsaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitangebote in der unmittelbaren Nähe beschränken sich auf Wandern in der Natur. Für Strandbesuche und Wassersport muss man zur Costa del Sol reisen. Die nächsten Blue Flag Strände sind so weit entfernt, dass ein Tagesausflug eher in Frage kommt als ein tägliches Ritual.虽然 es in der Region Golfplätze gibt, sind diese mit 40 Minuten oder mehr Fahrtzeit erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Bobadilla liegt strategisch nördlich der Stadt Málaga und dient als Tor zum Hinterland von Antequera. Die Position ist ländlich und isoliert im Vergleich zu den touristischen Küstenzonen. Dies bietet einen unverwechselbaren Lebensstil: Ruhe und Raum im Gegensatz zum Trubel der Küste. Für den Käufer bedeutet dies, zentral in Andalusien für Ausflüge nach Granada oder Córdoba zu liegen, aber entfernt von der mediterranen Atmosphäre am Meer.
Bobadilla ist der Familienname folgender Personen:Aldo Bobadilla, paraguayischer Fußballspieler Alfonso Bobadilla, chilenischer Springreiter Beatriz de Bobadilla (Hofdame) (1440–1511), spanische Adlige und Hofdame Beatriz de Bobadilla, Herrin von La Gomera und El Hierro Daniela Bobadilla, kanadische Schauspielerin Erika Sofia Mongelos Bobadilla, paraguayische Beachvolleyballspielerin Francisco de Bobadilla, spanischer Kolonialverwalter Francisco de Bobadilla (Bischof), spanischer Geistlicher, Bischof von Salamanca Francisco Bobadilla (Autor), chilenischer Drehbuchautor Francisco de Mendoza y Bobadilla (1508–1566), spanischer Geistlicher, Kardinal Manuel Bobadilla, kubanischer Fußballspieler Nicolás Bobadilla (1511–1590), spanischer Jesuit Perfecto Bobadilla, paraguayischer Boxer Rafael Bobadilla, paraguayischer Fußballspieler Raúl Bobadilla, argentinischer Fußballspieler Rodolfo Francisco Bobadilla Mata (1932–2019), guatemaltekischer Ordensgeistlicher, Bischof von Huehuetenango Tomás Bobadilla (1785–1871), dominikanischer Jurist und Politiker
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL786294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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