Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in Bobadilla, een landelijke zone in de provincie Málaga. De woning heeft een woonoppervlak van 697 m² en is gesitueerd op een royaal perceel van 4.738 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de villa ruime bewoningsmogelijkheden. De ligging is op 587 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een panoramisch uitzicht op de omgeving. De status van het pand wordt aangeduid als 'Distressed', wat wijst op een noodzakelijke renovatie of modernisering. Voorzieningen zoals een privézwembad en een garage zijn aanwezig.
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Fuengirola of Mijas, biedt dit object in Bobadilla aanzienlijk meer grond per euro. Waar men aan de kust vaak betaalt voor nabijheid van het strand, koopt men hier letterlijk ruimte en stilte. Projecten zoals 'Arosa' in Mijas (vanaf €490.000) bieden doorgaans veel minder perceeloppervlak en liggen in dichterbevolkte wijken. De 'Waterfall Residences' in Fuengirola (vanaf €720.000) zijn moderner en luxer afgewerkt, maar bieden niet de autonomie en privacy van een landgoed. Deze villa in Bobadilla is daarmee een alternatief voor de koper die prioriteit geeft aan ruimte boven moderne luxe en directe strandtoegang.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is landinwaarts gesitueerd in de regio Málaga, op een afstand van circa 44 kilometer van de internationale luchthaven en de kustlijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een lage bevolkingsdichtheid, met circa 96 inwoners in de kern van Bobadilla. Dit biedt een hohe mate van privacy en rust. De nabijheid van de A-92 verbinding zorgt voor een verbinding met het achterland.
Dit object is geschikt voor personen die zoekende zijn naar een woonboerderij met uitgebreide buitenruimte en autonomie. De perceelgrootte van bijna 5.000 m² biedt mogelijkheden voor zelfvoorziening, zoals het aanleggen van een moestuin of het houden van dieren. De aanwezigheid van meerdere parkeerplaatsen en een garage is functioneel voor een levensstijl buiten de stad.
Hoewel de staat van het pand als 'Excellent' wordt beschreven, wordt de categorie 'Distressed' gehanteerd. Dit impliceert dat hoewel de basisstructuur solide kan zijn, er waarschijnlijk sprake is van achterstallig onderhoud of verouderde afwerking die moderne bewoners willen aanpakken. Het is geen nieuwbouwproject.
De ligging vereist eigen vervoer; dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op bijna 3 kilometer afstand. De afstand tot de kust en stranden bedraagt ruim 40 kilometer, wat een dagelijks bezoek aan zee onpraktisch maakt. De 'Distressed' status betekent dat directe bewoning niet mogelijk is zonder renovatiewerkzaamheden.
Deze woning past bij individuen of gezinnen die actief willen zijn in het onderhoud van een landgoed. Het is een geschikte optie voor mensen die de drukte van de Costa del Sol willen ontvluchten en de voorkeur geven aan rust en ruimte boven loopafstand naar stranden en restaurants. Ook voor investeerders die seeking zijn naar een project met potentieel in de landelijke vastgoedmarkt kan dit relevant zijn. Mocht de koper behoefte hebben aan directe toegang tot internationale scholen, shoppingcentra en een bruisend nachtleven, dan is deze locatie waarschijnlijk te geïsoleerd.
De villa beschikt over functionele basisvoorzieningen. De keuken is volledig geïnstalleerd, maar de afwerking oogt traditioneel en 'landelijk' (rustic). Er zijn inbouwkasten aanwezig voor opbergruimte. Voor klimaatbeheersing is er een open haard aanwezig; airconditioning is niet expliciet genoemd. De technische installaties (elektriciteit, water, telefoon) zijn standaard aangesloten. De kwaliteit van de afwerking vereist naar alle waarschijnlijkheid modernisering om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen.
De vraagprijs is gesteld op €525.000. Dit is een vanaf-prijs voor het gehele perceel en de villa. Gezien de perceelgrootte van bijna 5.000 m² en de aanwezigheid van een zwembad, ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager dan voor vergelijkbaar vastgoed aan de kust. Echter moet rekening worden gehouden met investeringsbudget voor renovatie gezien de 'Distressed' status.
Wonen in Bobadilla betekent leven in een landelijke, agrarische omgeving waar de tijd langzamer lijkt te gaan. De dag begint met de zon die over de eigen terrein stijgt, dankzij de zuidelijke oriëntatie. Met 3.812 zonuren per jaar is het buitenleven hier centraal. De hoogte van 587 meter zorgt voor ventilatie en koelere avonden vergeleken met de kuststreek. De grote oppervlakte van het perceel biedt volledige privacy; buren zijn op afstand. Het is een plek voor wie graag tijd doorbrengt in de tuin, onderhoud doet aan het landgoed of geniet van de stilte. Sociale voorzieningen en uitgaansgelegenheden zijn beperkt en vereisen een autorit naar grotere plaatsen zoals Antequera of Málaga stad.
De omgeving is karakteristiek voor het binnenland van Andalusië; heuvelachtig, groen en agrarisch. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km, wat een rit van enkele minuten met de auto betekent. Voor uitgebreide medische zorg (ziekenhuis) richt men zich op faciliteiten op 14 km afstand. De nabije omgeving biedt basisvoorzieningen zoals een bank en enkele cafeetjes, waardoor het leven hier een zekere 'dorpsgemeenschap' sfeer kent, mits men zelf vervoer heeft.
Deze kaart toont de landelijke ligging van de villa in Bobadilla. Opvallend is de afstand tot de kustlijn (onderaan) en de luchthaven (rechts). De directe omgeving wordt gedomineerd door landbouwgrond en natuur.
Bobadilla ligt strategisch ten noorden van Málaga stad. Het is een poort naar het binnenland van Antequera. De positering is landelijk en geïsoleerd ten opzichte van de toeristische kustzones. Dit biedt een onderscheidende levensstijl: rust en ruimte versus de drukte van de kust. Voor de koper betekent dit dat men centraal ligt in Andalusië voor uitstapjes naar steden als Granada of Córdoba, maar verwijderd is van de mediterrane zee-atmosfeer.
Het strand van Playa de Valdearenas ligt op een afstand van 40 kilometer (hemelsbreed), wat neerkomt op een rit van ongeveer 40-50 minuten. De luchthaven van Málaga is eveneens op 44 kilometer gelegen. Golfers moeten rekening houden met een reisafstand van minimaal 40 kilometer naar de dichtstbijzijnde golfbaan. Openbaar vervoer is beperkt; met 7 haltes in de omgeving is een auto essentieel voor de mobiliteit.
| Valencia (VLC) | 368 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 486 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 587 meter boven zeeniveau is het klimaat gematigder dan aan zee. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 11°C en 26°C. Er zijn historisch gezien meer dan 3.800 zonuren per jaar. De hoogte zorgt voor minder vocht in de lucht. Het zwemseizoen in de buitenlucht duurt circa 4 maanden, afhankelijk van de persoonlijke warmtebeleving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatief aanbod in de directe nabijheid is beperkt tot wandelen in de natuur. Voor strandbezoek en watersport moet men afreizen naar de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde Blue Flag stranden liggen op een afstand die een dagtocht impliceert eerder dan een dagelijks ritueel. Er zijn in de regio wel golfbanen, maar deze vereisen autorit van 40 minuten of meer.
Bron: OpenStreetMap
Bobadilla ligt strategisch ten noorden van Málaga stad. Het is een poort naar het binnenland van Antequera. De positering is landelijk en geïsoleerd ten opzichte van de toeristische kustzones. Dit biedt een onderscheidende levensstijl: rust en ruimte versus de drukte van de kust. Voor de koper betekent dit dat men centraal ligt in Andalusië voor uitstapjes naar steden als Granada of Córdoba, maar verwijderd is van de mediterrane zee-atmosfeer.
Bobadilla is een gemeente in de Spaanse provincie en regio La Rioja met een oppervlakte van 4,66 km². Bobadilla telt 116 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februari | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Maart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mei | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Augustus | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL786294
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
