Dit project betreft een semi-vrijstaande woning (rijwoning) in Fuente de Piedra, een landelijk gelegen gemeente in de provincie Málaga. Met een woonoppervlakte van 123 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers. De woning staat in een dorpsomgeving en vereist een renovatie om het moderne wooncomfort te realiseren. De ligging is landelijk met een hoogte van 443 meter boven zeeniveau.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Fuente de Piedra, in het noordwesten van de provincie Málaga. Dit is een landelijke omgeving bekend om zijn lagune en vogelobservatiepunten. Het dorp biedt basisvoorzieningen op loopafstand, maar de regio is met name gericht op rust en landelijk wonen. De afstand tot de kust is aanzienlijk, wat resulteert in een minder toeristische en meer authentieke Spaanse leefomgeving.
De indeling voorziet in de basisbehoefte aan slaap- en leefruimte met drie slaapkamers. Voor woners die behoefte hebben aan directe loopafstand naar uitgebreide winkelstranden of een breed scala aan horeca, is deze locatie mogelijk minder geschikt. De woning vraagt om een actieve houding wat betreft onderhoud en modernisering, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die een woning naar eigen hand willen zetten.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning. De huidige staat is omschreven als 'Restoration Required'. Er is sprake van een renovatiekans. Elementen zoals marmeren vloeren en aluminium beglazing zijn aanwezig, maar de keuken is niet gemonteerd (not fitted) en afwerking vereist aandacht.
De woning is niet gesitueerd aan de kust, wat betekent dat faciliteiten zoals stranden en jachthavens niet direct voorhanden zijn. De woning heeft geen zeezicht en de omgeving is landelijk en rustig. Voor dagelijkse voorzieningen buiten het dorp is de afstand groter dan in stedelijke gebieden. De woning is gerenoveeringsbehoeftig, wat een nadelen kan zijn voor kopers die direct instapklaar wensen.
Ref: VL000122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor kopers die actief zoeken naar een renovatieproject in inland Andalusië en bereid zijn zelf de handen uit de mouwen te steken. Het past bij mensen die niet direct afhankelijk willen zijn van toeristische voorzieningen. De situatie is ook geschikt voor investeerders die zoeken naar een 'value-driven' opportuniteit in een sector met lage instapprijzen. Gezien de afstanden tot stranden (38 km+) is het minder geschikt voor mensen die dagelijks het strand willen bezoeken.
De woning beschikt over harde vloeren (marmer) en aluminium ramen met dubbele beglazing. Dit zijn duurzame materialen die in de Spaanse bouw veelvoorkomend zijn. De keuken is echter niet ingericht, wat een kostenpost voor de nieuwe eigenaar betekent. De 'built-in wardrobes' bieden praktische opslag. De technische staat (zoals airconditioning) is voorbereid (pre-installation), wat inhoudt dat er nog investeringen nodig zijn voor volledig klimaatcomfort.
De vraagprijs voor dit object begint bij €115.000. Gezien de woonoppervlakte van 123 m² en de aard van de locatie, ligt het prijsniveau aanzienlijk lager dan vergelijkbare objecten in kustplaatsen zoals Estepona of Benalmadena. De 'Bargain' categorie suggereert een instapmarkt, waar de kosten per vierkante meter laag zijn, mede door de benodigde renovatie.
Fuente de Piedra is een plek voor mensen die de drukte van de Costa del Sol willen ontvluchten en waarde hechten aan gemeenschapszin en rust. Het dagelijks leven speelt zich largely af in het dorp zelf. De aanwezigheid van een apotheek op 188 meter en basissupermarkten op korte afstand ondersteunt het dagelijks leven. Cultuur zit in de lokale tradities en de jaarlijkse feestdagen (32 per jaar). Het klimaat is continentaal met warme zomers en koudere nachten in vergelijking met de kust, mede door de hoogte van 443 meter.
De omgeving wordt gekenmerkt door de 'Laguna de Fuente de Piedra', een belangrijk natuurgebied voor vogels. Er zijn meerdere vogelkijkhutten in de directe nabijheid (binnen 1 km). Het recreatieaanbod is gericht op de natuur en het lokale dorpsleven. Er is een lokaal sportcentrum op 3.7 km afstand. Het klimaat kent circa 3.800 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnige leefomgeving, al is het zwemseizoen in de regio korter dan aan de kust.
De kaart toont de positie in inland Andalusië, ten noorden van Málaga. De lagune ten westen van het dorp is duidelijk zichtbaar. De dichtstbijzijnde kustlijn ligt op minimaal 38 kilometer afstand.
Fuente de Piedra ligt in het noordwesten van Málaga, nabij de grens met de provincie Sevilla. Het maakt deel uit van de 'Comarca de Antequera'. De positie is strategisch voor mensen die de verbinding zoeken tussen het platteland en de grotere steden Málaga en Sevilla (via de A92). Het verschilt fundamenteel van de Costa del Sol door het ontbreken van zee, toerisme en kustprijzen.
Een auto is essentieel. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen, maar voor grotere steden als Antequera (19 km) of Málaga (73 km) is vervoer noodzakelijk. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 54 kilometer (hemelsbreed), wat de verbinding met het internationale netwerk garandeert, maar een reistijd van ongeveer 45-60 minuten met de auto betekent. Golfbanen liggen op een afstand van ruim 50 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op een hoogte van 443 meter heeft Fuente de Piedra een landelijk klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 16,9°C. Er zijn ruim 3.800 zonuren, wat zorgt voor een zonnig karakter. Door de afstand tot de zee en de hoogte kunnen temperaturen 's nachts afkoelen, wat anders is dan het zeeklimaat aan de kust. Het gebied is droog en kenmerkt zich door de lagune.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandbezoek vereist planning, aangezien de dichtstbijzijnde stranden (Playa de Valdearenas en La Malagueta) op meer dan 38 en 54 kilometer liggen. De woning is dus niet geschikt voor strandliefhebbers die dagelijks de zee willen opzoeken. recreatie in de directe omgeving is gericht op wandelen en vogels spotten rondom de lagune. Voor golf is er een reis naar de kust of richting Antequera nodig.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra ligt in het noordwesten van Málaga, nabij de grens met de provincie Sevilla. Het maakt deel uit van de 'Comarca de Antequera'. De positie is strategisch voor mensen die de verbinding zoeken tussen het platteland en de grotere steden Málaga en Sevilla (via de A92). Het verschilt fundamenteel van de Costa del Sol door het ontbreken van zee, toerisme en kustprijzen.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Wanneer men dit object vergelijkt met projecten zoals 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) of 'Alba Benalmadena' (vanaf €699.000), valt het immense prijsverschil op. Dit is geen directe vergelijking van product, maar van locatie-type. De kustprojecten bevatten luxe voorzieningen, strandtoegang en hoge gemeenschappelijke kosten. Fuente de Piedra daarentegen biedt een 'Bargain' prijsstelling voor vastgoed in een authentiek Spaans dorp. De koper koopt hier geen luxe resort-leven, maar ruimte en potentieel in een ongerepte, rustige omgeving. Voor de prijs van één parkeerplaats in Marbella kan men hier een volledig huis verwerven, mits men bereid is te renoveren en de reistijd naar de kust te accepteren.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
