Dieses Projekt ist ein Reihenhaus (Semi-Detached House) in Fuente de Piedra, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 123 m² auf zwei Etagen bietet das Haus drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in einem Dorfkontext und erfordert eine Renovierung, um den modernen Wohnkomfort zu erreichen. Die Lage ist ländlich in einer Höhe von 443 Metern über dem Meeresspiegel.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Fuente de Piedra im Nordwesten der Provinz Málaga. Dies ist eine ländliche Gegend, bekannt für ihre Laguna und Vogelbeobachtungsplätze. Das Dorf bietet grundlegende Einrichtungen in Gehweite, die Region ist jedoch auf Ruhe und Landleben ausgerichtet. Die Entfernung zur Küste ist beträchtlich, was zu einer weniger touristischen und authentischeren spanischen Lebensumgebung führt.
Der Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern den Grundbedarf an Schlaf- und Lebensraum. Für Bewohner, die direkte Gehwege zu ausgedehnten Einkaufsstraßen oder eine breite Palette an Gastronomie wünschen, ist dieser Standort möglicherweise weniger geeignet. Das Haus verlangt eine aktive Haltung gegenüber Wartung und Modernisierung, was es für Käufer attraktiv macht, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um ein bestehendes Haus. Der aktuelle Zustand ist als 'Restoration Required' (Renovierungsbedarf) beschrieben. Elemente wie Marmorböden und Aluminiumverglasung sind vorhanden, aber die Küche ist nicht installiert (not fitted) und die Ausstattung erfordert Aufmerksamkeit.
Das Haus liegt nicht an der Küste, was bedeutet, dass Einrichtungen wie Strände und Yachthäfen nicht direkt verfügbar sind. Das Haus hat keinen Meerblick und die Umgebung ist ländlich und ruhig. Für tägliche Bedürfnisse außerhalb des Dorfes ist die Entfernung größer als in städtischen Gebieten. Das Haus benötigt Renovierung, was ein Nachteil für Käufer sein kann, die einen sofortigen Einzug wünschen.
Ref: VL000122
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt ist relevant für Käufer, die aktiv nach einem Renovierungsobjekt im inland Andalusien suchen und bereit sind, selbst Hand anzulegen. Es passt zu Menschen, die nicht direkt von touristischen Einrichtungen abhängig sein wollen. Die Situation ist auch für Investoren geeignet, die nach einer 'wertorientierten' Gelegenheit in einem Segment mit niedrigen Einstiegspreisen suchen. Angesichts der Entfernungen zu Stränden (38 km+) ist es weniger geeignet für Personen, die täglich den Strand besuchen wollen.
Das Haus verfügt über harte Böden (Marmor) und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Dies sind langlebige Materialien, die im spanischen Bauwesen häufig vorkommen. Die Küche ist jedoch nicht eingerichtet, was eine Kostenpost für den neuen Eigentümer bedeutet. Die 'Built-in Wardrobes' bieten praktischen Stauraum. Der technische Zustand (wie Klimaanlage) ist vorbereitet (pre-installation), was bedeutet, dass noch Investitionen für vollständigen Klimakomfort nötig sind.
Der Verkaufspreis für dieses Objekt beginnt bei €115.000. Angesichts der Wohnfläche von 123 m² und der Art des Standorts liegt das Preisdauer deutlich niedriger als bei vergleichbaren Objekten in Küstenorten wie Estepona oder Benalmadena. Die Kategorie 'Bargain' (Schnäppchen) deutet auf einen Einstiegsmarkt hin, wo die Kosten pro Quadratmeter niedrig sind, auch wegen des Renovierungsbedarfs.
Fuente de Piedra ist ein Ort für Menschen, die die Hektik der Costa del Sol entfliehen und Wert auf Gemeinschaft und Ruhe legen. Das tägliche Leben spielt sich größtenteils im Dorf selbst ab. Die presence einer Apotheke auf 188 Metern und Grundsupermärkte in kurzer Entfernung unterstützen das tägliche Leben. Kultur findet in den lokalen Traditionen und den jährlichen Feiertagen (32 pro Jahr) statt. Das Klima ist kontinental geprägt mit warmen Sommern und kühleren Nächten im Vergleich zur Küste, auch wegen der Höhe von 443 Metern.
Die Umgebung wird durch die 'Laguna de Fuente de Piedra' gekennzeichnet, ein wichtiges Naturschutzgebiet für Vögel. Es gibt mehrere Vogelbeobachtungsstände in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 1 km). Das Freizeitangebot ist auf Natur und das lokale Dorfleben ausgerichtet. Es gibt ein lokales Sportzentrum auf 3,7 km Entfernung. Das Klima hat ca. 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine sonnige Lebensumgebung sorgt, auch wenn die Badesaison in der Region kürzer ist als an der Küste.
Die Karte zeigt die Position im inland Andalusien, nördlich von Málaga. Die Laguna westlich des Dorfes ist deutlich sichtbar. Die nächstgelegene Küstenlinie liegt in mindestens 38 Kilometern Entfernung.
Fuente de Piedra liegt im Nordwesten von Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Sevilla. Es ist Teil der 'Comarca de Antequera'. Die Position ist strategisch für Menschen, die die Verbindung zwischen dem Land und den Großstädten Málaga und Sevilla (über die A92) suchen. Es unterscheidet sich grundlegend von der Costa del Sol durch das Fehlen von Meer, Tourismus und Küstenpreisen.
Ein Auto ist unerlässlich. Das Dorf verfügt über Grundversorgung, aber für größere Städte wie Antequera (19 km) oder Málaga (73 km) ist Transport notwendig. Der Flughafen Málaga ist erreichbar in einer Entfernung von 54 Kilometern (Luftlinie), was die Verbindung zum internationalen Netz garantiert, aber eine Fahrtzeit von ca. 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfplätze liegen in einer Entfernung von über 50 Kilometern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 443 Metern hat Fuente de Piedra ein landesübliches Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 16,9°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden ist das Wetter sonnig. Durch die Entfernung zum Meer und die Höhe können die Temperaturen nachts abkühlen, was anders ist als das Seeklima an der Küste. Das Gebiet ist trocken und geprägt von der Laguna.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandbesuche erfordern Planung, da die nächsten Strände (Playa de Valdearenas und La Malagueta) über 38 und 54 Kilometer entfernt liegen. Das Haus ist also weniger geeignet für Strandliebhaber, die täglich das Meer aufsuchen wollen. Erholung in der direkten Umgebung ist auf Wandern und Vogelbeobachtung rund um die Laguna ausgerichtet. Für Golf ist eine Reise zur Küste oder Richtung Antequera notwendig.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra liegt im Nordwesten von Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Sevilla. Es ist Teil der 'Comarca de Antequera'. Die Position ist strategisch für Menschen, die die Verbindung zwischen dem Land und den Großstädten Málaga und Sevilla (über die A92) suchen. Es unterscheidet sich grundlegend von der Costa del Sol durch das Fehlen von Meer, Tourismus und Küstenpreisen.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Wenn man dieses Objekt mit Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Alba Benalmadena' (ab €699.000) vergleicht, fällt der enorme Preisunterschied auf. Dies ist kein direkter Produktvergleich, sondern ein Vergleich der Locationstypen. Die Küstenprojekte bieten Luxuseinrichtungen, Strandzugang und hohe Gemeinschaftskosten. Fuente de Piedra bietet hingegen einen 'Bargain'-Preis für Immobilien in einem authentischen spanischen Dorf. Der Käufer erwirbt hier kein Luxusresort-Leben, sondern Raum und Potenzial in einer unberührten, ruhigen Umgebung. Für den Preis eines Parkplatzes in Marbella kann man hier ein ganzes Haus erwerben, sofern man bereit ist zu renovieren und die Reisezeit zur Küste zu akzeptieren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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